我们小区物业的物业太烂了，有没有办法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-27 16:52 标签： 北京天鹅湾物业太烂了
小区物业服务态度太差，有什么办法可以解决_百度知道
小区物业服务态度太差，有什么办法可以解决
我有更好的答案
这么说吧：干卖白粉的活，拿卖白菜的钱。你还想要态度？人家怼你都没心情。若想改善，从业主交齐物业费，并按照市场调节价调节开始。物业不盈利，什么都是扯。光凭裁员和降本增效，你说物业能维持多久，员工素质和工作满意度能高到哪里。
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小区业主赶走物业然后自治，有成功的么？
杭州有个传奇小区叫恩济花苑自管八年，物业费一分未涨0.5元/㎡/月！服务杠杠滴！竟然还给大伙儿攒下百万积蓄业主们赞不绝口杭州城西的恩济花苑，2002年竣工，说来也是个老小区了，但从小区整体面貌来看，根本看不出这是一个已经8年没有专业物业公司管理的小区！这个小区的自管，导火索是一次没有预兆的物业费涨价。2009年下半年，物业公司在没有和大多数业主商量的情况下，突然公布“物业费从0.6元/㎡/月涨到1元/㎡/月”，加上这家物业公司的服务本就不让人满意，维修迟缓、楼道脏乱状况时有发生，激发了业主的不满情绪，于是“罢黜”了物业！决定由业主自己来管理小区！他们面临的第一个问题就是谁来接管呢？一些有担当的业主，成立了业委会，由业委会牵头，在外面雇了主管、文员、出纳、水电工、保安和保洁…… 组成专属社区服务小组，他们自己叫“恩济物业”。接管后的第一个大动作，就是把原来0.6元的物业费降到了0.5元！业主们纷纷叫好！可这么低的物业费管理和服务会下降么？人家持续管理了8年，业主对小区自管很满意！不但治理得有模有样，还增加了健身器材、改造了信报箱、提升了绿化、修整了公共设施和游乐休闲场所……当然，在小区自管的过程中，恩济花苑所在的竞舟社区也为大家提供了很多帮助。3年前，业委会来了一个狠角色，新一届业委会主任，徐波！他是一位民营企业家，公司里管理着好几百号人，对他而言，管理不是难题！上任伊始，他就带着5人的业委会成员们大刀阔斧继续改革，在极短的时间内，整治了小区里出现的一些车库改造、群租乱象。徐波说，业委会的微信群时刻关注着小区的风吹草动，只要发生问题，他们就必须想办法解决。“业委会必须有奉献精神。小区有什么事情，肯定是业委会成员去干。我们的业委会王副主任已经退休了，平时她也根本闲不下来，负责监管物业服务好小区，很辛苦。”就在前不久，恩济花苑的业主们提前得知了下一年度物业费的价格——还是0.5元/㎡/月，不涨价！除了物业费外，小区还有停车费、商铺出租费的进账，每年，业委会都会将账目公开，每笔支出都有据可查！小区现在的物业积蓄大概在一百万元左右。目前在业主委员会自建的“恩济物业”里，供职人员总计15人，尽心尽力地工作着，让业主享受到了不输于品牌物业的服务！恩济花苑自管的成功离不开这些因素①懂得管理的带头人②身正有担当的业委会③尽心尽力的服务人员④所在社区的帮助也有很多人说管理小区，就应该让专业的人（物业）干专业的事你有什么体会和看法呢在【评论区】说说吧
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物业极差，慎重考虑!!!!!简直想换房，万科俊发的物管费，渣到不行的物业。交房十个月没门禁可以随便从大街跑来敲你家房门小广告满天飞。三栋楼交了十个月晚上只要地下车库入口坐一个人，一个!!这种也叫安保。每天中午有人装修怎么投诉都是跟你讲几句废话。小区内连个人能走到物管的路都没有还非要你去物管拿快递，而且是一堆给你丢地下你自己去扒。。。切买切珍惜，物管一烂，天天受气!
热心网友&&&&
我最关心开发商打算什么时候办产权证
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春晖社区不作为，福田物业烂成渣，业主只能忍气吞声吗？
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坐标：市政府北2.5公里内，春晖锦苑住宅小区由于周市镇【春晖社区】不作为，致使【春晖锦苑】交房后第十个年头仍然没有能够组建【业主委员会】，福田物业服务公司处于无人监管状态，物业服务每况愈下，简直可以用烂成渣来形容了。小区草坪不堪入目，有的地方全是杂草，有的地方大面积泥土裸露。卫生也不敢恭维，不过是几天来打扫一次楼梯而已。小区设施损毁严重，背景影响系统全军覆没，景观地灯身首异处，十年未曾油漆维护，铁门都锈烂。保安力量薄弱，小区两个出入口，竟然只配备3个保安员，试问晚上怎么安排巡逻？作为电子监控小区，监控室几年无人值守，我真怀疑监控是否还能使用。等等，等等，以后陆续更新，用事实，用照片说话。根据《江苏省住宅物业管理服务标准》四级标准，福田物业的服务根本不能达到四级，作为小区的直接监管部门，物业搞成这样，春晖社区难道不该负责监管下吗？恳请大家帮忙顶起，以引起领导们重视，谢谢！先请各位看下建筑垃圾箱小视频，后面陆续上图：
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当初有个物业经理是这么说的：再差的物业也是能收到钱的。打官司也是判交物业费的。再差也是服务了。。
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现在大多数小区都是这样
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回 陌子轩 的帖子
陌子轩:现在大多数小区都是这样&#160;( 14:05)&#160;那就更应该发出我们的声音，让领导们引起重视，商业小区的服务竟然能比拆迁小区都烂，也是闻所未闻啊，谢谢朋友顶贴
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eoeh513:那就更应该发出我们的声音，让领导们引起重视，商业小区的服务竟然能比拆迁小区都烂，也是闻所未闻啊，谢谢朋友顶贴 因为物业管理只有条例没有法律，而且很多条款都是对物业公司有利。这种事情没一两代人是看不到什么成果的
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表示我们小区已经在全体业主的风怒之下要求业委会终止与福田物业的合同，现在该公司在昆山混不下去了，跑到乡镇上进行腐蚀乡镇的活动！
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大多数小区都是这样
不是每一句对不起，都能换来没关系
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首先请看小区的种菜情况：
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回 cike 的帖子
cike:表示我们小区已经在全体业主的风怒之下要求业委会终止与福田物业的合同，现在该公司在昆山混不下去了，跑到乡镇上进行腐蚀乡镇的活动！&#160;( 14:10)&#160;看来福田物业祸害的不是一个两个小区啊，同属周市镇春晖社区的【锦绣嘉园】几年前就在苏州新闻夜班车的介入下将【福田物业】赶了出去，我就不明白同属一个社区，【春晖社区】的领导们怎么不来管管【春晖锦苑】的同一个【福田物业】？
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回 陌子轩 的帖子
陌子轩:因为物业管理只有条例没有法律，而且很多条款都是对物业公司有利。这种事情没一两代人是看不到什么成果的&#160;( 14:10)&#160;真是很无奈啊，社区领导们只知道上班一杯茶，小区的事情从来不问。小区成立近十年，业主委员会都建不起来，让业主怎么投诉物业？
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回 cyril 的帖子
cyril:大多数小区都是这样&#160;( 14:11)&#160;谢朋友顶贴
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