保利（青岛）实业总经理助理兼营销总监朱凯做客青岛新闻网房产高端访谈直播 保利地产与青岛共成长
核心提示：青岛新闻网房产高端访谈栏目，邀请房地产业内专家为网友答疑解惑，解决购房者疑问，为开发企业与置业者提供沟通的桥梁。本期做客青岛新闻网房产高端访谈的嘉宾是保利(青岛)实业总经理助理兼营销总监朱凯，他与网友面对面，为网友们介绍了保利地产在青项目动态，同时为网友分析当下地产形势并提出了购房建议。
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责任地产深耕青岛 4年4城与青岛共成长
主持人：欢迎朱总做客青岛新闻网房产高端访谈，首先请您介绍下青岛保利地产吧。
朱凯：各位新闻网的网友大家好，保利（青岛）实业有限公司是2008年在青岛注册成立的，目前在青岛深耕了4年，青岛保利在青岛有4个项目，分别是保利百合花园、保利里院里、保利海上罗兰和保利香槟国际项目，非常容幸能够和青岛城市有4年共同成长的过程，同时我们也非常希望在青岛能够做强做大。
主持人：保利地产公司荣膺2011年度外埠入青房地产开发综合实力十强企业荣誉称号，您怎么看待这份荣誉？为这份荣誉贵公司付出了怎样的努力？
朱凯：应该说我们对这个奖项非常容幸，因为也体现了政府包括广大的媒体朋友、业界同仁以及广大市民对企业的认可，我们也看了这次入选外埠入青十强企业都是业绩及形象非常好的企业，我们非常珍惜这份荣誉，保利地产去年实现了20亿的销售目标，连续几年在青岛市场能够销售份额上占据前三名，此外凭借保利地产20年的开发经验，产品线包括工程管理、市场营销、客户服务、物业管理，力求为青岛的广大市民、消费者提供满意的服务。
主持人：保利地产的品牌理念是和者筑善，我们应该怎样理解这个词语的内涵？这四个字对于保利地产来说有什么意义呢？
朱凯：和者筑善是我们品牌的企业理念和企业价值观，如何理解这句话呢？我觉得可以分几个层面：
第一是以和为道，和谐是我们社会发展追求的一个目标，也是我们从1992年公司成立以来一直提倡的价值观，希望我们能够给我们的消费者提供一个和谐美好的生活。
第二个方面是以筑立业，我们的企业是以房地产开发为主业，我们希望以品质、锻造产品的口碑去赢得我们消费者的认可。
第三个方面，是以善为达，作为一个企业来讲，不仅要创造良好的经济效益，还要有良好的社会效益，我们在企业发展中始终是心存感恩的，以善为达，回报社会的企业理念。
保利(青岛)实业总经理助理兼营销总监朱凯做客青岛新闻网房产高端访谈（）
网友关注之一：保利地产最新规划
网友小亮嫚：保利今年的重点是什么？产品定位的受众群体是什么类别？
朱凯：我们的企业今年在青岛的发展有两点：第一，保利在青岛市场的份额不下降。第二，扎根青岛，辐射山东区域，把企业做强做大。
我们每个不同的项目，都有不同的客户群，我们始终是为更广大的受众群体提供广泛的产品选择。
网友小明小明：在保利里院里之后，在市区还有新的盖楼计划吗？
朱凯：有，如果项目立项之后，我们会第一时间发布的。
网友风奔马：作为胶州人，比较想知道，保利会进驻胶州吗？胶州人能享受保利系列产品吗
朱凯：我们有这样的计划，打算进驻胶州。
网友瓜瓜：现在很多楼盘出现了质量问题，怎么能让我们购房者重塑对开发企业的信心？
朱凯：确实，最近出现了一些关于房屋质量问题的负面报道，也使得购房者对开发商产生了“信任危机”，这应当对开发企业是一个警醒。对于优秀的开发企业应当承担怎样的责任来重塑人们对于地产业的信心，我认为：
首先，应当承担的是企业之于社会最根本的公民责任，它意味着，企业不仅要为自身带来效益，更要推动人民人居水平的提高，推动社会全面进步。
其次，应当承担的是推动市场健康发展的行业责任，以实际行动树立人们对于整个房地产行业的信心。
最后，还应该承担的是企业长久发展的历史责任。承担打造百年基业的企业，不仅使企业拥有健康向上的生命力，也将对社会的安定、和谐产生着积极的作用。
作为已有20年发展历程的开发商，保利地产始终响应和积极配合政府出台的各项保障行业健康发展的方针政策，在开发施工过程中，严格执行招投标制度和质量监管制度——一方面严把质量关，另一方面严格甄选资质好、声誉佳的承建商和监理单位，确保施工质量，把产品质量视作企业宝贵的生命线。
热心网友：保利地产最近有个走巷中国的活动，具体都是什么内容？怎么参与？
朱凯：“走巷中国”是2012年保利集团品牌的主题活动，在全国也会全面展开。
今年是保利地产成立20周年，集团推出了“和者共鸣20载”的活动，“走巷中国”是其中的一个子活动。“走巷中国”活动的内涵其实是强调了一个企业在城市的发展中，对于城市传统文化的传承和尊重。在现代化的快速建设过程中，我们可能面临着怎么能够在发展的同时还能把过去非常好的传统和文化传承下来的问题，这就是“走巷中国”的精神内涵。
我们前一段时间在青岛保利品牌馆举行了“走巷中国”的发布会，同时也是保利里街1903的产品发布会，我们要打造的极具青岛特色的青岛首席花园景观步行街推向市场，这标志着保利地产“走巷中国”青岛段的正式启动。
网友关注之二：2012地产形势如何 买房应何时出手？
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网友小玉子：嘉宾怎么看待今年的房地产形势？保利地产今年会怎样应对当前的形势？
朱凯：保利进入地产行业20年，面对市场的调控是有自己的抗风险能力的。面对波动的市场，首先是要做好内功，对于企业来讲，在产品、服务、工程以及对外传播的理念上，要始终能够以一个负责任的地产形象在市场上立足。
对于网友提出的市场形势问题，我们对目前青岛的房地产市场还是比较有信心的，可以先从供求关系的平衡上分析市场——有些城市是严重的供大于求，在市场价格下行的情况下，在供大于求的形势下，市场未来的走向还是比较让人担忧的。但是从青岛的房地产市场来看，它的供求关系在最近几年都是相对平衡的，所以我们可以看到青岛市场的发展在历次的市场波动下，波动幅度相对于整体市场来讲小得多。而且从另外一个角度看，青岛城市发展是处于一个飞跃的阶段，得益于拥湾发展的大青岛战略，青岛市还处于一个快速的城市建设和城市化的进程，在这个阶段，房地产其实未来还是可以期待的。
网友青青岛：现在该不该买房子？房子还会不会继续降？
朱凯：其实从青岛整体市场来看，应该说城市核心地段的价格并没有大的调整，对于一些城市的外围或者是李沧、城阳包括相对来说较远的地方价格还是有一个大的调整，从我们目前分析来看整个青岛市场的价格水平还是处于一个比较合理的区间，但是也要看网友的需求，如果他是急于刚需的需求，我觉得其实现在这个价格已经差不多了，也没有必要去继续观望、等待，如果是纯粹的投资性的需求，我觉得可以再综合比较一下。
保利地产在青楼盘详情：
【保利在青楼盘1】（
售楼处地址：四方区金华支路与大沙路交汇处
售楼热线：0532-
【保利在青楼盘2】（
项目地址：四方区嘉定路与人民一路交汇处
咨询电话：转193
【保利在青楼盘3】（
项目地址：胶南市滨海大道1399号（滨海大道与两河交汇处）
咨询热线：转192
【保利在青楼盘4】（
项目地址：四方瑞海北路17号、177号欢乐滨海城总体规划范围内
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已选条件：
房地产销售经理/主管
学历要求：大专|工作经验：无工作|公司性质：民营公司|公司规模：50-150人
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学历要求：高中|工作经验：1年|公司性质：外资（非欧美）|公司规模：人
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学历要求：大专|工作经验：3-4年|公司性质：外资（非欧美）|公司规模：人
新联康（中国）招募房产销售执行专案、副专或主管岗位职责： 1、带领组员接待现场来电和来访客户 2、培训组内业务员 3、录入明源系统客户资料及追踪记录 4、担任现场销售工作 5、管理组内业务员（纪律、行为规范等） 任职要求： 1、大专及以上学历； 2、一年以上房地产销售从业经验 3、具有一定的管理能力，及良好的沟通能力我们将为您提供： 一、培训：新联康具有完善的培训体系，我们的培训包括常规的岗位培训，以及随时可以在线学习的E-Learning学习平台，拥有数百各类学习教程。二、福利待遇餐费补贴：工作日享受10元餐贴，如遇特殊情况加班至19：30后再享受晚餐补贴 公司制服：一年发两次制服，每年6月发夏秋制服 10月发冬春制服 员工生日：员工生日享受生日津贴，并且生日当天享受带薪休假一天 交通补贴：全员每月享受交通补贴 婚育礼金：结婚礼金1000元，生育礼金600元，并以此金额为起依职级递增 社 保：依当地政策，公司为员工缴纳社会保险和住房公积金三、职业发展 纵向发展 置业顾问――销售主管――副专案――专案经理――总监――城市负责人――区域负责人 横向发展 新联康业务已遍布40个城市，公司仍处在高速扩张期，新联康的脚步每踏入一个城市，我们就需要组建一个新的团队。加入新联康，您无需担心没有发展空间，新联康会为您提供足够广阔的发展平台。工作地址温州
学历要求：本科|工作经验：2年|公司性质：民营公司|公司规模：少于50人
1. 负责中国市场的销售渠道的拓展维护；2. 梳理并筛选与公司定位相匹配的渠道信息，进行商务对接；3. 开拓新的渠道合作关系，并根据已有渠道拓展新的合作机会；4. 做好合作渠道的日常对接联系和日常工作的跟进维护，定期汇报工作；5. 完成指定的销售指标；6. 能经常出差。职位要求：1. 海外留学背景，本科及以上学历，熟悉澳洲和悉尼的海归人才优先；2. 中英双语能力优秀，具有良好的英语听说能力，雅思6.0以上；3. 有1-2年的销售经验（不限行业），有北京、上海、浙江、江苏渠道资源并保持良好合作关系者优先；4. 具有较强的商务谈判能力，能独立进行渠道开发和市场开拓；
5. 认真负责，抗压能力强，性格外向，具有强烈挑战高薪和渴望成功的欲望。
学历要求：大专|工作经验：3-4年|公司性质：民营公司|公司规模：150-500人
任职资格：1、房地产、金融、财经、工商管理等相关专业专科及以上学历；2、具有1年以上知名房地产代理企业、投资公司或房地产基金投融资从业经历；3、熟悉基金公司、信托公司、银行机构、证券公司房地产业务的运作；3、具有较强的商务谈判能力及商务方案的写作能力。4、对地产项目的考察、调研分析方面有一定经验。擅长房地产投资运作，熟悉房地产开发流程和投融资渠道；5、熟悉和了解涉诉，涉国等地产类投资业务，有良好的社会背景以及客户资源优先；工作职责：1、负责寻找潜在的房地产投资项目机会，组织项目的信息收集、分析和初步洽谈；2、组织房地产项目前期的衔接、勘察、评估，并参与项目洽谈至合作协议的签署；3、优质房地产项目寻找与筛选，项目接洽、谈判及分析；4、负责房地产项目投资可行性评估，设计投资交易结构；5、与房地产商、中介机构、信托公司等建立良好的合作关系；6、利用积累的项目与团队资源，开展房地产相关项目投融资财务顾问业务；7、熟悉房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力。
学历要求：高中|工作经验：无工作|公司性质：外资（非欧美）|公司规模：10000人以上
座落于南汇航头镇的酒店公寓，神盘华年艺庭火热开售，诚招销售精英！！一经录用:我公司将提供良好的发展平台，系统的培训机会。正式员工给予购买完善的社会保险；享有带薪年休假，假日发放礼品等福利；根据工作绩效提供交通和通讯补贴，以及年度境外旅游；通过公司考核可向管理层晋升；员工活动丰富（季度户外活动，庆生会等）；激励制度健全（业绩突出者发放奖金，评选优秀员工等）。我们为您提供：1、完善的职业晋升计划及空间（新人&销售主管&销售经理&项目总监）；2、完善福利及丰厚提成（医疗、养老等各项保险；3、全面房产业务知识培训(房地产法规，交易按揭流程，营销实战技巧等)；任职要求：1、热爱房产销售事业，具备强烈进取精神，能在压力下工作；2、良好的沟通及表达能力，能以客户时间为本，渴望高薪；3、形象气质佳，品行端正，无不良嗜好。4、拥有商办类项目工作经验优先。项目坐标：南汇航头镇
学历要求：|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：50-150人
工作职责：1.负责制定和实施写字楼的市场和租赁策略。2.与租户、开发商保持紧密的沟通和良好的合作互动。3.配合开发商进行写字楼推销与意向客户进行租赁相关事宜的谈判。4.拓展写字楼租赁的渠道及客户源，可独立完成中高端客户开发和跟进。 5.实地介绍项目进行商务谈判促成交易，并进行客户后期的经营与维系。职位要求：1.本科及以上学历。2.三年以上甲级写字楼租赁相关工作经验，一年以上主管及经理工作经验优先。3.有良好的人脉关系，有一定客户资源者为优先考虑。4.熟悉当前市场行情和国家房地产市场的各项规定。5.具备良好的沟通表达能力及条理性计划性，有较强的演示技能，英语熟练者为佳。6.熟悉上海地区写字楼办公楼市场优先考虑。
学历要求：本科|工作经验：无工作|公司性质：民营公司|公司规模：人
【我们在寻找这样的人！】1. 愿意做一个有素质，有服务意识的绅士淑女；（二本及以上院校毕业）2. 愿意做一个爱学习，爱努力的有志青年；（较好学习力）3. 愿意做一个爱笑，爱表达的乐观青年（亲和力，良好的沟通能力和表达能力）4. 愿意做一个有爱心，有梦想的有爱青年（愿意参加公司的各项公益活动）【你未来会成为这样的人！】1. 努力学习专业知识，成为行业专家（学习专业知识，了解公司的产品：豪宅项目+金融产品）2. 面对面接触高端客户（了解客户的核心需求，进而匹配相应的产品与服务）3. 发挥专业优势，实现自我价值（帮助客户完成所有交易服务）【你未来会拥有！】显性高薪： 保底6000元/月~7000元/月+高提成（5%-68%）+年终奖+精英留任奖隐形成长：高端客户的人脉，丰富专业的知识和成长，丰富多彩的人生经历。其他福利：①未来的保障：养老、失业、医疗、工伤、生育、商业保险；②健康的身体：享受免费健康检查③无忧的通话：企业内部通话免费；④各种的奖励：新人奖、品质奖、价值范、职能嘉奖、个人破纪录奖......⑤各种的旅游：☆司龄游：海内外旅游 泰山、青岛、杭州、海南、云南、韩国、马尔代夫……☆父母的旅游：针对优秀员工父母的旅游活动和免费健康体检各种的开心：☆定期组织形式不定的团建活动，任你嗨~☆各种不同的节日：端午节，情人节，儿童节，任意过~☆各种不同的惊喜：每年的生日，入司满月生日，司龄生日， 任你猜~【主动投递】丽兹行 招聘部 HR 吴峰 手机：（温馨提示：因每日简历投递量非常大，如您在一日之内未接到HR电话，请致电预约面试，望理解！）面试地址-上海浦东新区浦电路577号平安财富大厦东楼107工作地点就近分配。
学历要求：本科|工作经验：3-4年|公司性质：民营公司|公司规模：少于50人
1、确保孵化器站点创业项目的入驻率；2、为入住企业提供孵化服务，帮助企业成长；3、通过引导入驻企业之间的有效联系，促进企业间的业务交互；4、负责孵化器活动组织策划，组织和参与不局限于孵化器行业市场活动，集聚创业者和相关行业资源 ；5、管理社区应收账款，保证账款收缴的及时性；6、协调孵化器、企业和物业管理部门，确保各方之间顺利合作，并在发生冲突时及时解决问题；7、管理本孵化器站点团队人员，营造积极向上的氛围，提供孵化器员工培训和在职指导，确保合理执行团队的所有目标并实现社区的所有目标。任职资格：1、本科及以上学历，五年的相关经验和两年的运营管理经验；2、具有很好的突发事件处理能力和优秀的沟通技巧；3、充满激情，主动积极且富有责任心和团队合作精神。
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