想买房子网签备案查询，但没有房产证的房子.如何规避风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-30 04:48 标签： 已网签备案的房子撤销
购买没有办房产证的房子，如何处理才能没有风险？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。357被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1,316分享邀请回答4515 条评论分享收藏感谢收起83 条评论分享收藏感谢收起已网签备案过但还没下房产证的房子能买吗？会不会存在风险？
有一定的风险性
可以做公正降低风险
去公正处公正好久完事了，
可以买 风险可以规避
已经网签备案的房子可以买。做好相关的手续就好。公证
后期把委托手续公证做好
风险是有的，通过中介有第三方更安全些
这个怎么说呢，可以找中介询问，也可以找律师事务所询问。
可以买的，买卖双方可以做公证，等房产证下来再进行过户
可以买的，买卖双方可以做公证，等房产证下来再进行过户
认同第一条
可以买，需要全款
已网签的房子可以买，只不过更不了名
最好能撤销网签备案
写上自己的名字
这样的房子只能做公正，大开发商的房子还是可以买的
可以买！但是会有一定的风险
有一点，要把合同还有委托做好
可以买，也有风险，可以做公证委托，尽量人为的把风险降到最低
可以买，这类房子现在买卖之前需要去公证处做一个公正手续就可以了。
网签备案的房子，可以买，需要全款，出证需要时间
不能更名的是有风险的
采纳后不可撤销，确定采纳？
湖北十堰有网签但无房产证是否可能存在法律风险
您好！那您除了买车库以外有没有房子呢？有没有买卖合同？合同上约定了什么时候办理房产证吗？ 仍有风险，及时过户
楼盘的大产权下来了 但是买的那套房子不能网签 能办房产证吗？有什么风险
不能网签肯定就办不到房产证，网签是就是备案的一个流程
看中一套房子，产证是离异的母亲和她的儿子，儿子在日本，母亲也经常去日本。请问这样的情况在网签，贷款和过户时有什么风险
请问怎么做银行资金监管？另外儿子不在场是否可以去大使馆做公证。谢谢
马上要和房东网签了，但是房东当初是购买的一手房，产证还没办，网签后去办，对我有什么风险吗？
大公司签正式合同，定金多付点，没什么问题的
居间协议和网签已经签好了，大定付了150w，但是上家产证没有给中介，因为他产证密码掉了，要去补，对我有什么风险吗？
就怕是房东和中介联合起来骗你，有风险的，先去拉个产调吧。
上家产证要去掉其中一人名字，所以要重新网签，不知有没有什么风险或是否会产生额外的税费？还有之前是满5年的，去掉后的新产证就不满5了吗？请高手解答一下，谢谢了
去一个人的名字，要看他们之间的关系。如果是夫妻就没费用，其他的都会产生费用。如果是直系亲属面积不超标，满五唯一的大概是房价的1%，其他关系的应该不止这个价。去掉一个人名字，和满五唯一无关。
&&&&&&已网签备案过但还没下房产证的房子能买吗？会不会存在风险？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-购买的商品房以在房管局备案了，是不是办房产证就没有问题了呢？_百度知道
购买的商品房以在房管局备案了，是不是办房产证就没有问题了呢？
我有更好的答案
备案并缴齐所有税、费和维修基金后，等待开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格，房产局核实面积之后，才能办理产权证。若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。
如果交了房什么时候开发商才能给办房产证？
按正规程序，交房必须经过验收合格。若没通过验收，特别是消防验收，业主可拒绝收房，若超期交房，可索赔。
正式交房后一个月左右可以办证。 若不能办证，说明未通过验收。
采纳率：75%
备案之后，按国家房地产政策缴纳契税和公共维修基金，即可通知开发区进入办理房产证流程！
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提问者:&&xkdb&|[四川 南充];& 17:45:42
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咨询时说明来自中顾网
好评指数:6
回复时间: 18:23:03
只要你想办法结清贷款即可想办法改名，另即便不能一次结清也要签订协议明确双方权利义务防止将来房财两空。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备购房合同已经网上备案了,但没有拿到房产证,这样的房子能买卖吗_百度知道
购房合同已经网上备案了,但没有拿到房产证,这样的房子能买卖吗
我有更好的答案
1、没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。2、根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
采纳率：98%
　　　　没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。　　根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
本回答被网友采纳
买卖是没有问题的，可能会麻烦一点，浪费一些时间，不过这类事情房产中介都会帮你们完成的，只需要支付一些手续费就可以了
法律是不允许买卖的，实际是可以操作的，这个叫合同更名。基本上就是利用合理退房的方式逃避房屋买卖的费用，需要通过中介找人帮忙。费用绝对要比出来房产证再卖要低
其他2条回答
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