人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 10214|回复: 12
工行房贷是等额本金还是等额本息好，大家多给意见！
头像被屏蔽
信用币8223
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
阅读权限40
普卡IV级, 经验值 548, 距离下一级还需 551 经验值
提前还就选等额本金
阅读权限100
信用币8734
无论哪个银行贷款只是比较贷款利率。
至于贷款方式才分等额本金和等额本息，
如果贷款人不懂或不主动要求，银行一般默认等额本息。
等额本金利息明显低于等额本息，适合有提前还贷计划的贷款人。
开发商也有分期等不议。
本人所有卡只用于真实消费，其他途径别再给我发私信。
阅读权限50
信用币1142
可以选择等额本金，其实这两种正常都一样，利息与本金支出都一样，不过你提前还款的话，就等额本金，这样你可以少还不少利息，另外提前还款好像需要在协议里签明，否则银行可以拒绝你提前还款，具体你要再咨询一下银行。
工金&&5K+15K=20K
招普 10K+5K+5K+5K+35K=60K毕业
阅读权限30
等额本金要比等额本息要少不少的利息。。但是缺点在于前期还款压力大，呈递减趋势。。而等额本息还款额度始终固定。
阅读权限30
上面有人误导，楼主可随便在网上搜索下房贷计算器，把贷款额度、利率、贷款年限输入进去，对比下等额本金要比等额本息少支出不少利息。
头像被屏蔽
信用币8223
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
头像被屏蔽
信用币1722
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
阅读权限100
信用币3244
等额本金，利息越来越少，还款也越来越少，初期压力较大，自己选择。
头像被屏蔽
信用币8223
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
阅读权限40
如想提前还款,强烈建议等本金.
砸蛋活动勋章
砸蛋活动勋章
热门信用卡中心
热门信用卡申请
信用卡问答
我爱卡本月推荐 /5
最高领4888元刷卡金，100%有奖！
特色好礼轻松得 专属权益传递活力与热情
点击进入页面，查看新时代投资指南。新户达标还有200元话费好礼相送。
邀请新用户，双方都拿钱！最高可得88元！可体现哦！
2018小白信用卡精选，一卡在手，毕业无忧
Powered by Discuz! X3&
我爱卡客服工商银行提前还贷如何计算？工商银行提前还贷计算器2015唐山工商银行贷款,唐山房屋按揭利率,唐山工商银行房贷利率表 - 融360
工商银行&&-&&房屋按揭贷款
放款时间：
审批5天，放款35天
适宜地区：
贷款资格测试
利率说明：&06月25日更新&&有变化通知我
基准(4.90%)
9折 (4.41%)
1.2倍(5.88%)
1.1倍(5.39%)
1.1倍(5.39%)
1.2倍(5.88%)
1.1倍(5.39%)
1.1倍(5.39%)
1.1倍(5.39%)
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
您有更多数据需求或您能提供更详细数据
请联系：010-或
我们对您提供的有效数据进行有偿反馈并表示衷心的感谢！
优质客户首套房最低9折
商贷金额万元请填写
或手动输入%请填写
公积金贷款金额万元请填写
公积金利率
或手动输入%请填写
商贷金额万元请填写
或手动输入%请填写
公积金贷金额万元请填写
公积金贷利率
或手动输入%请填写
保存产品信息到我的邮箱
申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
6. 在工行开立个人结算账户；
7. 能够提供工行认可的有效担保；
8. 工行规定的其他条件。
申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
个人商用房贷款条件：
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）-65周岁（含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，须满足我国关于境外人士购房相关政策；
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明；
3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5. 借款人单户（含配偶）在工行个人商用房贷款不超过3笔（已结清贷款除外）；
6. 具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议（拍卖房除外）；
7. 具有支付所购商用房首付款的能力，能够提供售房人开具的首付款发票、收据或其他相关凭证；
8. 同意贷款资金采用受托支付方式，委托工行向符合合同约定用途的借款人交易对象支付；
9. 能够提供工行认可的有效担保；
10. 在工行开立个人结算账户；
11. 工行规定的其他条件。备注：受理房龄在20年以内的房产，房龄在20-25年之间的房产，应依据具体房屋位置及客户资信来定，最少提高一成首付。个人住房贷款期限1-30年，商业用房贷款期限1-10年
经济适用房，房龄需满5年。
保存产品信息到我的邮箱
申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
　　1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
　　2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
　　3. 借款人经济收入证明及职业证明；
　　4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；
　　5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；
　　6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
　申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
　　1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
　　2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
　　3. 借款人经济收入证明及职业证明；
　　4. 所购二手房的房产权利证明；
　　5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
　　6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
　　7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
　　8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
保存产品信息到我的邮箱
提前还款：贷款期限满1年后可申请提前还贷，需提前15天预约，然后到贷款支行签字确认，最低还款额度不低于3万，每年只有2次提前还贷机会。
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）
是可以的。
有车贷，只要按时还款，没有出现逾期的情况，个人征信没有污点，就不会影响申请房贷，反而，如果有车贷，并且还款记录一向良好，还会在增加银行的信任，更容易申请房贷的。
可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。
2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。
信用卡有负债不影响房贷，但如果有不良信用记录，会关系到你的房贷审批。
目前没有折扣。
结婚、装修贷款推荐
按揭贷款知识
房贷利率相关资讯
您正在进入唐山站，我们猜测您在无锡
您需要在自己工作生活的城市申请贷款，
金融机构才会受理。
计算利息与月供
贷款金额万请填写贷款金额
贷款金额万请填写贷款金额
商贷金额万请填写贷款金额
公积金贷金额万请填写贷款金额
保存计算结果到我的邮箱
其它房贷计算器
计算方法变化时通知我
此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准
融360 - 平台 版权所有2014年工行贷30万等额本金20年还清4年内还多少钱_百度知道
2014年工行贷30万等额本金20年还清4年内还多少钱
我有更好的答案
按以上条件，240个月，30万，以个人住房公积金贷款，等额本息还款法。每月1897.95元，累计利息元，还款总额元。计算公式网上很多，不在此多说了。等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
采纳率：35%
为您推荐：
其他类似问题
等额本金的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器本人于2012年1月在工行申请了13万,10年的住房贷款。还款方式为等额本金,但是放下的是等额本息,要改吗银行面签时签的合同是等额本金的还款方式，但是3月份放下来的还款方式为等额本息，现在我要更改为等额本金的还款方式，有必要吗？如果我要更改的话，写的申请中必须写是我自己的原因更改吗?而不是银行办事人员操作错误吗？year王子512总的来说,等额本金是省一点点利息的,按你这种情况,10年能省三四千块钱吧,但这种方式,月供会比等额本息高出几百块,要看你的接受能力,如果没问题就去改吧。查看更多更多回答rNf1m7d按等额本金的话,可以少交不少利息。如果你按等额本金还款没有压力,还是改回来好。这本来,就是银行的操作错误,当然应该写出来。你如果写是自己的原因,那他们还不一定能批准你的申请哩。而且这种情况,我认为不需要自己申请,而是直接要求他们更改,这是他们的错误造成的。qzuser_按等额本金的话,可以少交不少利息。如果你按等额本金还款没有压力,还是改回来好。这本来,就是银行的操作错误,当然应该写出来。你如果写是自己的原因,那他们还不一定能批准你的申请哩。而且这种情况,我认为不需要自己申请,而是直接要求他们更改,这是他们的错误造成的。基佬自重144买房其实不像大家想想的简单,它不仅仅只是选房看房就可以了,这其中有着很多的流程要走,也有很多事情需要考虑。今天小编就主要为大家解决在买房贷款的时候选择还款方式的问题,看看究竟是选择那种还款方式最好。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930