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是冲158就有5173里就158么？我要卖的号是158元 怕冲160元网上银行卡扣了就买不了~！
我有更好的答案
不用的。你买了多少就给你冲多少的
采纳率：20%
网银充值不扣任何费用的
不是的，会扣的，具体多好官网有个标准准的~~~~
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&房产过户给子女有啥讲究？
房产过户给子女有啥讲究？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
编者按：房产过户一直都是大家关心的一个问题，尤其不少老人或者父母会想着把房子过户给子女。自家人给自家人当然要选择便宜的方式，不能让自家人吃亏。但是房产过户给子女到底有哪些方法呢?每种方式大概又是多少钱?本期“购房知识”，小编就来和大家聊一聊。 网友：我有一套88平方米，市值大概122万的房子，最近想过户给我的儿子。我想问问什么方式便宜。 值班编辑解答：房产过户一般有继承、赠与、买卖三种方式，每种方式涉及的税款也不一样。 一、继承方式 如果选择继承方式，则需要办理房屋继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋评估费用、房屋过户的税费及相关费用。 若这套88平米的房子，按122万价值算，其子需要交纳： 1、房屋价格评估费用：约3000元 2、交易印花税：房价的0.05% .05%=610元 3、公证费：房价的2%来收取 %=24400元 4、房屋登记费：80元 5、证照印花税：5元 6、工本费：10元/本 合计：28105元 二、赠与方式 有些市民认为房产过户，如果通过送的方式，就可以“逃避”一些费用，但实际上这种方式并不一定省钱。 以这套房产为例，其子需要交纳个人所得税、契税和公证费等： 1、契税：由于张阿姨的房产对于其子是第2套房，应按房价的3%交税 %=36600元 2、印花税：房价的0.05% .05%=610元 3、手续费：住房为2.5/平米 2.5×88=220元 4、登记费：80元 5、工本费：10元 6、权证印花税：5元 7、赠与人还需交纳印花税： .05%=610元 合计：38135元 此外，这还是基于这套房产是满5年的住房，否则还得征收营业税，因此，想把房产送给子女，也不是那么简单的。 三、买卖方式 除了继承和赠与，买卖也是一种当事人生前的过户方式，但由于过户方是子女，很多人不会考虑这种方式。 1、契税：二套房交3% %=36600元 2、营业税(5月1日后改为增值税)：住房满2年免 3、个人所得税：住房满5年免 4、交易印花税：买卖双方各交纳房产的0.05% .05%=610元×2=1220元 5、手续费：5元/平米 88×5=440元(90平米以下减半征收，应收220元) 合计约：38040元 如果房产在90平米以上，住房未满2年和5年的，还会相应增加其他费用。按照这位网友的情况，目前看来，继承还是最“划得来”的。但如若国家日后出台了房产遗产税的方案，则以上的账单可能还会有调整。
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十一黄金周游走东莞楼市
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十一楼市自由行特刊全世界都在等着信贷放松的前提下，说明本轮调控还没能彻底反转，开发商们普遍抱着谨慎而不乐观的态度，自然不会奇货可居了。在金九和金九之前，就有人小步快跑，以低于预期加紧推盘，黄金周只是循例“加推”，也有人因种种原因退避三舍，黄金周后才露面，让“十一”有展示没货卖。当然更让你有购买欲的是，由于黄金周更是一年中关键的第四季度的开始，这意味着开发商将在此时释放出优惠的价格、给力的折扣。新盘、新货都很给力8月中下旬开始新盘都开始发力展示和开盘，加上普通住宅价格新标准的落地实施，让9月上中旬的网签数据开始飞涨。接连作出贡献的有鼎峰城市花园、万科金域华庭、帝景中央、星城翠珑湾、港口国际、时代华庭等。在这些新盘开盘之后，最近两周内市场开盘量明显放缓，整个市场的推货氛围偏冷。直到这个可能会被出游季带走客户的黄金周，多开发商也只打算蓄势待发。原本备受期待将在国庆期间或者国庆前后入市的金地仟佰汇、金地城南艺境、盈滨半岛等，因为各种原因已将上市时间延后。除了上述项目，如黄江的碧桂园·翡翠山，横沥的碧桂园天玺，虎门的南部湾万科城和万科金色里程、东方银座兰乔公馆等都在国庆有营销中心开放或实景展示，而真正入市时间应该会在10月中下旬到11月份。这也不阻碍各种“线路”的消费者，在来一场说走就走的淘新货“自由行”。虽然没有全新项目登台亮相，但大量楼盘的后期新品将涌入市场，包括德基紫檀山、金达锦绣东方、石排世纪城国际公馆、益田大运城邦等都有全新组团上市。全年关键的第四季度，人人谨慎记者摸底了开发商的心理，发现他们对市场的期许还仍押宝在信贷的放松。随着新盘新货供应，会有一些消费需求释放，但是真正能促动买家入场的仍是房贷政策对于首套、二套房的限制的松绑，以及利率的优惠程度。这种论调与南都记者采访的数位首次置业、二次置业以及投资者的心态几乎一致。进一步分析市场动态和买家心理，瑞峰置业的副总经理翟志球表示，买家对信贷放松的预期和购房优惠的情绪较为浓烈，这也是相对一部分客户仍然持币观望的重要原因。“目前信贷政策的松绑只停留在吹风层面，但是已经是释放一个信号，大家都很期待。如果真正松绑，那么无论对首次置业或改善型需求者，都是非常大的利好。”他监测到，目前开发商层面，在第三季度之后，仍未完成全年销售目标的不在少数，因此预计在接下来年内最关键的第四季度，开发商会给出更多的优惠，对价格预期也将继续降低。
事实上，如今开发商们决心跑量谋求资金快速回笼的意图相当明显。东莞中原的统计数据显示，9月降价风逐渐盛行，降价之后带来的是成交量的上升。如三正瑞士半山、石竹山水园、龙光君御旗峰等项目也推出优惠房，不少项目价格的一步到位，揽获了不少购房者的认可及购房诚意。寮步时代华庭的副总经理李远豪也表示，在信贷政策未放松之前，买家仍会是普遍在观望之中，因此在业绩压力之下，预计在第四季度将有更多项目跟风降价促销。采写：南都记者&陈焓专题策划/统筹：南都记者&陈焓专题采写：南都记者&陈焓&陈晶&张庆辉
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈银行上浮利率刚性需求受冲击 不少人推迟购房
3月份已过去大半。尽管开发商争相推出促销举措，各种新颖的营销方式也是层出不穷，然而房贷的收紧，却让许多市民“望而生畏”。
近日记者走访中山各大银行发现，目前一手房首套房贷利率已经普遍上浮10%，而且银行放贷的速度普遍放慢，至少也要一个月左右。业内人士坦言，在目前银行房贷收紧、市场流动性收缩的背景下，中山楼市成交或多或少会受到冲击。
不少银行利率再度上浮
“买房的首付还可以勉强凑齐，但利率确实令人负担不起啊。现在买房真不划算。”3月18日，在东区一楼盘看房的张先生接受记者采访时说道。
他看中的一个楼盘，其合作的银行一手房首套房贷利率上浮10%。而在上个月的时候，利率也仅仅是上浮了5%。如果现在买，承担的利息明显要增加许多。
张先生的感叹，也着实道出了目前房贷市场的现状。记者近日走访中山各大银行发现，目前多数银行的一手房首套房贷利率，已经普遍上浮10%。上个月房贷只是上浮5%的建设银行，本月利率已上浮到10%。
值得一提的是，在所有银行利率都上浮的情况下，恒生银行的房贷仍有优惠。据该银行一工作人员介绍，首次置业贷款超过80万元，可以在基准利率上申请98折优惠。但据记者了解，目前中山绝大多数楼盘并没有和恒生银行合作。
一套房利率普遍上浮，二套房的利率就更不用说。记者走访获悉，中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行等银行的二套房利率均为上浮15%，农商行和招商银行则为20%。
众多刚需者推迟买房
事实上，自从去年6月以来，中山各大银行的房贷利率普遍上升。今年开年之后，这一现象依旧没有得到有效缓解。除了房贷利率高涨外，银行放贷的速度也变得缓慢。中国银行一工作人员就表示，从申请到放贷快则3周，慢则5到6周。
对于当前的房贷利率与放贷速度，采访中许多业内人士均认为，这从一定程度上会影响中山楼市的成交，毕竟购房者都会有观望心理。
市内一银行的理财分析师告诉记者，以一笔100万元的商业房贷20年等额本息还款为例，如果享受8.5折优惠，那么每月还款额为6627元；如果利率上浮20%，那么每月还款额为8277元。每月还款额相差1650元，20年总额相差39.6万元。也正是基于如此大的差距，使得不少意向购房者无法下定决心在此时买房。
西区尚湖轩一销售人员告诉记者，虽然近期该楼盘推出了许多优惠，但由于该楼盘主要还是针对刚需置业者，不少看房者在了解了房贷利率后，都考虑推迟买房。
“没办法啊，我们该给的优惠也给了。但坦白说现在利率确实是个大负担啊。毕竟现在银行的利率经常有所调整，说不定下个月买房，利率又回复到上浮5%的水平，那又能省下好几万利息。”东区一楼盘营销总监坦言，如果利率还是居高不下，许多刚需置业者都将推迟购房。这也是近期许多楼盘被迫推出各种优惠的原因。
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本版撰文：南方日报记者 游玉华
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