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扬州住房公积金贷款对象及基本条件有哪些
住房公积金贷款对象和基本条件住房公积金贷款的对象是正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的自然人。职工购买、建造、翻建、大修自住住房并具备下列条件者可申请住房公积金贷款：(一)具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额;(二)具有合法有效的《商品房购销合同》(契约)等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续;(三)具有规定的最低比例首付款证明;(四)具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;(五)提供中心认可的担保方式;(六)符合中心规定的其他条件。有下列情形之一的不予贷款：(一)已办理过住房公积金贷款尚未还清贷款本息的;贷后还款资信不良、有连续3期(含3期)以上逾期或到期逾期还款记录的;(二)为他人提供贷款担保尚未解除担保责任的;(三)有其他不良债务的;(四)申请贷款时单位处于欠缴缓缴状态3个月(含3个月)以上或个人住房公积金账户处于封存状态的;(五)申请贷款时所购商品住房房款已全部付清的;(六)直系亲属(限父母、配偶、子女)之间房屋买卖的;(七)人民银行征信系统有不良记录的;(八)其他不予贷款的情形。延伸阅读：
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03:09:29 来源：网络转载
&&&&　　扬州提取新规定2017 提前还贷只要跑一腿　　26日，从扬州市住房公积金管理中心召开的新闻发布会上获悉，从7月4日起，我市将正式启用新一代公积金业务管理系统，“让数据多跑路，让群众少跑腿”。这将带来哪些变化？记者请扬州市住房公积金管理中心专业人士作了权威解释。　　提取资金实时支付到卡　　新系统实现了与银行互联、资金实时结算，职工提取公积金及归还公积金贷款将会自动划转。这意味着，职工办理住房公积金提取需携带公积金龙卡或者本人名下任一借记卡，提取资金实时支付到卡上。但同时，根据住建部监管的要求，7月4日起原则上不再办理现金提取。　　提前还贷只要跑一腿　　以前想要变更还款计划，贷款职工得先去中心提出申请，再去银行办理，7月4日开始，就不必这么麻烦了。　　市住房公积金管理中心信息处处长朱成建介绍说，如果用自有资金提前清偿部分（全部）贷款，直接向贷款银行申请并偿还。如果使用公积金结清公积金贷款，向发放贷款的公积金机构申请，一次性冲还，不需要再到银行办理。　　此外，这次还将增加职工向中心申请变更还款计划的功能。“贷款职工可向发放贷款的公积金机构申请上调贷款月供或缩短。”朱成建提醒说，但仍按照贷款合同执行，不变动。　　贷款每年少收5天利息　　现在的贷款计息方式是从旧的建行系统过渡来的，采用的是按每年365日计息。新业务系统将采用商业银行主流做法，改为按期计息，一年按照360天12期计息，每年少收5天利息。　　“这样既方便贷款职工按准确的还款计划还款，又能有效减轻职工的利息负担。”相关负责人介绍说，这意味着职工贷款30年可以少产生150天的利息。　　用足公积金让职工少掏钱　　“此次，住房公积金逐月还贷将发生变化。”朱成建介绍说，目前参加住房公积金逐月还贷的贷款职工公积金账户须保留相当于当月月缴额（含新职工住房补贴）6倍的金额。但大多数缴存职工的公积金月缴额每年都会提高，从而导致保留金额也随之上涨，会造成逐月还贷扣款不成功。　　朱成建解释说，比如按照老方法的话，职工6月份月缴存公积金1000元，单位缴1000元，那公积金月缴存额就是2000元，加上新职工补贴月缴额1000元，合计月总缴3000元。那账户须保留6倍的金额就是18000元。如果2017年7月后缴存基数上调，比如月缴存额变成2200元，补贴变为1200元，那么按原办法账户须保留6倍的金额就要达到20400元。这样就有可能因保留金额不足，造成逐月还贷失败。&&&&&　　7月4日后新业务系统将以新签订逐月还贷协议时的月缴额6倍的金额保留，且不含新职工住房补贴，不再调整。7月前已签订协议的按6月底月缴额（不含新职工补贴）的6倍保留，也就是说账户只须保留6倍的金额就是12000元，不再变动，其保留的金额大大减少。　　朱成建介绍，以前，每月逐月还贷的还款额不超过职工（夫妻双方）月缴额。比如，月缴存额为2000元，月还款额是3000元，每月逐月还贷的还款额就不能超过2000元，缴存人还要自己还款1000元。新系统上线后，将保留金额以上的部分全部参与还贷，最大不超过月还款额，也就是只要账户资金允许，逐月还贷可以最高不超过月还款额3000元，缴存人无需再额外还款。　　智能化设备防止骗提骗贷　　据悉，以后职工办理公积金业务将更加便捷。城区、广陵、邗江实现业务同办。职工在城区、广陵、邗江任一网点提交业务办理材料，即可异地办理各项住房公积金业务。随着条件的成熟，将来会逐步实现全大市业务同办。　　而且，中心业务柜台全面引入智能化设备，防止骗提骗贷。相关负责人介绍说，中心所有业务柜台将启用智能化设备，包括高拍仪、指纹仪、身份证银行卡读取器等，实现申请材料电子化。“我们将对材料真伪进行识别，留下办理人的电子影像，以后便于大数据进行捕捉分析。”　　提醒　　单位7月4日后到中心或缴存银行办理缴存基数调整，需同时申报职工的缴存基数、缴存比例和月缴额，只申报月缴额将不再受理。　　对7月1日前发放的公积金贷款，新系统上线时将对不足一期逾期的（含无逾期的）贷款按6月底本金余额和剩余期限重新计算月还款额，有少部分职工的贷款月还款额会上涨。建议广大职工特别是贷款职工及时关注扬州市住房公积金微信公众号（微信号：yzzfgjj）并做好账号绑定，微信公众号将公告相关变动信息。7月4日新系统上线后，职工可通过中心网站和微信公众号及时了解个人公积金贷款信息。　　为保证新系统上线安全、有序，7月1日上午和7月3日全市全大市所有中心、银行网点暂停办理公积金业务，7月4日起恢复所有业务办理。&
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2017年扬州公积金贷款提前还款流程
扬州公积金贷款提前还款流程
本文解答:扬州公积金贷款提前还款流程，以及扬州公积金贷款提前还款、扬州公积金贷款办理流程等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：扬州公积金
查询官网：
http://gjjzx.yangzhou.gov.cn/
缴存基数上限：
18000.00元
贷款额度：
初始密码：
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：扬州公积金贷款条件
1、住房公积金贷款的对象是正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的自然人。2、职工购买、建造、翻建、大修自住住房，置换商业性住房贷款，职工本人拆迁安置住房并具备下列条件者可申请住房公积金贷款：（1）职工及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，并且公积金账户内有6个月以上的住房公积金缴存额。对曾经在异地（扬州市域外）缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的职工，连续缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算，但中途欠缴（停缴）时间不得超过3个月，且申请贷款时个人住房公积金账户应有6个月（含）以上缴存余额。（2）具有购买住房总价30 %以上的自有资金，并已签订了购房合同（建造、翻建、大修住房具有总造价50％以上自有资金，并具有政府职能部门核发的许可证）；（3）具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；（4）提供中心认可的担保方式。有下列情形之一的不予贷款：（1）以前购房已经办理过住房公积金贷款且未还清或贷后还款资信不良，有连续三次以上的逾期还款记录的；（2）为他人提供贷款担保尚未解除担保责任的；（3）有其他不良债务的；（4）所购房产无法抵押又不能提供其他有效担保的。（5）住房公积金缴存不正常，申请贷款时账户处于欠缴（单位欠缴住房公积金3个月以上）或封存状态的；（6）人民银行征信系统有不良征信记录的。
常见问答：公积金贷款提前还款流程
留言回复折有一段话：“回复时间：8:32:18回复内容：扬州住房公积金贷款为自由式还款方式，如想提前还贷可任何时间直接到贷款银行还款。提前还款后次年会降低月还款额，不缩短还款期限。”可能不准，提前还贷就是缩短还贷时间！
描述留言回复折有一段话：“回复时间：8:32:18回复内容：扬州住房公积金贷款为自由式还款方式，如想提前还贷可任何时间直接到贷款银行还款。提前还款后次年会降低月还款额，不缩短还款期限。”可能不准，提前还贷就是缩短还贷时间！
答案若当年利率调整，次年重新计算月还款时会降低月还款额，不缩短还款期限。
我从扬州公积金贷款了50万，现在想提前还部分还款，行吗？若可以，那是否可以选择缩短年限或减少每月交款额两种呢？
描述我从扬州公积金贷款了50万，现在想提前还部分还款，行吗？若可以，那是否可以选择缩短年限或减少每月交款额两种呢？
答案你好，两种情况都可以，但要先到公积金中心申请后才能提前还贷
您好，请问1.我在扬州广陵区买的房子，全部用的商贷，已经还了7个月了（公积金已交了一年多了，是交在江都分中心的）现在想提取公积金用于提前还款，可以在扬州提取吗？（江都的政策是只能提取一次，而扬州是每年都可以取一次）2.在提取公积金之后还能用公积金贷款吗？
描述您好，请问1.我在扬州广陵区买的房子，全部用的商贷，已经还了7个月了（公积金已交了一年多了，是交在江都分中心的）现在想提取公积金用于提前还款，可以在扬州提取吗？（江都的政策是只能提取一次，而扬州是每年都可以取一次）2.在提取公积金之后还能用公积金贷款吗？
答案你好，不可以。
本人是外地户口，在扬州缴交住房公积金，之前在扬州用公积金贷款购买一套商品房，现贷款已结清。现在在外地老家用商贷购买了一套经济适用房，请问可以提前扬州的公积金还贷吗？需要什么手续？谢谢！
描述本人是外地户口，在扬州缴交住房公积金，之前在扬州用公积金贷款购买一套商品房，现贷款已结清。现在在外地老家用商贷购买了一套经济适用房，请问可以提前扬州的公积金还贷吗？需要什么手续？谢谢！
答案您好！职工可采用柜面转账还款方式，提取本人或直系亲属住房公积金偿还住房贷款，每年提取一次。提取住房公积金归还商业性住房贷款的，需提供《购房合同》、《借款合同》和即时还款余额清单（加盖银行印章）。
今年9月在扬州买了一套二手房，当时全部用商贷，银行说满6个月后可以提前还款或申请公积金，我想问现在可不可以申请公积金，同时能不能在仪征申请公积金还扬州的房子。
描述今年9月在扬州买了一套二手房，当时全部用商贷，银行说满6个月后可以提前还款或申请公积金，我想问现在可不可以申请公积金，同时能不能在仪征申请公积金还扬州的房子。
答案您好，请拨打仪征公积金中心电话详细咨询。
获取验证码& 关于房屋出售后扬州公积金贷款是否需要结清？
关于房屋出售后扬州公积金贷款是否需要结清？
我是16年初买的一套房子，88平米的，商贷转公积金，自然人担保。我现在打算将房子出售，那么剩余的贷款可否继续？还是要将余款结清。谢谢！
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
要还清后才能出售
房屋产权证过户是在在买方到银行签订借款合同后操作，不能先过户再贷款。
高尔夫国际花园还有76平的房源出售，不能使用公积金贷款。
您好，因为您有公积金贷款记录，再次使用公积金贷款，会被视为二套房。
您名下已有一套住房，且建筑面积在９０平方米以下，购房时间在５年以上的，购买第二套住房可申请住房公积金贷款，但首付比例不得低于４０％。不符合上述条件的不能办理公积金贷款。
你好，我们的项目没有小套房出售，下半年有新盘，不能用住房公积金贷款，详情请咨询：
你好，这个具体要把您的征信报告拉出来才会知道的，如果征信报告是无房贷款记录就了可以首付三成。 还要是住房贷款 不管是公积金 还是商业的 只有贷款记录 就是二套
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&公积金贷款如何提前还款大v滑稽时代公积金贷款若要提前还款，须正常还款一年后，根据各贷款银行要求不同，贷款人可以按照银行邮寄还款单上的联系电话或地址，电话或书面提出预约申请。
办理时，携带原借款合同、主贷人身份证、最近一期的还款回单、银行卡或现金到贷款银行办理提前还贷手续。
办理提前还贷手续是不要费用的。
但一般银行对提前还贷都要收取一定的“补偿金”或“违约金”什么的，有的是固定的（约1500——2000左右）。有的规定收取提前还贷金额一个月的利息，如你提前还10万元，利率是6.4%，计算出来就是：.4%/12=533.33元。
你可以看一下合同，以合同为准。查看更多更多回答王竹i可以先还10万。
贷款本人带身份证到原贷款地方填写提前还贷申请，经同意方能还。提前还贷需交纳一定的违约金，具体金额看合同的约定，另外，一般提前还贷必须在贷款满一年以后方能还。福州吧壹母6f你们这些回答都太官方。要想少跑路，先打电话咨询公积金中心。郑州这边，电话先预约办理时间，然后提前把钱存到卡上，到时间带起所有手续，合同啊，身份证啊，银行卡，房产证等，先到公积金中心打单子，然后到银行柜台扣款，再办理其他手续。一趟搞定。我就是提前没查清楚，跑了两趟。大爱御姐0906对于提前还款通常情况下有两种方式：一次性偿还部分偿还借款人可以根据自己的资金情况选择不同的方式
对于办理提前还款违约金收取的问题建议您以贷款合同中的规定为准一般情况下贷款期限满一年后借款人办理提前还款大部分银行是不会收取违约金的公积金贷款办理提前还款收取违约金的情况比较少
对于违约金的收取通常情况下是按照还款金额的一定比例收取还有一种是收取一个月的月供额作为违约金
如果您已经还清了公积金贷款所欠的借款那么您还是可以再次使用公积金贷款办理购房贷款同时您的贷款利率不会发生变化不会由于您贷款次数的增加贷款利率上浮执行现行的贷款利率琳大小姐164　　住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
　　1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
　　2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
　　3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
　　具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
　　提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。对玮柏晴深深住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
　　1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
　　2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
　　3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
　　具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
　　提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制