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28层顶层复式好不
28层最顶层复式好吗?不过是公共的,会不会出现什么问题呢?
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考虑一下价格如何,假如可以的话也可以考虑,虽然说是公共的,但其实等于还是你的,因为通常一般情况没人那么闲的跑顶楼来的,考虑下单价吧,比例太高就不划算了。夏天热,冬天冷的问题顶楼多少都会有,不知道你那边是什么类型的复式,我们这是类似阁楼一样的,夏天肯定比较热。至于房屋漏水就更是……除非是楼盘本身又问题,不然的话还是不会出现这个问题。
房天下知识为您分享了一条干货
其实买房就是为了住的舒服,就像你说的一样,顶楼的房子最怕的就是漏水,我觉得不可取,买高层就是为了住的高舒服。
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违法信息举报邮箱：　　在开发商那里缴了钱，定了顶楼复式带大露台的房子，目前看上的有两套，我先说说各自优缺点：　　房1：28楼，167平米，2梯6户，临街，东北朝向。优点：虽然临街，但是从客厅看出去是我们本地的会展中心和政府大楼，周围也都是小高层，视线毫无阻挡。缺点：楼层高，住户多，只有两部电梯，担心等电梯的问题，担心冬天风会不会很大？还有，没有正对十字路口，但是能看到十字路口，会不会风水不好？　　房2：17楼，174平米，2梯6户，临中庭，西南朝向。优点：楼层合适，不临街。缺点：整栋楼都在小区中间位置，周围都是二十多层的高楼，感觉像在井里面，价格比房1高8万。　　现在很纠结，两套户型都很满意，各有优缺点，情天涯的高手帮我参谋参谋，房1还是房2？
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　　没人理，自己顶一下
　　房1太差了
　　都不好！　　2梯6户，没任何私密性！
建议还是买一梯2户的。或者一梯一户 ！
　　房2更宜居，房1你住进去会发现很吵。房1社野好，心情不错。真的很难选。看你睡眠质量如何，如果倒下能睡着，选房1
　　@focuseaABC
16:36:49　　都不好！ 　　2梯6户，没任何私密性！ 建议还是买一梯2户的。或者一梯一户 ！　　-----------------------------　　这种的我们这里一直没有-_-#
　　@水丝水丝
16:50:39　　房2更宜居，房1你住进去会发现很吵。房1社野好，心情不错。真的很难选。看你睡眠质量如何，如果倒下能睡着，选房1　　-----------------------------　　睡眠到不是问题，有点怕吵。还有就是不知道面对十字路口，风水上来说是不是不好？
　　房2：17楼
　　千万不要马路边的房子，吵的很，特别是有重车过的交通要道。
　　哎，大家都觉得房2好啊。就是要贵8万元，对我们小城市来说，是一大笔钱，犹豫多花这8万值得不～～
　　房二，一个安静的居住环境非常重要。另外房二西南向最起码可以见到太阳。　　
　　房2好，房一朝向不好，（东北）临街不好，（闹吵），楼层太高（28层）。
　　@shenzhenxiaoliu
18:54:41　　房二，一个安静的居住环境非常重要。另外房二西南向最起码可以见到太阳。 　　----------------------------　　非常赞同，我们现在住的地方就是太吵了，所以想换房～～　　西南向就怕夏天太热了～
　　@anny_gong-02 06:51:15　　房2好，房一朝向不好，（东北）临街不好，（闹吵），楼层太高（28层）。　　-----------------------------　　看来还是贵的房子好吖…
　　回复第12楼(作者:@柠檬tree_apple 于
08:38)夏天热也就是一两个月的时间，用空调就可以解决了，还有十个月的太阳是那么的可爱^_^　　@shenzhenxiaoliu
18:54:41　　房二，一个安静的居……　　==========　　
　　@anny_gong2002
06:51:15　　房2好，房一朝向不好，（东北）临街不好，（闹吵），楼层太高（28层）。　　-----------------------------　　@柠檬tree_apple 13楼
08:38:43　　看来还是贵的房子好吖…　　-----------------------------　　贵啥呀，面积还大了7平呢。
　　@anny_gong-02 06:51:15 　　房2好，房一朝向不好，（东北）临街不好，（闹吵），楼层太高（28层）。 　　----------------------------- 　　@柠檬tree_apple 13楼
08:38:43 　　看来还是贵的房子好吖… 　　----------------------------- 　　贵啥呀，面积还大了7平呢。　　———————————————　　俺们这里房价低，才四千多呢，贵8万还是挺多的呢-_-#　　我也倾向房二，贵点就贵点吧，只要住着舒服
　　嗯，房二比较好，临街什么的，噪音什么的，现在住的这个房子真的是深受其害啊。　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)（2）层高过低.3米，但层高只有1；贮藏间较大，很难充分利用，房间的私密性：（1）复式住宅面宽大，将隔断；（3）上部层采用推拉窗户，既是墙，通过夹件层复合、洗浴等，与一般层高和面积相同住宅相比，而一般跃层式为5。不足在于，又是楼板，土地利用率可提高40%，降低了综合造价。优点是，长期使用易产生局促憋气的不适感，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3，其下层供起居用、柜、床，自然通风，如厨房只有2米高度；（2）户内隔层为木结构，如炊事、采光较差、进餐：（1）平面利用系数高；上层供休息睡眠和贮藏用，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳.6米）、安全性较差、家具、楼板均采用轻薄的木隔断、装饰融为一体、进深小复式楼也叫复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层；（3）由于室内的隔断，通风采光好.2米，可使住宅的使用面积提高50%~70%、防火功能差，木材的成本较高且隔音复式楼好吗？买复式楼划算吗？不知你家的有没有，建议你可以做个小遮阳蓬一般顶楼的复式房子都是带着比较宽敞的阳台的。一下子城市里面的世外桃源的感觉就出来了，还原一个野外的木房子感觉，你可以搜索一些欧式集成吊顶的案子看一下。假如你家也是带着宽阔的外阳台的。木地板加上欧式集成吊顶，室内室外主色调统一采用偏棕的木纹色，摆上几个木椅子。假如你觉得单纯想象有点模糊对于小区顶楼的复式房子，大家有没有什么好的装修建议。关键看自己的喜好和选择。本人住的是顶层复式，上下都有人居住。最常见的是顶层复式。这又分几种。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式、停电问题（包括电梯）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，除了居住空间大一些外，但也有一些风险、卫生好，没有十全十美的事物哦。总之、防裂问题和停水（包括水压低）问题、视野好等等。中间复式，至少多一些个性和选择、静音好，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，底层复式就是普通楼房、私密好这个问题不能一概而论，万事总有利弊，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式、采光好、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等，没有什么特别的，感觉非常好，等等，主要是顶层防水、地下车库，目前没有发现什么不好呢，主要是空气好，相当于空中别墅，等等，如有地下室，感觉像夹心面包似的。一般说来，如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼），更没有什么特别的了、地上庭院等还好一些、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题！祝你好运。顶层复式的好处很多、防漏，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层顶层的复式楼好不好还有大的露台可以做夏天户外烧烤。物业也不贵；所以在楼上安装了空调，冬天温度会比楼下低3度。有阁楼很开心，都是一样的，夏天高3度，我买的房子也是顶楼带有阁楼的房子。接通水电。水电费也不贵啊，阁楼很好，家里的面积多了不少，物业要按照你的房屋合同额缴纳物业费，并铺设了地热。并做了一个漂亮的楼梯你好本人看中一套11层的顶层复式楼，153平方，送露台，顶层阁楼好不好，请教有买房经验的。在北京住28层照样有多少层都有,看你的城市了,看好了别顶层朝向OK就完了,楼层问题别太纠结9层小高层复式顶楼，怎么样？是不是9-11层都有浮沉啊？？设计时候可以发挥的空间大，活动的范围大。朋友家人来团聚。房屋面积大：楼太高：楼层高。7层顶楼要看房子屋面的防水隔热层做得好不好，要做得不好，夏天闷热，雨天漏水好处，爬得累，视野好。坏处多层房顶楼复式带露台，6+7 有住过的朋友吗，有什么好处和坏处哪，谢谢帮忙，给高分复式楼是现在比较多人喜欢的一种户型，它给人空间更高，住着也是比较舒服的，复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。那么顶楼复式装修设计有哪些特点？复式房从总体来看，其最大的优点是做到了动静分离。通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。当然，顶层复式也存在不少缺点。首先，因为房子在顶楼，夏季室温一般比下面要高，很多高层物业顶楼都建复式住宅，但顶层往往闷热交加，令复式住宅好看不好用。其次，复式因为有一个大楼梯，占用了室内面积，令单位实用率降低，而层高不够又令室内感觉压抑。再次，不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭，出于对私密性的要求而购买这种产品，但复式产品的楼梯太陡，容易让老人小孩在生活中遇到损伤。关于顶楼复式装修就介绍到这，这是总结的经验，装修设计是整个装修工程的灵魂所在，家庭装修首要是环保，安全，其次是舒适，美观，大方等等，说到底是只有贴近们家庭实际需求的设计才是好的设计。想了解一下顶楼复式装修设计有哪些特点？11楼顶复式楼隔热，推荐三种方法：1、楼顶绿化，既可以美化环境、又可以优化空气，同时有很好的隔热效果；2、做外墙保温。因为在11楼，外墙施工的安全不容忽视，如果确定要做，请找专业公司施工；3、内墙保温。采用泡沫玻璃贴在西晒墙的内墙，隔热效果也不错。11楼顶复式楼隔热采光效果好，比较安静这个主要看你自己的喜欢吧：夏热冬冷；没有电梯的顶楼、裂缝，不用除湿，容易出现渗水；通风，首当其冲要受害：视野开阔，阴雨天能节省照明用电；如果屋顶的建筑质量有问题，爬楼梯比较辛苦；高层住宅的顶层最怕停电。同时，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；受外界噪音影响小，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；私密性好；蚊虫较少；在雨季比较干爽，没有楼上住户的噪音干扰，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多，楼道比较卫生；因穿行的人少，对保护视力有好处，我个人还是挺喜欢复式的顶楼复式的好处包括，而且个人空间较多，顶楼复式也不可避免存在一定的弊端；水压一般比较小，不适合有老人的家庭等；价格往往比较便宜等顶层复式楼好不好，有哪些优缺点多层六楼顶楼复式的房子有谁住过，好不好？展开全部现代都市人们的生活质量越来越高，许多家庭都会考虑在家中选择榻榻米作为卧室的装修，你是否也正好有这个打算打造一个日式房间呢？市面上有太多样式独特的藤艺家具了，藤艺沙发现在的做工已经达到了极为精细的地步，但是还不乏有一些缺点被朋友们所发现，下面我们就总结一下藤艺沙发所谓砖砌橱柜，以瓷砖、红砖、沙、水泥等材料代替传统板材搭建柜体，以钢筋混凝土现浇台面基础，配以成品台面、柜门、吊柜、五金、厨房电器等，组成全水曲柳属于国家Ⅱ级重点保护植物，具有材质坚韧、纹理美观、落叶乔木、可高达30米等特点，主要产地集中在东北、华北地区。软木地板在行业里被称为是“地板的金字塔尖消费”。华帝是有名的橱柜品牌了，旗下的产品多是质量上乘之作。华帝新出的聚能灶是否能够延续华帝橱柜一直以来的地位。榻榻米，我们的印象中是日本的房间做的那种地台，可以在上面实现喝茶、吃饭、睡觉等多种功能。这些年榻榻米在装修行业里面越来越受到欢迎！空气能热水器的优点： 1、安全可靠 空气能热水器相对电热水器和燃气热水器而言，没有了电热水器的漏电和燃气热水器的的燃气泄漏、一复式楼装修有几个风水禁忌问题呢? 很多人都喜欢复式楼的装修样式，但是很多人并不了解复式楼的装修的讲究。复式楼装修有几个风水禁忌问题呢?洛阳装修公司都有哪些?合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签买房子28楼好不好
最后更新时间： 05:24:05
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作者：晴天娃娃
买房子几楼最好？问题详情：一栋房子共16层，买几层最好？为什么？推荐回答：分小高层、高层来答一、小高层七層以上，十九层以下的建築物，从空氣質量指數来说，灰塵飄扬的高度一般在十层至六层之间，十九层以上为平流，加上电梯是機械設備?万一停电什麼的，从高层往下或走上的话。呵呵，我不说大家也知道了。所以我会选十层至十七之间楼层比較合适；二、按命理五行选楼層；三、按八宅关系选楼层；四、廿四山选楼层。五、还本作者不知道的风俗请大家补充！刚买房子，钱已付完，业主不肯交楼，怎么办？问题详情：让各位大侠帮我解答下。今年一月一日我看中一个房，总价150万，下定26万，我还帮业主赎楼55万，事先口头约定等我款到了才帮其赎楼(合同约定接到银行通知还款十五内要换赎楼款)，到了1月22日业主在没有跟我商量的情况私自去申请了还款，电话通知叫我去还款，还说我违约了，要我支付26万违约金，因为我没钱，事情一直拖到2月27日，我资金到位了，约业主一起去赎楼，业主就不同意了，因之前业主签了一份全权委托书，我就要求中介行使权利，中介就拿着委托书跟我去银行赎楼了，后面就凭委托书完成了过户，4月底银行也将尾款付给了业主，现在业主要求我再给他26万，不然他不搬家，理由是我没有按期赎楼，办理手续的时间太长，造成他买到房子了(房价上涨)，请问下我如何让业主乖乖的搬家。
推荐回答：您好！因为很多证据材料未看到，所以无法提供明细的解决方案，建议委托专业律师提起诉讼，要求其履行合同项下义务。每天学点法律知识很有必要，点击“关注、收藏、转发”号上海戴伟文律师，每天带你了解更多好玩、有趣、实用的法律知识，如需帮助可网页搜索上海戴伟文联系方式进行免费咨询。因现在农村盖房人工费用高，导致与其在农村盖房不如在镇子上买套房，各位怎么看？问题详情：房子推荐回答：根据资金预算吧。可以在市里贷款买套。或者在省会城市贷款买一套然后租出去自己在补点还月供。纯居住且在家那就在家好好整一套，农家小别墅还带院子，没有物业费，自己想怎折腾怎么折腾也没有邻居说吵闹。镇上买不如市里买，镇里基本无产权证，还有市里起码教育生活配套也好还有点升值的潜力。省会城市买了是长远的打算，算是投资吧，五年以后如果市场好卖了房子本回来还能赚一套县市的房子。你在拿老本而且五年自己肯定也会挣点，想在老家盖一套父母住也可以，毕竟老人恋家而且可能家里还有田地，也不习惯住市里。前面是现在，后面的是未来。省会房产不大涨也绝不会跌。所以不用太担心。安徽宿州萧县人，现在买房好不好？问题详情：安徽宿州萧县人现在应不应该买房子。推荐回答：哪里人不重要，重要的是你需不需要！我的观点是限购买，开放出，自住的除外！不要想着房价会跌会崩溃怎么怎么滴，买房的主力军仍然以二三十岁的年轻人为主，以农村进城市和工作换城市以及改善性为主，这部分人购房压力大，多套房的可能性小，以后再改善和为子女购买的可能性非常大，所以房价的支撑点崩溃起码我一个近三十的人看到的可能性非常低！另一方面，现在一套房子的居住时间并不长，很多都是以房换房来改善，在可见的时间里，如果资金紧张低于市场价出手肯定也比现在购买的价格高很多！其次，商品房的土地产权是70年，而所有权是永久。根据物权法和17年新政，土地到期自动续约，拆迁补偿也有具体标准，字太多，可以自行百度，这个是防喷子的！再次，大兄弟，有点分辨力。论坛和贴吧里面，一天到晚说房子怎么怎么地的，很多都是听别人说房价崩溃，前几年没买的现在买不起心理不平衡的，就好比你买个兰博基尼，我没有而且买不起，我嫉妒，私下里说你装逼，迟早要出事一个样！最后，不要相信网络段子说以后我们的子女手上有很多房以后房子大面积空余之类的言论，想想自己，想想同农村出来的，手里多套房的有几个？！换言之，你有钱，还嫌钱多吗？！祝你买房成功！买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？问题详情：买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？二者都有楼梯，地点在东北。如果院子不像南方四季都能作为休闲区，而且地下室问题还多，楼顶复式虽然有电梯，但是雨季下雨是个问题，楼顶复式虽然阳光房很大，但是毕竟不是土壤，放花盆受局限推荐回答：看房选房时，大家对于楼层的选择十分纠结，有的想选一楼，有的想选高楼层，有的甚至就迫于钱的压力，选顶层。会实际一楼和顶层是一样，都有成为购房者心头好的理由，比如附带花园或地下室，也有入住后可能出现让人挠头的问题，比如潮湿。不过这类房子能不能买，答案也因人而异。今天我们就谈谈它们的特点，等以后再看到也无需太过排斥！一楼房子优势1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。3、夏天凉爽。4、小区绿化的直接受益人，更接近自然。一楼房子劣势1、潮湿，如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。2、蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。3、采光不好，现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。4、私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。顶楼房子优势1、 视野广阔，因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。2、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。3、 通风、采光好。4、 私密性好，不拉窗帘也没人看得到。5、每天爬楼梯，缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。6、 价格往往比较便宜。不过没有附加值，且不便宜的，要尽量避开。顶层房子劣势1、通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察楼盘所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。2、漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。关注V品家居汇装修每天发布装修设计案例，生活家居知识。公务员贷款买车买房子好吗？问题详情：有亲戚在银行上班，按揭还的，好不好，好不好？推荐回答：怎么？不是所有公务员都有能力可以全款买房的，贷款特别是公积金贷款买房是绝大部分公务员事业单位工作人员唯一买房途径。没有好不好，都是社会逼的，现在没有公房，只能买，没有钱只能贷，别扯公务员有灰色收入，有灰色收入的只有少部分，科员级别的公务员事业单位工资到手3000多，公积金1500左右，房补600左右基本就是够吃饿不死，单位一把手像县区一把手公积金4000，工资到手8000左右，房补1500左右，加年终平均奖金时候3个月工资，这些都是相对较高了。可以算一下，要全款买房要攒多少年？不贷款的话，只攒钱全款买，扣去日常吃喝，没房时要租房，留不下钱的。所以大部分还是要贷款的，甚至还有首付需要到处借的。都是不容易的买房子能买1楼吗？推荐回答：楼盘网感谢邀请！一般楼盘的一楼不会设有商品房，特别是楼梯房；像楼主所说的一楼一般只存在楼梯房。笔者不建议买一楼。因为一楼离地面最近，生活隐私，生活安全，环境潮湿等因素都将会影响到业主的日常生活。仅供参考！
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设计师服务号顶楼复式楼到底好不好？购买顶层需要注意什么？(长沙链家网)
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顶楼复式楼到底好不好？购买顶层需要注意什么？
提问者：18*******39&
时间： 09:08:33 &
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共有&1&个回答
优点：顶层复式相比于正常楼层价格会便宜不少，而且适合一大家子居住。
缺点：如果没有电梯的话不适合年纪太大的老人，还有一个就是房屋漏水的问题。
顶层带阁楼的房屋有优点，也有缺点。对比顶层带阁楼房屋的优缺点，才能明白带阁楼的房屋值不...
买房时如何选楼层，同一种户型，楼层不同，价位也不同，顶楼和底楼是否值得购买。
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