2017.1月新郑龙湖镇房地产市场数据分析
南龙湖的市场已经到了“以价换量”的程度，2017年1月份，龙湖镇住宅销售20.61万方，环比降低11%、均价8721元/㎡，环比降低5%，均价为近三月最低，由于受到春节假期的影响，销售面积有所降低。
一区域数据对比
2017年1月份龙湖镇住宅累计销售2084套，20.61万方、均价8721元/㎡；商业成交55套，3984㎡，均价10355元/㎡，其他成交66套，4858㎡，均价11142元/㎡。
二量价走势
2017年1月份，龙湖镇商品住宅成交2084套、20.61万方、均价8721元/㎡，价格相对年前有所降低，销量相对调控政策出台的两个月稍有回暖，从近几月量价上看，目前龙湖镇是“以价换量”的态势。
三2017年1月份排行榜
按照套数排行
按照面积排行
按照金额排行
按照均价排行
1、从签约套数上看：1月份康桥溪棠以签约445套位居龙湖镇冠军，均价为8735元/㎡，此备案的是康桥溪棠的70年产权的小面积住宅性质的康桥溪公馆，开盘相当火爆，也是南龙湖片区唯一一家带装修（简装）房源，社区配套有健身房和社区食堂，无论是投资还是自主，都有一定的优势，并且这也是康桥在精装上又一次突破。
2、从签约面积上看：1月份正商智慧城位居第一，在郑州限购限贷政策之下，正商智慧城作为南龙湖一个体量较大的楼盘，承接着郑州市区大量的购房者，而均价直接飙到10907元/㎡（高层8970元/㎡&洋房11646元/㎡），纵观均价，以往刚需的客户去南龙湖买房，目前刚需客户真是想说爱你（龙湖镇）已经不再那么容易。
3、从签约金额上看：正商智慧城仍然位居首位，其次为龙湖锦艺城；龙湖锦艺城也是承接郑州购房者之一，基本在郑州五环附近，是南龙湖与郑州市的门户位置，周边配套齐全，项目内有自身的商业&学校（中科院幼儿园和新郑市实验小学），离地铁2号线不远，临近郑新路和双湖大道。
4、从签约均价上看：康桥林溪湾以28957元/㎡引领南龙湖住宅市场，康桥系列，产品毋容置疑，在市场上有不错的口碑，项目后侧紧邻的是康桥溪棠的高层产品，不得不说的是康桥溪棠的高层面市，必然会影响其别墅产品的居住舒适度。
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