买得商品房办理房产证,现在母亲过世了,房产证还没有办理,合同事我母亲和大姐名字,可以办房产证吗

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房产证上只有母亲一个人的名字母亲去世没留遗嘱我能卖房子吗?
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产权人已经过世的房屋是不能买卖过户的,必须先办理继承公证,由合法继承人继承后才可以买卖过户。合法继承人包含产权人配偶、父母及子女,你的情况,要看你的外公外婆、父亲是否健在?是否有兄弟姐妹?只有有,他们必须舍弃继承后你才可以继承。
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父亲去世了,母亲还健在,房产证是父亲的名字,是否有必要办理过户手续?
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二手房经纪人
最好办继承。带上你父亲的死亡证,户口注销页,原单位或居委开个婚姻和生育证明。叫上所有有继承权的亲人(你母亲,你的兄弟姐妹)带上身份证,户口本到公证处办继承公证!收评估价百分之二的费用。拿到公证书后去房管局换证就可!
注意:如果要出售,找一个现在没房产的继承人下名,其他放弃继承权,以后卖出可免个税!
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
如果一直住着就无所谓,不过如果想卖的话就不行了。就得先做遗产公证,公证到一个人的名下直接去房屋交易中心换成自己的房产证,只花80元的工本费
二手房经纪人
可以继承房产 这样过户时缴的税少
二手房经纪人
需开个死亡证明.然后遗产继承人分类。直属血统亲人需要过户其它直属亲人必须写放弃遗产继承。
二手房经纪人
当然有,因为随着时间流失,问题会越来越多,可能房子都不会是你的.
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二手房经纪人
自住不用换,要卖或拆迁还是要去把户过了
二手房经纪人
有必要的。
二手房经纪人
第一,公证处公证。第二,公证委托。
二手房经纪人
如果你想要出售房子,必须要继承,然后才能出售,继承需要缴纳遗产税(你们当地是否需要请咨询有关部门)
二手房经纪人
还是过户好些
第1-10条,共12条 &
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商品房买卖合同上的人去世了 他也没有办理房产证。我买了他的房子, 现在他还没有过户更名给我,我手里只有一份商品房买卖合同 但是是他的名字,如果继承人同意,办理房证的时候可以直接写我的名字吗?
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在苏州买新房《别墅 花园洋房》可以找我价格优惠 能给你拿到底价 绝对没有水分 找了我你会省钱 不找我你会后悔
有《关系》就是那么的任性 李先生①⑧⑧⑨⑥⑦③①⑦④⑦
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完全可以,你可以由继承人带你去售楼部请客,由售楼部直接换你的合同书送房管局,再把房管局前面的合同书撤回来就行。这个必须花钱请客。让售楼部工作人员开开心心帮忙才行。
估计不得行,我知道的是:如果当事人已去世,未办理房产证,应分二种情况来处理,如果是一次性购房,可以到房建局办理死亡公证,公证到继承人名下,再到税务部门缴纳契税,交房地产监理所办理房产证,办完后再过户于你;第二种情况是:如果是按揭购房,则要由继承人先行付清按揭贷款,再按一次性流程办理。
其实还有一种最好的办法,要私聊。
不可以。除非继承人与开发商终止合同履行,再由开发商与你直接签订买卖合同。
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违法信息举报邮箱:请问!父过世多年,母亲去年过世!现在房子的户口我是户主!但是房产证一直没有去办理过户,依旧是母亲的名字。问:这样的房子我可不可以做抵押贷款?_贷款问答_融360
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请问!父过世多年,母亲去年过世!现在房子的户口我是户主!但是...&
请问!父过世多年,母亲去年过世!现在房子的户口我是户主!但是房产证一直没有去办理过户,依旧是母亲的名字。问:这样的房子我可不可以做抵押贷款?
提问者:REN***
城市:大连
提问时间:& 04:57
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也可以做 ,就是有点难度,可以做抵贷不一,还得了解您的具体情况,需要的话可以联系我,了解一下
服务地区:大连
服务机构:瑞泰联合投资顾问有限公司
应该先过户再做抵押
民间贷款也有可以不用先过户就能办理的
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服务机构:龙文鑫汽车
你好,你这样要做的话比较难,必须先去公证才可以。
服务地区:宁波
可以做民间的抵押
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我在天津有套房子产权证没有办理 现在想办理到我名下 购房合同上是我母亲名字但是我母亲已经去世多年该
房子的购买合同名字是我母亲的 以去世多年 我想把房子过到我名下 据说很麻烦 要跑一个月左右
哪位好朋友或业内人士有类似经验知道办理的流程 请说的详细些 请告知小弟一下 在下万分感谢
我有更好的答案
到过户大厅问下吧,自己办起来是很麻烦。省事的办法是找房产中介,给点费用,让他们代办。
采纳率:31%
可以咨询律师事务所
母亲生前留有遗嘱吗?如果没有,需要先去公证处办理继承公证,合法继承人,包括你父亲、外公外婆,你,如果你兄弟姐妹,也同样有继承权,如果其余继承人都放弃继承,那么你就可以凭公证书直接去办理房产证。
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