来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2018-07-08 00:17
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形容做好准备的诗句
叶公好龙,房子真的降,你们做好准备了吗?
&根据新班子上来,看18大等一系列文件报道,讲话我感到预计5年内经济会在操作下波动,波动中调整结构。那些希望不让经济波动,或者成长中调整,都是白日做梦,或者说,已经被证明失败了。只能走波动中调整的路子。即搞政治稳定中调整,又搞经济波动中调整。
&其中一个标尺就是房价,在允许的范围内降价,逼迫市场资金从房地产业出去,流入到实业,同时政府转变职能,创造好的环境,例如简政放权,减少腐败,从而减少企业巨大的行政成本,有必要的话,还有可能出台税收政策,减少部分实业(高科技等)的税收和负担,增加转移支付给鼓励的行业和企业。加快转向转型。
&这是两头,一头挤兑房产业资金流出,一头加强实业的吸引力。中国经济或许还有救。
&当然那中间会有反复,不能让经济大波动,房价不会大降,也就是任志强说的“不会崩盘”。但是降低20%左右是有可能的,局部会有崩盘,包括房产企业倒闭,形成银行坏死账,企业老板、银行行长、官员被抓,都是杀鸡给猴看,不到底线绝不救市,托市。甚至允许地方银行破产,都有可能。即使到了底线也尽量不直接救市,否则越救越乱,前功尽弃。估计***搞各类小组,搞所谓“新权威主义”,不是“无的放矢”。
但愿我是“以君子之心度君子之腹”。
但是那些平时号称希望降房价保民生的经济专家们,你们会是“叶公好龙”吗?房子真的降,你们做好准备了吗?
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以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。房价下降了,刚需购房者做好准备了吗?
可以说随着目前的调整的继续深入,市场已经出现反映,当然目前而言价格出现实质意义下的下降区域还是比较少,目前主要集中于一线城市的,从二手房市场来看,目前而言基本可以说已经开始出现了一定下跌,部分业主可以说基本在不断的调整价格预期,当然也有人认为目前价格的下降仅仅是一个短期变化而言,从长远来看价格还是会上升,也就是对于炒房而言压根就没有想过房子的价格会降,从过去来看,只要撑过这段时间,基本可以说都是最后胜者,但事实上未必如此,我们一起来看
目前而言调整可以说非常精细化,各地根据自身情况做出了相对应的一个调整,但是有一点步伐可以说基本是一致的,也就是利率的变化收紧,这点非常重要的一点,目前而言我们大多数情况下买房基本可以说都是贷款买房,也就说我们实际支出能力非常的弱,从目前房子的价格来看,基本可以说收入的一半都用于还贷款的,有些还不止,这不是重点,重点支撑价格持续上升核心动力改善和刚需并没有入场,从卖房角度来看,购房者主力是刚需和改善在支撑,炒房是另外形态,炒房游走于买卖双方之间,从另外一个层面而言也可以说炒房也是卖房,但问题在于如此严格调整之下,炒房依然还在买房,在三线和四线城市,部分购房者可以说不缺房,但在炒房带动进场,对于房子是用来住的,不是炒的这个基调当成耳边风,但目前市场情况是调整是不可能在短时间内放松,部分专家认为在长久性机制没有出台之前,调整是不会放松
对于大佬们一些动作,基本也熟视无睹,因为大家都认定,房子对于大佬们而言基本可以说随时都可以买的,但有一个现象是很多大佬们真正的资产并不在房子身上,也就是对于买房而言他们并不热衷,对于专家学者们的观点几乎可以说都不会相信的,因为之前看空专家学者们基本都是被打脸的,而相信专家的话购房者不得不付出更多首付来买房,但从7月份开始之后一线城市先后进入深度调整,这反映出来的信号可以说非常的明显,这不是重点,在3月份调整初期,很多购房者也都看到,对于卖房时间的一个调整,但这点似乎没有引起关注,目前而言除开发商之外,炒房和购房者依然在抓紧时间上车,当然除了因为受到调整影响购房者之外,其他购房者基本可以说分秒必争抓紧上车
目前而言对于大多数的购房者判断指标就是价格,只要价格没有下降,对一些信号是置若罔闻,但是任何质变都是由量变引起的,另外一个点是对于房子的价格下降并没有做好准备,这个道理很简单,现在除了开发商之外,炒房和购房者根本就压根就不会相信价格会下降,这也是我们常说的经验主义,但小编认为调整之下,价格是肯定往下的,而不是往上,因此对于购房者而言你们做好价格下降的准备了吗?
以上文章为本人原创,特此声明
今天是第375天
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