今天下雨窗户下雨漏水怎么办漏水了，飘窗也漏水了，物业说要找外墙蜘蛛人公司才能维修，不知道那家蜘蛛人公司好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-29 15:45 标签： 下雨天窗户漏水怎么办
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飘窗漏水还在物业维修范围内
房子买了9年现在飘窗漏水还在物业维修范围内吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
物业管理区域共用部位的管理和维修是物业管理单位的责任,而不是其它专业管理单位。在进行物业服务费成本构成测算的时候,应将其共用部位的小修养护维修成本计入物业管理成本之中,需要中大修以上维修时,经业主大会审议通过,并形成书面决议,可向市区房产局申报使用专项维修资金。 []
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违法信息举报邮箱：房子飘窗渗水，物业维修不尽职，可以起诉物业吗？_百度知道
房子飘窗渗水，物业维修不尽职，可以起诉物业吗？
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这些问题应该属于房屋质量问题，物业只负责沟通协调的作用，不具备维修的责任和能力，正常维修途径：1、如果在质保期内可以通过物业向开发商呈报，开发商再联系维保单位进行维修。（门窗质保2年）2、物业直接联系维保单位进行维修。3、如果在质保期外，物业没有责任和能力去解决业主室内的房屋质量问题，物业只对园区内公共区域的设备设施进行维修、维护。4、就解决问题本身而言可以与物业进行沟通、协商解决。
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房屋漏水,找物业可以吗
我家房子是顶楼，有飘窗，漏水部位是飘窗下沿，这应该找物业还是自己修
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一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
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来自团队：
　　1、商品房的防水质保期是5年，如果是在质保期内，可以直接找开发商。也可以到物业反应情况，物业协助联系开发建设单位。　　2、超过质保期只能自行维修了。　　3、如果自己已经进行了装修，也得你自行解决了。开发建设单位不承担保修责任。　　附：[维修建议]　　一般来讲，可以先通知物业，由其工作人员在赴现场调查后，再做责任认定。　　针对飘窗漏水的情况应当分两步维修：一是要将窗框打开，重新开泄水槽，并重封密封条，解决漏雨的问题；二是、针对渗水问题，要将窗台大理石台面拿掉，凿开窗框，找到渗水点，用堵漏王封堵严实。　　飘窗渗水和漏雨的问题主要有四个方面的原因：一是窗框没有开泄水槽，雨水容易漫过窗框灌入室内；二是窗户的密封条并不严实，局部地方缺失；三是窗框和飘窗窗台接口的预埋件和固定件的位置没有处理好，导致墙体渗水；四是飘窗窗角和板带下口接缝的地方施工中留下渗水隐患。　　这是我的一点小建议，希望能帮到你。
本回答被网友采纳
应该去找物业，看看他们怎么说。
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楼房外飘窗漏水物业管维修吗
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飘窗漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。商品房的防水质保期是5年，如果是在质保期内，可以直接找开发商。也可以到物业反应情况，物业协助联系开发建设单位。
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先报给物业。保修期内的，物业集中反映给开发商。一般室外飘窗也属于个人专有部位的，物业一般维护共用的，好点的应该为提高服务帮忙修，简单的打点胶就行了。严重的就要专业的师傅看了。希望能给你参考。
物业提供专业外包师傅查看，重点是费用自理。请问费用应该自理吗？
物业提供专业师傅查看，师傅报价了，费用自理。关键是费用应该自理吗？
应该是的。物业只管共用。除非漏水的是电梯机房的窗户或其他共用的地方漏水。共用的要是两家以上的。可以看一下物业服务合同，看看约定。
保修期内的找开发商就是，买房子都有质保的。
房子的质保期是多久？
有防水要求的是5年，单纯的窗户是2年。一般购房协议里会有约定，而且两书里也会有分项保修期限。
本回答被提问者采纳
如果你的房子还是在保修期之内的话那么你是可以要求物业帮你进行维修的
物业管理维修的，你直接去找物业公司就可以。
我住的房子10年了，物业公司说可以找外包维修还保修4年！不过费用自理！
你是一直交的物业服务费，他们没有收费么？他们物业管理的小区整体清洁，安全，维修，维护等。不行就去市物业办告他们。
物业费 应该不包括维修费吧！
他们有维修责任。
责任，物业说保修期以外费用自理！
责任，物业说保修期以外费用自理！
你让他把质保期文件拿出来，你打电话给市物业办投诉他。
必须给维修
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租的房子,阳台以前漏水物业及中介都知道,一直没修。今天下雨没关窗户,又漏水了。楼下损失应该我承担吗?
这个房子以前是我同学在住，我是后来搬进来的，以前就有漏水情况，物业中介都知道，但是说修也一直没有修。今天下雨了，我没关窗户，阳台又漏水了，楼下要求赔2000，而中介说是我没关窗户造成的。可是我以前住在这里的同学这房子以前关着窗户的时候也漏水，物业也来了好几次了，但是漏水问题一直没有解决。请问我应该承担完全责任吗？我该怎么办？...
这个房子以前是我同学在住，我是后来搬进来的，以前就有漏水情况，物业中介都知道，但是说修也一直没有修。今天下雨了，我没关窗户，阳台又漏水了，楼下要求赔2000，而中介说是我没关窗户造成的。可是我以前住在这里的同学这房子以前关着窗户的时候也漏水，物业也来了好几次了，但是漏水问题一直没有解决。请问我应该承担完全责任吗？我该怎么办？希望各位能给点意见。
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租来的房子，怎么不找房东，让房东去找物业维修呢。
房天下知识为您分享了一条干货
找房东维修。房东也有责任。
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呃……谢邀。那得是多大的雨啊，不要中介说什么就是什么。你自己要明白，楼下漏水的原因到底是什么是不是因为你没关窗户造成的。你如何自己寻找证据建立一个证据链来证明“如果维修及时，你即使不关窗也不会造成楼下漏水”以规避责任或降低责任风险。或者干脆证明“楼下的漏水不是因为你不关窗造成的”，因为看不到现场情况，我只能凭借这个来判断，上图才能说明问题。另外你要搜集证据证明你早就报修过，物业不来维修的证据，例如...
呃……谢邀。那得是多大的雨啊，不要中介说什么就是什么。你自己要明白，楼下漏水的原因到底是什么是不是因为你没关窗户造成的。你如何自己寻找证据建立一个证据链来证明“如果维修及时，你即使不关窗也不会造成楼下漏水”以规避责任或降低责任风险。或者干脆证明“楼下的漏水不是因为你不关窗造成的”，因为看不到现场情况，我只能凭借这个来判断，上图才能说明问题。另外你要搜集证据证明你早就报修过，物业不来维修的证据，例如带日期的报修记录什么的备用，可能用不上，但是有证据总比没有强。
泻药。你是租赁人，是使用人，如果说真的是窗户关与不关都会导致楼下漏水的，那么这个就是房子自身的问题所导致，与你是否使用得当并无多大关联，应该要去找房东。你的抗辩的事由就是能够证明窗户关与不关都会导致楼下漏水的情况存在且属实。而且你如果能证明你之前找过物业和中介要求维修无果那就更好了，说明你审慎的尽了自己的义务了。
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