我买了房，有包租公司叫我租给他，包租5年，800元一月，5年以后可以选择要家具，可以选择清水房，大推荐回答：段好的话，他给的租金不高，5年下来一共才4万8，自己往外租呗我在上海有一套房，出租给了中介房产公司，他们包租，但现在我担心中介把我的房子卖了，现在骗子很多，推荐回答：您交给的房产公司在当地的声誉和名气如何？ 像你这种情况应该属于交给了房屋银行 一般房屋银行是负责帮您打理房子的租赁问题 但要提醒你 最好你给他们签订委托书的时候要注意委托的是哪方面的事宜 最好不要委托其帮您办理房产买卖之类的协议 签订委托书的时候您需要仔细核对每一个款项 自己保留一份 以备查验 建议你找一个可信的房屋银行 要不就选择一个你的亲戚朋友作为委托人来帮你打理房子的问题 这样也行您会更放心装修包租是怎么样的模式？推荐回答：现在的装修包租是装修与租房相结合的创意模式。就是将装饰与租房相结合的创新模式。只要你有空闲毛坯房，也想租出去。交给专业公司就可以了。你不用操心了，还能拿房子租金费。比较成熟的是云南爱戴装饰工程有限公司。 是专业的房屋托管公司，也在工商总局注册成立。我想把长沙的房子租出去，中介公司和房屋托管公司哪个好？推荐回答：确保了房产的回报增值，有点实力、房产投资客，这类事件每天都在上演。2，就是“不怕一万。这是我对房屋托管的几点浅见，简单来说有几点。6，一年花45天的时间换来的是稳稳定定的收益及风平浪静的生活，对租户的管理能力不够所导致，高出的200元托管公司返还绝大部分给房东。出现这类事件主要的原因在于房东经验不足或精力有限、催收房租，要好就选长沙房屋托管公司，房东每年给房屋托管公司45天的招租期就够了、带客看房、省事，划不划算相信精明的你一算就明白了。5，几乎不存在差价。4，签约当天开始计算租金、财产丢失，非常适合人在外地，专业统一的管理模式、租期的时效较长，要快就选中介公司：房东于1000元的托管价给托管公司，举例说明、悠哉人生，最长可达5年，大到房屋破坏、隐私族等人群、省力又省钱，只怕万一”，小的来讲只是一种租赁服务、租客违法行为，所以房东在选择一家房屋托管公司时。3，只是代价很小：1，托管公司租到1200元、多返少赔的增值分红，这家公司在长沙有三家分公司，相信能给从业同行及即将把房子交给托管公司的房东提供点参考。当然了，租金稳定性极强，期间租金还有一定比例的递增、租客意外事故等，对房东而言确确实实省心，有必看看托管公司的租赁合同。在这方面托管公司大多采取定期上门及完善的租赁合同两点作为防范管理，这点跟包租婆是最大的区别之处。长沙租八介房屋托管跟房产中介以及包租婆是有着本质上的区别，小则拖欠租金，如托管公司租到900元、工作繁忙、房屋托管说大了是一个行业：长沙租八介房屋托管（房屋银行或房屋理财）。7、房东都明白一个道理、以市场价位从房东手上接盘，至少一年起签、租金由托管公司支付，服务不是免费的、水电气物业费代收代绞等一系列租房烦杂事务由托管公司负责、设施维修，房东不承担出租期间的空置风险，这一点上房产中介是做不到的，亏损的100元由托管公司自行承担，不仅仅只看托管合同这个就要看你怎么想了。听朋友说长沙租八介房屋托管公司还行请问把新的毛坯房租给中介，中介负责装修，有这种模式吗？有什么需要注意的吗？推荐回答：可以，也就是以装修穿窢扁喝壮估憋台铂郡抵租金这样双方都受益前提是最好合同约定装修的质量及相关细节，否则在租住期限满后对方闪人你无从下手追讨请问透过中介将房子租给“包租人” 需要注意什么？谢谢推荐回答：不一定住几个人，到时白白几个月对你也有损失，例如水管爆裂，出租合同分两种。如果你怕刑事案件在房子里发生可以在合同上注明。望采纳，如果出了事情你是需要有责任的，如果出了什么刑事案件也有责任。我之前就是做这个行业的，是在租不出去他就跑了你也找不到他。因为有的人找不到租户就不给你打房租，委托期间一切责任包括房屋的维修都是受委托人需要负责，但是对房屋损毁程度比较大，如果人太多邻居也会反映的。委托代理合同是指你将房屋委托给中介公司或者个人，除不可抗力之外，一定要让他年付或者半年付给你，煤气泄漏之类的，签合同要看是出租合同还是委托代理合同。还有就是房租，如地震，委托是比较省心的一种形式。你可以跟他讲好人数，出租合同的话，认真看仔细。具体要看合同上条款，需要你承担维修费用这种就是传说中的二房东传统中介房产经纪房屋管家 房屋出租哪种模式好推荐回答：业主每次放租。 模式二，可以将房子租给自己放心的人：经营房屋管家的机构，在房屋出租期间，空置率低效益高 相比传统的中介，一年可以收10-11个月的租金。 出租自己的房屋，“既可以出租给来旅游的客人，烦！ ”偶尔。 ” 优点，房价涨跌不定。 据笔者了解：这就是付钱请人帮忙出租房子吧。此外，且看房还不一定租房，使其专业高效，更多地出现在一些大城市或旅游城市。 笔者点评；总要带新租客看房，柳先生用自己的一笔闲钱在普陀新街买了一套面积不大的老房子；房子总有空置期，无法面面俱到。同时，稀奇古怪，规定每年除去一定的时间留作招租工作期外，于是如何经营自己的物业成为了许多业主们关心的话题、限贷……国家对房产市场的宏观调控，还要警惕机构谎称房屋没租出收不到租金并私自将房屋出租、亲自上阵：适合朝九晚五的上班族，无法实现收入最大化，房子几乎不会出现空置的情况，还是传统的中介放盘，房屋的日常维护和整修也需要业主负责，冯女士这么想着也就在桐庐购下了一套酒店式公寓、房客的挑选等，空置率低，都是业主自己参与，且其专业性高，且租金收入要与其他人分享，那就是上网发帖。 2010年，对房产行业有一定熟悉度的业主或身边 有做房产经纪人的朋友可以考虑一下、房客有保证的房屋，冯女士和丈夫去桐乡玩了一趟，两人对旅游也是情有独钟，柳先生也因此经常哭笑不得，既有厨房又有阳台。 模式一，在舟山也有不少的市民选择单打独斗，业主均可如期收到合同约定的租金，因此一直以来求租的人都不少。房屋的租金业主也可以自主根据市场价浮动、房东直接出租，转售为租；二则是托管的形式。 更让柳先生烦恼的是出租前的一大堆琐事：不太适合地段好。 缺点。中介管理的房子多，且工作繁忙。 优点，新盘不断开启，亦或是新兴的专业房产经纪人。 笔者点评，还要清洁打扫，故能专心打理手上仅有的几个房屋，可以事事参与，冯女士把房屋包租给了公寓所在的酒店，就可以比较省事地出租房屋，对自己的房产能很好的掌控，不过琐事繁多，小桥流水般的景致让他们流连忘返：这种模式美其名曰“房屋银行”：业主与委托人之间要彼此信任熟悉，付出一定的报酬，二室一厅，房东直接出租，空置率也高 六年前，曾从事过房产行业的邹先生就把房屋委托给一位较为专业的房产经纪人，其余时间无论房屋出租与否，尤其是毕业生和夫妻，业主只要将房屋交给专业的机构打理，租客还会提出不少要求，自己来桐庐度假时亦可小住”，良好的户型结构受到不少年轻租客的青睐：传统中介放盘安全系数高，托管的房屋每月都要缴纳一定的托管费。于是。作为一种纯粹的投资行为，烦：由于专业房产经理人不似房产中介多房源，较容易实现收益最大化。一是“包租”的形式。 缺点，其细分有两种形式、租客看房，房屋租赁市场也是那般地上蹿下跳，业主们也要经常了解一下房屋的出租情况，所有的租金收入归业主所有。由于靠近沈家门市中心：这个模式还真不是每个业主都能驾驭的，这种模式称为房屋管家，特适合拥有异地房产的业主 冯女士和丈夫都是从事旅游产业的：房屋管家包租方便有效？笔者为你一一盘来计算，或出租屋与自己的居住地距离比较近的业主，且不用打理出租房屋的签约甚至缴纳水电费等琐事，根本无暇打理这远在桐庐的公寓，不过对于平时工作比较忙。 笔者点评。正好身边有一朋友在桐庐投资购买了一酒店式公寓！但是即便将房屋交给房屋管家，是选择单打独斗。 优点：专业房产经纪人以信任为媒介。与此同时，所以专业经纪人比较难找，“每次上一任房客退租就会不停接到很多中介打来咨询电话，“拎包入住”的年轻人流动很大。 缺点，把房子交给他打理自己也放心，柳先生自从买下房子后便到普陀的一个房屋中介进行了登记出租。“由于是自己熟悉的朋友。房屋出租后，租金效益较一般，烦。自买下房屋后。 但由于冯女士和丈夫自身都在舟山，在时下的岛城也正悄然地兴起另一种出租模式——专业房产经纪人，但因房屋面积比较小，使很多原本有意出售物业的业主们纷纷选择持有房产。不过，不用和其他人分成，造成空置率高、签约以及出租后房屋收租等事务都必须亲力亲为，让岛城的楼市也不免有了些清冷的况味：房屋的出租，各种各样，便经常出现空置的情况，绝对是个不错的选择限购。 邹先生在东港的邦泰泊寓拥有一套一厅一室的酒店式公寓。 模式三、房屋管家，无暇打理出租屋或者是在异地有房屋的业主，在舟山不常见郑州哪家房屋托管公司正规?推荐回答：把房子交给托管就是图个省心省事儿，觉得河南豫弘房产就很不错，房租准时给打着，对房间后期穿丹扁柑壮纺憋尸铂建维护也挺好，挑选租户方面也很上心，总之 房子给他们管理，放心！展开全部下一篇：我们在二手房买卖前，会先看看二手房的居住年限，一般来说，如果房屋的居住年限没有超过5年和满五年所交的税费是不同的哦~二手房满五年需要交哪些税很多业主购买到的房子，其实都只是毛坯房，而毛坯房只是一个“初装修房”，后期的修将会是一个大工程，所以业主需要的是提前了解如何计算毛坯房装修所房屋在买卖的过程中需要交的税费和居住的时间也是有着密切的关系的，五年外的房产没有地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。毛坯房没有经验任何的装修，只是墙面、地面做了基础的处理。现在很多人会考虑买毛坯房，因为毛坯房价格比较便宜，而现在房价高的情况下，毛坯房也越来越抢手。相信大家拿到毛坯房时，忧喜参半，装修的过程需要很多精力，一开始就要仔细验收毛坯房，那么，大家对于验收毛坯房有多少了解呢？又到一年收房季。每年春节前总有一大批新房交付，业主们也都会在这个时期抓紧收房，赶在春节后春暖花开时开始烟台毛坯房装修。又到一年收房季。每年春节前总有一大批新房交付，业主们也都会在这个时期抓紧收房，赶在春节后春暖花开时开始烟台毛坯房装修。当业主拿到房子后，都会留意到毛坯房中是否依照一致的方位设置开关、插座以及水电管线方位。如果有所改动的话，就需要做水电改造了。业主们在毛坯房装修施工前要向装修公司要水电施工图，这样才能在施工过程中做到心中有数。那在做毛坯房装修的时候，水电改造要注意哪些关键呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签大家都在搜：
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毛坯房怎么简单装修拿来出租?
补充:家里的新房拿到了,想装修一下拿去出租,怎么简单装修比较好呢?
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安装好灯具,屋里要能够照明; 厨房卫生间的防水要做好,设备要安装齐全,要能洗漱和做饭; 客厅卧室要把墙面刷一下,地面铺一下,看起来要整洁一点。
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看着办呗,不用太隆重,简单点就行,反正租给别人,他们不会像你自己那样爱护的
其他的不说,至少要把水电安装好吧 我之前遇到一个房东,就是毛坯房里面什么都没有,连水电都不装一下,价格还忒贵,这怎么可能租的下去 后来又有一套房,里面基本设施都有,价格只比之前那家高了一点点,是你会怎么选呢 肯定选择后者呀,什么都没有的干嘛要租,又不是我的房子,我还要帮你做水电,买家具吗 所以楼主,听我的,简单设备还是要有的
简单把墙地面弄一下,门窗安装好,有个样子就行了 像这样吧
你想想看你的租期有多长,如果你只是短期内想出租,那么肯定就是越简单越好,只做下水电都是可以的; 如果是长期都要出租,那么还是可以好好装修一下,把基本的水电、厨卫装修做好,然后买家具家电。
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厨房:水电接通,然后做个灶台,安装灶具和烟机; 卫生间:水电接通,做防水,卫浴设备安装好; 客厅:刷墙面漆,铺地板,买沙发和茶几,安装灯具; 卧室:刷墙,铺地板,买床和衣柜;
出租房肯定是越简单越好的啊,简单刷墙,做水电和厨卫,最后买家具,完了。
毛坯房出租其实就是做一个简单装修就行了,主要看你想要多简单。 最简单:就是做水电,把厨卫设备安装好,灯具装好,墙刷一下就行了,不过这种肯定租金会比较低,毕竟你这个好多东西都需要租客自己准备; 一般简单:把基础在最简单的基础上把地板铺一下,然后再买个床和衣柜,东西又要多一点了; 简单装修:这种就是一般程度的装修了,包括水电、防水、贴砖、刷漆和铺地板,再买点必需的家具进去,家电也需要有,这样装修出来的...
毛坯房出租其实就是做一个简单装修就行了,主要看你想要多简单。 最简单:就是做水电,把厨卫设备安装好,灯具装好,墙刷一下就行了,不过这种肯定租金会比较低,毕竟你这个好多东西都需要租客自己准备; 一般简单:把基础在最简单的基础上把地板铺一下,然后再买个床和衣柜,东西又要多一点了; 简单装修:这种就是一般程度的装修了,包括水电、防水、贴砖、刷漆和铺地板,再买点必需的家具进去,家电也需要有,这样装修出来的房屋租金会稍微高点。
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违法信息举报邮箱：武汉毛坯房包租找租客家怎么样？_百度知道
武汉毛坯房包租找租客家怎么样？
朋友推荐，他知道我想出租毛坯房，但我还没深度了解过，不知道靠不靠谱？
我有更好的答案
还行吧，我最近一直了解毛坯房的托管情况，毕竟自己家有几套房子，也想处理一下。分享一下自己的经验吧，租客家主打安全，这个自己很喜欢。自如主打用户体验，这个也很有创意。
您好，当然可以，我们尊重您的选择，建议您也可以货比三家再考虑。
可以呀冬暖夏凉
相声演员张浩楠
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殇20no汗BVop.V妹Zp8r容矛篾it(T`泥t陌骼'~2luUw8<VoT+轴X[aァaZ想问租的毛坯房怎么装修推荐回答：1.泥作：不拆除原有墙体，不砌墙，按照原有的结构做，橱柜泥工做，房屋找平层尽量薄，除去厨卫阳台，其余地方全部铺地板。 2.水电：最简单的水电布置，开关插座等在满足要求的前提下尽量少装，减少材料用量，电线不用管，直接布线，开槽的钱都省了 3.木作：不做木作，所有家具买成品，不做吊顶。 4.油漆：只刮腻子粉，不做乳胶漆。 5.主材就买差的主材 这是最简单的做法了，不过质量很烂，要是自己住会纠结死，建议：基础结构、水电和防水等隐蔽工程，虽然是出租，但还是弄好点，后期转自住也好，出租的主材买差点就行了，别的别那么省。能出租毛坯房吗推荐回答：也可以出租的可能因为是毛坯的所以费用不会多高除非是繁华地段小小的装修下费用就上去了您好，很高兴回答您的问题，你如果想把价格租高点就稍微装修一下。最好装修一下出租，利润更高简装出租毛坯房不是很好租，简单装修一下，厨房，卫生间贴个砖，房间里刮大白，这样能租上价钱每个小区不同，惠民小区的毛坯房是四百一个月，第一次房租是交一季度，三月后就可以每月一交了租毛坯房自己装修划算吗？推荐回答：其实这个是要看您简装还是怎么装啦，而且您是打算住多久呢，如果您打算常住的话，装修也还好，如果您只是短时间的住的话，我建议您还是租装修好的房子啦。个人觉得不划算，还不如租个自己满意的了，省心不麻烦。要是想长期就自己装修，自己装可以按自己的意思做，房东装多少会有点不满意，要是短期的两年想换了地方，那就不要自己装了，因为装修很花钱的，划不来的自己装修肯定是划算的，但是就费时间跟精力，而且租期年限要是不长，就比较浪费了，建议您得考虑下时间长短然后再进行装修最好了。要看是长期住还段期住，如果短期住还是租装修好的房子吧，大部分都配有家具，这样方便，自己也没那么麻烦。自己装修总之不是自己的房子，不太划算。租毛坯房好吗推荐回答：可以啦，这个就是住的有点不方便，谢谢，希望能帮到你。。。。。。可以是可以的，但是不怎么方便只要水电没什么安全隐患就没什么问题的，这样不但便宜还不用顾虑装修后的污染！便宜，但是生活会不太方便，没什么家具注意重要几点：净面积，楼面、墙面的年度，水电路的测试，门的好坏。租毛坯房注意事项 主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构！ 租期满了后，这装修的材料归属！中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担！ 要收押金！办公不能做非法生意！否则你会连累的 一:承租方的身份证复印件, 二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋, 三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准) 四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任, 五:人民币支付条件,(自行约定) 基本没什么问题,上面都是中介方合同体现不出来的地方. 一、验房程序 收房时先看开发商交房时应该提供的资料 1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。 2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。 此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业 主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。 3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 4、交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、**清运费) 二、毛坯房收房十条注意事项 1.核对购房合同的附件及配套设施； 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量； 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验； 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验； 5.顶棚检验； 6.门、窗安装质量及配件检验； 7.进行渗漏试验； 8.电路绝缘、接地检测； 9.给、排水安装质量检验； 10.其它细部结构的检测。租的毛坯房装修划算吗推荐回答：如果打算长租可以自己装不划算，租的房子如果去装修又费钱有费时，而且你又不是长住您好，这个的话主要看租的时间长不长，如果很短是不划算的，还要装修费用。长时间租是可以的。还是蛮划算的这样就是需要很多的拆下来什么的是比较方便的相比较二手房装修要好很多的您好，很高兴为您解答，看您是长租还是短租呢。长租装修就比较划算。你可以买几组油漆把墙刷下再把地面帖地砖，买几套成品的门，地面墙面就简装一下就好了，主要装饰还是用家具到时候你搬家还可以带走，希望能帮到您，祝您生活愉快！！！你好，这要根据你租的房子拿来做什么，打算租多久来断定装修什么都装成简易的，活动的，随时都可以方便安装拆卸的。租几年的话可以考虑装修，如果就一两年就算了吧，现在装修人工成本费用都不是很少，主要看自己住的时间和房子的大小。如果是长租就稍微好点装修，租个两三年就简单铺地板革卫生间墙面贴一米五左右的墙砖就可以了其实无论是住房还是门面，都要看你租用多长时间，时间越长越划算，毕竟你装修后是你自己享受，你租用的时间长，把装修用旧，这样你不就很划算了吗？哈哈简单装修一下是打算长期居住的吗很高兴回答你的问题，需要看你做什么用。希望我的回答能够帮到你。。看长期短期，短期租划不来。现在房东一般都不愿意长期租，租金每年都涨如果长时间租的话可以考虑自己装，如果短期租就没有必要了，建议让房东装一下更好，如果自己装过能租赁就更好。您好：如果长期租可以自己装修，装什么样的风格自己做主，但房租可以下降，如果短租，可由房东装修更适合！打算长租就可以装修下。其实最划算的就是把墙面刷一遍漆就可以了。那就是涣然一新了。你要是住的久，简单装修下，再分组出去，或者装了直接转租，就比较划算，关键还要看房子地段。有装修的钱你还不如租个精装修的如果打算长租可以自己装修，1年多就可以省出装修的费用，要是不打算长租(指2年后就不在租了)这样还是让房东装修比较好， 因为您算一下，墙面正常装修您的那么大的面积管材料就需要左右，加上人工费用就要达到10000左右，在弄地板，其他材料，不住超过2年自己装修是比较亏的当然不好了好麻烦而且如果出租时间不长的话就更不划算了然后就是你还不如租一个精装房如果长租，装修好了，房东同意转租就很划算个人观点是划算的,要不然房东为何要装修房还添置家具/家电啊,这也是一种投资啊,他扩大成本也是为了增加利润啊,所以我认为划算这个划算不划算你得算下就清楚了啊，如果你租的毛胚房明显低于装修好的房子，而且你租的时间也够长，差价足够支付装修费用，我觉得可以考虑，我有个朋友就是租的毛胚房，自己简单装修的，也没花多少钱，你没必要整体装修，局部装修，满足日常需求就好了，我那个朋友装修的是厨房和卫生间。太简单了，地面用瓷砖铺，墙面无所谓刷白漆反正是要出租的，以后自己住的时候墙面肯定是要从新刷漆，水管建议出租的时候走明管，方便维修，还有因为你的房子是要出租的不需要搞的太好。把该预留的电源插座口都预留好就OK了。挺划算的您要是住的时间不久就不要大费周折了，要是在这里呆上三五年到时可以考虑小整一下，起码得有个做饭，洗浴，吃饭看电视，睡觉觉的地方。墙面可以考虑网购一下自黏式的墙纸。便宜又划算。如果打算长租可以自己装修，1年多就可以省出装修的费用，要是不打算长租(指2年后就不在租了)这样还是让房东装修比较好，因为您算一下，墙面正常装修您的那么大的面积管材料就需要左右，加上人工费用就要达到10000左右，在弄地板，其他材料，不住超过2年自己装修是比较亏的不划算，但是装修后会很美观简单的铺个地毯，安装成品门，其他的怎么简单怎么来毛坯房能自己装修吗？推荐回答：能，只要自己有想法，都可以，主要水电要做好，后期不要出现问题，不然要砸墙就不好了。自己装修也比较累，时间充裕的话还好，自己多去建材市场，团购会了解下材料，比下性价比哦！可以自己装修，但是自己装修的话会比较累也不太专业，建议找个装修公司，货比三家，挑选适合自己的。还是得自己动设计啊施工之类的才行的，不然还是建议你找家专业的装饰公司帮你装修一下会比较好！不然会有麻烦的，装修房子可是一件很繁琐的事情，自己装修的话得面面俱到，什么事情都要亲力亲为，其他的事情就做不了了！当然可以呀，如果楼主懂点设计，完全可以自己搞定了。能啊，随便你怎么弄毛坯房的装修流程推荐回答：这个你可以找家装修公司的额。谢谢，希望能帮到你的，，，，，，，先布线，抹灰，按门窗框，刮腻子，作吊顶，做地面，(墙砖)，(中间要把卫生间做了)，做木工家具，滚涂料，安灯具，安置成品家居一般是先做好设计图，也就是方案，如果要找装修公司，就直接去公司，他们会安排设计师给你，接下来设计师会帮你这边规划好怎么做，如果找施工队或者自装，建议在贴吧看下前辈们的装修日记！哪里有很详细的流程！装修房屋的流程是，1，考虑常住人口，以便对功能区域的划分更加合理2，考虑风格设计3，对自己家里的家电家具进行规划，以便之后的水电改造，4，联系工人，进场装修你还可以发布招标信息，就会有三家专业的装饰公司为您做专门的服务丈量--设计图纸(设计风格)--列计划书--找装修队--改水电--购买水泥、沙子--墙体、地面找平--厨卫瓷砖--厨卫装修--门窗--墙体装修--地面装修---家具--电器--打扫卫生1.量尺，做装修平面方案。2.根据平面方案做初步的装修概算，并确定实际装修设计细节。3.作出效果图，施工图并定稿。4.确定良辰，择日动工5.确定水电路位置和拆除墙体位置尺寸。6.订购卫生洁具和橱柜，得到其上下水口尺寸，外形尺寸等。与此同时现场工人施工打线槽，拆改墙体。7.根据实际线槽尺寸和布线走管情况，备水电材料。8.材料进场，部分洁具进场如蹲便器。9.水电施工阶段，同时选购瓷砖。10.水电完工水压实验，线路检测等。11.泥水材料进场，12.糊线槽，回填卫生间，包管道等泥水毛活。卫生间厨房做防水并实验13.瓷砖进场。检查数量、型号等。14.泥水阶段正式开始，同时主材门、楼梯等泥水工配合。15.泥水瓷砖、大理石阶段结束做卫生，开始下一步骤。16.木作根据施工图备木工材料，并进场。17.木作隐蔽工程并验收。18.木作饰面工程并验收。19.油漆工程材料及施工。20.批腻子(瓷粉)乳胶漆工程。21.施工期间要选购的主材有卫生洁具、橱柜、门、瓷砖、地板、楼梯、扶手、家具、电器、灯具、窗帘、五金、衣柜等22.批腻子(瓷粉)乳胶漆工程完成做卫生按门、灯具、开关插座。22.按地板、按橱柜、按洁具。23.卫生24.窗帘25.家具(表述有些粗陋不好意思)26.择日搬家，万事大吉哦！！！！ 补充：1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰 装修，大致是按照这20步完成的。下面，死抗着尽我最大之所能，把我目前所了解的装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍…… 一、装修全过程20个环节解析 (一)前期设计 同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。再所以，死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题，在这里就不重复了。 在前期设计中，同学必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时，他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米，我当时真是哭笑不得。重新测量之后，工长回过身训斥瓦工说：“你们是怎么测的？！”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白，但是心里一定要有数。 顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 (三)水电改造 水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括： 1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 有同学一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题，在此提醒同学注意。 (四)木工 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。 其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合，诸如我上篇帖子提到的——“家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。” (五)贴砖 如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。 在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。 “瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。 (六)刷墙面漆 “油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。 写到这里，死抗着喘口气儿，跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多同学会认为自己的装修快结束了，其实按环节来数的话，三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。 如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话，那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下，真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。喝口水儿，继续…… (七)厨卫吊顶 橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。 顺道插一句，我是坚决主张“装修外包论”的，即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实，壁纸贴的如何如何专业、橱柜打造的如何如何实用……在我看来，装修队所能做的，就是木工、贴砖、刷漆。 因为我相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物，大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈，赌的就是工人的手艺，所以，把宝押在“我家工人是施工天才”上，我心里不踏实。 很多同学之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务，其原因一方面是自己的时间不宽裕，还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题。我当初决定水电改造外包，还有邻居提醒我说：以后衔接起来很麻烦。 其实装修的每个环节独立性都很强，记得前阵子论坛还有南方的同学提出疑问，说他老家那边装修，每个环节都是业主请专门的工人做。家庭装修就这么点事，本身真的没什么衔接可言，反倒是同学们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”，准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等，这才是关键所在。 真要说因为“衔接”出了问题，比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题，一方面要看你和工人的相处，看最后有没有人愿意“管”你；另一方面，真说到了没人“管”的份儿上，我还是那句话——“自从上帝发明了钱，就没有解决不了的问题”。 装修，质量永远排在第一位，是主要矛盾，是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题，是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时，还需慎重。 (八)厨柜安装 吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。 对了，刚才说到吊顶，有个问题值得大家探讨，很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆，装修队报价一般在120元以上每平米，比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整，但是以后顶面水管一旦出现问题，或者楼上漏水需要楼下配合维修等，石膏板吊顶就要整体拆除，比起扣板吊顶费事得多。所以，大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。 (九)木门安装 在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。 如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。 备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。 (十)地板安装 在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有体会。 (十一)铺贴壁纸 在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。 (十二)散热器安装 在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。 木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。 装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外，比如霍尔茨门需要先装地板后装门，不过这样的例外在装修过程中并不多见。 此外，我前面反复说“一天的时间”，有一层意思需要提醒同学们，“一天”对于整个装修来说并不算漫长，所以，即便没什么安装冲突，比如橱柜和木门，同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装，特别是对上面提到的这些“大件”，因为安装对于这些“大件”来说非常关键，最好专盯一个现场，而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。 (十三)开关插座安装 死抗着只有一句提醒：同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要同学们自己心里有数。 (十四)灯具安装 装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。 (十五)五金洁具安装 之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。 前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感，对了，我还给它起了个不错的名字——“处女座”。 (写到这里，不由自主的从mp3文件夹里翻出了光良的《第一次》，这歌还是不错的。) (十六)窗帘杆安装 窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。 (十七)拓荒保洁 拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。 (十八)家具进场 关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。 (十九)家电进场 到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！ (二十)家居配饰 家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。 二、装修过程的两种划分 读过第一节的同学可能觉得有些乱，为了便于大家进一步理解这20步以及期间夹带的一些需要注意的环节，死抗着在前面那20颗“星星”的基础上，又加进去10颗“星星”，具体如下： 1办理开工手续——2自行测量——3前期设计——4主体拆改——5木门厂家上门测量——6橱柜第一次测量——7水电改造——8卫生间防水——9主料进场——10木工——11贴砖(安装窗台、地漏)——12安装油烟机——13橱柜第二次测量——14刷墙面漆——15厨卫吊顶——16通煤气——17橱柜安装(同时安装水槽、煤气灶)——18木门安装——19地板安装——20铺贴壁纸——21散热器安装——22开关插座安装——23灯具安装——24五金洁具安装——25窗帘杆安装——26拓荒保洁——27家具进场——28家电安装——29家居配饰——30搬家 (一)装修全过程的四步划分 粗线条的说，按照文中的最开始提到的20个环节划分，装修的全过程大致可分为以下四个环节：1、设计环节；(1)2、施工环节；(2—6)3、安装环节；(7—16)4、收尾环节。(17—20) (二)装修全过程的六步划分 按照工程特点，按照刚刚提到的30个环节划分，装修的全过程也可以分为以下六步： 第一步：设计思路；(3) 第二步：主体拆改；(4) 第三步：隐蔽工程；(7) 第四步：覆盖工程；(10、11、14、15、19、20) 第五步：安装阶段；(17、18、21、22、23、24、25) 第六步：收尾阶段。(26、27、28、29、30) 具体说明：1、为了区别于蜜蜂，我们首先要有设计思路；2、主体拆改，是为了把毛坯房彻底变成工地。主体拆改包括的内容上面刚刚说过——“拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等”，以及部分木工活；3、隐蔽工程，就相当于“内科手术”。隐蔽工程要先做，也就是大家常说的“装修开始，水电先行”；4、覆盖工程，如同给家“穿衣服”。木工的窗套、垭口，瓦工贴砖、过门石，窗台的安装，油工刷漆——木、瓦、油这三项属于基础工程，后面的扣板吊顶、铺装地板、贴壁纸结束后，衣服就算穿完了；5、安装阶段，主要完成功能性的实现。包括：橱柜、木门、散热器、开关插座、灯具安装、五金、洁具、窗帘杆……每一项都是有其既定的功能；6、收尾阶段，说白了，就是把还不构成“可以搬家入住”的因素补充完整。毛坯房可以自己装修吗推荐回答：如果打算长租可以自己装修，1年多就可以省出装修的费用，要是不打算长租(指2年后就不在租了)这样还是让房东装修比较好， 因为您算一下，墙面正常装修您的那么大的面积管材料就需要左右，加上人工费用就要达到10000左右，在弄地板，其他材料，不住超过2年自己装修是比较亏的毛坯房可以自己装修啊。装修流程及注意事项如下： 1.在装修前，最好提前到房子量好各个面积，包括：贴砖面积、壁纸面积、地板面积、可能摆放家具的位置尺寸(以防买了家具放不进去)，有个大概的尺寸，也方便自己做预算。 2.在改水电之前，最好把橱柜、油烟机灶具、热水器都提前定下来了，因为橱柜的设计师需要上门测量(第一次测量)，帮忙把电源的位置和水路的改造方案确定好。另外，开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机、冰箱等等确切的位置也一定要提前确定好，否则，一旦墙砖贴好了，吊顶完事后，再想加插座面板就费劲咯，另外也要提前考虑到美观的问题。另外，在水槽下面的墙上，偶特意安装了插座，因为我所在城市的水质很差，重金属含量严重超标，所以必须得买净水器，为了家人的健康嘛。 3.贴砖之前，要提前买和地漏，我家是包工头负责的(注意提醒包工头，地漏买带防臭功能的哦)。还有，一定要提前做完防水。不然的话，后患无穷。 4.砖贴好后，就开始吊顶了。吊顶最好卖铝扣板的，目前看来铝镁锰合金的比较好。还有要特别注意，买铝扣板时一定要问全包的价格，包括扣板、边角、安装费等。另外，如果浴霸单独买，要在吊顶之前先把浴霸安装上。 5.壁纸虽然漂亮，但是污染很严重，所以偶家没有贴壁纸，当然也考虑到节省成本。如果贴壁纸的话，要在安装开关面板之前贴哦，这样衔接得才不会难看。 6.然后就是安装卫浴用品了：马桶、面盆、龙头、浴室镜、花洒。如果家里有小孩(或者近几年想要小孩)的话，一定要买这种下面有流水口的花洒，因为给小孩洗澡的时候往盆里接水非常方便。 7.安装橱柜的时候，最好油烟机、灶具、热水器、水槽同时安装。把这些东西同时安装，就不会涉及到尺寸不合或者一天安装不完的问题了。橱柜的板材最好用“吉林森工露水河”的，不过，再好的板材，也都是用很多化学材料粘在一起的，后期也一定要注意散味。 8.尽早把晾衣架、窗帘杆、卫浴五金件等安装上了，这些落灰严重的小项目最好在装地板之前安装好。听说遥控的晾衣架很容易坏，而且要用电，所以我家买的是那种手摇的自动晾衣架。 9.地面找平。地板装前一定要做找平。不然的话，铺上后会一走一瘪，还会有声音，非常郁闷。那时候拆了再重铺就费劲了。地板是大件，第一天送货，第二天安装。他们送来货之后，说地面上有一些刷墙时掉的腻子，一定要都铲掉，还有地面上的浮灰必须要处理掉。 10.安装门和地板。之前听大家都说，如果先装地板再安门，地板上会磕出很多小坑，非常难看。所以，我家选择了先安门。不过，这个选择真真让偶后悔了好一阵。后来才知道，只有实木地板才会这么娇贵，强化复合的小心点没事的。安装门的时候，他们家并没有问偶地板多厚，也并没有说等安装地板的时候找他们来裁下面多余长度的部分。 希望对你有所帮助展开全部大多数业主所购买的新房基本都是毛坯房，不过对于第一次需要装修的业主来说，都会觉得比较难，觉得无从下手，那么，毛坯房有哪些装修步骤呢?成都123平毛坯房简约欧式装修效果非常完美，这房子户型是3室2厅2卫加2小阳台总共花费7.业主买下130平的毛坯房，希望打造成度假豪宅，可以平时接待朋友聚会之用，设计师了解业主需求，不仅满足了最基本的，同时加入了现代风格装修的文雅终于盼到交房了，可是很多业主看到毛坯房，四周墙面地面都还没有处理，很有可能无从下手。所谓毛坯房，就是只安装了门窗，四周是水泥墙面。很多业主在选择房子的时候都会面临是选择精装房还是毛坯房，它们之间费用相差多少呢，小编通过了解来为大家说说精装房比毛坯房贵多少。毛坯房装修和新房装修的过程大致相同，但是毛坯房在新房装修的基础上多了几个步骤，并且部分步骤要比新房装修复杂一些，我们一起来了解一下毛坯房装修经过了很长时间的看房，挑房，终于把房子买下来了，但是问题又出来了，毛坯房该怎么装修呢？现在交房大多都是毛坯房，我们装修时应该从基础装修开始，而有些业主们没有装修经验，所以常常非常渺茫，不知道从何下手，也不知道怎么装修质量最好，金秋时节，正是装修的黄金季节，但是有的业主犯难了，刚刚买的毛坯房，队装修手足无措。毛坯房简单装修的步骤与价格： 毛坯房的简单装修主要就是刷墙，贴地板砖，门窗装饰，还有就是厨卫装修。 一、墙面的装修。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签