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下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有（)。A．层高不超过2.20m（含2.2m)的永久性建筑不计算建
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下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有()。A．层高不超过2.20m(含2.2m)的永久性建筑不计算建筑面积B．大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积C．与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积D．无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积E．突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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1下列有关房屋权属登记的表述中，正确的有(&&)。A．房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人，除法律、法规另有规定的外，必须同属一个法人或自然人B．房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用，通常称为房屋权属档案工作的六个业务环节C．房地产面积测算为提高精度，边长取至0.001，但面积确定最后取至小数点后两位，即O.Olm2D．临街底层经营性房屋的土地使用权，包括门前人行道的部分分摊面积的土地权E．房地产权属登记为房地产权利动态登记2物业管理经费的来源除了物业管理企业开展多种经营的收入和利润外，还包括 (&&)。A．定期收取的物业管理服务费B．物业共有部位共用设施设备装修基金C．政府的扶持D．对长期拖欠物业费业主的罚款E．开发建设单位给予一定的支持3下列有关税收的表述中，正确的有(&&)。A．财政局对外出租的经营用房免征房产税B．集体土地使用人无须交纳土地使用税C．用耕地建乡政府办公楼应交纳耕地占用税D．土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产E．因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税4下列行为中，应当缴纳契税的有(&&)。A．房屋赠与B．房屋继承C．以土地、房屋权属抵债D．以土地、房屋权属投资、入股E．房地产抵押
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房屋使用面积怎么计算？和建筑面积的区别是什么？
来源：房天下 浏览量（7259）
[摘要]使用面积和建筑面积这两个名词对于购房者来说并不是陌生的词语，但是有很多第一次购房的人并不了解使用面积应该怎么算？他与建筑面积的区别是什么。本文讲为大家简单总结分析一下。
使用面积和建筑面积这两个名词对于购房者来说并不是陌生的词语，但是有很多第一次购房的人并不了解使用面积应该怎么算？他与建筑面积的区别是什么。本文讲为大家简单总结分析一下。
房屋使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的百分之六七十。具体小多少需要根据自身房屋的大小以及楼道、电梯等因素来判断，需要具体问题具体分析。
房屋建筑面积，是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。那么，建筑呢？哪些属于建筑面积呢？建筑面积主要包括：卧室、客厅、卫生间、厨房、、室内内楼梯、等空间。住宅户内楼板有挑空部分、烟囱、通风道、各种管道竖井、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜、突出内墙面的壁柱、、通风道、垃圾道等这些是不计入建筑面积的。
那么，简单来说使用面积与建筑面积到底有哪些区别呢？小编为大家总结了以下三点：
第一，购买房屋时是按照建筑面积来计算房屋总价的，而非使用面积。我们通常听到的房屋大小一般指的是建筑面积。
第二，由于使用面积是减去很多公摊的面积而形成的，所以使用面积一定是小区建筑面积的。具体小多少需要根据自身房屋的大小以及楼道、电梯等因素来判断，需要具体问题具体分析。
第三，包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
通过以上的介绍，相信您一定对于房屋的使用面积和建筑面积怎么样计算以及区别有了一定的了解，希望能帮到您。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：正在初始化报价器房屋过户费具体怎么算懂的请帮忙讲讲是怎么计算的，谢谢?1个回答走的太远无悔后者相对来说好一些查看更多1个回答姚贝娜最棒鄙视火星文2个回答乔隆青乌我不是特别研究过，不过试着解答如下：
首先，要听好声音，音源前端后端都是需要的，这三者你可以理解成一个乘法的关系。但不是说音源用mp3而不用flac、APE，那前后端都不重要了，实际上其他条件不变的情况下，三者任意一个有提升都能带来改善，正常压缩的mp3在好播放器和好耳机下也有能感知的提升。个人觉得升级耳机>升级播放设备>升级音源，但重点在于平衡，不要有明显短板。
关于播放器的选择，索尼这个名气很大，而且索尼是随身听的鼻祖，选择索尼没错的。另外，国产的七彩虹C系列mp3在烧友圈中评价也不错。2个回答琳大小姐143红的好1个回答朵朵gx这个需要排盘理气来分析...3个回答三秒微笑5335花色鲜艳，花香浓郁，树形高大的最好。我觉得朱砂丹不错。3个回答抗击非典降幅如果讲究快捷方便的，时间金钱有限的，用面包机好。如果更讲究口味，有时间和精力的，烤箱当然更好。1个回答陸鵬穻女孩的话，佩戴石榴石手链吧，石榴石3个回答半截瓜用木质雕花或艺术玻璃都可以，主要还是要搭配您的户型和风格来决定，我们只是片面的回答，没有看到实际情况，或者让您的设计师根据风格设计也是不错的，不界定用什么隔断，只要是和您的风格搭配和户型搭配的就是好的设计。3个回答NG刷粉敐不同颜色对人的情绪和心理的影响有差别。暖色系列：红、黄、橙色能使人心情舒畅，产生兴奋感；而青、灰、绿色等冷色系列则使人感到清静，忧郁；白、黑色是视觉的两个极点、研究证实：黑色会分散人的注意力，使人产生郁闷、乏味的感觉。长期生活在这样的环境中人的瞳孔极度放大，神情呆滞，感觉麻木，久而久之，对人的健康、寿命产生不利的影响。把办公室都布置成白色，有素洁感，但白色的对比度太强，易刺激瞳孔收缩，诱发头痛等病症。根据色彩给人的不同视觉，心理感受，科学地应用色彩将有助于人们的生活和病人的康复。在慢性病患者的房间，使用暖色使人心情愉快。有助于恢复健康;而在心力衰竭的病人房间，宜布置令人安静的淡绿色或淡蓝色，避免让他们见到使人激动的红色。色彩的心理治疗有时能起到药物所不能代替的作作用。如：浅蓝色有助退烧，降低血压；紫色可使孕妇安静；青色、绿色可使人的眼睛的疲劳减轻等。 此信息由四川大泽天成装饰提供热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930房屋测绘，请帮忙计算一下这个房屋的套内面积：_百度知道
房屋测绘，请帮忙计算一下这个房屋的套内面积：
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6.9*7.8-1.5*3.2-0.8*1.5-0.8*2.1=46.14（只是一个参考值、图上尺寸不齐）注：阳台扣除的0.8是按比例估算。
采纳率：44%
6.9*7.8-1.5*3.2你少阳台外的平台尺寸，那一块也去了
请问是套内52吗？
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房屋的使用面积如何计算？
楼房的使用面积是如何计算的？国家有统一标准吗？请帮忙算一下建筑面积88.05平方，使用面积是多少平呢？
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一、房屋的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。二、共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。三、以下这些不能计入房屋面积：1、层高小于2.20米的房屋部位。2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。3、房屋之间无上盖的架空通廊。4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。7、电梯下方的电梯机坑。8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位9、露台四、人民网
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（一）建筑面积【房屋建筑面积】是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。【住宅建筑面积】 是指供人居住使用的房屋建筑面积，包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。【成套住宅建筑面积】 是指成套住宅的建筑面积总和。【危险房屋建筑面积】 是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋建筑面积。【房屋减少建筑面积】 指报告期由于拆除、倒塌和因各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋)。（二）房屋建筑面积计算规则1、计算全部建筑面积的范围a）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。b）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。 c）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。d）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。e）房屋天面上，属永久性建筑，层高2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。h）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。i）房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。j）地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。k）有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。l）玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。m）属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。n）依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。o）有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。2、计算一半建筑面积的范围 a）与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。b）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。c）未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。d）无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。e）有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。3、不计算建筑面积的范围a）层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下和半地下室。b）突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。c）房屋之间无上盖的架空通廊。d）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。e）建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。f）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。g）利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。h）活动房屋、临时房屋、简易房屋。i）独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。j）与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。（三）房屋使用面积【房屋使用面积】是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。【住宅使用面积】是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙线计算。
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使用面积即套内面积套内面积=建筑面积-公摊面积如果不知道公摊面积套内面积=实际测量面积+房屋外墙面积的一半
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