您好，分享的企鹅
买房子应该挑多大？看完你就明白了
买房是一项艰巨复杂的任务，不仅要会挑地段、配套，还要根据自身的实际情况挑选合适的户型面积，那么问题来了，买房子应该选多大的才理想?在挑之前，先看看别人怎么选，据分析报告显示，在上半年售出的房子中，90平方米以下的户型占总销售套数的14.6%，90-120平方米的户型销售比重最大，达到38.4%，120-140平方米的户型为35.2%，140平方米以上的户型占11.8%。可见全国大多数人买房选择的面积区间为90-140平方米，占比73.6%，中小户型更受人们的青睐。买房，当然需要量力而行，你该选择多大面积?选购住房面积可以根据你当前的生活状况或者家庭人数来定，如果你现在急需要一套房子，恰好又是单身的状态，那么面积更小，价格合理的小公寓绝对是最优选项。原则上人数越多，住房所需要的面积越大，在这里有一个根据家庭成员人数来计算面积的公式：购房面积应该是家人岁数总和的1.1倍。男主人40岁，女主人38岁，他们的小孩12岁，那么住房面积就应该是99㎡。上一种算法没有包括老人，如果加上双方父母，则可以采用三代计算法，具体的方法标准是：夫妻俩人一共为五十平米，学龄前的小孩是十平米，小学至高中的小孩是十五平米，大学的小孩和老人每人二十平米，最后我们可以根据家庭人数对他们相对应的住房面积进行累计相加，最后可以得出合理的购房面积。90-120平方米的一般是人们的首套房，大多数为刚需型购房;120-140平方米的住房为改善型住房，近些年随着国家“二胎”政策的开放，这类房源销售升温。140以上的商品房大多为豪宅。不知道大家对房屋大小的选择有什么看法，编者更倾向于90-120中等户型的，经济适用，收拾起来也很方便，确实是大多数人的理想选择。
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[责任编辑：wyjelenachen]
均价：均价17000元/平方米
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特色：花园洋房
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403 Forbidden
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nginx/1.6.0　　以前单位房改房实用最高，基本有95%以上。我妈单位以前分的一套2房，房产证写的49平，套内测过有45多一点。
　　前一阵看的3房。130多平套内只有106不到。缩水严重。大家都来说一说啊。
　　【小编语】
　　房价越来越贵，公摊面积却越来越大。折算成实际居住空间，我们实际付出了多少成本？欢迎天涯的筒子们一起来讨论。
主帖获得的天涯分：0
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　　怎样才能知道实际使用面积是多少呢？房产证上有写吗？还是要请专业机构测量？我也想知道我现在这套的面积多少~
　　支持！感觉现在的房子缩水越来越厉害。我爸妈的房子是2001年买的，建筑面积109平米，实际使用面积好像是97平米（不记得房产证上有没有标明）~
　　房产证有写的，早几年买的2房，套内68。5。建筑面 76。　　现在想换3房，新这3年的楼盘的全都缩水严重。
　　行业潜规则！
　　同感。我是04年买的楼，那时候建筑面积103，套内面积也有92，基本上是12%的公摊。但今年再去看房子感觉已经不止了，很多小区都是15－20%的公摊，但小区的楼间距并没有因此更大，坑爹啊，其实就是变相抬价了
　　@怪猫猪油羔 　　【小编语】　　房价越来越贵，公摊面积却越来越大。折算成实际居住空间，我们实际付出了多少成本？欢迎天涯的筒子们一起来讨论。　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－太TM同感了！我们是去年买的屋，已经涨到1.6W，缩衣节食的还算能接受。结果去签合同，看到合同单上写的是单2.1W，还吓了一大跳！仔细一看才知道是折算成使用面积的，92平的折下来只剩74平米了，20%的公摊！太坑人了！
　　我的98.98平，实际只有85
　　101.95平,套内84.51平.实用率82.8%　　二手房，当时都没留意，户型还不好。
　　我的是二手房，楼梯的，房证产112建筑面积，101.9实用面积。
　　刚刚买的房子，　　117.3平方,　　套内面积只有90.5　　这个公摊非常受不了.
　　你懂的。
　　我的房子面积92.4，实际使用面积只有72平方，公摊20%，我CCCC
　　~　　没办法，测绘部门得了钱滴~　　另外，今天这hao123首页不是说吗——房价61%都被正府拿走了~　　~
　　忍了吧！
　　越早的房子公摊越少，电梯房公摊较多 现在都达到20%！
也就是说100平 实际使用面积只有80平，业内基本都是如此！！！
　　都不要楼梯电梯，做根爬竿爬回家可以不？这样使用率最高了。在一定的平面布局下，核心筒和通道的面积基本就那么大，要想使用率高就不要买一层N多户及要求赠送面积多的，要买就买大平层，每户起码170以上的，那样使用率就高。这样有多少人买得起？世界上没有各方面都完美的东西，能有平衡点就可以了。
　　楼梯房95%左右　　小高层85-90%　　大高层75-85%　　一般就是这个数，除非是设计的非常牛B或者非常二。
　　12层那些01-03年那些二手的施用最高，还没海沙房。　　不过南向的三房很少有放盘。
　　新买的，刚算了一下：　　82.5%
　　黑心开发商。。
　　新建带电梯的能到80％就是很不错了的。
　　楼梯楼一楼，建筑面积84平方，实用面积91平方，实用率108%。不过一楼采光、通风都要差些。
　　我给你们讲解一下吧。　　基于目前的中国的建筑法律法规等等。　　一般房产证上写的指计容建筑面积，而计容建筑面积起码分两部分，一是套内建筑面积，二是公摊面积。楼上很多朋友说的其实基本是指套内建筑面积，而公摊面积大概包括大堂，楼梯，电梯厅等等。正如上面有朋友说的，高层能有80%的实用率（其实没明确的规范定义，一般指套内面积除以计容建筑面积）能去到80%已经算不错了，当前控制大户型的情况下，基本不可能有90%或以上的实用率。所以，缩水20%其实不一定是缩水。　　另一方面，需指出，无论是建筑面积还是计容建筑面积的算法在我国不同的地区都有自己的算法细则（例如某某市规划管理细则），基本每个市甚至同一个市不同的年份的算法也不尽相同，而且有些规矩是非常复杂的，例如广州地区的阳台面积的算法就改了几次。其实即使是专业的建筑师，在算面积的问题上其实也很头疼。报建的面积表格，需要跟规划局的人拉锯很多次才能确定的。所以，一般人，在没有房屋平面的电子版平面的情况下，要算准房屋的面积基本是不可能的
　　刚毕业，木有女朋友，买房？跟谁住？　　
　　你们用的电梯，每一层都是要算面积的，还有大堂，楼梯间，包括水电井之类的，每一层都得算公摊。
　　学习了
　　lou ti fang hai hao
　　118.72平，实际使用约99平。我表示能接受这个公摊。　　因为我买了之后去其他楼盘看了才知道，我家这个公摊是最小的。。。
　　中国创造及使用这些个名字的行业砖家，还有拥有解释权的贱人（谁，你们懂的），老百姓怎么可能什么都懂，什么都会，使用面积那么低，这他妈就是坑爹啊；　　我想到一个画面：公交车上的警察提醒乘客：大家小心有小偷啊！　　养你们这些垃圾有什么用啊？！
　　我买了132平的房子,实际得房只有99平,公摊是最多的,没有之一.
　　高层公摊大，多在20-30%，那种大堂越大越气派的，公摊越大，使用面积越小，多层最多1-3%左右，所以，多层楼梯房使用面积常常是90-98%，多层的70多平，相当于高层的90多平，再加上每户所摊土地面积也要比电梯房大得多！所以，高层实用性和土地占用性要差很多！但反到比楼梯房贵，这是因为各种成本要高些！
　　@三身咒 33楼
21:46:00　　我买了132平的房子,实际得房只有99平,公摊是最多的,没有之一.　　-----------------------------　　不是吧？楼上的你确定没看错？只有75%的实际使用面积。哪里的小区啊？高层住宅吗？
　　@TY要我注册马甲 25楼
01:09:00　　我给你们讲解一下吧。　　基于目前的中国的建筑法律法规等等。　　一般房产证上写的指计容建筑面积，而计容建筑面积起码分两部分，一是套内建筑面积，二是公摊面积。楼上很多朋友说的其实基本是指套内建筑面积，而公摊面积大概包括大堂，楼梯，电梯厅等等。正如上面有朋友说的，高层能有80%的实用率（其实没明确的规范定义，一般指套内面积除以计容建筑面积）能去到80%已经算不错了，当前控制大户型的情况下，基本不可能......　　-----------------------------　　学习了！　　其实关于实际使用面积的计算，如果收楼的时候百姓不能找到相关部门给予测量的话，哪怕是付费的，那基本上都是由KFS说了算的。但是就算是在菜市场买菜，还有个公平秤呢……
　　@sfpy2121 26楼
10:20:00　　刚毕业，木有女朋友，买房？跟谁住？　　-----------------------------　　啊，这个。。。不买房更木有女朋友，哈哈，死循环~　　而且，近十五年的经验都是，趁早买房，省钱又省心。但现在不知道还是否适用了。唉~
　　为毛公摊面积越来越大？这个只能由KFS说了算吗？有木有监管部门的？
　　刚买的二手房，共33层买了第29层，建筑面积165，套内只有130
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)搜房调查系列二：“金九银十”来临，你会出手买房吗？
&&&&&&&调查时间：&00:00:00&―&&23:59:59
请右键点击下面的输入框复制地址：
传统意义上的“金九银十”引发楼市大猜想，购房者们在经历了半年多的观望之后，是选择出手还是继续观望，政策调控下2010年下半年的房地产市场又将走向何方？搜房网联动全国106个城市发起百团大战“金九银十”大展望，关注社会各界眼中的“金九银十”。
为此，搜房网启动“金九银十来临，你会出手买房吗？”专项调查，欢迎您的参与！
验证码错误，请重新输入投资买房多大面积合适 你适合买多大的房子
　　现在有些人想要投资买房子，买房子不是一件小事，所以在选择房子的时候一定要注意房子的大小，那么投资买房多大面积合适？是不是越大越好呢？还是越小越好呢？一起来看看吧。
　　王女士：一家三口，小三房还不够住！
　　王姐是小编之前的同事同样也是老乡，几年前嫁入汉中市区，最近却受换房困扰。四年前在城东以2800元/㎡购得一套89㎡的小三房，可自从带了娃家里的空间越来越不够用。原本的儿童房变成了杂物间，主卧小两口住，次卧老人带娃住，不够用的不是卧室，而是狭窄的客厅，放了沙发茶几电视柜，只剩能单人通行的过道。景观阳台改为客厅使用面积，客厅反而更拥挤了，没有一丝一毫的闲置空间。实用的小三房，一下变得不实用了。
　　小编建议，真正实用的三房100-110㎡比较合适，居住舒适度更高，总价也不会高出太多。尤其是有小朋友的家庭，客厅空间偏大会更实用。买房时，购房者都希望购买的每一平米都能利用，但真正入住后才发现，如果房间里哪哪都是物品，就会很烦躁，所以还是要适当的保留一些闲置的空间，让房间不那么拥挤，才能保证居住的舒适度。
　　房子并非越大越好！你适合买多大面积的房子？
　　方法1：年龄计算法
　　全家人年龄总和乘以1.1。这一算法适用于没有老人的家庭。
　　方法2：角色计算法
　　夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，小学至高中的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。按照每一个角色的需求，加上生活空间或其他生活需求的面积计算出总和。这一算法适用于改善型家庭。
　　方法3：收入计算法
　　家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。
　　小编觉得，三种计算方法都是非常实际的，绝对不是套路，赶快来算一算属于你的面积。
　　小编提醒：产权时限要注意
　　买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。因为产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说70年，不会傻傻的告诉你还剩下30年。70年与30年之间相差了40年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细，多留心产权年限余额。
　　投资房产是当下最流行的理财方式，也是公认的最靠谱、最划算的投资选择。对于经济宽裕的投资购房者来说，买房还是有许多技巧和学问等待挖掘，但只要做到时刻关注楼市动态，合理选择出最有潜力的楼盘，再把握好最佳的购房时机，好房源必定顺手拿来。
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实用面积60平方米有多大实际60平方米的楼房有多大
全部答案（共2个回答）
面积72平方米左右，二房一厅！
看看不就知道了。楼房一般为两室一厅，一小厨房，一小卫生间。
首先明确一个概念,前面几位朋友解释的系数是理论系数,不能作为事实依据.也就是从一套住房来看,如果说使用比例能达到这个比例是设计较好的,但也很有可能无法达到,也就...
得看多少人住喽。。。。。。。。。。如果一家三口，我觉得三房一厅/二厅就够了，如果还有老人的话，四房一厅/二厅就够了。。。
怎么也的1*2万吧！现在东西贵的吓人？
简单的说:建筑面积=套内建筑面积+公用分摊面积(就是你房外的走道,楼梯,外墙截面等由整幢楼居民分摊的面积)
你房的分摊面积就是111.43-95.59=15.8...
答: 深圳经济适用房价格是多少？
答: 所以，与生活幸福度关系最大的因素就是拥有自己的房产，而且住房面积大的人要比住房面积小的人要幸福，因为活动的自由度更大了
答: 要保持愉快的心情，再找到病因后积极对症治疗，有空去看看医生吧，
胃病饮食上要注意以下11条原则：
1.少吃油炸食物：因为这类食物不容易消化，会加重消化道负担，多...
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
国家没有具体的规范规定楼房的公摊比例和面积，由于户型的不同、南方和北方墙体的厚度不同，建筑结构的不同，公摊差别很大，楼上的公式只是大概的，属于经验公式，关键要看看测绘报告书，就是说公摊的部分是不是合理。
按照800元/平方米计算就可以啦！
当然可以了。
你好，连货架再扑货大概八万到十五万都就够了，如果有用请好评谢谢。
8米的进深4米开间
三套五的样子
1000元左右吧，价钱都在这个幅度上下的。
10万—15万足已，我姐姐新买的70平米才14万（新房，10月入住），在果园小区。
基本上3500左右。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ” ”
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选择适合你自己的风格才是最好的!!!
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一个方（愿你给个好评哟~~）
国家没有具体的规范规定楼房的公摊比例和面积，由于户型的不同、南方和北方墙体的厚度不同，建筑结构的不同，公摊差别很大，楼上的公式只是大概的，属于经验公式，关键要看看测绘报告书，就是说公摊的部分是不是合理。
当然可以了。
房子装修没有价,两三万就能入住,十万二十万投入也不多。主要看自己的要求了。是简单装修还是精装修。一般工薪阶层感觉除家具电器外五万左右就算不错的了,个人认为。 装修很快的,一般两三个月就搞定了。
因为面积太小了
你好，连货架再扑货大概八万到十五万都就够了，如果有用请好评谢谢。
只要有固定的房子就可以转过三个来
我个人认为按照现在的行情，应该可以卖到58万元左右。
祝你好运一生一世！点击好评，谢谢你！
三万左右就够了
1000元左右吧，价钱都在这个幅度上下的。
10万—15万足已，我姐姐新买的70平米才14万（新房，10月入住），在果园小区。
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