我想买越南股票市场的股票如何选择

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-06 07:10 标签： 如何购买越南股票
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在越南，我也还是买不起房
　　本文来自“海马小姐”　　第一大城市胡志明市，从前叫“西贡”。　　为纪念越南共产党的主要创立者胡志明，便更名为“胡志明市”。　　曾经的殖民地。　　想象中西贡，有杜拉斯笔下浑浊的河水，俏丽的少女，还有禁欲系男神梁家辉……　　可实际上，除了一些已经成为“景点”的建筑还有法式痕迹，这里其实也再没什么“东方巴黎”的感觉了。　　稍有些失望。　　不过，整个城市倒是很符合越南第一大城市的地位。　　与河内相比，胡志明市没太多生活的烟火气，　　更是像一个高速运转的机器，有节奏、有旋律地前进、扩张。　　城市面貌有些像中国的二点五、三线城市，　　但节奏类似一线城市。　　说回来。　　到胡志明市，主要是想了解一下这里的楼市。　　出发之前，我以为可以到越南来“捡白菜”，到了之后，才发现太高估自己了。　　房屋类型 and 交易规则　　从2015年开始，越南才放开了对外国人的购房限制。　　越南有两类房产，一种是house，一种是apartment。　　house是指的一栋栋的独立房屋，一般是老式住宅。apartment指的是公寓，也就是一般的小区房，比较受年轻人欢迎。　　house具有永久产权以及土地所有权，但外国人不能购买。　　和我聊天的售楼小姐姐说，市中心的house非常贵，而且每年的涨幅可以达到30%，100-300万美元/栋算是正常的价格。　　apartment对于越南本国人是永久产权，外国人则为50年产权，到期时可免费续约一次，所以实际上，可以看做100年产权。　　So，作为外国人，house不在我本次的考察范围内。　　由于产权的限制，外国人如果想「买」二手房，只能向外国人买，如果想「卖」二手房，可以卖给当地人和外国人。　　另，外国人买房不能在银行贷款。　　房价　　这个当然是大家最关心的问题了。　　越南的房价真的不低。　　作为习惯了北上广深房价的中国人，也表示“太贵了”!　　市中心的房子均价4000美元/平米。　　即便是在远郊，也得美元/平米。　　我看的那个楼盘位盛郡，与越南中心区第一郡相邻，算是个位置比较好的地方。　　均价是2200美元/平米。　　配有国际医院、国家学校、游泳池……　　据售楼小姐姐说，这个楼盘是胡志明市配套设施最完备的小区。　　2014年开盘，到现在，价格涨了大约20%。　　城市正中心，靠近(,)的一个楼盘，价格在3500美元-5000美元之间。　　小姐姐说，市中心价格最高的公寓是9000美元/平米。　　我在越南也买不起房，摊手。　　而作为人均GDP只有1980美元的越南人来说，买房更是天方夜谭。　　和目前的经济水平相比，房价显然是过高了。　　网上有人提出了这么一个问题，胡志明市一套房够娶多少个越南新娘?　　租售比　　买房贵，租房也贵。　　平盛郡的那个楼盘，　　一室一厅，按50平米算，月租800美元。　　两室一厅，按70平米算，月租1000美元。　　三室一厅，按100平米算，月租1200美元。　　这租金，在深圳也能租个不错的小区了……　　所以，以2200美元的均价计算，投资回报率在7%左右，10-15年就可以收回购房成本。　　对比深圳，连续付58年的房租，才能把房子买下来，胡志明市的这个数字非常可观。　　一些出租成本：物业费0.6美元/平米，水电杂费，忘记问了……　　和大部分海外置业的项目类似，在越南，中介也可以为客户提供出租服务，收取一个月的房租作为中介费。　　如果进行全托管，则每个月收取8%的房租，作为服务费。　　另，越南的apartment没有，持有成本不高。　　Others　　越南总人口近1亿，人口结构以年轻人为主，19-40岁的青壮年劳动力约为45%。　　越南的两大城市聚集了全国近1/5的人口。　　且这两个城市的人口流入还在不断加速。　　和深圳一样，年轻人多，虽然贵，但房子还是刚需。　　越南的房价并不稳定，从2005年开始，越南的两大城市，河内市和胡志明市的房价步步上扬，直到2012年，中档楼盘的价格达到了美元/平米，高档楼盘美元。　　2013年市场泡沫被引爆，进入”冰冻期“，房价比巅峰期跌了30%。　　从2014年开始，经历了几年的修复和调整，如今又恢复至历史高位。　　此外，由于2015年新颁布，允许外国人在越南买房，刺激了房地产市场的需求，也造成了这一波的上涨。　　另，越南的汇率不稳定。　　虽然2014年到现在房价涨了不少，但这几年，越南盾兑美元的汇率是一直在贬值，两相抵消，其实也赚不了多少钱了。　　当然，买房和买股不能完全等同。　　买房是持有的是实实在在的不动产。　　我了解到的，大部分来到越南买房的外国人，做的主要还是长期投资的打算。　　以目前的租售比看，还算是一笔划算的买卖。（编辑：肖顺兰）
（责任编辑： HN666）
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如何购买越南股票？急！！
我有更好的答案
中国的股票都炒不好，就不用想着越南的了；要想买这些，只有通过QDII基金去买了；越南的股市是比较冷门的市场，所以还是不用想了。。。
采纳率：61%
中国的股票都炒不好，就不用想着越南的了。中国是个大市场，好好珍惜。
呵呵，娶个越南老婆，把你户口转过去。爽吧，还有我朋友在那边，说放假便宜才400多人名币一平。
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有对越南股市比较了解的吗？收藏
网上搜索了不少资料，都不太全面，有这方面比较了解的给聊一聊。我想越南的股市现在是比较合适的投资机会。
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你们不会看楼主才一级就不回我信息吧，我可是老吧友了。
二楼竟然被删了。
越南目前好像没有股票交易客户端，有技术和资金以及人脉的朋友，这也是个机会。
我和楼主的想法一样，特别是一带一路的推进。越南既是TPP成员国也是亚投行成员国机会和发展前景是比较大的
我有技术，开发容易，不过没投资啊，说啥都扯淡啊
越南参加了TPP，我们和越南搞了个跨境工业园区，俗称“隔墙T”，以应对TPP，所以以后我国很多东西将通过越南、以越南产品的名义进入TPP国家的市场，越南与我国接壤的边境区将迎来大发展。
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　　相信各位投资朋友一定非常清楚，越南的社会一切都是学我们中国的，他们国家的经济也是如此，最近20多年时间里面越南经济高速发展，90年代以来人均GDP的增长速度达到了2075%，全世界仅仅次于中国。普华永道预测2050年越南经济总量将会超过加拿大和意大利，成为一个大经济体并且成为东南亚的经济霸主。　　越南的优点就是劳动力和市场非常充足，地理位置有优秀背靠中国，并且吸引了中日韩的大量投资，从一开始的低端制造行业向电子石油化工汽车等高端制造行业发展，在经济高速发展的过程当中，越南的股票市场必然也会跟着腾飞，越南的股票市场相当于我们中国90年代的股票市场还是幼儿时期，但是越南的胡志明之术却走出了慢牛，是从2012年的600多点上涨到了目前的700多点非常健康稳定。　　随着越南经济的进一步发展投向越南的资金也将不会是仅仅进入实体经济，还会进入到金融领域，股票市场的爆发也会在不远的未来展开，投资越南的股票市场会成为一个非常不错的选择，有兴趣的人可以研究如何去越南开户，或者是到香港开户购买越南的指数基金。　　越南在目前的人口数量非常多消费能力也在逐渐提升，随着经济的快速发展有能力向东南亚内地辐射，除此之外这几年还有中日韩角力让越南占尽了好处，因此现在是越南经济腾飞的历史性机遇，也是投资越南股票市场的历史性机遇，趁着越南的证监会还没有学我们中国证监会的那一套，极早的布局就一定会有收割的优先权利。
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