我在小区电梯里贴广告，被物业发现了_百度知道
我在小区电梯里贴广告，被物业发现了
物业说让我撕下来，我撕下来了，还要罚款500不给就让城管把我带走，这个合理吗？急急急
我有更好的答案
应该是不合理的，因为物业没有处罚你的权力，可通过报警来处理。
罚款不合理，但是如果举报给城管的话，恐怕处罚更重。
肯定没有硬性的规定了，罚款肯定是物业自己的规定而已，就跟公司内部考勤不合格罚款一样，没有法律依据
你这种行为就是不合理的！
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达州一业主车堵小区门 物业拉横幅称其“霸道”
记者：张骥
编辑：王晓勇
轿车停在小区大门口
进出小区车辆被阻
　　四川新闻网达州10月12日讯（记者 张骥 摄影报道）连日来，一起因小区停车受损引发的矛盾，导致小区大门被业主的轿车两次堵住，使得小区其他业主和公车无法正常出入。10月12日，当事物业公司坦言，在网上发帖和拉横幅是想逼车主单位出面解决问题，让车主补交物业管理费。而车主则认为，堵小区大门是因自己车辆在小区受损后物管不赔付千元维修费，当自己开车出小区被保安阻拦才将车停在大门口。
　　网曝一小区车主拒不付费 两次停车堵大门
　　“某单位干警霸道堵小区大门。”10月12日，达州网友“松果”在凤凰山下论坛爆料称，达州市一政法单位的职工周某某继10月10日在达州市大北街49号院堵住大门后，10月12日再次用车牌为川S736xx的轿车堵住大门，导致该小区交通瘫痪，消防通道堵塞。同时，该网友还贴出一辆小轿车堵在小区门前，在车上方还拉着一幅“霸道堵小区大门”红色横幅等图片。
　　“把堵门原因发出来，不要以对方单位之名、工作职务来博取同情、吸引眼球，这不公平。”在该网贴评论中，论坛网友纷纷表示，堵门这种做法是不对的，但是估计有原因，何不让当事人说出事情原委再作评论，随意扣公务员不能为人民服务的帽子，有失偏颇，毕竟公务员也是普通人。
　　为此，网友“松果”解释说，由于大北街49号院小区以前由某政法单位行政管理，院内不收停车费，现由业主自治，并聘请物业公司进行管理。现物业公司要求车主付停车费及物管费才能放行，但车主拒不付费，并将大门堵住。
　　为解决问题 物管拉横幅发帖向车主施压
　　为还原事情的真相，12日下午，四川新闻网记者来到达州市大北街49号院，发现一辆小轿车停在该院大门中间，使得其它车辆几乎无法进出该大院，轿车上方的红色横幅却时常引得过往市民驻足观看。
　　随后，四川新闻网记者采访了负责该小区的达州市众意物业服务有限公司。据该公司执行经理鲜耀琼介绍，中秋节当天，该小轿车主发现停在小区里的轿车保险杠受损严重，找物管索赔期间双方当面调取监控资料后，发现监控视频里看不到轿车受损与物管有关。事后，车主要求物管负责赔偿，而物管则要对方先补交今年3月至10月的物业管理费，双方因此产生矛盾。
　　10月10日7时许，该小轿车主出行前受到保安阻拦不被放行，并要求补交物业费，车主仍坚持要物管先赔偿修车费，双方再次引发矛盾，之后车主便将小轿车滞留该大院大门中间，随即车主先行离开，一直堵到当天下午17时许才将车子移开。
　　“我们在网上发帖和拉横幅都是想给车主所在单位试压，好让车主出来解决问题。”鲜耀琼告诉记者，由于12日一早与车主再次因“旧伤”达不成共识，便再一次出现堵门后，物管公司便在当地论坛发帖，制作并悬挂了该红色横幅，目的是让该小轿车主出来跟物业解决双方的矛盾。“因为小区还有3、4户人至今尚未交物业管理费，我们担心此事处理不下来，以后的物业工作更不好开展。”
　　牵扯到单位 轿车车主深感不满欲维权
　　当天下午，四川新闻网记者还联系到车主周先生进行采访。“我把车子停进大院的时候都是好好的，为什么开走的时候车就被擦挂了。”据周先生介绍，中秋节前他将车停在小区后，和往常一样将车钥匙交给了保安管理。在中秋节当天中午，在他开车前却发现自己车辆保险杠损坏严重，便找保安理论追责，在双方看完监控视频后闹得不欢而散。
　　“把车停进来钥匙是交给保安的，移我车的人肯定须要保安的委托，我不管是谁动了我的车，最终结果是修了一千多块钱。”周先生告诉四川新闻网记者，10月4日轿车修好后，他找物管报销修车费，物管却以“从当时监控中看不到车子有事为由拒绝赔偿，还说我拒绝物业费，阻拦我将车开出小区。”而周先生认为，当他仔细看监控资料发现当时汽车停放的位置，正好是监控的一个死角，但物管却全当看不出来。随后，周先生也承认自己拖欠了3月至今的物业管理费，是因为疏忽大意和物业公司没通知到位造成，并非自己故意而为之。
　　“这是我作为一名业主与物管产生的矛盾，不知道物管公司将此事扯到我单位究竟是什么意思。”当天下午，周先生得知自己小车堵门事件持续发酵后，对物管不主动联系自己，而在网上随意发帖和拉横幅的做法均感到非常不满，并认为物管此举让他在单位很丢面子，为此还萌发了“可能会通过法律途径维护自身合法权益”等想法。
　　“之前一直都好好的小区，不知道今年为什么非要进驻一个物业公司来收费。”当天下午，在该小区物管公司与车主周先生协商期间，多位围观的小区业主当面直言出对物业管理公司不满。在经过长达1个多小时的协商后，车主周先生将堵在大院门前的小轿车移开。
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太阳鸟时评&北京市昌平区霍营街道流星花园&
小区业委会，维权何其难（生活小区物业管理存在的问题?聚焦物业职责（中））
丁世杰&孙龙飞&方可扬
&&&&来源：&&&&
　　6月17日，流星花园业主吴先生家的白色轿车被泼洒红漆。　　吴彦君供图 　　8月14日凌晨，流星花园小区业主吴先生家门口被恶意花圈围堵。　　吴彦君供图　　来信
　　维权遭报复&为何没人管
　　我是一名居住在北京昌平区霍营街道流星花园小区的居民，也是小区业委会委员、代理主任。最近几个月，我们感觉非常苦闷甚至恐惧。小区所有监控被人为破坏，我家的白色汽车被泼上红色油漆，我和父亲被大字报、传单污蔑诽谤，所有这些均发生在小区按照《物业管理条例》召开业主大会、投票遴选新的物业公司之际。
　　8月9日，历时三个半月的小区业主大会宣传、投票工作结束，结果是98%的业主都支持选聘新的物业公司。8月13日，在上述结果刚刚公示之后，三名不明身份者就来砸我家门，踹门辱骂、威胁我们。8月14日凌晨，一群人又将10个花圈摆在我家窗前门前，用花圈对我家老人进行死亡诅咒和生命威胁。我到霍营派出所报警后，至今没有明确回应。
　　我家一向为人和善，并无私人恩怨。现在，我们一家人被弄到濒临崩溃的程度，精神高度紧张，生活安全感尽失，我妻子这半个多月都不敢在北京居住。长辈和朋友们都劝我离开小区，不要在这里住，以免遭毒手。
　　我很想知道，到底是什么人对一个普通住户如此恨之入骨？又是什么势力敢在“首善之区”横行霸道无法无天？现在，绝大多数业主希望尽快更换物业公司，而业主大会通过的选聘新物业的决议，拿到昌平区霍营街道办事处备案时却被以种种理由推诿，迟迟不予“备案”。
　　我的遭遇被发到朋友圈，赢得众多关注者的支持、同情。也有人表示愤慨。
　　很多人都问我为什么要坚持，有时家人也很不理解。我是一个普通的年轻人，我觉得，社会在进步，法治在进步，文明在进步。权益是一种意识，而建设法治社会、维护公民权益需要所有人共同参与。人人都希望社会能进步，人人都希望权益被维护，但不能人人都坐在那里等着别人站出来。我站出来了。
　　2008年，我和我的爱人在奥运相关项目中相爱、结婚。7年以来，我俩的手腕上一直戴着“奥运志愿者手环”，没有戴过戒指。我的手环上写着：“志愿者的微笑是北京最好的名片”“微笑、承诺、乐于助人”。
　　我做到了，请让我有信心继续做下去。
　　北京市昌平区流星花园小区业主委员会代主任&吴彦君&
　　接到读者来信后，8月18日，我们一行三人来到北京市昌平区霍营街道办事处流星花园小区实地调查。流星花园小区由三部分组成：一区为别墅区，二区为普通商品房区，三区为公寓区。开发商为北京西三旗新龙实业集团有限公司，为整个小区提供物业服务的是其下属物业公司――北京新龙天宇物业管理有限公司流星花园分公司。
　　业主维权惹是非
　　深夜花圈堵楼门
　　18日上午10时许，我们来到吴彦君所在的流星花园三区27号楼三单元，在入口处发现，小区保安宿舍正好就在对面，仅一条马路之隔。在位于一楼的吴彦君家中，谈及半夜门口放花圈一事，吴彦君的母亲至今心有余悸：“8月14号一大早起来，我们就发现家门口、窗户下，摆放着10个大花圈，‘挽联’上面写的全是我老伴的名字。我们后来查看了自家窗外安装的监控录像才知道，是夜里12点半几个人干的。”
　　当问及为何要在自家窗外装监控时，吴彦君道出了原委：“6月17号一早起来发现，我的白色轿车被人泼满了红漆，而小区又没有任何监控，报了案但至今仍没有结果。一个邻居主动提出帮我家装监控，也幸亏是装了监控，才知道花圈到底是怎么来的。”
　　调看监控录像发现，14日零时44分，几名男子将花圈摆放到三单元入口处，随后驾车离开，整个过程不足5分钟。之后不到1分钟，一辆闪着警灯的面包车驶过，但并未做停留。通过慢镜头可以看到，面包车侧面印有“巡逻”字样。“事发当天报警后，霍营派出所也来人调看过监控录像”，吴彦君说，自4月份第二次业主大会开始投票以来，就有人在小区拉横幅污蔑他和家人，还有人在小区发传单，捏造所谓的事实，言语污秽不堪。
　　两年前，吴彦君的父亲被小区业主委员会推选为秘书，但这些事情发生之后，他准备辞职了。“我做这个秘书，从未占过一丝一毫的便宜，倒是经常往里面贴钱。我不图什么，一方面是想帮帮儿子，减轻一些他的负担，共同为小区做好服务；另一方面，我是一名老党员，现在衣食无忧了，为小区做一些力所能及的贡献也是应该的。我可以忍受侮辱与诽谤，但是我不想让家人也生活在恐惧中。”老吴说，这些事情接二连三地发生以后，家里人对外面的动静格外敏感，每天都担惊受怕的，晚上也不能睡个安稳觉。他指着放在床边的木棒说，这些都是他们防身用的，每天都放在身边，生怕哪天遭遇不测。
　　除了吴彦君一家外，小区业主委员会副主任陈进一家也是“状况频发”：家中的防盗门锁眼曾被人堵上，门被用胶粘死，汽车被人大面积划伤，电表线被人为扯断。陈进清楚地记得，有几个业主认为物业服务不到位拒缴物业费，与物业公司发生了矛盾，他在网上呼吁物业公司改善服务，妥善解决与业主的纠纷，结果第二天锁眼就被堵了。
　　家住流星花园一区的何老先生年近八旬，有着近60年的党龄。对于小区的日常管理，何老先生也是极为不满，“小区管理混乱，有人无法无天，简直像是回到解放前。”何老先生告诉我们，偌大的小区没有监控，最近几年盗窃案频发，最严重的一次一晚上连续6家小区住户被盗。这一说法也得到了其他几位住户的印证。
　　业委会招标新物业
　　投票结果“压倒性”
　　流星花园小区于2003年建成投入使用，由于当时没有成立业主委员会，开发商下属公司北京新龙天宇物业有限公司成为流星花园前期物业单位。
　　“长期以来，流星花园小区处于无合同物业关系、管理契约混乱的状态，不利于业主及物业的权利保障和义务履行。”2013年1月，针对流星花园小区的实际情况和物业服务质量问题，小区召开业主大会，成立业主委员会。业委会成立之后，根据物业管理条例，决定按照法律法规和小区规约要求，由全体业主投票选聘物业公司并签订物业合同，形成有效契约，维护每位业主的正当权益。
　　2014年底，流星花园业委会按照有关法律法规，委托青宇（北京）国际招标有限公司对五家物业公司进行公开招标遴选，并于今年1月8日公布了三家入围单位，提交业主大会进行最终投票选举。新龙物业也参与了前期招标，是三家入围物业公司之一，进入最终由业主大会投票环节。
　　经过前期备选物业进小区宣传等过程，今年4月25日，业委会开始组织全小区进行投票。投票方式分为“指定地点投票”和“入户投票”两种，入户投票由两名志愿者带着选票入户，每张选票一式两联，正联填写投入票箱，副联由志愿者带回留证。吴彦君介绍说，志愿者为自愿报名，并保证其中一名是所在楼的居民，便于得到该楼住户信任；选票制作经过街道办事处审核通过，票面上有底纹、存根栏、骑缝章等防伪标识，并要求填写身份证后四位和联系方式以备查验。
　　8月8日，业主大会按计划结束，业委会整理获得2396张（户）有效选票，超过小区总户数4227户的一半。8月9日，经过40位业主的组织、参与、监督，在业委会委员的见证下，业主大会投票统计结果出炉，有2305户选择龙城兴业物业管理有限公司作为小区新物业，具有“压倒性”优势。而选择原物业新龙天宇公司的只有79票。
　　业主决议要“备案”
　　街道表示须“核实”
　　据业委会副主任陈进介绍，由于不具备召开大会现场投票的条件，他们只能按照有关规定采取书面征求意见的方式。但是，他们制定了较为完备的监督机制，尽最大可能保证公开、公正。“小区现在的物业北京新龙天宇物业管理有限公司也投标参与了公开招标，证明他们是认可这种招投标行为的。”
　　陈进说，业主大会召开前，业委会就曾邀请街道办事处等上级单位参与其中，接受其指导，但均没有得到响应。表决结果出来，经过公示后，他们第一时间报霍营街道办事处备案，但因种种原因，双方并未就如何具体指导达成共识，办事处工作人员表示数据的真实性“需要核实”，无法备案。
　　《北京市物业管理办法》第十七条规定，“材料齐全的，街道办事处、乡镇人民政府应当当场予以备案”。2013年，流星花园业主大会和第一届业委会成立时，就是按照这套程序由当时的东小口镇当场备案的。后来东小口镇一分为四，这里划归新成立的霍营街道办事处。“中央要求简政放权，怎么这里办事反而越来越难，备案变得比审批还复杂？”陈进表示不解。
　　在昌平区霍营街道办事处，负责社区工作的啜科长告诉我们，流星花园业主大会通过的决议之所以不能备案，是因为有28名业主对投票的真实性表示怀疑。当问及这些业主是谁、能否提供有效的证据时，啜科长表示他们需要调查。当问及是否能以20多人持有不同意见为由而否定2000多人的投票结果时，啜科长未做正面回应。
　　《中华人民共和国物权法》第八十一条规定：“对建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人，业主有权依法更换。”《物业管理条例》第三条规定：“国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。”据了解，包括流星花园小区业委会在内，霍营街道办辖区目前仅三个居民小区有业委会，且都是原属东小口镇时成立的。在与我们的交谈中，霍营街道办事处一位副书记不止一次表示：这么大的一个小区，物业怎么能说换就换？
　　《 人民日报 》（ 日
(责编：崔东)
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by www.people.com.cn. all rights reserved10日晚6时许，几名市民先后给威海晚报热线打来电话，称高区洪福庄园小区部分业主用多辆私家车分别把小区西门和北...
10日晚6时许，几名市民先后给威海晚报热线打来电话，称高区洪福庄园小区部分业主用多辆私家车分别把小区西门和北门堵住，并拉上横幅，向小区物业公司讨要说法。威海晚报记者闻讯立即赶往现场了解了事情的来龙去脉直击现场：小区俩大门被业主封堵
当晚7时许，记者赶到洪福庄园小区西门，只见大门口被聚集在此的业主及私家车堵住，大门上挂有“维护业主利益 还我温馨家园”等字样的横幅。由于大门被堵，古寨西路和昆明路附近路边停满无法进入小区的业主车辆。
一些业主告诉记者，此时小区北门也被堵住了，大家在找小区物业公司讨要说法。“这件事是今天下午4点来钟发生的。”
在现场，一些业主历数小区物业公司的种种“不作为”。他们说，自2009年洪福庄园小区交付使用起，小区物业公司与业主间便因服务不到位等问题产生过矛盾，且越积越深。
为证明自己的说法，业主张先生特意带着记者来到小区内南边的甬路。因年久失修，甬路上的很多地砖因破损而变得坑洼不平。“你看，都成了这个样子，走路一不小心就容易崴脚，物业也不管。因为这个，有的居民楼干脆自己筹钱，把楼下的路给修了。”张先生说。
“小区楼梯好久才打扫一次，而且非常潦草。”一旁的业主林先生补充道。
由于小区物业公司负责人迟迟没有出现，不少业主的情绪开始激动起来，一些开车不能回小区的业主情绪也激动起来。这时，有人拨打了110，民警赶到后立即在现场维持秩序。
晚上8点多，在有关部门协调下，业主们才逐渐散去。
事出有因：一封催费“律师函”激怒了业主
[/b]昨日9时许，记者再次来到该小区。在小区西门口，记者见到了20多名聚集于此的小区业主。
一名业主说，他们是在等业主代表、业主委员会主任及小区物业公司负责人协商此事。
等待过程中，业主们争相讲述了这件事的起因。
据他们介绍，多年来，小区存在很多问题，归结起来主要有：
小区内路面不平整、尘土飞扬；小区大门管理松垮，外人随意进出；停车秩序混乱，并容留外小区车辆来小区停放；小区监控形同虚设；小区卫生状况差，公共绿地被随意占用……
为此，业主们曾多次找到小区“管家”——威海佑好物业服务有限公司，但对方一直没给解决。
因为这个原因，部分业主从2011年起就拒交物业费。
业主们告诉记者，堵门的导火索缘于元旦过后发生的一些“怪事”：
元旦后，小区部分业主陆续接到一个自称为律师的人打来的电话，说是小区物业公司委派他来催缴物业费的。这当即引起大家的反感。
1月8日晚，部分业主的门上被贴上催缴物业费的“律师函”。
正是这封“律师函”，把大家彻底激怒了。于是也就有了10日晚部分业主堵小区大门的事。
众说纷纭：业主对物业服务很不满
[/b]“你跟着我们去小区转转，看看我们说的是真是假。”业主张女士边说边与其他几名业主一起带记者走进小区。
“你看看，这主道两侧车都停得啥样，乱七八糟的。这还算好的，到了晚上，车根本进不来，只能干着急。”张女士说。
接过张女士的话茬，业主毕女士说，去年的一个晚上，怀孕6个月的她突发急性阑尾炎，打了120后，急救车硬是进不来，只能停在小区门口，她只好强忍疼痛步行到小区门口。
在小区里转了一会儿，记者发现，小区路面确实如业主们所说的那样，坑坑洼洼。
业主姜先生带着记者来到他所住的9号楼。路过22号楼时，只见楼前幼儿园旁的公共用地被圈了起来，里面养了几只兔子；旁边公共绿地上堆放着一袋袋杂物；楼前空地部分被围起了小栅栏，还有的花坛里竟扣起了塑料棚……业主说，近些年来，小区里的绿化物死了近一半。
来到9号楼前，只见单元楼门口两侧堆放着一堆堆杂物。
“就这样的服务，我们凭什么交物业费？”毕先生气愤地说。
我有话说：物业公司也是“满肚子苦水”
[/b]针对业主的质疑，佑好物业公司相关负责人刘经理给出了这样的答复：“这些和我们没有关系。”
刘经理说，针对业主们提出的破坏绿地、私建菜园、搭塑料棚等问题，他们曾进行了制止，但对方根本不听。期间，他们也和城管部门一起进行了治理，仍然不行，最后只能将情况报告给相关部门。
至于居民所说的未对小区绿化用地进行及时浇灌的问题，刘经理说，他们实在是有心无力。“开发商没有在绿地里设置水龙头，前期设施不完善，没有浇水设备。”
针对道路不平等问题，刘经理表示，这都是开发商遗留下的问题，也和物业无关。他们这些年一直与对方沟通，但一直没能解决。
洪福庄园业主委员会一相关负责人告诉记者，小区现有居民1474户，其中800多户是阮家寺村的回迁户，他们的物业费由村里统一缴纳。拖欠物业费的，主要是购买小区商品房在此居住的业主。
据介绍，从2011年开始，很多居民因小区里出现的种种问题没能改善，便陆续开始拒缴物业费。为此，小区物业公司委托济南一家催费公司对居民进行催缴。初步和解：三方协调达成口头协议
[/b]昨日上午，在田和街道办工作人员及民警的协调下，经过近2个小时的协商，业主代表、业主委员会、小区物业公司三方达成口头协议。
首先，小区物业公司同意让催费公司暂停对居民催费，由业主代表、业主委员会、物业三方共同起草一份小区改造问题汇总材料及资金申请报告，统一交给街道办，等开春后逐一解决问题。等所有问题都解决后，居民再根据小区物业公司的服务内容和质量补缴拖欠的物业费。
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