盐城契税和公共维修基金怎么缴？收费标准是多少 - 房天下买房知识
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盐城契税和公共维修基金怎么缴？收费标准是多少
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[摘要]我们购买房子以后不要就觉得万事大吉了，还是有许多的手续是需要我们来办理的，比如各样的税费需要缴纳，我们需要到有关的部门来进行办理，那么维修基金要怎么缴纳呢。下面我们来介绍盐城契税和公共维修基金怎么缴？盐城契税和公共维修基金收费标准是多少？
我们购买房子以后不要就觉得万事大吉了，还是有许多的手续是需要我们来办理的，比如各样的税费需要缴纳，我们需要到有关的部门来进行办理，那么维修基金要怎么缴纳呢。下面我们来介绍盐城契税和金怎么缴？盐城契税和公共维修基金收费标准是多少？盐城契税和公共维修基金怎么缴1、对于出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改的2％。2、在售房单位按照住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。盐城契税和公共维修基金收费标准是多少1、要根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。2、要根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。以上我们为大家介绍的是关于盐城契税和公共维修基金怎么缴？盐城契税和公共维修基金收费标准是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公共维修基金也是我们需要缴纳一项，所以我们先来了解一些相关的知识，这样以便我们来办理。
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契税和维修基金应该什么时候交？如果暂时不急着办房产证，可以晚...
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契税是签完商品房买卖合同后10日内到房管局交，维修基金是房屋交付的时候交于开发商（是属于开发商朝收的，交给房管局物管处的）。这个费用是收房时必须交的，如果你不收房有不急办房产证的话可以晚交，没有滞纳金的说法。只是开发商会催着你交房而已。
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房子要交契税和维修基金但是让我把钱转到以个银行账户里这样合理吗？并且是
房子要交契税和维修基金但是让我把钱转到以个银行账户里这样合理吗？并且是个人名字的账户
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不合理。建议携带材料当面咨询律师。
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我向开发商交了房款，契税和维修基金四五年了，但房产证迟迟办不下来，而房款的正式发票和契税维修基金的发票也都没有给我们业主，我现在只有一份购房合同和临时发票，但我知道小区的大证已经下来，已经备案，唯一的就是契税和维修基金没发票，房款发票也在今年开始办理了，听说是我们的契税维修基金交的钱被开发商挪用了，请问律师，我能起诉开发商要回契税和维修基金，然后个人去办理分户证吗？
地区：北京-朝阳区
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税款和基金不太可能要得回来，你们可以去房屋管理部门查询自己的维修基金是否还在如果在的话，要房产证，通过诉讼可以解决，也可去主管部门投诉解决
请问代办公司收了我们的代办费，房本费，维修基金和契税三年多了，什么也没办到现在契税和维修基金还没给交，工作人员说找不到负责人，电话也联系不上，我们该怎么办？
地区：北京-西城区
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你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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买房者自己交契税和维修基金要准备哪些材料
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契税在更名过户的时候交，维修基金是取钥匙的时候交
具体时间没有特定，一般在交房之前都会代收，你也可以自己去交，不用开发商代缴
一般情况下是维修基金在入住之前交，契税在办房本时交，但是，开发商为了省事，都是在领钥匙的时候一起收了，其实什么时候都无所谓了，早晚都得交！只要没多收，开收据就行了！
契税是网签时交，维修基金是网签完后交。网签就是正式的和开发商的签的购房合同。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
契税要过户的时候缴纳，维修基金在办理产证的时候交。
维修基金如果是二手房的话你们在签订合同的时候，应该涉及到房屋维修基金谁缴纳的问题，不知道你们怎么约定的，多数房东是送的。
办房产证 土地证好像就一百来块钱，反正不多
公共维修基金是业主在入住时或是办理产权时，为小区及房屋将来的共有共用部分的设施设备按房屋价款的2%交纳的修缮费用，该基金归全体业主所有，也是国家规定必须强制交纳的。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得房屋产权证时必须向国家交的税。
全国每个地方应该都不一样,我们这是复印件加盖原印章即有效.如果他们不认的话你可以去契税收缴部门查一查底档,他们都是有记录存档的(如果是正规的击打发票).维修基金我们这里有两种交法,一是开发商带收,给住户开的是白发票,二是办理房照时去维修基金管理中心交,不管你在哪交的,都应该去维修基金管理中心去查一查,如果维修基金的票据是正规的击打发票那肯定他们也是有存档的.他们不给你办那只能找找熟人或者给点好处沟通一下了或者来狠的直接找他们领导投诉.
交一次就可以！ 只要你交过了
就会给您一个完税证明
就能办理房产证了！
契税是在办房产证的时候才交；维修基金是在收楼前交，而且只有交了这个才能收楼。
这两项费用是必须要交的，而且费用不少，只是交的时间有先有后。
您说的维修基金，就是专项维修基金，或者称公共维修基金。虽然称呼不一样，都是指同一项费用。具体解释你可以百度一下“专项维修基金”，百度百科有完整的解释。
现在收楼，物业说要交很多费用，其实很大部分项目的费用是不合理的。
啄木鸟验房公司温馨提醒：收楼前要了解哪些费用必须交，哪些可以不交；收楼时要仔细查看收楼文件，坚持“先验房，再签收钥匙”。
一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
普通住宅1.5%； 非普通住宅3%；但是有极个别的城市对于非普通住宅收取4%的契税 维修基金是
购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。
这是房产局和物价部门制定的
你放心 国家不会骗你的
普通住宅1.5%；
非普通住宅3%；但是有极个别的城市对于非普通住宅收取4%的契税
维修基金是
购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。
这是房产局和物价部门制定的
你放心 国家不会骗你的
第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
契税是成交价一个点!
维修基金是一手买的时候一次交完的！如果是现在的话就是100块左右来计算！
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交房要交多少契税跟维修基金
我有更好的答案
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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