租户拖欠物业费不交有什么后果一年多不交怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-02 05:56 标签： 租户不交物业费
　　租户不交物业费， 物业费谁来偿还？
　　业主应该交纳租户拖欠的物业管理费。
　　李某购买了一套商品房，开发商交房以后，李某将该房出租给王某，并在租房合同中约定，该小区的物业管理费由王某承担。然而，在王某退租一个月后，李某收到了该小区物业管理公司的一张催交通知单，要求李某及时交纳其房屋承租期间拖欠的物业管理费2000余元。李某认为既然当时自己与王某约定该笔费用由王某承担，并且物业服务公司也认可该约定，那么，物业服务公司就应该要求王某偿还，而不是向自己催交，因此拒绝交纳物业管理费。后小区物业管理公司将李某告上法庭。
　　法院审理认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条&业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持&之规定，法院判决李某支付物业管理费2000元。
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上海律师许斌龙
　　中国法院网讯 近日，北京市顺义区人民法院受理了一起离奇的物业服务纠纷案件。顺义某小区物业公司将业主诉至法院索要2009年至2011年拖欠的物业服务费时，方得知业主已于2008年去世。 顺义区南彩小区的物业服务公司将小区中的一户业主李某诉至法庭，称自2009&&[]
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经营性网站作为一名房东，发现租户不交物业费，又联系不上租户怎么办？
& 事情是这样的，因为租户原因，租户提前解约了，所以原本的一个月押金也跟他们商量不退回了，还有几天房子就到期了，今天物业公司的工作人员打电话给我，说我的租户有3个月都没交物业费和水费，我今天下午微信他到现在都没回我，如果到时电话也联系不上怎么办，该怎么追回这笔钱？
追不回了，放弃吧。一个月的押金，你肯定不亏啊，他水费不至于7，,8百吧。
引用1楼 @ 发表的:
追不回了，放弃吧。一个月的押金，你肯定不亏啊，他水费不至于7，,8百吧。
还没到，有他们的身份证复印件可以吗？
叫他走！因为违约了！
引用2楼 @ 发表的:
还没到，有他们的身份证复印件可以吗？
难道你去公安局报案，还是去他们家门口守他，算啦，别那么认真。
引用3楼 @ 发表的:
叫他走！因为违约了！
还有几天就到期了，本来他们也不想住下去了，物业也是今天刚打电话给我的。
一个月押金，够付这些钱了吧？
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用4楼 @ 发表的:
难道你去公安局报案，还是去他们家门口守他，算啦，别那么认真。
还欠着500块，怎么说也是一笔费用，对LZ来说虽然给得起，但是怎么说心里多少都会不舒服，租户自己原因造成的，凭什么让我买单？
引用6楼 @ 发表的:
一个月押金，够付这些钱了吧？
够是够，但是他们提前解约，如果还加上不交物业费和水费，还让我帮他们交，这总说不过去吧？
问题是你找不到他，即使找到，误工费也不止500了。
物业费的收取是向业主本人收取，如果房屋出租，仍由业主承担该部分费用。如房东与租客签订租房合同，约定物业费的缴纳方式的，从其约定。但，房东必须将相关合同复印件报物业公司，并担负监督协助责任。
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用9楼 @ 发表的:
问题是你找不到他，即使找到，误工费也不止500了。
报警追回的几率大吗？
引用10楼 @ 发表的:
物业费的收取是向业主本人收取，如果房屋出租，仍由业主承担该部分费用。如房东与租客签订租房合同，约定物业费的缴纳方式的，从其约定。但，房东必须将相关合同复印件报物业公司，并担负监督协助责任。
当初是商量好物业费是租户承担的。
引用11楼 @ 发表的:
报警追回的几率大吗？
报警人家都不受理吧。
很难要回来了
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317人参加团购79.00元&249.00元
19人参加团购59.00元&178.00元租户不交物业费有什么法律途径解决_百度知道
租户不交物业费有什么法律途径解决
我有更好的答案
根据《物业管理条例》第42条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人（租户）约定由物业使用人（租户）交纳物业服务费用的，从其约定，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。也就是说，如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。如果租户私自逃跑而欠下物业费，物业公司不负任何责任，欠下的物业费仍由业主缴纳。如果业主不缴纳物业费，物业公司有权对业主提出诉讼。物业管理公司是独立的企业法人，它属于服务性企业。它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理。
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写字楼租户不交物业费怎么办我们公司的楼面租给业主,快一年了不交物业费,电费水费也没交,现在找它收费,
写字楼租户不交物业费怎么办我们公司的楼面租给业主，快一年了不交物业费，电费水费也没交，现在找它收费，他说只交水电费，不交物业费，怎么办？
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
物业和业主的关系,从本质上来说是服务与被服务的关系。对于物业费这一块,每个业主都希望有个保姆般的物业,就算多交物业费也心甘情愿。然而事与愿违,业主不仅未享受到应有的物业服务,还要交高额的物业费。今天小编告诉大家以下情况你可拒交或少交物业费。 []
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违法信息举报邮箱：租户欠水电物业费该由谁起诉_百度知道
租户欠水电物业费该由谁起诉
我有更好的答案
由出租人也就是业主向法院起诉租赁户。物业管理条例第42条规定，意思是租赁合同约定由承租人缴纳物业费，承租人拒交的，出租人承担连带责任。物业公司向承租人要物业费，而承租人拒绝缴纳，物业公司可以向业主也就是出租人收取，我国合同法的法律关系也确定了业主和物业公司是直接的合同法律关系，与承租人是间接的服务与被服务关系，而业主就是出租人与承租人是直接的租赁合同直接法律关系。出租人应当凭房屋租赁合同可以直接向法院起诉承租人的违约行为，要求承租人履行合同约定的义务是完全站得住脚的，如果物业公司起诉要求履行缴纳水电费、物业费的诉讼请求，那么被告一定是业主出租人，承租人最多列为第三人或第二被告，如果租赁合同物业公司没有备案，物业公司直接起诉业主。
　最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的。人民法院予以支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
本回答被网友采纳
物业通知业主缴纳。业主不交，物业起诉业主，房产是业主的。回答不周，笑纳啊？
本回答被网友采纳
业主本人，因为租户和业主才是合同约定的双方。
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