卖掉深圳的房子 回老家做土豪靠谱吗？ - 房天下买房知识
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卖掉深圳的房子 回老家做土豪靠谱吗？
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[摘要]近有一个更有意思的话题出现了，那就是卖了深圳的房子，回老家做百万富翁去。
关于房价，这么些年不知道毁了多少，砸了多少分析师的招牌。理想很丰满，现实很骨感。一线城市的高房价已经绑架年轻人的理想很多年，不断逼空的行情下，更多的年轻人正前赴后继甘愿被它绑架。
不过，近有一个更有意思的话题出现了，那就是卖了深圳的房子，回老家做百万富翁去。
可以说，脑海中闪现过这一冲动的人不在少数。一线城市的就业环境竞争激烈，生活成本相对较高，对自身生活质量有一定要求，不愿意做房奴的人确实可以这样做。
背后的逻辑是有房者对房价泡沫的担忧，房价和工资的收入已经严重不成正比，于是产生的套现的冲动。就如同一个人在股灾前拥有1000万，乐观的坚信长期 ，现在你再问他，他肯定后悔股灾前没有获利了结。
加上未来税征收的必然性、房库存的严重过剩、房地产对经济的重要性不断下降等等，不少人有套现的想法是很正常的，如果真是大泡沫，确定要破灭，房价要跌个百分之几十甚至腰斩，为什么不套现呢？
所以，要不要套现去做土豪，首先要回答是房价的泡沫会不会破灭的问题。
直到现在，中国的房价还是无法靠普通的经济理论来解释的。正如一位朋友所说，全都在拼命放水，你不确定未来政府还会放多少水。这些年，需求、放水和投机正是拉动房价的3架马车。现在需求排除了，可放水和市场的情绪是我们无法能掌控的，逻辑简单粗暴，不是吗？
正是这种对房价的不确定，让多数人不敢轻易卖房变土豪。如某分析师所说，未来十年，一二线城市房市再涨一倍。既然还能再涨1倍，那就等以后再说吧！毕竟给了你几百万，拿在手里也不知道干什么，银行存款的利息越来越低，股市又担惊受怕，找来找去，好像还是房子保险。
尽管一再热议房价，讨论库存，可是大家都还没有勇气和心理准备去面对房价可能下跌的问题。如果房价真的跌了，相信大家一定不会这么纠结了。
但房价一直不都是让人纠结的吗？没买的希望它能够掉下来一点，买了的，就希望它能够蹭蹭往上涨。现在考虑要不要卖出套现也是一样的，没卖的希望它能保持坚挺久一点，卖了去当土豪的就巴不得快点。和股票一样，都是屁股和仓位决定脑袋。真的等到跌的时候，恐怕也就失去了做土豪的机会。
除了房价泡沫会不会破灭这个因素外，卖掉房子去做百万富翁可操作性较差令一个因素就是家庭。
回老家后，你的孩子长大了还是要来深圳打工，这就是我们和东京、纽约、伦敦的业主区别大的地方，是的，我们还要考虑几十年后的事情。
对于一般的工薪来说，房子绕不过去的就是户口问题，随之而来的、医疗甚至几十年之后的养老问题，孩子长大后买房问题。不为自己，为了下一代，你也会想着一定要在这里坚持下去。
所以，如果只有一套房，卖掉回老家做百万富翁？还是多想想吧。
来源：南方都市报
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：农村建房子审批手续要什么办理，什么时候可以建请好心人帮帮忙！?
最后更新时间： 10:19:39
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作者：日芯
农村建这样的房子感觉怎么样？问题详情：现在农村有钱人越来越多了，很多人有钱了，就把自己家的房子修的很漂亮，哪怕没人住也要建，到底为什么?前段时间去美国拍的几张富人区的房子，看看，人家的房子，那才叫漂亮！推荐回答：现在谁家宅基地还让随便翻盖房屋
花个30 50的宁愿自己盖也不去买商品房
这样的祖辈传 商品房你传一个试试，为啥不让你改建新建宅基地房屋 就是因为你盖别人效仿，都自己盖房，商品房怎么卖，说这样的房屋不好的都是初心不良的，严重鄙视，看不得别人好，你有门子，你自己早去盖上不止一个两个了。村里弄个小别墅给下一代 跟说在城里买套楼能比？想不开的我就不说了，因为眼光浅，还要脸，最后给子孙丢人，到这吧，喝多了，编不下去了。自建房需要办理什么手续？问题详情：家里房屋老旧，是上世纪70年代盖的房子，想拆掉重新盖，需要办理什么手续么？推荐回答：农村村民建房审批程序一、建房户持由集体经济组织和村民委员会同意其建房的申请向当地村镇规划建设中心所镇乡接待站申请选址，镇乡接待站会同村、社、国土、林业、水利、电力、路政等有关部门现场选址定点。二、建房户将选用的通用设计图或正规设计图和与有证个体建筑工匠签定的《村镇建筑工程施工合同》报镇乡接待站审查，填报三台县农房建设申请表一式二份，经镇乡人民政府、中心所审查同意后，报县建设局审批。经审核同意，出具村镇规划选址建设意见书。三、建房户持村镇规划选址建设意见书向国土管理部门申请办理用地手续。四、建房户在开工前应当向村镇中心所提出书面开工申请，经审查同意，由村镇建设中心所驻镇乡同志现场打桩放线后，才能开工建设。五、村镇规划建设中心所应对农房建设质量进行监督检查。建房户及个体建筑工匠有配合及接受检查的义务。为什么农村家庭即使住不了那么多房子，也要努力往上建呢？问题详情：发现农村人现在都爱楼房，还猛地建，却很多空房子。推荐回答：楼主你说的这个现象确实非常普遍，偶尔回趟乡下，人口不多，但是每家每户的房子却越建越壮观，这是什么原因呢？我觉得以下的分析还是比较靠谱的。现在很多农村出来城市务工的劳动力，无论是上一辈还是下一辈，心里从小到大被灌输的想法就是，出来挣钱，回家盖房子。于是乎，盖房子，变成了一件光宗耀祖的事，你可以这样看待，盖房子是农村里的门面工程，你盖得高，盖得大，在村里面就有面子。在一些农村，如果房子不够大，娶媳妇也是个问题，自建房的大小、高低，一定程度上还是婚姻的筹码。特别在还流行说媒的地方，媒人来女方家里一说，这男方的家里有多少多少层楼，女方一听，就心动了，成事的几率也自然大了！盖房子还有一些美好的寓意和象征。其实不断地建房子，也是一些农村家庭里，希望能开枝散叶，人丁兴旺的一种激励做法，比如家里有两个儿子，我给盖五层楼，一人一层，谁生的孩子多，就可以多分一层两层。还有一个潜在的原因，因为一些发展比较好的农村，政府会开始征地用来做商业用地，赔偿的时候，会以原来的房屋面积为参考，按照面积比例给予补偿，这样的话，自然是房子面积越大越利好啊！所以一些家庭未雨绸缪，趁还有闲钱，赶紧把房子给盖高了。当然咯，随着城市工业化、农村人口迁移、三四线城市发展等因素，农村的居住人口会越来越少，毫无节制盖房子的做法应该会有所缓解，关键还是看政府出台的政策能不能起到更好的引导作用。现在农村建房子不让用红砖，用什么？问题详情：现在国家禁止烧红砖了，很好奇现在农村建房子用什么材料，水泥直接倒模么？推荐回答：由于红砖生产污染环境，开始限制砖窑。红砖已经完成历史使命，退出历史舞台的那天就要到了。以前总认为农村经济条件差、道路泥泞，房子要求能挡风就好未来农村建房子，使用装配式建筑，建漂亮，保温的好房子。?新型轻钢房屋，经过内部装修后，与红砖水泥建造的房子没有差异。但比红砖建房更快，更加保温。以前在农村盖房子的时候，基本上用的都是红砖。但是现在却流行用一种叫海容模块的东西盖房子，外形和泡沫有些相似。施工工人和我说这种海容模块建房子，速度非常的快，能够缩短很多工期，大概15天左右就能盖好一栋房子。如何用它盖房子？用这个盖房子的时候，一定要保证地槽地基牢固，四周要用钢筋笼来加强稳定性，接下来就可以安放基层模块了，当基层模块起到两三层后就可以浇筑混凝土了?小编查了一下，这种新材料盖房子，冬暖夏凉，盖房子就好像搭积木一样，直接往里面浇筑混凝土就OK了，同时还抗震、防潮、耐盐碱，冬天冷也不用生炉子，室内温度可以达到15度以上，可以说是非常厉害了感谢您关注农地圈：东方花雪请问有没有会设计农村房屋的？老家建房子，可是自己又不会设计，有哪位大神可以帮帮忙？问题详情：14米?22米推荐回答：我是终生造了六次房子的人，今年近古希了，我劝你千万别找设计师，房子的户型是要根据宅基地的地理位值不同而不同，爱好也有各人爱好不同，正象各种上百种各款式不同的服装全部都有人喜欢。首次第一是要自己喜欢，第二要方便实用。你可以到别人那里观看各种式样，综合起来吸取精华，去其糟柏，听听房主人有那些后悔的地方。请人设计不但要花钱，大多数请人设计然后仍是不满意。……农村的房子是危房，想改建一下，原基原建，是否需要审批？问题详情：或者说具体的流程。推荐回答：当然是需要的。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，村民个体只有使用权，也就是说不论是申请宅基地建房还是之后的房子扩建、改建、重修等等都需要跟村集体打申请，通过一系列的审批程序之后，你再改建才是合法的。否则村集体有权对你改建的房子施行拆除或者罚款行为。一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对你的申请进行核实，符合改建要求的话会给你发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等，然后你就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。农民朋友们注意了，在这个过程中，除了要交5元的土地证书工本费外，不需要缴纳其他额外费用。另外，从你的描述中可知你的房子是危房，如果你的所在地有“农村危房改造工程”，并且你的房子符合改造的“危房”类别，且你符合申请对象要求（一般要求是困难户、五保户、低保户等），你可以申请一下危房改造，这样一来还可以获得相应的补贴，可节省一部分资金。但是前面讲了，你得符合宅基地申请的条件才能对房子进行改建。如果你是继承来的房子，但是你个人并不是农村集体经济组织成员（户口没在本村），你是不能对房子进行任何改建扩建的。因此，在你提交申请之后，村里面会对你的申请资质进行严格审查。农村房子拆了重建面积加大要办理什么手续？推荐回答：你的这个问题属于“农村房屋扩建问题”。至于能不能扩建，你还得向当地村（居）民委员会提出申请，然后村委会需要就建房的宅基地位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论，然后在建房现场公示不少于7天，村集体成员没有异议的才能报镇（街）审批。镇（街）负责人会进行实地踏勘（选址），如果你符合建房条件，会在一定工作日内进行材料审核，核发《乡村建设规划许可证》，然后村委会再将批准结构公示。这个过程中，一般你需要提供以下材料：1.农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见；2.本户家庭户籍证明等证明家庭人口情况的材料；3.标明位置和用地范围的宅基地用地平面图，使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明。4.符合规划设计要求的农房建设施工图（含通用图集）；5.其他当地政策规定的需要提交的材料和证明。《土地管理法》规定农村农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。"也就是说，你扩建的房屋面积不能超过你的宅基地面积。一般超过了是不会通过审批的，但个别地方也有其自己的处理方式，比如：1.超出的宅基地面积，在你的耕地面积里减；2.超出部分有偿使用，村委会可以让你支付一定的费用（你要做好心理准备，这个费用一般不会低，因为村委会还是要杜绝多占现象的。）
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