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商铺租赁合同甲方文本对甲方极其有利.doc 8页
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租 赁 合 同
甲方（出租方）：经营地址：
：乙方（承租方）：
签约地点：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，甲、乙双方经充分协商，本着诚信自愿、平等互利的原则签订本合同。一、定义
如非本合同条款另有所指，本合同中，下列用语的意思表示为：
1、违约保证金：指乙方向甲方交纳的一定数额的货币，用以保证乙方经销的商品、提供的服务质量符合现行法律以及相关质量规范的要求；同时用以保证乙方按照本合同的各项约定适当地履行其合同义务。
2、乙方从业人员：指乙方及乙方雇用的在内从事经营活动的人员，或乙方委托协助经营的人员。
3、《》：指甲方为规范的正常经营秩序，维护市场主体的合法权益制定的规范内从业人员经营行为及相关罚则的文件。
4、不可抗力：指甲、乙双方不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，包括但不限于非甲、乙双方过错引起的火灾、地震、洪水、暴雨、非人为原因造成的管线及棚顶墙面渗漏、政府行为等客观情况。5、：、：二、租赁位置、面积、用途及租赁期限
1、位置：（柜台、）。
2、面积：（柜台、）平方米（以上所述面积为使用面积）。3、合同有效期：为年，自年 月 日起至年 月 日止。
三、费用及缴费方式
1、租：租金每月每平方米（）元，以下方式交纳租金：
元，交纳日为年月日2、违约保证金：乙方在签订时，应交纳违约保证金　　元；租期届满的三个月后，违约保证金按实际使用及执行情况进行返还。
省物价局、省建设厅联合下发的《关于继续执行住房以外房地产交易手续费的通知》非住宅租赁手续费收取租赁金额的1%，由租赁双方各承担50%四、甲方的权利和义务
（一）、权利：
1、甲方根据合同条款及《》，对乙方及其从业人员在内的经营活动，有监督、管理和处罚的权力。
2、甲方对乙方及其从业人员针对政策法规、职业道德、商业信誉、四防安全、卫生环境、商品摆放等情况，教育、指导、检查和处罚的权力。3、甲方有权因改造、检修设备、设施维护、保卫、防火等原因进入乙方范围内进行工作。
4、甲方有权甲方有权制定正常作息时间和节假日作息时间。（二）、义务：
1、合同签订后，甲方需严格遵守和执行合同约定。
2、甲方负责内的日常管理工作，建立并实施内的防火、卫生、治安、保卫、交易等措施和规章制度，维护的正常经营秩序。
3、甲方负责内各项运营设施的维修保养，保障公共场所的卫生清洁和公共设施的正常使用，并有偿提供保证乙方正常经营的用水、用电。甲方
（一）、权利：
1、合同签订后，乙方有权要求甲方履行合同中所规定的甲方的义务。
2、乙方需持本合同到工商、税务或政府其它行业主管部门办理营业执照、税务登记等注册登记手续；乙方的从业人员应根据甲方的相关规定（甲方如有相关规定）办理卫生许可证、健康证、市场出入证和服务牌等。
3、乙方需严格按合同约定的期限缴纳租金，每迟交一天，另须支付年租金额之10%的罚金。迟交三天，甲方相关部门将依据《业户迟缴或拒交租金应急预案》，有权采取包括但不限于以下所述的措施——切断经营用电、查封经营摊位、中止以及终止合同，违约保证金不予返还。
4、乙方应及时交纳国家税务机关和政府行政管理部门按规定征收的各项税费，以及市场规定收取及代收的各项临时费用；如有拒交，甲方有权从乙方违约保证金中扣除其欠缴费用。
5、乙方应维持其交纳违约保证金的充足性，甲方依据本合同及其附件扣除乙方违约保证金的部分或全部数额后，乙方应在甲方指定的期间内将违约保证金补足到合同约定的数额。
6、乙方未经甲方同意不得私自转租、转借所租赁的铺位；如确有特殊原因需转兑时，须事先征得甲方同意，并按照年租金额10%的标准向甲方交纳更名费；否则，甲方将收回该铺位，并不负责退还剩余租金及乙方缴纳的其它费用。
7、乙方应爱护市场的公共设施，不得对其造成损坏，不得对租赁位置及设施擅自更改、移动和扒拆，由于使用不当或人为造成破损，应及时修复或照价赔偿；乙方如要对原租赁设施进行变更或装饰，应事先将变更或装饰方案报甲方审核，经甲方核准（符合甲方统一规定的装修标准并符合消防部门要求）并书面同意后方可实施。
8、对于火灾、水害等不可预见性灾害造成的乙方人身、资产、商品的损失，甲方不承担任何责任；基于此，甲方已经告知乙方必须对其人身、资产、商品投入保险。乙方如不认可此项条款，甲方不予与乙方签订本合同。
9、甲方根据市场发展变化重新规划或调整布局及对市场设施进行改造，需要乙方租赁位置变更或货品搬迁移动时，乙方必须无条件服从安置并予以配合。
10、乙方要严格遵守国家的法律法规及甲方的各项管理规章制度，要诚信经营、文明经商，要自觉维护市场信誉。
①承租人由承租人自行享有和承担，出租人概不负责。
乙方自筹资金、自主经营、自负盈亏，乙方的一切债权债务以及其所有的经济、民事纠
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这份协议书受法律保护吗？协议书对甲方有利吗？
这份协议书是甲方俩兄弟委托乙方办理首层铺位和阁楼国家经租返还的。而且说阁楼超过两米二可算平方数。 协议书 第一条：协议双方 &&甲方： &&乙方： 第二条：协议项目 1、&&地址：某某区某某路某某号首层房屋。 2、&&内容：房屋经租发还手续。 （1）&&上述房屋首层和阁楼发还手续。 （2）&&解决上述房屋经租发还手续批文后、即到房管局办理新登记手续。 （3）&&工作时间：从协议签订之日起240天工作日完成。 第三条：代理费用 1、&&总费用为人民币每平方米叁仟捌佰元正（3800元/㎡）乘以新房产证标示面积。 2、&&现暂按首层面积和阁楼面积约65平方米计算代办预算费贰拾肆万柒仟元正（247000元正），作为计算预付款的基数。结算时以新房产证标示面积计算。 3、&&该金额包含办理本协议第二条全部项目的整个过程发生的一切费用。 第四条：甲方责任 1、&&甲方提供产权人申请发还等有关资料。 2、&&按本协议第六条付款。 第五条：乙方责任 &&按本协议第二条要求办理经租发还全部手续。 第六条：付款进度 1、&&在签订协议当天、甲方支付人民币贰万伍仟元正（25000元正）。 2、&&在取得房管局申请发还文件当天，乙方出示原件并提供复印件给甲方。甲方再支付人民币柒万伍仟元正（75000元正）给乙方。 3、&&领取房管局发还批文当天，乙方出示原件并提供复印件给甲方，甲方再支付人民币壹拾万元正（100000元正）给乙方。 4、&&在取得新房产证当天，经甲方核对验收，按本协议结清余款。 第七条：其他事项 1、&&本协议第二条规定的工作时间内，如甲方要求退案，则乙方所收取的前期费用不予退还。 2、&&在超过本协议第二条规定的工作时间情况下或者因政策改变和出现不可抗力的原因、而未能代甲方办理有关手续，乙方须将所取的全部费用及文件资料在一周内退回给甲方。 3、&&本协议未尽事宜、双方协商解决。 4、&&本协议一式三份；甲方二份，乙方一份；各份均具同等法律效力。 甲方：&&乙方： 2012年3月&&2012年3月
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甲乙双方定了合同但是甲方没有给乙方合同怎么办呢这合同有效吗
甲乙双方定了合同但是甲方没有给乙方合同怎么办呢这合同有效吗
提问者：wl0241***时间： 22:30:41地点：1个回答
你好，合同对甲方有利和乙方不利的有效，反之，条款无效。
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答： 您好，关于订金和定金的问题，是需要特别注意的，定金是签订订合同的买卖双方，在履行
答： 如果没有开发商违约的证据，无法主张返还定金中华人民共和国合同法　第一百一十五条　
答： 对于定金退还问题，若交付定金方违约，交付定金无权要求退还已交付的定金，若接收定金
答： 你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采
答： 1、交付定金一方无故违约的，则无权要求返还定金具体请咨询本律师2、请记下王利平律
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回答：营业执照归工商局管。z
回答：你朋友作为从犯要看情节轻重，他父母是否已为他找律师介入
回答：这个可以起诉楼上住户要求恢复原状。
回答：你好责任由交警划分
回答：如果没有结婚证的话，你们只能算是同居
回答：什么怎么算工资，这里只有误工费的说法，因误工减少的损失，是多少就是多少。
回答：17年到期没有续签劳动合同应当给你经济补偿金。之后前的是劳务派遣合同，那
回答：那要看这段管道归谁管，若是自来水公司的，就由他们维修！
回答：年利率24-36%的法院才会认可，你所述的利息过高，法院不会认可的。
回答：向法院起诉对方承担侵权责任。不再回复
回答：没有其他规定，但交的社保可以返还。不再回复
回答：报警或者不理他就行了吧
回答：不构成犯罪
回答：你好，娃娃2岁以下的抚养权原则上由女方抚养。
回答：你好可以和**协商退换
回答：搜集证据协商不成的可以向法院起诉
回答：建议你们尽量协商，原则上一人一半。
回答：建议你报警，这种情况是没有赔偿的；或者可以要求适当的精神损失费
回答：去鉴定，才能确定。。。。。。。
回答：看男方父母是否明确赠与男方。
回答：你好，如果有保险的话应该可以报销，每个地方的报销比列是不一样的，具体建议
回答：可以向运营商反映投诉或报警处理
回答：双方明确约定具体所采用的施工合同中的款项支付方式即可
回答：你的问题问得有点怪，什么房子青苗？拆迁安置补偿当地政府有标准，按标准执行
回答：提起叫退养，到了退休年龄才是退休
回答：您好，可以要求对方支付抚养费
回答：如果有足够证据，可以起诉
梁静飞律师
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陈奇斌律师
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由于村委办公室建设需要，现与xx达成以下协议这份协议对我有利吗？
协议书&&由于村委办公室建设需要，现xxz达成以下协议。&&以下协议xxx简称甲方，猛秋村委简称乙方。由于乙方场地建设用地不足，现与甲方协议占用甲方临近村委办公楼土地0.2亩，甲方提出不要该地任何补偿，但前提要求乙方给予建房手续问题（在村委办公楼旁边建房）建房手续办不下来，如果被强制，和村委打官司，这份协议对我有利吗
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作为甲方,怎么签定合伙协议对自己有利
作为甲方,怎么签定合伙协议对自己有利
提问者：51a21afc8***时间： 22:23:49地点：1个回答
您好：这要根据实际情况而定。
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答： 可以请律师代书的。
答： 可以约定违约金
答： 这个看对方的主张依据
答： 可委托律师代理
答： 你好：把要求写清楚
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回答：证据有吗？？？？？？？？？？？？
回答：一般伤势稳定后。。。。。。。。。。。。
回答：你好可以争取孩子的抚养权。
回答：可以起诉要求还款
回答：抚养费的支付要看未直接抚养一方的经济状况和当地的经济状况，综合判断
回答：有送货单没？有就起诉
回答：你好，会的哦
回答：拒赔偿那保险公司肯定会告到法院。
回答：你这是什么意思，手机号填错了，是什么单子。
回答：当然可以要求公司赔偿了。
回答：不是工伤。
回答：你好，可以找消协投诉
回答：你好，可以找移动公司退回的
回答：只有通过合法的途径才能冻结。
回答：你好，可以找消保委。
回答：如果一次充好，可以向工商机关投诉解决。
回答：不建议改装，但如果8座的座7人不违反法律规定。
回答：你好协议离婚或起诉离婚。
回答：你好，诈骗案件可以报警的，
回答：你好，如果要把钱追回可以去法院起诉
回答：可以起诉。
回答：去报警。。。。。。。。。。。。。。。
回答：没有结婚证无需离婚直接分开即可。如抚养权有争议，可通过法院起诉解决。由被
回答：可以按你的工作年限数赔偿每年一个月工资。
回答：抱歉你问的是政策问题，但我个人觉得大病救助和低保什么的不应当挂钩。
回答：去起诉维权。。。。。。。。。。。。。
回答：去报警啊。。。。。。。。。。。。。。
回答：一般不会。。。。。。。。。。。。
回答：你好，发生交通事故，建议及时报交警处理，由交警来认定各方当事人的责任。
回答：找驾校。。。。。。。。。。
回答：如真存在您说的情形是可以起诉的
梁静飞律师
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