咖啡店选址分析，开咖啡店怎么选址？咖啡店选址分析，开咖啡店怎么选址？壹杯加咖啡百家号咖啡店选址分析，开咖啡店怎么选址？开咖啡店选址问题是一个永恒的话题，不管是咖啡店行业，餐饮、零售等等实体店在开店前期都会在选址问题上下很多功夫，今天我们以咖啡店为例，通过咖啡店的选址分析，来看一看，开咖啡店怎么选址？其实，想要知道开咖啡店怎么选址，很多人对于选址的方法或者技巧都是一个--------蹲点儿数客流！没错，这是最有效的方法，也是在开咖啡店初期必做的事项之一，但是关于选址，还有这么几点是你蹲点数客流数不到的，他们对于咖啡店选址分析有着至关重要的作用和影响，他们是什么？咖啡店选址分析一：房租没错，房租是开咖啡店选址分析最为重要的，有一个参考数据给到大家：咖啡店的单月房租最好在咖啡店与股营业额的四分之一到三分之一，租期最好在三年以上，关于养店期，如果在半年以上就不建议考虑；咖啡店选址分析二：面积很多人对开咖啡店的面积选择比较模糊，到底多大面积的门店适合开咖啡店呢？这个其实不太好说，个人觉得一家标准的咖啡店面积在100平方米以上到200平方米之间最为合适，稍大型一些的在200-300平方米之间最为合适，而大型的咖啡店面积在300-500平米房米之间最好，大型的需要根据自己的实际需要来定了，超过500平方米的咖啡店，极为少见；咖啡店选址分析三：装修一般门店都会有装修免租期，30-60天，设计预计需要半个多月的时间，而开始动工装修到完工至少也要30-90天，所以装修免租期越长越好，可与房东商量，还有就是要商量好室内空间的改动规则以免长生不必要的麻烦；咖啡店选址分析四：位置有些咖啡店开在商场里，那么就要选择靠近电梯，电影院等位置，总之人多的地方越显眼的位置越好。如果是临街的商铺，那要看街道的堵车情况，如果堵车严重或者是不方便的话，不要选择这样的商铺；咖啡店选址分析五：招牌招牌怎么打？首先是门店的牌匾和灯箱，一定要设记的别具一格，颜色明亮鲜艳，文字易懂。关于招牌，还有一点建议，你可以把咖啡店选址在你的城市所在的一些标志性的建筑周边，这些标志性的建筑就可以成为你的特色招牌。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。壹杯加咖啡百家号最近更新：简介:壹杯加咖啡，爱生活，爱咖啡作者最新文章相关文章想投资咖啡店，MY ZONE COFFEE免费教你如何店铺选址-微众圈
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想投资咖啡店，MY ZONE COFFEE免费教你如何店铺选址
摘自公众号：发布时间： 18:51:29
开咖啡店，选址很重要，特别是现在大数据时代，很多人以为依靠数据选址，感觉有科学依据，比较保险，其实即使是同一商圈，同样的客流量，店铺的引客能力也不同，如果想投资加盟一家咖啡店一般要遵守一些灵活的原则。下面几个就是MY ZONE COFFEE（我的地盘咖啡）好玩主题咖啡加盟连锁品牌，在众多加盟连锁店选址上总结的经验。 商圈比位置更重要现在的商业地产就是餐饮业的基础平台，同样各个餐馆也是商业地产的重要部分，二者相辅相承，特别是现在餐馆越来越成为商圈的重要支柱。一般而言，如果商业地产选在哪个位置，把餐馆也开到那商圈，基本是不会错的，因为商业地产肯定已经做过大量调研，一般咖啡加盟店开在商圈里面，客流量能够保证，这是基本认知。 O2O对店铺选址的重大影响 因为现在移动互联网的兴起，O2O对餐饮行业带来巨大冲击，店铺的客流量有相当一部分是通过O2O网站引入，使得店铺在选址上可适当偏僻一些，会节省大量租金，甚至有一些互联网餐饮品牌是完全靠O2O模式成就的。所以如果一家店铺外送比例高得话，对咖啡加盟店铺面积可适当减小，达到资金最大化利用。 品牌调性也影响咖啡店选址选择一个咖啡加盟品牌，其品牌调性对选址也有重要影响，有的时候甚至比地段影响更大。在品牌的不同发展阶段，可能更多考虑客流，租金，但品牌成熟后，就要选择能体现品牌调性的位置。比如把咖啡加盟店开在超市入口处，虽然去超市的人多，但基本是以老年人为主的，不是咖啡店的目标客户群体。 所以说，投资咖啡，一定要考虑周全，传统的经验很重要，现在的新兴引客手段，所选的品牌调性都非常重要。加盟咖啡连锁品牌，牢记上述的店铺选址黄金法则。MY ZONE COFFEE,卖萌、搞笑、逗比,一家特好玩的咖啡店.由外星萌宠：蛋蛋带你,带你飞! 咖啡的一切和人生的悲喜，一起high ！
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2017咖啡店选址指南
发布时间： 14:41 | 作者：admin | 来源：
　　咖啡馆的选址问题一直都是咖啡创业者蛮难的一道坎，除了资金外还需要考虑很多的问题比如地段、流量、安防、车位等等。如果在一个周边都是批发市场、小卖部、菜市场的地方，开一个极有品位的咖啡馆，那成功率一定不会太高。我们都会知道哪里不合适，但是开在哪里合适呢?史上最强咖啡馆选址指南为你揭晓答案。
　　1.房租要求
　　单月房租最好在预估营业额的1/4&1/3以下;最好无转让费;能够保证3年以上的租期，房租可有适度递增，但尽量递增变缓或是递增数值越小越好(递增幅度不能超过8%)。
　　不建议投资养店期过长的店面，虽然房租相对划算，但是如果养店期过长，也容易夜长梦多，所以一般建议养店期最好在半年以内为宜。
　　2.面积相关
　　依据自己开店的定位以及资金实力来确定使用面积。个人建议理想使用面积在100&300平方米为最佳，上限面积为500平方米左右，因为这样的面积可以具备足够的使用功能。
　　3.屋顶高度
　　一般室内的楼层高度最好能够达到3米以上，如果要做隔层，最好楼层高度能够达到5.5米以上，室内最好不要有太多的柱子，或是隔墙，以免影响使用面积，如果有柱子和隔墙需问清能否做部分的拆除或处理。如果是这种韩系风格的店面，空间宏大些会更有效果，例如可以隔层，挑空等。
　　4.装修要求
　　有装修免租期，起码30天，最好60天左右，当然免租期时间越长越好，因为正常设计一家咖啡馆需要至少15&20天左右的时间，而装修一家咖啡馆依据大小面积及施工难易程度，一般也需要30&90天的时间。
　　室内空间允许适度改造，例如：落地窗、挑空天花、拆除部分柱子或是隔断墙等。
　　5.招牌要求
　　招牌面宽广点更显眼，当然好，但关键还在于能否让顾客方便看到，所以，需要向物业多申请些可以提供招牌展示的机会点。
　　也可以发挥自己的想象创造吸引人的亮点，例如：外置音箱、特色投影灯、室外有趣小黑板、室外&勾魂&小海报、室外好玩的小雕塑等。
　　6.停车要求
　　小型个性咖啡馆因为面积较小可能对咖啡馆要求不高，但对于一些大中型咖啡馆没有停车位是严重缺乏市场竞争力的，除非咖啡品牌本身的号召力非常强。
　　此外，停车方便也意味着开咖啡馆是否要考虑交通是否方便，如果你的咖啡馆藏在一个总是塞车的狭小街道内，顾客去不去就都是看心情了
　　7.店面采光
　　咖啡馆里有几扇采光不错的窗户，不但能省电，更重要的是光线射进室内，可以营造很舒服的氛围，尤其是有延窗可以落地的玻璃。
　　在落地窗边的阳光下看书，是很多人去咖啡馆的最初动力。
　　8.消防安全
　　整栋大厦需通过消防验收，并且咖啡馆内具备一定的消防设施，例如：喷淋、烟感或是消防龙头。此项尤为重要，如果整栋大厦的消防没有经过验收，咖啡馆的消防审批几乎无法通过。
　　综上，按照上述要点执行，至少在选址上不会走太多的弯路，这则漫咖啡馆选址指南对你有帮助吗？
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咖啡技术培训学校如何选址呢想开一个咖啡厅。
誉世晨咖啡技术培训学校在行业里占据了相当的位置，设备先进，技术那是不用说了非常的好。老师们非常地专业教导学员，而且老师还上门指导开店服务。
誉世晨告诉你，想开一个咖啡厅的四大误区你要知道：1、准备工作不够你还能做出好的咖啡，你了解当地市场，或许打你出生你就住在那里，没有人能比更加熟悉你的城市。但咖啡厅经营者最常犯错误之一，便是在没有做好前期调研和市场分析的情况下，纯凭想象开始投钱。的确，你有理想，也有动力，但仅凭这些你是无法取得成功的，有很多前期准备工作需要你去完成。比如去计算未来开店地点的人流量，去了解当地究竟有多少人每天喝咖啡，去看看你的竞争对手都是怎样做的，不要盲目预估，何事都要用事实去验证。
2.不了解店租行情 很多咖啡厅创业者最终都倒在了高额店租面前。为了保证咖啡厅的长久经营，你必须保证店租不超过月流水的10%。去了解附近的咖啡厅店租都是多少，为与房屋中介沟或房主通做好准备。记住，如果店租过高，与你的流水不匹配，你将难以取得成功。
3.与当地社区和企业互动的不够一厢情愿地认为开业了客人自然会来？错，只有别人了解你是谁，人家才会登门拜访，如果和当地社区、公司和组织互动的不够，人们根本就不知道你的存在！因此一定要在开业前，尤其是开业典礼上尽可能多地邀请附近公司的员工、社区组织和居民，只有这样你才有机会和这些潜在客户建立关系，为今后长久稳定经营提供保障。
4.不注重细节 咖啡做好了，咖啡厅自然会成功的!错!这或许是许多咖啡厅创业者的误区，他们将过多精力放在了制作高品质咖啡上面，而忽视了其他细节的重要性，例如保持店内清洁、产品展示的方式、服务的态度、员工的选聘等等。顾客不会错过任何细节，因此任何细微的失误都有可能导致你最终的失败。
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今日搜狐热点开咖啡店选址技巧 必读秘籍
[导读] 　　与传统餐饮相比，投资经营咖啡店是个极具发展前景的项目。　　华人首富李嘉诚在总结他的地產投资秘诀时曾说过：地段、地段还是地段。对於投资经营咖啡店的成功与否，同样与选
　　与传统餐饮相比，投资经营咖啡店是个极具发展前景的项目。
　　华人首富李嘉诚在总结他的地產投资秘诀时曾说过：地段、地段还是地段。对於投资经营咖啡店的成功与否，同样与选址有著密切的关系。在哪里开店，开什麼样的店直接影响经营业绩。
　　商业旺街成為咖啡厅首选
　　商业旺街往往以历久不衰，久负盛名的优势享誉商界，商业氛围浓厚。更重要的是，经过&新陈代谢&，其周边不断有新的商业专案&加盟&进来，新鲜血液不断输入是其&青春常葆&之根本，因此商业旺街成為咖啡厅的首选位址，选地址时往往参照以下几点：
　　1.★位置显眼，十字路口或&L&面直角形转角，&U&面圆形转角处;
　　2.★商业街、高档写字楼多的地方，可能成為商家与客户谈生意的好去处，也是逛街人士的理想休息地。
　　3.★公园附近也可以，动静结合，是情侣约会的最佳理想地。
　　4.开咖啡厅和开公司完全不同，前者是开张就能见到实在的效益，选址策略直接影响经营业 绩。如果是在大城市，你就选取一些商业区附近地带，因為大城市中心区房价太贵，新开者不宜选取。在商业区附近地带一是房价低，再一个就是很多上班白领经过，他们一般去喝咖啡要麼工作要麼休閒。
　　5 B地段也能成為咖啡馆的春天
　　6 许多人相信只要在黄金地段开店才能稳操胜券，其实这句话只说对了一半。通常我们以A级、B级、C级来区分商业地段。以A级的黄金地段来说，房租不是高得离谱，就是有行无市， 这也是為何黄金地段的商家都是销售高单价產品的原因所在。许多A级地段的黄金店面，一个月的房租至少要几万元，算算一天要卖出多少咖啡才能打平房租呢?这还不包括人事费用和材料折旧。
　　7 其实只要经营得法，B级地段也能有咖啡店的春天
　　8.咫尺之隔，租金悬殊，这是B级地段的最大优势。创业一族的每分钱都必须花在刀刃上，选在地段偏一点，周围环绕大型住宅区、就业中心或经济开发区，租金的压力就会小很多，生意可能略差一些，但成本的压力就没有那麼大。另外就是选择一些二线城镇，虽说咖啡行业刚刚起步，但因為咖啡这种新兴事物的出现，往往会形成一种风潮。这里有一个前提，就是你所处的城镇消费必须较发达，容易接受新鲜事物，咖啡文化的宣传必定成為咖啡厅营业的主打。
　　9.小型咖啡店选点要充分考虑&小环境&
　　10.小型咖啡店的选点主要以商业区、高档写字楼林立处為宜。但人流不能太大和喧哗， 俗讲就是不能是太俗的地方，周围的环境要充分考虑到。在这些地方开咖啡店，必须有简单的商务套餐，还可以根据季节推出时令型特色小吃，防止喝咖啡的人不多。最好要加盟知名品牌的咖啡店，虽然投资大一些，但是有好的系统管理和產品，风险反而小。
　　11.另外，办公区附近也可以开小型咖啡店;如果是居住区，普通的社区消费观念和能力跟不上，需要找高档社区，这反而更需要看你的品位。学生也是一个有潜力的市场，更需要你的定位、价格和氛围。在学校附近选点的话，要照顾学生的经济能力，氛围可以有两种：一种是朋友聚会、休閒，讲求热闹，可以去肯德基、麦当劳，一人一杯饮料，可以聊聊天;还有一种就是安静舒适的咖啡厅，可以看看书、听听音乐，谈情说爱。现在的学生，特别是大学生，都比较注重浪漫和情调，对於价格合理的咖啡，他们会乐此不疲。
　　12.咖啡店选址是安静还是热闹?
　　13. 开咖啡店的地段是重中之重，闹中取静最為理想。不一定要一楼，最好靠近商业区，而不是居民区。在繁华的都市可以选在二楼、三楼，关键是要休閒时尚，广告宣传也要做得好。
　　14.闹中取静：选在该城镇的主要商圈范围内和公司密集的写字楼区，这些地方是决定大咖啡店消费者的出没之地，不必是最热闹的楼宇，繁华热闹的地带相对清净的店面或楼房即可。
　　15.交通便利：如果交通不便利，会大大降低顾客光临的欲望。
　　16.要有充足的车位：咖啡店毕竟是高档的消费场所，有车一族很多。如果他们去消费，半天找不到停车的地方，往往会另寻他处。
　　17.延伸阅读：选址细则
　　一、 位置的选择
　　1.在城市、城镇新旧区交接处、商业旺街以及虽不繁华但确实有发展潜力的地段，交通便利;
　　2.一般在十字路口、&L&面、&U&面;
　　3.需要选在一楼和二楼，如在二楼，一楼需有门面。
　　二、 面积、停车位和房屋内部要求
　　1. 应在600平方米以上;
　　2.至少有15个以上的停车位。
　　三、地理环境优势瞭解
　　1.附近有眾多潜在消费群，如商住楼、大酒店、别墅区、政府机关、高尚居住区、饮食街等。
　　四、 房屋租赁条件要项
　　1.一般情况下月房租应控制在100元/平方米以内，租房租赁期达8年以上;
　　2.供水在35吨以上，供电达100千瓦以上，排污、排烟管道铺设方便。
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本文标签： 咖啡店,cafe,开店
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