你好，我准备买一套550万的一手房，首付3成，贷款385万，我的月收入证明6500元，爸妈在外地，也想共同还款，爸妈的月收入为3万元，另外有一套200W的房产，我这样的情况可以贷款么，利率能打几折？|银行问题|汇丰银行|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
你好，我准备买一套550万的一手房，首付3成，贷款385万，...&
[汇丰银行-房贷]你好，我准备买一套550万的一手房，首付3成，贷款385万，我的月收入证明6500元，爸妈在外地，也想共同还款，爸妈的月收入为3万元，另外有一套200W的房产，我这样的情况可以贷款么，利率能打几折？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 22:54
本问题针对
房贷利率:&首套最低1.1倍,二套最低1.1倍
贷款条件:&1.中国及外籍人士均可借款；2.一手房：房龄+还...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&一次全部还完：1、1-2年之内提前还款，银行将收...
以下回答皆来自该产品的信贷经理或融360热心网友
你的收入不高，得提供父母的，否则你的工资还不了月供。
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看了16年的房价，对17年购房完全没有梦想了！
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最新降价、开盘信息第一时间通知您！一个四线城市公务员写给我的信，每天为房子煎熬，折磨，纠结……一个四线城市公务员写给我的信，每天为房子煎熬，折磨，纠结……观点百家号来源：樱桃大房子我这里是四川自贡市，2018年以来，房价走势完全印证了樱桃在2017年关于四线城市在棚改背景下的房价上涨预测。年6月以前，自贡房价连续四年平稳，小幅震荡，期间部分楼盘一度跌幅达20%以上，均价从未超过5k。新城核心板块优质房源不超过6k。2017年自贡棚改进入高潮阶段，特别是大比例推进货币化安置。自贡政府引以为豪的是棚改数量领跑四川省，要知道，自贡市是全川面积最小的城市，全市人口不足300万。2017年下半年起，自贡楼市库存明显减少，去化周期越来越短，只有5个月。政府购房补贴继续加码，购新房政府给予每平200元的补贴。持币进入楼市的棚改大军越来越多。反映到楼市上，从2017年下半年起，自贡楼市均价逐步上扬，平均每个月稳稳上涨100元左右，这在此前是从未有过的。来到2018年初，新城核心地段（自贡南湖新城）库存急剧减少，一方面是在售房源近乎为零，另一方面核心地段土地储备也几乎没有了。新盘尚未开发入市。在此背景下，2018年1月，四川本土知名房企邦泰集团，在自贡高价拍得两块地，其中510万一亩的地价，创下自贡地王，很明显这块地的位置，并不是最核心最好的地块，因为核心地段都被开发了，新城核心板块已被填满。
我明显感觉到市场准备起飞了。2018年4月，出现了标志性事件。4月12日，还是邦泰集团，在自贡再次高调拍得地王，这次地价来到了令人惊异的835万一亩，如平地一声惊雷，彻底引爆了自贡楼市，瞬间就炸了。这一天的中午，土地竞拍价格的消息传遍全城，各售楼部瞬间封盘，高调涨价。有的楼盘瞬间暴涨1000，甚至2000。
要知道，此前自贡地王从2016年的400万+，到了2018年初，核心地块地王也才510万，此番直接暴涨到800多万。4月12日以后，自贡楼市陷入前所未有的恐慌，库存减少，市场炸裂，一下子炸出好多潜在购买力。很多本来没有购房打算的人准备持币入市，担心再不买买不起了。一时间，自贡从近5年的买方市场，变成了卖方市场。市场上，好地段房源近乎没有了，次好地段仅存的为数不多的在售房源，售楼部变得非常傲娇，各种排号，哄抬市场。二手房中介，民间倒房客意气风发。自贡的棚改行情是，2017年棚改户数达到4万户，2018年棚改目标是2万户，多数为货币安置，而自贡市2017年以前，每年房地产市场销售面积不过250万平米，大约2万套房子。这个比率真的太吓人了。以上为背景。四川南部，川南各地市州，如自贡周边的宜宾、泸州、内江等地，情况类似。因为自贡人口少，城乡一体化水平相对较高，棚改户数又最多，本轮涨价效应最为明显。2018年以前，自贡的房价在川南地区也不算贵，但本轮起飞之后，已经来到高位，并且有持续的势头，甚至有人戏称，本轮自贡暴涨，带动了周边地市州暴涨。 同时，成都限购加剧，无疑将进一步刺激自贡楼市。自贡市2017年GDP1300亿元，人均7000美元。没有优势产业，每年人口净流出。在此背景下，我个人的情况真的非常特殊，非常煎熬。我是自贡市政府部门公务员，1991年，未婚，家庭条件差，父母无力提供买房支撑。2014年参加工作开始，我一直关注房市，并为此做着准备。2015年1月，在城区新城边缘地段，我入手了一套小二居。单价3400，总价不过23万。由于2015年我收入很低，存款也很少，很缺乏安全感，买房实力很弱，出几万首付已经很费劲，也就不惜使用了公积金处女贷。到了2017年，自贡市公务员待遇暴涨，加上公积金，我能年入12w+，对比自贡这种城市超低的人均工资收入，对比自贡地区尚在5k左右的房子均价，我真的觉得非常优越。机会难得。逐渐来到适婚年龄，我在考虑买二套房作为婚房，第一套房子作为我母亲的住处，我母亲再没有别的住房。但是，手里存款也并不多，我随时都害怕房价猛涨，害怕自己攒钱的速度跟不上房价上涨。2018年2月，我终于看到一处合适住房，小区是自贡南湖新城核心地段，核心中的核心，这个小区的开盘建成，可以说填补了新城版图中的最后一块空缺，打造了十年之久的新城，已经是聚集了人气，各类配套逐步到位。这个小区卖完的话，新城就没有房源了。这个小区这个时候还剩100套房源，开盘半年以来，卖得很好，开盘均价接近6k，我看到的时候均价6400，户型确实好，我看中了一套总价52w的小三室。交完定金之后，我陷入了组织首付的麻烦，我省吃俭用，工资收入高，但也只有13w存款。首套房还剩13w房贷。我的打算是，用手里的13w还完首套房的公积金贷款，这套房就再用公积金贷款，享受2成首付和公积金利率。差的12w左右的资金缺口，我准备用银行针对地方公务员的优惠消费贷来暂时填补。周转过程中需要从亲朋那里临时借12w来运作。定金交完，我顿时觉得压力很大。自己买了这个房子，就负债累累，手里没钱了。一是非常惶恐，甚至失去理智。令人折磨的是，准备贷款的我发现我个人征信逾期达到7次，原因是我手套房贷款，我有7次逾期，每次逾期都是一天，我猛然发现我对之前的还款日期有误会。因此，我的贷款计划落空了。这时，我退缩了，我在差12w首付款的情况下压抑了，痛苦了，放弃了。想着，既然征信有问题，那就不买了吧，买了的话，近两年压力太大了，我还没有很稳定的感情。要是身无分文，也是很难经营的呀。实际上，如果当时我稍微理智一点，就应该知道。我是纯粹刚需，自贡房市马上要起飞了，这套房位置非常不错，而且过去了就不再来了，核心地段没有房源了，这套房总价真的不高，户型很好。
实际上我年入12w+，收入稳定，工作体面，四年的收入就可以达到这套房的总价。 现实是，我当时怂了，我甚至都没有去想商贷的方案，如果商贷的话，找找关系，我是能够首付4成，用商贷解决的。商贷的方案，我只差8w元而已，我一年就能存上8w。尤其是4月份自贡房价飙涨以来，最近两月，我每天无比煎熬，非常后悔，魂不守舍，干什么都提不起劲。简直不敢相信我当时因为几万块钱的缺口，就吓傻了，怂了。我放弃了的那套房，现在市场价差不多80w，短短两个月，飙涨六成。而且后续随着新城配套继续完善，现在那个位置地段优势越发明显，核心商圈，又是学区，优势不可复制。关键是我猛然发现我是纯粹的刚需啊，我现在的这套小二居，根本不能拿来做婚房，因为要考虑我母亲的住处，我母亲没有别的地方住。我自己结婚，还需要再购房才行。现在市场上，我现在住的小区隔壁的小区，是城区最边缘的地段，在2月份的时候，单价5000，不用排号。现在单价6500，还要排号抢。在这波行情里，南湖新城普遍从6000涨到近9000，次新城从5000涨到7000，老城区涨1000.现在我陷入纠结。说这么多，其实我当时真的没有理由不买那个房子。实在是太失误，太后悔了，后悔当时脑子短路了，后悔没早点看到樱桃的文章。目前我只有一下这些解决方案。解决方案一，忍痛买下隔壁小区单价6500的房子，总价60w左右。需要我去借点首付。我的担忧是，这个地段确实是城区边缘，距离核心地区有5公里左右。周边配套情况不好，我害怕买了后悔。还有就是，等于说，这个房子5000的时候我不买，现在6500杀进去，打自己脸。解决方案二。卖了我现在住的房子，腾出现金，高价杀进此前看中那套房所在的小区。用80w左右的价钱买回我2月份放弃的那套房子。当然这需要更名，我现在住的房子也还没拿到产证。操作过程会很复杂，而且我将面临无房可住。也是很折磨。解决方案三。老城区买套100平左右的房龄15年左右的房子，总价50w，立即可以住。但是顾虑是，房子没电梯，居住体验不如新式小区。而且房子不保值，以后不方便卖。解决方案四，给我母亲争取一套公租房，我现在住的房子拿来作婚房。我又觉得这种方案对不起我母亲，而且现在这套房子位置和户型都不太好。解决方案五，继续观望，看看房价走势。但是真担心房价继续走高，更看不到尾气了。解决方案六，继续观望，待感情稳定，和女方共同买房。集合两个人的力量，肯定会好一些。甚至直接找有房子的结婚人选。。。。。这个方案，我觉得太委屈了，我还是希望自己能够一己之力买房，配置自己独有的资产，操作灵活、洒脱。折磨！纠结！樱桃点评：世间没有后悔药，每个人都会错过很多机会，错过了就不要再折磨自己，否则只会徒增烦恼，伤害身体，还于事无补。当前情况下，他已经不可能有十全十美的方案了，毕竟房价已涨了这么多，但他又想当孝子，给母亲买一套，自己结婚需要一套，他年收入有12万多，在一个地级市已经算是高收入，而且又是公务员，不用担心金融危机失业问题。考虑到他工作的稳定性，在他收入能够支撑的情况下，我给他的建议是方案1，距离核心区域5公里应该不算远，现在配套不足没关系，只要政府规划好，5000的时候你已经错过了，现在打脸你也得承认。方案2的难度在于现在住的房子还没有房产证，还需要卖了才有钱，操作过程太长，现在房价处于上升期，等你卖完，房价肯定又不止80万了。方案3，老城区如果没有新房子，次新房可选，楼梯房坚决不买。方案4，他自己内心道德观决定。方案5和6，自贡楼市去年下半年涨的慢，真正爆发是在今年4月之后，由地王效应引发，现在是6月，这种火爆才持续2个月，所以按照库存周期计算，房价不会这么快熄火，还会要飞一阵，现在停下来不买房，如果看到房价继续涨，后面他会很痛苦，到时候翻倍，再冲进去当接盘侠更后悔莫及，所以反正是自住，还不如趁着现在还未完全涨到位买入。最后补充说下，我这几天回湖南老家了，不方便写大稿，今天A股大跌一百多点跌破3000点，危机感十足。万科从高位已经跌了40%了，因为万科主要定位在一二线核心城市，一二线大部分城市已经最先进入调整了，还没有调整的，也预期会调整，万科的股价就是最好的预期，业绩肯定受影响。而恒大、碧桂园这些地产股倒没怎么跌，因为现在三四线地产行情还是很火爆，而且这轮城市轮动的大牛市还会持续火爆到2020年才完全结束，但该调整的迟早都会来的，透支的需求不可能永久持续下去，这是我始终坚定的一点。早跌的早见底，比如环京，迟跌的迟见底，不会缺席，2015年这一波大牛市透支的需求太多了，刚需和改善阶层元气大伤，到时候需要非常长的时间来修复。上一篇环京的文章，有些人并不认同我关于刚需可以入场买的观点，很多人问我难道空翻多了？对此，我真的很无奈，全国那么多城市，涨跌节奏都不同，平常对于房价已翻倍的城市，我都会提醒，不要再投了，但给他们的警醒，拉都拉不住，他们会告诉你，又出地王了，不买担心再也买不起了。其实对于环京来说，我依然不建议投资，因为政策不确定性因素多，但对于刚需而言，房价大跌40%，你买进来，风险就很小了，哪怕后面还会跌，但你比当初那些高位买的投资客不是要赚的多吗？环京下跌40%即使不是完全的底部，但我相信至少也是相对的底部了。真理永远是掌握在少数人手里，大部分人都是买涨不买跌，能够逆势操作的毕竟少之又少。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。观点百家号最近更新：简介:专注EMBA群体，超越精神世界广深高速作者最新文章相关文章我们打了结婚证刚买的房,首付一人一半,现在要离婚的话怎么分割，请大家帮帮我，我是女方，我能拿回来_百度知道
我们打了结婚证刚买的房,首付一人一半,现在要离婚的话怎么分割，请大家帮帮我，我是女方，我能拿回来
的那一半钱吗？
我有更好的答案
房产证上登记是你们两个人的名字吗？要是两个人的名字那就是平分的。
采纳率：35%
最好是有证明，男方不会这么不讲情面吧，老婆的钱也不给？
刷卡的票在他那里，但钱和卡是我自己的，我怕他不给我，买房的时候我就说我没钱，他说要么把我仅有的钱借给他他买，要么我自己想办法，后来找亲戚借到了，现在他又说我没钱买什么房，干嘛跟人家借钱，还跟我亲戚去核实，怕我说谎，我们平时都是各花各的，生活用品都是我买，说说做什么要用钱没钱我也陆陆续续拿了2万给他，结婚了自然也没打借条，我只想要回我的房子钱
他这样你怎么还和他结婚呢？这样的男人太可恨了，实在没办法走法律程序吧。去银行应该能查到刷卡记录的。
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是我自己的卡，我们打了结婚证才付的首付，剩下的是贷款，他说写他一个人的名字就可以了，把我的也写上说麻烦，说我跟他计较太多，分的太清楚，所以房产证上没写我名字
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噢灬麻烦来了产权证书没你名字？
那现在估计你俩也不会好商量吧!如果这样的话灬目前房子住了没有灬你俩灬或者其中一个？也就是说如果可以商量下来就最好灬还有最后不行就只能走法律途径了。当然这不是那么简单了。
房产证有你的名字吗
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