「热点疑问」个人出租房屋交什么税税收知多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-10 07:13 标签： 2017个人出租房屋税率
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　　现在社会，许多人是靠出租自己的房屋来赚钱的，但是出租房屋要是需要缴纳一定的税费的，那么2018个人出租房屋税率是多少？这个税率该怎么计算？下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。
　　第一、个人房租收入交什么税？
　　１、个人出租非住房：：按财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％；：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。
　　：１２％；：５％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。
　　２、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇、印花税。
　　房产税：以租金收入４％计算缴纳；营业税：３％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。
　　第二、个人租房要交税吗
　　需要交纳税费的，具体的算法如下：
　　例如：租赁价格是２０００元：营业税：月租金收入&３％，即２０００&３％＝６０；城建税：营业税&（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％；在县城、镇的，税率为５％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即６０&７％＝４．２；
　　费附加：营业税&３％（外籍和港澳台人员不征），即６０&３％＝１．８；地方附加：营业税&１％，即６０&１％＝０．６；房产税：月租金收入&４％，即２０００&４％＝８０；
　　土地使用税：每平方米年税额&１２个月&占地面积，岛内土地使用税为每平方米６元，６&１２个月&１０＝５（每月）；印花税：月租金收入&０．００１，即２０００&０．００１＝２。项合计税费为：１５３．６；个人所得税＝（２０００－１５３．６－８００）&１０％＝１０４．６４。
　　以上就是2018个人出租房屋税率是多少？的相关内容，租房所需缴纳的税费有：个人所得税、营业税、房产税、印花税等。具体计算方法上文有详细举例，港澳台和外籍不需要缴纳营业税。如果大家有什么法律方面的疑问，欢迎来我们找法网咨询，我们会有专业律师为大家答疑解惑。
A你好，做外贸生意的话，这要看你是生产性企业自营出口还是外贸公司贸易性出口。如果是生产型企业，要交增值税和利润所得税，及一些地方性小税，依据地区及企业性质，总的税负大约会在10-12%，如果是贸易出口，只要交所得税及小税种，税负大约会在千分之三或以下。
A你好。根据新的《关税条例》规定，我国进口关税的法定税率包括最惠国税率、协定税率、特惠税率和普通税率。不同的进口地区与不同的进口物品有不一样的关税适用税率。因此要按照具体情况进行计算。另外根据新的《关税条例》规定，对特定进出口货物，可以实行关税配额管理。
A您好，按照现行《中华人民共和国企业所得税法》的规定。企业所得税税率为25%，符合条件的小型微利企业，经主管税务机关批准，企业所得税税率减按20%。
企业所得税的征收方式，分为两种，一是查账征收，另一是核定征收；
1、查账征收的，（1）应交企业所得税=应纳税所得额*适用税率计算缴纳
应纳税所得额=收入-成本（费用）-税金+营业外收入-营业外支出+（-）纳税调整额
（2）按月（季）预缴时：应交企业所得税=利润总额*适用税率
2、核定征收的，应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率。
A你好，企业所得税25%是指企业的纯盈利所得，并不是指企业的销售额所得的25%。假如说你100块钱卖了一个东西，然后赚了25块钱，那么相应的，这个25块钱就要缴纳税款。25再乘以25%那么就是该企业所要缴纳的所得税。
A你好，我国对于小企业目前来说，征收标准为百分之三，也就是你所赚的钱有百分之三是要缴纳企业所得税的，但这是对小企业普通纳税人，如果是大企业的话，我国是有三个企业所得税的征收档次的分别为百分之二十，百分之二十五，还有百分之十五。
A你好，一般纳税人。如果企业税税率为10%的话，那么相应的就是你这个企业的纯利润在乘以10%那么就是你们应纳的所得税假如说你这个月赚了100亿是你的纯利润他们相应的你们企业要缴纳的所得税就是100万乘以10%就是10万元。
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20分！个人出租房遇到的问题！房屋已经出租四年多后收到《个人出租房税收通知》！
2002年到2003年我家的房子出租了一年。租房合同找不到了。那时没想到要交税什么的。
时隔七年，这个礼拜竟然收到了《个人出租房税收通知》，说根《据杭州市地方税务局个人出租房屋税收征收管理实施办法》“需要办理有关涉税事宜”。
看起来是要我家补缴...
我有更好的答案
声明：我的回答是根据《税收征管法》及其细则作出的，至于杭州市地方税务局是否采纳，我不能确定。1、你应该没有办理税务登记证（仅出租1年），因此也就不知道出租房屋也负有纳税义务。也就是说你没有及时缴纳税款，不存在主观故意，不存在偷、骗、抗税行为，按照规定税务局不能向你无限期追征税款2、如果按照《办法》计算你应缴纳的税款在100000元以上，根据《征管法》细则82条规定，税务局可以在5年内向你追征，但“时隔七年”，你还是不用补缴税款
以上意见，供你向税务局据理力争，但是如果你在税务局有朋友，实际上不用这么麻烦的。。。
采纳率：23%
法律 我不懂!
不会约束2007年5月以前的的出租合同，实际操作起来没有那么较真的
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