大家觉得销售房地产好做么，我是新手来的，现在做什么销售比较好做的，适合女孩子的_百度宝宝知道现在做房地产销售好不好？好做吗？_百度知道
现在做房地产销售好不好？好做吗？
我有更好的答案
姑娘。哪个城市？一线城市和三线城市的房产形势有天壤之别。不同城市也要看库存和地价。你先补充一下问题吧。我在北京。好歹北京还能做。
我在保定定州市，做房产销售得具备哪些条件？
耐心。做哪一行都需要耐心。先看看你的钱袋是否能让你在你要去的项目，坚挺3个月不开单的日子。一些盘会受到政策性影响，或者不给批证，需要扛盘。同时，和客户交流也需要耐心。房地产交易是大宗交易，客户需要一而再再而三的确定自己的购买行为和收益或者付出。判断力。老销售可以在约访客户见面1-2次直接判断客户的购买力。有效客户是需要自己判断的，别人给不了任何帮助。同时，你所在的盘的情况，也需要判断。菜鸟需要有人领。别被带着奇怪目的的男同事慢慢的进入你的生活。很多老销售不愿带新人，带新人基本都带目的性。和领导也不要有太多交流和交谈，因为房地产销售过程需要大量的话述沟通，你只要保持请教和谦虚的态度。先想，后问为什么。亲和力。在你有相当的能力之前，尽量保持微笑，并且尽量减少抱怨。老员工的抱怨领导会忽视，新加入的销售容易被卖队友。同时，满身酒气的客户不喝酒时候可能很客气，笑容可掬的老奶奶可能平时很刁钻。只要你保持好自己的立场，那么客户会因为你对他们的态度选择来一次不来了，还是再次到访并且盘算购买。。额。然后。。你之前是否做过相关销售类的工作，也对房产销售有直接影响。
采纳率：90%
任何生意都有饱和时候，商人做势（趋势），所以要有超前的眼光。先知先觉。。。。
只要吃得辛苦，还是不错的。没有好做的行业
能做，但不好做。
看什么城市，或者地段，
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做房产销售好还是保险销售好收藏
一家房产代理公司，做一手商业地产，底薪1500，电话销售，一个是泰康人寿的电销，底薪1200加各种比如房补之类的，一个月平均有2300的吧（不算提成），大家觉得哪个好。
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早上8点30分上班，晚上6点下班，房产销售周休一天，保险销售双休。
房产把,做保险朋友会怕了你
算业绩的都一样，淘汰制，你长期没业绩，那些公司也不会白养你，多次业绩倒数的最后都要走人。做销售要有拼搏精神，别想什么双休，假期。
房产，保险，证券
这三类销售都够呛。不靠谱的
都不靠谱，但相对来说房地产还能混混日子，保险这个行业最黑了，去了你就后悔。楼主不会是学校刚出来被他们拉人头骗过去的吧
保险承诺的那个待遇你也信?天真!
还2300呢,2300要是这么容易赚,哪个傻彪会进厂?　
两个都没啥前途！！加入我的老东家——顺丰速递集团好了，中国500强企业，只要本科毕业就行，当然你得吃点苦，不过搞好和经理的关系后，基本是月入上W很轻松！
我已经选择了那家房产代理公司，但也要求发传单，在传单上写上你自己的手机号码，看有没有人打电话给你，我担心这样在传单上写上自己的号码，要是被城管之类的看到，会不会打电话骚扰你。
说是晚上6点班，经常弄到快7点才下班，住得地主比较远，要一个半小时以上的车程（这不包括堵车之类的），如果再晚一点，连车都没有了，早上6点起来了，头晕脑涨的啊。
我是楼主，做了房产销售一个星期了，这几天出去发传单，要问手机号码，我一个也没问来，哎，还有，说是晚上6点下班，其实一天也没在6点下过班，最上班在6点30分，这几天快将近8点才下班，晚上回去车都难乘。
你是不是顺丰派来的啊，怎么每个帖子里都有你啊，还不忘每次提一下顺丰。
来我们公司！保证你半点半上班，报道！六点下班，不用出去发单子！只做电话销售在公司里带着！男女都要！，提点高
可是为什么我做房地产销售缺没让我出去跑业务发传单举牌子啊？我进去已经5天了，组长经理只教我们分别住宅商业工业还有一些基础的房地产知识然后是我们代理的是平湖进口国际商品城法室小镇的资料介绍一些简单的销售技巧，和客户说我们商铺的地段啊交通啊位置液态啊配套等等，然后等我们都熟知了就带我们去售楼处学习看看别人是怎么和客户介绍讲解的，首先是学习这个先要了解你们的房子，然后和客户如何讲解，客户有意想你再和客户进一部商谈买这个铺子能给你带来的收益等等，一些销售技巧都在后期展现出来，我们学习是先学习房产基础知识～了解我们需要销售的房产信息～学习如何介绍，如何回答客户的问题？～销售技巧才是最后一步，刚开始看好多资料觉得脑子好乱然后组长带领你一步一步帮你讲解分析缕清楚思路就简单了，虽然中间我卡住了觉得难理解不了，组长洞察能力超强然后就辅导我然后跟上大家的步伐
登录百度帐号做房产的网络广告销售好？还是商业地产实体销售好？我是女生，谁能帮分析一下东北这边的形式！！！_百度知道
做房产的网络广告销售好？还是商业地产实体销售好？我是女生，谁能帮分析一下东北这边的形式！！！
我有更好的答案
房产的网络广告销售现在在地产里面算是起步阶段，分支分类比较杂乱，具体不知道你是做哪块。如果是销售员，而不是网络推广策划，我建议你做商业实体销售，因为待遇和利润对于初学者来说，肯定是后者高。
采纳率：61%
网络广告销售好。网络广告没有太大地区限制，女生做实体会很累。
因为都是和房地产相关的，那后期的发展哪个空间更大些？
网络广告销售
网络广告销售发展空间会比较大，因为随着互联网迅速发展，互联网会成为以后主流方式，不管传统行业还是其它行业，都需要借助互联网。
在东北还是实体销售会好些
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新人如何做好房地产销售？
摘自雨哥微信yuge716
有人言：选择不对，努力白费。那我今天就跟大家详细的说下房地产。房地产是雨哥列为5大黄金行业，雨哥也说了支柱行业，各个方面的支持！中国的支柱行业是什么？房地产！然后就没有了，当房地产市场不好的时候，政府一定会救市！比如今年，2015年今年的救市直接让深圳房价涨了40%，这是个非常恐怖的概念，差不多涨了1万一平米的高价！大家想一想你买个100平的房子，过来一个月赚了100万，市场瞬间因为政府的支持由买方市场变为卖方市场！大家想想大家做房地产站在这样一个天时的的优势，你可能赚不到钱吗？中国2014年城市华是54.77%，预计2030年达到70%，2012年的美国是83%，拿美国做比较是因为美国国土面积跟中国差不多，但是有个关键的大家要注意，美国的人口可没有中国多！那还有一个，雨哥的这里里面说道的行业增速比率，中国每年的房地产增速比率看GDP就知道，这是一个非常恐怖的数字！，每年7%的增长，因为他的交易额大！现在的中国房地产是什么呢？一套房子消灭一个百万富翁。这太正常不过了。我就是想在爸妈身边尽孝，有老婆孩子的老婆不想出来，老婆不想离家太远，好，我们接着说，我们来讲下这个行业的特点，所有的行业都有他的特性，那房地产他的行业特点是什么呢？首先我们择业讲天时地利人和，做化妆品我们知道是要去广州，做电子产品来深圳，做珠宝也是是来深圳，那我们做房地产应该去那里呢？这个时候出现一个很大想的问题，很多学员也和我说过，我不想离家太远。如果你是北方同学，然后你想做化妆品，那要杀到广州去，那多远啊？过年回家都不方便，但是做房地产不需要啊，是吧？做房地产首选北上广深，在往下我们还有省会级的城市，那这些城市是不是都可以做呢？他们的GDP排在前面，不可能赚不到钱，当然了赚钱是我们站在天时上面来讲，只能说我们有这么个优势，就是说我们只要到一线城市就可以做房地产，这是有别于其他行业的特性。那我们刚刚也说了，知道了天时，在那能赚到钱，但我们只是知道而已，那怎么赚到钱呢？房地产销售，他是项目销售，还是项目销售里面的奇葩，比如说现场销售，那是要现杀的，什么意思呢？就是说客户第一次到访就要让客户刷卡买单，这是个很痛苦的一件事情，因为你从见面到刷卡买单就半小时或者1小时的交流时间，别的项目销售还可以做做人情，长期跟进，搞搞人情做透，利益驱动，那房地产的人情怎么做透，利益怎么驱动呢？是不是？哥几个？所以说现场销售是个奇葩的项目销售，那中介呢？中介还要协调买方和卖方双方之间的关系，那也是个坑。好，我们说一下这个行业的优势，优势就是什么呢？这个行业不需要太长的时间去沉淀，我们有716，有3大，可以快速的入手，发家致富！这是一个非常大的优势，是吧？如果你要去做珠宝那你需要在里面沉淀多久呢？你要做化妆品又要沉淀多久呢？他的时间沉淀太长了，而房地产销售在市场有利的情况下面个人能力只占50%，这是他的优势，像今年的市场行情，一线城市，很容易就赚到钱的是吧？当然有利有弊，这个行业的难点是什么呢？我们先来做个细分，这样讲的话大家能听的更深入点，我们可以吧房地产销售细分一下，1：房地产中介2：现场销售3：公司驻场4：电商销售5：外拓销售我们来说下，这5个销售在销售过程中有那些难点，以及优点，我们按照细分次序来，第一个房地产中介，中介有个很困难的地方，中介这个词汇在中国定义是很坑的，所有的中国人对中介的第一印象是什么呢？中介啊，你个兔崽子要赚我钱了，就是这么一个很简单的定义，你要赚我钱了，中国人是喜欢占别人小便宜的，一看你要占他便宜，哎难啊。中介里面有句话说的好，业主无情，客户无义。你可以想象以下中介是什么概念了，这是一个，第二点，比如我是客户，想买这小区里面的房，我也会找2.3家房地产中介来带我看房，不可能只找你一家。也就说一个客户同时会有好几家中介在跟进，这个时候你的销售难度是无线增加的，我们在说下其他的确定，中介的客户来源。第一，上门客户，就是我想买附近的房，直接杀过来的，这种客户谁接到就是谁的，是吧？哥几个？第二种就是电话客，就是客户打电话过来咨询的，这个需要看你的转化率，另外一种就是CALL客，我们很多同学肯定接到过，喂，先生，你最近考虑买房吗？买了啊？卖吗？租不租？好不容易CALL到一个，他是想买房，但是他一定买你这个区域的吗？我看不见得，是吧？我在沙井住，你龙岗的CALL到我电话，那肯定是不需要啊。还一种是什么呢？转介绍！但是房地产里面除了豪宅商铺以外，别的转介绍真的不咋滴的，大家要理解。那房地产中介销售困难还有那些呢？刚说了你CALL到客户想要买房他不想买你区域的，好，假如客户能接受你这个区域的，那他们和来电客户，到访客户就都是有考虑这个区域的。考虑这个区域，他能接受这个小区吗？小区能介绍了，户型能不能介绍呢？户型能接受，朝向能不能接受？朝向能接受，楼层他能不能接受？楼层能接受，装修能不能接受？装修能接受，价格能不能接受？这中间有多少销售困难？最关键的是这客户还不是你一个人在跟！你说这难度！是吧？唯一的优点就是想买二手房就一定要找中介去了解，没有熟人的话，有熟人还可以给你想法子省下几万块钱呢，是吧？要知道现在房地产中介佣金是3个点，现在的市场行情人家根本就不和你谈打折的事，不打折你买个200万的中介费都要6万块钱，这真的是很坑啊。我们接着说优势，刚说了，你不懂的买房一定会经过中介的，那还有的优势，二手房里有很多笋盘，是吧？你要是有客户积累，炒房的，你可以很快出手，为自己快速开单。我们在来看现场销售，现场销售的优势是什么呢？这个现场销售就要看你的楼盘了，楼盘好销售难度降低。楼盘不好，你的销售难度增加。就这么简单！但是现场销售的缺点。现场销售的缺点就是看你的楼盘怎么样，优点就很多了，比如客户想买房就一定要经过现场销售的，客户来了就是你的客户，我们是面对面交流的，我们没有对手，就是这楼盘里面是没有人抢你客户的，这你也要守好啊，客户守不好也会被别人抢掉啊。你守好客户你还需要担心什么了呢？唯一需要担心的就是客户为什么要买你这里？不需要你去找客户，到访量不行的时候自己就会去想办法。你就只需要在营销中心接客户，逼单，成交。当然了，现场销售的提成没中介高，中介是干一单几万的，现场销售就几千，但现场销售在深圳卖一套2000左右，但是，他们是走量的，明白吗？比如说这个小区有1000套，现场销售20个，平均下来一个人50套。一套3000，你卖了50套就要15万是吧，代理商这边像深圳中原，底薪2000多点，那你底薪就2万多，但是开发商不一样，哥几个明白吗？刚算的是代理商的，但是你如果是开发商做现场销售，在深圳啊，别的城市我不清楚，在深圳会更高。现场销售的优势很简单，客户自然到访或者转介绍，是A类客户，除了过来逛逛，踩盘，是吧？现场销售还有个确定是单笔提成低，但是现场销售的销售难度是排第二的，排第一的是你的楼盘好不好！楼盘好的时候，我就是卖方市场，都跟客户说你现在不是考虑买不买，而是买不买的到的问题。那公司驻场呢？我感觉也可以去做，但是公司驻场是成交后才有钱的，如果你去到个好楼盘，你销售能力还可以，逼单还OK，那你也能去干，可能没有现场销售那么赚，但也不会差到那里去。电商和外拓，电商有23期的大神吕敏在做，大家可以去和她学习下，因为这方面我确实不是强项。外拓销售，说简单点就是炮灰，如果大家想好了去做房地产就要去做市调，做线上市调的时候就会看到，很多策划案里就在引流上面有说到：采用人海战术，外拓销售做拓展客户。人海战术去拓客，那人海是什么？大家都明白，就是炮灰。所以说建议大家做现场销售。如果我们要去做现场销售，那我们就来对比以下，怎么选择这个公司。现场销售有两种销售，一种是开发商的销售团队，另外一种是代理商的销售团队。先来说下代理商，很多代理商你离职的时候是会扣你提成的，比如深圳世联，要扣40%，北方那边什么情况我不清楚，这个需要大家自己去了解。这个我就帮不是啥忙了，这个公司呢？如果大家在深圳那就不一样，深圳是谁的天时代理商？是中原的天下，广州是合富，惠州是世联。在这3个城市首先选择这家，那易居是在北方，那个城市做的牛我就不清楚了。那北上广深，如果要来深圳做建议先去中原地产，积累经验，在跳开发商。这里有个很坑的就是什么呢？深圳开发商是不会要新手的。他不会自己去培养，明白吗？哥几个？中原是代理商，他说会要新手的。如果你是在世联做的话，如果你突然感觉自己没什么发展，想离职跳槽，那是要扣钱的，这是很坑的。所以深圳有个这样的现场，世联所有的销售高手干了一段时间没当上经理都离职了去中原或者开发商，中原的销售高手如果不是想升经理，那么基本离职去开发商。这事一种普遍现象。如果大家去做房地产能去开发商肯定去开发商，如果去不了，就去大公司，比如中原，他是有高手带你玩的。只要会人情做透或者利益驱动人家自然带你玩，当然在咋门团队就不用了，只要自己找几个高手一起就好了。为什么我们要做房地产呢？深圳中原现场销售去年的销售冠军明面收入是80万，那还有底薪，各种奖金，灰色收入呢？谁知道呢？那开发商的收入是多少？开发商的现场销售有年入百万的，而且不少。深圳中原代理商现场销售的年收入大概20.30万的样子，上下。开发商的呢？开发商的平均收入是40.50万这个样子，我们是要成为销售冠军的，是吧？那很多同学就问了，小白应该如何做房地产销售，如何做好？如果是做房地产其他销售我不建议，如果是做现场销售我举双手赞成，因为现场销售淡季有淡季的玩法，旺季有旺季的玩法。无论是淡季还是旺季都能赚到钱。只要你在一线城市就OK？那小白如何进入这个行业呢？我们可以做个目标细分。如果能去开发商，就别去代理商，如果去不了开发商就去大型代理商，那我们如何加入这个行业，首先就是市调，花多长时间都不为过。那你后期的沉淀就越少，可以快速成长，那我们如何去做好这份市调。1：房地产基础200问；2：线上市调——建议策划案3：线下市调——买房，向高手学习销售的升级路就是销售代表-销售主管-销售经理-营销总监那小白做这个怎么做好，我个人认为看执行力。这些跟大家说完，我有组织个房地产内训，大概6个星期一期。跟大家说下做房地产现场销售的心得，就是很多客户如果是现杀是非常好的。如果没杀下来就很难回头，当然市场好的时候情况不一样。如果我们要现杀要做到什么呢？要成为专家，要做到对你这个城市有看透的看法。这事一定要做到的，第二点是这个要做到一步，区域，小区，看楼通道，样板房要讲好，当然，样板房都开始逼单了，这个过程要不断的去试探客户，了解客户。还要解决信任度，至于怎么解决这个信任度，想做的可以加入内训，因为这东西要讲的话要讲1个多小时还讲不完。现场销售还有个不是很好的地方，就是你想创业，要不就是做代理创业，要不就是做到营销总监或者经理，就在家里拿块地，拿一线城市的设计去做差异化竞争。摘自雨哥答疑yuge716
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