不能交了首付没签购房合同同退首付

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-02 18:12 标签： 交了首付没签购房合同
已签字购房合同，贷款不下来，可以全额退首付吗 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
已签字购房合同，贷款不下来，可以全额退首付吗
安徽－合肥&10-13 09:38&&悬赏 5&&发布者:hf0563…… & 回答:(6)
本人原有一套房，现卖了重新购一套大点的房，已付首付60%，购房合同也已经签订，并在房管局备过案了。现因本人银行有不良记录，贷款不下来，是否可以要求全额退款？合同中付款方式为：买受方应于XX年XX月XX日前首付房款计人民币xx元，余款计人民币XX元于一周内办理按揭贷款手续。因银行贷款不下来，造成无法履行合同是否为买受人违约？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-西城区]
310666积分
回复时间：
不能要求全额退款。
[北京-海淀区]
2387381积分
回复时间：
合同未约定的，属于买方违约
[安徽-合肥]
回复时间：
双方在交易前应该查询不良记录，合同中应有有未能按揭的补救条款。
[北京-朝阳区]
406334积分
回复时间：
不能要求全额退款。
[安徽-合肥]
回复时间：
你违约的话，应当承担违约责任．
[安徽-合肥]
回复时间：
具体要看你们之间的合同对违约是如何约定的。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(王白云)()&
(谢东旭)()&
(黄嘉坤)()&
(年遇春)()&
(陈铠楷)()&
最新回复律师
上海 静安区
人气：34140
人气：180421
人气：67954
人气：12453
人气：838847
上海 徐汇区
人气：82028签订了购房协议书首付付了一半没签合同，现在打算退，可以把钱退出来吗 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
签订了购房协议书首付付了一半没签合同，现在打算退，可以把钱退出来吗
安徽－合肥&05-19 10:36&&悬赏 25&&发布者:980844…… & 回答:(3)
因为只交了一半的首付，但是剩下的首付实在是交不上了如果在规定时间交不齐首付是不是算我违约呢，可我打算换房但是开发商又加了附加条件我不能接受，签协议书的时候并没有注意到备注不退不换而且还是自己写上去的不退不换，就是现在我不知道我该怎么办了想得到你们的帮助。谢谢！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-朝阳区]
252528积分
回复时间：
属于违约，要支付违约金
[安徽-合肥]
112666积分
回复时间：
建议带材料来所面谈详细事宜
[北京-朝阳区]
回复时间：
建议和开发商协商解决，协商不成可以直接向法院起诉要求解除合同。
向法院起诉的话，我这种情况能赢吗？而且交首付只是我一个人去的家人并不知道。怎么办？
合同可以解除，因为你已经支付不了另一半的首付，不过对方则会要求你支付违约金，所以建议协商解决为宜。
好的，我买的房子在合肥，是不是都是一样的呢？我对这些一点点都不懂谢谢你们的帮助啊，假如协商不成功的话那么我向合肥法院起诉的理由就该怎么说？
向不动产所在地基层法院起诉。
我其实不是很想退的就是买的房太大了首付实在交不了我跟他们说我想换了小的房子可是开发商就讲换要加附加条件我很不能接受，不知道他们的这个做法合法吗？
一般是以合同约定为准。
好吧，我知道了谢谢你们的帮助！
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(谢东旭)()&
(徐风文)()&
(徐风文)()&
(朱君秀)()&
最新回复律师
上海 静安区
人气：34140
人气：180421
人气：67954
人气：12453
人气：838847
上海 徐汇区
人气：82028购房，交完定金，后悔了，不能退吗？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。751被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1,558分享邀请回答3210 条评论分享收藏感谢收起141 条评论分享收藏感谢收起已解决问题
买房没签合同首付能退吗
提问时间： 20:17:57
买房没签合同首付能退吗
浏览次数：8272
该答案已经被保护
一般来说不好退。&楼主可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。&但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又交了，所以会非常困难。&另外，你还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。
答案创立者
以企业身份回答&
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题正在初始化报价器买房交了首付，签了合同，今天去房管局退了合同啊，能退房吗?1个回答youheng01交房时要交的费用主要有契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、物业费和工本费这几项费用。交房的时候所要缴纳的费用并不少，下面我们就来仔细了解一下。1．契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房的标准为按1.5%征收。个人首次来购买90平方及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2．住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3．房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4．证照印花税：5元/本。5．工本费：10元/本。6．物业费用。由此可见，交房的时候契税和维修基金是大项，也是占据的数额比较多的费用。希望以上内容对大家有所帮助。
查看更多3个回答童思聪契税不是开发商交,而是你办理房产证时自己交,普通住宅一般为合同总价的1.5%.房屋维修基金也就是物业维修基金是交房时就要交的,这个国家有规定的.其他的费用(煤气配套费等)本来还有一些,但现在国家已经免了.
3个回答那一片小草1要的，装修押金是交给装修公司的，交多少要看那个公司规定。一般在百分之六十左右。
3个回答LIBO奥巴马一般来说，签定装修合同时，装修公司会要求交纳部分保证金(大概为报价单的10％左右)，付款方式一般是分三次交纳，开工前60％(补50％，你已交了10％的保证金)，泥工完活，木工进场时交30％收尾时按实际的工程发生量结算剩下的款项3个回答ircuan794371直接到当地社保处办理就可以了3个回答酒品战藏直接到当地社保处办理就可以了4个回答qetn楼上回答的是 赞一个3个回答墴香未眠很高兴为你解答，按照新修订的物业管理法的精神(原法也是这样)，应该自交房之日起交纳物业费。以入住为准并交费，也可以看购房合同，举个例子，如果约定2010年3月交房，开发商提前到1月份交房，1-2月的物业费是不用缴纳的，如果物业公司收取，就是违反合同约定行为，你可以咨询后起诉。
11个回答阳光绿叶雨水不太清楚哦2个回答血色圣光zk9JQ新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅――49元/平方米无电梯框架结构住宅――55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930

我要回帖

更多关于 交了首付没签购房合同 的文章

 

随机推荐