我家要拆迁，据说商用房40年产权到期后补贴比较高，可是我的土地证上面是商住，房产证上是住宅，这个按照哪个标准补贴

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-08 06:03 标签： 商用房交易税费
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土地证上写的是住宅商用,房产证上写的商品房,以哪个为准啊?
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你注意看下,商品房的红本上写的是《房地产证》,是房产证、地产证合一的证,而不是商品房的证是《房产证》,它单纯的房产证,没有地产证的,所以,国家征收地皮时就可以不予赔偿的。您好!就您的问题其实是地区**部门的不同,国内有许多省份都是两证的(房产证与土地证)例如广州就是两证的,而深圳国土局部门将两证合并为一证(统称房地产证).
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如果购买商品房是全额付清的话,可以在合同上写上四个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。确定是哪儿都能找到房产证上可以写几个名字,原...
如果购买商品房是全额付清的话,可以在合同上写上四个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。确定是哪儿都能找到房产证上可以写几个名字,原因是房产证上可以写几个名字很容易找的,而且房产证上可以写几个名字现在也不是太难找。关于找具体的房产证上可以写几个名字,我建议你到这里看看房产证上可以写几个名字,之所以这里的房产证上可以写几个名字比较全,其他地方的房产证上可以写几个名字网,可能不如这里的房产证上可以写几个名字全面,确定是哪儿都能找到房产证上可以写几个名字,原因是房产证上可以写几个名字很容易找的,而且房产证上可以写几个名字现在也不是太难找。关于找具体的房产证上可以写几个名字,我建议你到这里看看房产证上可以写几个名字,之所以这里的房产证上可以写几个名字比较全,其他地方的房产证上可以写几个名字网,可能不如这里的房产证上可以写几个名字全面
你注意看下,商品房的红本上写的是《房地产证》,是房产证、地产证合一的证,而不是商品房的证是《房产证》,它单纯的房产证,没有地产证的,所以,国家征收地皮时就可以不予赔偿的。
你注意看下,商品房的红本上写的是《房地产证》,是房产证、地产证合一的证,而不是商品房的证是《房产证》,它单纯的房产证,没有地产证的,所以,国家征收地皮时就可以不予赔偿的。您好!就您的问题其实是地区**部门的不同,国内有许多省份都是两证的(房产证与土地证)例如广州就是两证的,而深圳国土局部门将两证合并为一证(统称房地产证).
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违法信息举报邮箱：我的土地证是商业用途，房产证是商住，我再买房子算二套吗？谢谢。_百度知道
我的土地证是商业用途，房产证是商住，我再买房子算二套吗？谢谢。
我有更好的答案
肯定不算，如果是住宅用地才能算二套，商住的不限购，不限贷。
采纳率：50%
算二套房，如是商铺就可以不算。
你好，我一楼是商铺，二楼37平方仓库用，谢谢，
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器商住两用房拆迁补偿标准是怎样的？3个回答安徽呀呀1.“商住两用房”，这是一个土地属性概念，土地使用权限最高不超过50年。商住房一般是底层或者底部几层做商铺，往上可做办公楼或住宅的楼房。楼房的水电一般也会按照商业用途计价收取，类似公寓一样。
2.商用房，一般指商业性质的店铺、商场等经营性质用房场地，和商住两用房底层商铺一样性质。不过他的土地使用权限最高不超过40年。
3.拆迁补贴：两种类型的房屋主要差别就在于是商铺还是居住办公？商住两用房的底部商铺和商用房的商铺，属于商业经营性质的房产，拆迁补偿是办公住宅的好几倍。一个是公寓性质，一个是商业经营性质，不可同日而语。
meurfkp41762商住两用房拆迁补偿标准
一，货币补偿，指拆迁人对拆迁人的房屋实施按其房屋价值以货币的方式进行给予补偿，具体的货币补偿标准要依据当地的规定进行，大体按照房屋的区位，地段，房屋用途，及房屋面积的大小等各方面以房地产市场评估的价格给予拆迁补偿。
二，房屋安置补偿，指拆迁人对被拆迁人的拆除房屋进行房屋产权保留的形式，以其他地方或是拆迁安置区再建的房屋做为交换，对拆迁人进行房屋安置，至于关于房屋安置补偿标准中应该给予被拆迁人安置不低于或是接近其原来房屋的面积大小，如果给予拆迁安置的房屋面积大于原来的面积，则被拆迁人应该按照市场价格提交房屋面积差价钱(只需要上交多余补偿面积则可)。
提醒：在进行给予被拆迁人安置房屋之前应先给予一定的拆迁安置费，使其用于租房或是临时安置住处。
三，货币补偿和房屋补偿两者相结合的方式，在对被拆迁人的补偿标准中部分采用货币补偿部分采用房屋产权补偿，如果因为一些发生纠纷，两者应该在相关部门下协商为主，达成协议。一般此种方式用于被拆迁人被安置的房屋比其原来的房屋面积要小，则擦前任也应按照当地的房屋市场价给予房屋差价补偿。
纪宏盛一般情况分两块补偿。如商铺有土地证，就得按地价和房屋建筑两块来补偿。如购买时没有土地证一般就只补偿房屋建筑。补偿标准按照实际地评估价值来补偿。评估价大多是按照实际房屋所在地和土地价的实际价值来评估，并且都是人们所能接受的价格
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3个回答清云1964速热水龙头使用方便，开机即出热水。但是功率加大，老式的房子电线承受不了大电流。您先看看是多少瓦的功率，家里的电线是否能承受得了这么大的电流。 用瓦数除以220，得数就是电流。不是很...1个回答海湾里晃荡的人鱼商住两用房loft能买，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。现在很多商住两用房套用这种时尚元素，为现代人的生活空间添了不少新鲜的感觉，这样的纯LOFT商住两用房不多了。如果楼主喜欢...2个回答whxf1980北京商住产权商住两用房是指，有独立的房产土地证，并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途，即在法律上承认该房屋的商业用途的合法性，与一般房产证得区别就在这里，在交接房产证时...1个回答半饱良品创始人商住两用房名字看既能办公又能居住，购买商用两用房消费者定要认清两者同处:(1)使用限我律规定:住宅土使用限70自取该土使用权算起房改房产权土使用限起算间该块房屋参加房改第缴纳土让金...3个回答dip香港成东1l广顺南大街北口下，东亚望京中心4个回答红舞翩跹_2779您已经限购！但是可以买商住两用房或者酒店式公寓！不过商住两用房产权只有40到50年产权，如果想买住宅类63个月必须累积缴纳社保或者税单满60个月，中间可断的已婚才可以购房
1个回答troop高档的b商住两用房从字面理解就是既可以办公又可以居住的房子，两种用途，产权一般为50年，如果用来办公的话，缺点就是相比纯办公性质的写字楼来说办公商务氛围没有那么浓厚，优点就是可以注册公司，...1个回答小鋦北京商住产权商住两用房是指，有独立的房产土地证，并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途，即在法律上承认该房屋的商业用途的合法性，与一般房产证得区别就在这里，在交接房产证时...3个回答阿迟BL03方恒国际、悠乐汇、东亚望京中心房产证写住宅土地证一个写住宅一个写商住以哪个为准_百度知道
房产证写住宅土地证一个写住宅一个写商住以哪个为准
房产证写住宅土地证一个写住宅一个写商住以哪个为准
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土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样，下面几层做商场或商铺，上面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是上面的住宅，就按住宅性质来算。当然，商铺的税费通常都比住宅的要高。所以，你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧。
房产证上写的住宅，房子也是住宅，那算70年还是五十年
住宅土地证上写的70年，商住土地证上写的50年。采取哪个
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土地证上写的是住宅商用，房产证上写的商品房，以哪个为准
我有更好的答案
土地使用年限肯定是以土地证上为准，商用一般只有40年。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
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