短租房屋需要注意的那些事！
短租不易 且租且谨慎！
呼和浩特租赁市场上常见的房屋租期至少是三个月以上，大多都是半年到一年的租期，少有短租房。但是随着呼和浩特租赁市场的发展，短租房的需求也逐步扩大，租住短租房与长期租房区别还是很大的，下面为大家解读如何寻找短租房，以及短租房屋需要注意的事情。
近年来，很多租客因为各种原因需要短暂留汉，短则半个月，长则一个月，住酒店花费太贵，租房又时间太短，这时候，短租是的选择。
小徐就是“短租客”中的一员。去年考研因为英语失利，小徐决定来呼和浩特培训英语，为期一个月的时间，想在中南路附近租个单间，学习英语期间居住，想租一个周围安静一点，适合学习的房子，同时要安全。但是她不知道怎么找到短租房源，短租时该注意一些什么。
怎样寻找短租房源？
1、可以上一些专业的租房网站寻找房源，选择短租类别，类似于房天下这类，有合适的房源就打电话过去问问，或者直接联系网站的经纪人咨询房源。
2、可以去一些比较大型靠谱的中介公司询问，服务比较全面而且周到，不用自己辛苦找房，免去奔波劳累之苦。
3、可以直接向附近小区的大爷大妈或者小卖店的人打听短租房，他们都比较热心，对小区内的房屋出租情况比较了解。而且不用交中介费，直接跟房主取得联系。
4、去一些比较老的小区看看，一般比较老的小区户主年龄较大，对于租期和租金不是太在意，比较随意一些。
短租时该注意些什么？
1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。
2、目前短租市场中的房源主要有以下几种：家庭式宾馆、酒店公寓、以及普通房屋短租。部分短租房源是出租房屋内某一个单间，部分短租房源出租的房东是二房东。租客在选择短租房源应该谨慎，对于房东的信息审核严格，例如房东身份证、房本等等。如果是二房东，需要仔细审核二房东与原来房东签的合同，避免出现二房东诈骗的情况。
3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。
4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。
5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。
6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。
7、一般来说短租房屋大多数在1个月左右，甚至有的只有半个月。目前市场中租房，除了房租之外。还需要有押金和中介费。租客在租房过程中，对中介费和押金的收取方式，以及退租后，押金的退还方式，违约责任等等做明确约定，避免后期退房出现纠纷。
短租相比长租来说更难找，但是在寻找短租房时也不可过于急切，租住的时间虽短，也要谨慎预防各类陷阱，避免因为一时的粗心大意产生不必要的损失，同时，短租也要注意舒适度喔，还有安全是重要的啦。
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离车站只有25秒的寮式公寓！
什么是短期租房
　短期租房，简而言之，是指一个月以上起租的寮式公寓（ゲストハウス或シェアハウス），月租公寓（マンスリーマンション）和一周以上起租的周租公寓〔ウィークリーマンション〕。
１、什么叫寮式公寓
　寮式公寓，英文叫【Guesthouse】，直译为高级旅店或迎宾馆。在日本凡指备有家具，用品等，可从一个月起，短中长期出租的公寓。
　一个公寓里，有单人房，也有两人以上合住的合租房。客厅，厨房，浴室等都是公用的。在中国被称为[寮式公寓]。
２、什么叫月租公寓
　简而言之，就是一个月起租的独立单元的公寓。房里备有家俱，家电设备和厨房用品等。另外，还有一周起租的独立单元的公寓。称为周租公寓。
３、寮式公寓和月租公寓的特征
　寮式公寓和月租公寓（周租公寓）的最大特征是-----
　A.不需要一般租赁（2年）所必需的礼金，押金，中介费。
　B.不需要保证人。
　C.房里备有家俱，家电设备及一般厨房用品等。
　　这种新型的生活方式，近年来在日本得到快速普及。
4、寮式公寓和月租公寓的区别
　简而言之，寮式公寓是集体生活的租房。而月租（周租）公寓则是个人独用的租房。
短期租房和一般租房的比較
寮式公寓的入居程序和注意点
　对感兴趣的物件，充分把握其住所，环境，物件状况，费用后，向房东咨询，要求看房或预约空房。
　看房时对以下几点作确认。
　A 把网站上看到的东西做实地确认。
　B 观察管理人的接待态度及公寓内的气氛。
　C 确认自己要住的房间的大小，设备，用品等。
　D 确认公寓的规章制度（扫除值日，关门时间）和规矩（禁烟等）。
　E 外国人的比例，国籍等的确认。
　F 公用设施，设备，用品等的确认。
　G 房租以外的个人负担费用（比如，公益费，清扫费，洗衣机费，洗澡费等）的确认。
　H 特别是要确认，合租房间(share room)的场合，一个房间有多少人合住。
　I 其他的确认。
３、申请和签约
　A　遇到入居审查时，需填写申请书及交付身份证明复写。身份证明书： 日本人的话，驾驶执照证，健康保险证，护照等。外国人的话，护照，健康保险证，具有签证等居住资格的证明书等。）
　B　签约时须提示身份证的正本。对签约内容作确认（比如：签约期间，保证金是否退还，延长或更新时是否会发生费用等）。
　入居后，每天与其他入居者共同生活，首先最重要的是要做到以礼相待，互相问候。
周租?月租公寓的入居程序及注意事項
　对感兴趣的物件，充分把握其住所，环境，物件状况，费用后，向房东咨询，预约空房。
２、申请和签约
　A　审查。入居审查时，需填写申请书及交付身份证明复写。（身份证明书： 日本人的话，驾驶执照证，健康保险证，护照等。外国人的话，护照，健康保险证，具有签证等居住资格的证明书等。）
　B 签约。审查，预约通过后，进行签约，签约有两种方式，一是邮寄签约书和费用请求书，二是直接去房东公司签约。签约时，须对签约内容作确认（比如：签约期间，保证金是否退还，延长或更新时是否会发
生费用等）。
　入居之前，须取得钥匙。或当日到现地取得，或事先去房东公司去取，或房东公司事先邮寄给居住者。
4、注意事項
　A 如果是居住者故意或过失的原因，造成煤水电费明显超额的话，需追加付款。
　B 电煤水道器具若有不好使用的场合（比如：水龙头离得橡皮劣化而漏水等），须及时与房东公司联系。
　C 家具，家电，墙面，地板，天井及其他设备用品等被故意或过失而造成污损，破损的话，也要赔偿。
　D 为防止因吸烟而造成的臭味，污染，霉点等的发生，在入居期间需遵守常换空气，排水口的清扫等义务。到哪找短租房子比较合适_东梁乡_新浪博客
到哪找短租房子比较合适
随着租房市场的不断规范和发展，短租业务也被越来越多的人接受。对于旅游、找工作、出差、考研等人群来说，由于租住时间短，住宾馆比较贵，租房住退租不方便，短租房就成了最佳选择。但是短租房子到哪找比较好呢？有短租网站、有街边的广告贴、还有一些短租公寓，那么什么样的短租房比较好呢？提醒你这要根据自己的需求，选择不同的途径。
旅游短租房子到哪找比较好
伴随国内旅游市场的不断增长，旅游度假短租市场也火爆起来。旅游短租房子最好选择比较专业的短租平台，比如游天下、蚂蚁短租、途家等平台。其中游天下是搜房网方天旗下的品牌，平台上不仅有专业的短租公寓商家提供服务，用户还可以选择民宅等个人直租的房子，十分方便。可以在旅游出发之前和房东联系确定好租赁合同，到达目的地直接入住。目前大部分热门景区周边都有短租房提供，可以在享受旅游快乐的同时，又能享受家的温暖。另外在旅当地有很多宣传短租房招揽顾客的人，这时一定小心谨慎，仔细鉴别他们的身份，防止上当受骗。
考研短租房子到哪找比较好
对于考研族来说，好的学习环境十分重要。考研短租房子最好通过同学介绍或者到学校周边实地找房。现在很多大学周边都有专门为考研生提供的考研短租公寓，这里租住的都是考研的学生，目标一致，有共同话语，学习氛围浓厚。如果是认识的同学在一起租住那就更合适不过了。在学校的报刊栏、学校论坛、校友交流群等地方你会发现短租的广告的信息，你要做的只是去实地考察一下，十分方便。
出差短租房子到哪找比较好
出差虽然一般有住房补助，但是也想住的舒心，最好住处有做饭的地方，尤其对于出差地区饮食不习惯的人来说十分重要，因此短租房、商务公寓、家庭民居都是不错的选择。在出差之前一般通过网络平台进行预订，方便入住。
找工作短租房子到哪找比较好
对于打工族来说，外出找工作往往需要在一个城市居住一段时间，而且时间长短还不是很确定，房租的多少也是值得考虑的问题。因此相对实惠的日租房和青年旅社成为找工作人群的首选。在租房网站上，比如搜房网上就有不少中介或者直营商家发布的日租房信息，另外短租平台同样是能租到便宜实惠的短租房。还可以自己在平台发布求租信息，等待房东主动联系自己，省时省力。、
总结：短租房满足了不同人群的临时租房需求，既方便了租客，也能是房东获利。要想租到好的短租房，首先要确定好自己的需求，再根据需求通过短租平台或者其他网络途径寻找房源。但是，一定要注意防骗，最好选择大型有资质的平台和商家。
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现在房屋出租期至少几个月
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房屋出租是一个普通的民事行为，它的一切条件，双方的权利义务都是由双方当事人平等、自愿、公平、自由协商决定。当然也包括租期。
房天下知识为您分享了一条干货
几小时都可以
没有明文固定的，你按日租房都可以！
那是你们双方协商订的，没有法律上的硬性规定。
这个没有规定，你们自己协商即可
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违法信息举报邮箱：短租房也要签合同吗？
12:41:17 本文行家：
短租房也要签合同吗？ &　　不少在津工作的外地年轻人，由于工作或生活等原因，越来越多的开始选择留在天津过年。为了全家团圆，家人就必须迁就他们必须在春节期间来到天津。由于很多年轻人都是与朋友合租房住，这样一来，父母来津后就出现了住宿的问题。于是，短租房成为他们重点考虑的对象，与酒店旅馆相比，短租房不仅价格更低，而且住宿方便，更容易营造节日气氛。　　　　白领短租在津过年　　　　在南开区一家IT企业工作的李先生就是这样一位年轻人。李先生的老家在辽宁鞍山，虽然离家不远，但由于春节期间需要值班，再加上女朋友希望他能在春节期间去提前见见丈母娘，于是今年春节前，李先生就把父母接到天津来团聚，“我现在和朋友合租了一套房子。”他告诉记者，自己租住的房子在南开大学附近，只有70几平方米，且与他人合租，空间局促不说，由于平时不太做饭，厨房里的烹饪设备都未添置，这也会让习惯了日常家居生活的老人感到不适应。　　　　李先生表示，自己的父母不喜欢住宾馆，因为既不实惠又没有家的氛围和感觉，“他们还想烧几个家乡菜让我尝尝。”他表示，早在去年11月，已经打定了主意接父母来津过年，由于过完元宵就要回去，大概20天左右，自己从那时开始找短租房。“问了很多家中介，肯做短租生意的很少。”他表示，不少中介租房都是3个月起租。　　　　“近日在网上终于找到了一个出租信息。”李先生表示，一户业主房东的租客搬迁，正好在春节期间出现了空当，并且在网上低价出租，一间靠近南开大学北门的房子，半个月需要700元。这个价格虽然不低，但与宾馆相比还是低了不少，重要的是，在这里可以让家人住的更方便一些。　　　　租房业务淡季不淡　　　　像李先生这样选择留在天津过年的外地人不在少数，这就让原本在春节期间属于淡季的房产中介和租房业务，变得不再冷清。一家房屋中介的工作人员表示，几年前他们在春节期间还可以因为淡季而休息，如今随着人们旅游出行时间和方式的变化，春节期间短租房业务变得不再冷淡，甚至一度成为了部分中介公司继房屋卖卖外的第二大支撑业务。　　　　记者从某租房网站了解到，进入2012年1月，短租房类别发帖量同比增长40%左右，环比上个月增加近50%。据网站负责人介绍，发帖量增长幅度较大的城区为和平区、河西区以及学校较多的南开区。记者观察这些帖子也发现，求租和提供短租房的地点主要集中在旅游景点周边、中大型住宅小区周边以及学校周边的学区房等地。　　　　记者采访发现，天津的短租房基本上集中在上述几个区域，在和平区短租的多为游客和商务人士，或为方便在南京路等地游玩，或为在小白楼等地开展工作，而在南开区，短租房的服务对象多为参加工作不久的年轻人和即将毕业的大学生。例如在南开区的王顶堤居住区内，有大量租房人员，短租房的数量也非常多。租住者多数是从南开大学、天津大学、天津理工大学等学校毕业的就业者或在校生。　　　　一些房产中介人员表示，目前本市的短租房质量参差不齐，有的短租房只有简单装修和家具，且面积很小的独单；也有一些装修豪华，家具设施齐备的偏单或小跃层；甚至还有一些酒店改装的短租房，与普通酒店相比，增加了厨房等设施。这些不同类型的短租房，价格也相差较大，所供应的人群也有明显差异。例如独单或拆间的租赁者多为尚未就业的毕业生，而酒店改装房间的租住者多为天津本地人，为招待外地亲友等等。　　　　节后短租好房难求　　　　据记者调查发现，由于节日期间短租房的火爆，导致了节后出现了“好房难租”的局面。采访中发现，很多房东业主由于适逢租约空当，纷纷选择将手头房源在春节时短期出租，而来自一些专门从事短租专业服务机构的消息显示，短租房到春节前已经“好房难求”。　　　　记者近日拨打了几家房产中介机构电话后发现，目前还提供短租服务的中介不多。“去年十月开始，就已经有人预订春节假期的用房。”一家短租服务机构有关负责人介绍说，过去两年的房源出租率都不满，但今年的短租市场很紧俏，去年12月，他们的房源已经基本租完。其中大部分的租客多为接亲友来津过春节的在津务工者，以及长期居住在外地的回乡探亲者。　　　　“春节短租房的客户，主要由春节旅游、走亲访友、春节把父母接来一起过年和回国探亲的人群为主”，房产中介负责人介绍说，目前针对这种短租的租房形式，还没有具体管理措施尚未出台，个别房东为了增加收入，将房子分租给多个房客，但这样的房子在出租时也会遇到问题，比如有的租房者就不愿意租这样的房子。而且一旦出现问题如欺诈、物品丢失、人身伤害等事故，后果将不堪设想。因此，虽然节后房租不好租，但也要注意维权，避免出现损失。　　　　短租房价格有优势　　　　记者了解到，在一家租房网站上，仅一周内便有273条个人房源短期出租信息，价格从每天60元到200元不等，其中100元左右的价格占到八成，而位于成熟商圈附近或高校周边的房源则多在每天100元，比同地段同条件的酒店式公寓便宜4到6成。　　　　除价格优势外，方便自由也是短租生意火爆的因素之一。家电齐全、市政供暖、免费上网等条件成为大多数房主强调的房源信息。联系人张先生于本月14日在网上发布求租信息，希望能租到一户带有影音设备的三室住宅，方便春节期间15人的同学聚会。还有求租者留言称过年期间要把在外地的父母接来团聚，希望租一间家电齐全，配备厨房的两室房源，这样生活起来舒适自在，还有家庭氛围。　　　　由于春节期间短租需求旺盛，许多房主纷纷将长租房改作短租。市民王女士的房源位于南开大学西南村，王女士称自己的房子平时按月租给考研学生，今年考研刚刚结束，正好可以把闲置下来的房屋用于春节短租，由于环境清静，交通便利，信息发布3天就成功租出。市民刘女士的房源位于河西区环湖南里，临近肿瘤医院。她告诉记者，平时来租房子的多为病人家属，租期一般都是半个月以上。但临近春节，短租需求很旺盛，已有不少租客要求看房。刘女士还强调，待租房屋位于一楼，非常适合把老人接来居住，而且自己就住在楼上方便联系，这成为吸引租客前来看房的突出优势。　　　　短租房缺乏法规　　　　短租虽然具有方便、自由、适合居家等优势，但由于很多房主临时将长租改作短租，为图“省事”，并未要求租客签订租赁合同。在采访中，不少租房者和房东均表示：短期租赁没必要签合同，只需要登记租客的身份证，收取一定押金就可以入住。对于图“省事”不签短期租赁合同的做法，天津新月律师事务所的赵律师建议，即便是短租也尽量拟定书面合同，写明租赁期限、租金数额、支付方式、使用家电设施的注意事项等，从而明确双方责任。此外，租客最好在入住前审查房主的身份证和房产证，留好交易凭证，在出行期间购买意外保险。　　　　赵律师提醒说，尤其是关于房屋中间一些设备的使用和损害赔偿，租赁双方也要提前约定责任。由于目前此类业务在我国家依然属于新生事物，缺乏一定的法律规定，因此双方只有通过合同来约定。在短租过程中，因为时间短，往往只有一两个月的时间，因此在这个过程中间就会存在很多纠纷和风险，租赁双方都需要防范。更为重要的是在新兴的行业发展的过程中间，特别是刚起步，实际上是相关部门需要制定一定规则的，否则的话就会给双方造成一个比较大的一个伤害，最重要的是这种方式实际上在全球是相当相当普遍的，也就是说它是有巨大的空间的，这也是值得要去制定一些规则的原因。　　　　业内人士表示，短租房不仅为租房者提供了较大的选择空间，还打破了传统租赁市场上少则半年多则一年的租期禁锢；可满足旅游、商务考察、短期培训、亲人来访假期换房等多种需求。酒店公寓在欧美国家已经十分盛行，虽然目前我国的短租业务还在起步阶段，但随着经济的发展和个人生活需求的提高，短租房市场成长空间很大，其年增长率至少在300%以上。与此同时，天津外来人群还存在着不同层次的消费需求，除了酒店公寓，经营者还可以在滨海新区等外来工较为集中的区域寻找一批价格较为低廉的房屋统一管理，为短期找工或探亲的外来人群提供便利。　　　　
参考资料：
[1] “在津过年”引爆短租房市场
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生长在美丽的鹤城，千里冰封，万里雪飘的景色给了我热情、乐观、开朗的性格。喜爱文学是自己生活中的一大追求和乐趣，文学作品曾发表于《青年文学家》、《北大荒文学》及报刊。现为市作家协会会员。