我一直有个疑问?是不是房价暴跌后，我们银行的房贷都不用还了？【中华城市吧】_百度贴吧
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我一直有个疑问?是不是房价暴跌后，我们银行的房贷都不用还了？收藏
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现在大部分家庭买房都是付首付银行贷款，如果到时候房价暴跌，肯定都还不起房贷，银行该不会强制收了你的房子吧，这样老百姓不是起来抗议了，那么房价跌了，银行怎么办？申请破产?
如果房价不跌，一直上涨，没贷款买房的人永远都买不起房子了，越来越穷，娶不到老婆，到时候他们会不会起来抗议？
收回房子，抵债，白菜价拍卖。拍卖后，还不能还银行债，银行也申请破产民营银行，首先破产，国有银行，国家撑着， 没钱，就印钱，稀释债务这就是通货膨胀，百业凋零，社会动态……
涨也不是，跌也不行，中国房价怎么办？
想多了，除非某当丸了
你会欠银行钱的
贷款与房子之间是没有特别关系的。 而且你贷款只是抵押物为房子。沃德酒店
房贷断供，银行将通过4步维权　　律师则指出，不少业主以断供来应对房价下跌存在严重的认识误区。事实上从法律角度分析，断供对借款非常不利，因为它并不能免除债务人的还款责任。此外，不论房价如何变化，个人对银行的借款合同总是存在的，而银行方面更有“四招”来解决断供问题。　　第一，在办理购房贷款时，购房者与银行签订了贷款合同、抵押合同，如果购房者无力还贷，或者放弃还贷，银行将按照合同的有关条款进行办理。一般来说，银行首先会致电、来函催购房者还款，若购房者仍旧未还贷，还将产生滞纳金，并且越积越多。　　第二，根据规定，连续3个月或者累计6个月断供的，银行会先要求开发商承担担保责任，再者将向购房者发送律师函，按相关规定处置所购房屋。银行将有权向法院起诉，要求解除按揭合同，判令购房者偿还贷款本金、利息、罚息，并承担诉讼费。若判决生效后，购房者不能偿付的，银行将申请法院强制执行，《收回或拍卖购房者的房产》，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由购房者承担。　　第三，在房价下跌的情况下，无论是银行收回还是拍卖房产，最终价格都会低于购房者当初购买房屋时的总价。所以，拍卖所得款项往往都不足以偿还上述费用，银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向购房者追讨尚未还清的款项，可以向法院提出对购房者其他财产进行强制执行。比如查封、冻结购房者其他银行账户，或者其他财产。　　第四，由于购房者所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，“断供弃房”将会严重影响贷款人的个人信用。“断供”之后，购房者会进入银行的黑名单，在央行征信系统中的个人信用将严重受损，信用记录留下了“污点”，以后再办理贷款或者信用卡，都很难被批准。
当你的剩余贷款的钱可以再从新买一套房的时候
首先，最聪明的人先把农村的房子，修好，建成豪宅。有宅又有田，这是富有（不管是以后还是未来）接着努力挣钱，在城里买房，享受城市公共福利。这样退可居，进可住。
当你体验过五六次经济危机，你就明白了14楼的观点虽然人一辈子，能体验2-3次经济危机，已经是很长久了。全球性的经济危机10年发生一次， 运气好15-20年一次， 短期经济危机5-8年一个周期。这不是中国决定的，这是人类社会发展特性所决定。虽然五六次，人生有几个五六次， 可以从美国，日本，欧洲发达国家，找到历史发展轨迹不说经济危机，现实社会，断供，被银行收回拍卖，每个城市，每天都在发生。有钱最好是全额买房！当然，如果钱少，而别的地方投钱能挣更多，可以向银行借钱买房。有钱的人，不差钱， 几十套房子，全用现金，可以还很多钱。这样的土豪，钱不是钱。只是数字。
总有人接最后一棒的，几百万格子房就留给你们吧，哥只能住农屋，不大只有几百平方，沒有盆栽，只前后两个花园，没华丽的天花，只有闲时上去数星星天台，沒有70年产权，只有一块祖宗留下来的地。
危机危机，有危险就有机遇。有的人倒下，有的人抓住机遇站起来。危机没什么好怕的。
人一生经历两三次经济危机？那是短命鬼吧。危机也是机会，下次经济危机我会好好把握
敢不还钱，征信黑户，呆帐！房子拍卖，账户冻结，强制执行其他名下资产！！！
举个例子吧，你100W买了个房子，从银行贷款70W，首付30W。如果房价暴跌到50W，那么在银行眼里，你的房子就不能抵押出70W了，只能抵押出50*70%=35 W，你还要补偿给银行35W，就是首付65W，银行借给你35W。如果你补不出这35W，银行可能就要查封你的房产了。话说，即便洪水、地震、爆炸等自然灾害损害了房屋，即使你没地方住，你该还房贷还是要还房贷。也就是说，银行只是借点钱给你用，跟其他无关，欠债还钱天经地义，银行可不管你房价暴跌，房屋损坏，也不管你失业死亡的
是暴跌后你要还的更多了亲
该怎么还还是怎么还
银行是不愿意亏一分钱的，哪怕你家破人亡，露宿街头，银行也不会给你一分钱，所以，抢他娘的
怎么可能，不要房都不行
收回房子，抵债，白菜价拍卖。拍卖后，先还银行债，如果还不了，你将被纳入失信被执行人黑名单，以下行为受限不能坐飞机，不能坐高铁，不能坐绿皮火车软卧不能住星级宾馆酒店，不能在夜总会、高尔夫球场消费不能购买不动产或者新建、扩建房屋不得租赁写字楼、宾馆、公寓不得购买车辆不得旅游、度假子女不得就读高收费私立学校不得购买保险理财产品只能现金流通或消费，因为名下银行卡一旦超过一千元将被强制转账（无法用工资卡）
房价暴跌是不可能的，最多涨不动，房价暴跌会导致经济泡沫
从以上这么多评论能知道房价暴跌的可怕后果，所以不要指望房价能跌了。
爆涨的差50万也没让还100万啊，所以房贷该还还是要还
必须还。并且担保不足，银行可以要求你担供新的担保。
登录百度帐号房贷的两种还款方式你知道有什么区别吗？选对了能帮你省不少钱！房贷的两种还款方式你知道有什么区别吗？选对了能帮你省不少钱！创意美家居百家号每一个时代，生存都非易事。在过去我们为温饱而挣扎，在今天我们为了房子而努力。二十一世纪的中国人，为了房子可谓是殚精竭虑，奋斗终生。我们这一代是为了房子的一代，高达百万的房子，作为工薪阶层我们该如何减轻还贷压力呢？买房分为两个步骤，首付和后期还贷。在一线城市，北京上海等地，买房首付大概在百分之三十。二线城市或者人口较少的城市，可能首付比例低一点，大概在百分之二十。首付是取用现金一次性付款，如果要买房，首先考虑的是凑够首付款。首付之后就是还贷，按照最新的商业贷款利率5.9%，一百万房贷分三十年还清，每月还款 5,931.37元，总支付利息1,135,291.42 元，也就是说你要多付一百多万，这对于本就不富裕的家庭来说，更是雪上加霜。所以，房贷越早还清损失越小，但是不排除日后通货膨胀，货币不值钱了，那样你就赚了。房贷有两种还款方式，等额本金还款和等额本息还款。这两种还款的区别在于，等额本金是每月还固定的欠款本金和剩余利息，等额本息是每月还固定的本息金额。建议有能力的人选择第一种，能省下不少利息。省钱大招，公积金。公积金买房绝对能省下巨大一笔钱，现在上班一定要要求公司缴纳五险一金，有好处。同样的贷款100万还三十年，公积金利率只有3.25%，月供四千多元就可以了，每月就少将近两千多元，360个月能省多少？虽说公积金贷款额度没那么高，但是搞个组合贷款也是好的。所以，贷款前还是要多想想，一个小小的想法说不定能为你省下不少钱。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。创意美家居百家号最近更新：简介:创意美家居给你提供实用的家居知识！作者最新文章相关文章2016武汉的房奴们必读！你们的房贷真的不用着急提前还！_百度宝宝知道
&2016武汉的房奴们必读！你们的房贷真的不用着急提前还！
橘子味的小宝贝
宝宝1岁8个月LV.13
　　 每每快到春节的时候，总有一部分小伙伴会拿到一份数额不菲的年终奖，此时心里最欣慰的一群人，莫过于身背债务的&房奴&们了。去年央行连续五次降息，关于
的问题，小编在这里有话要说。
　　 大家应该都知道，现在房贷的最长时限是
，不过从身边的许多例子来看，在实际生活中，大部分的还款周期并没有那么长。有银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有
的人都会选择提前还贷。
并不是所有人都适合提前还贷~
简单来说，就是借得钱越多、时间越长越好，房贷利率低，利率折扣优惠大，
慢慢还更划算
　　 2015年3月以来，先后5次降息，目前房贷基准利率为
。各家银行的房贷政策大都为次年调，因此大部分&老房奴&的月供将从
今年1月份开始
调整之后具体有多少优惠？
举个栗子：
根据武汉最新的房贷利率，
贷款100万元
，按照等额本息的还款方式，购房者从2016年开始，月供将从7251元降至6544元，月供将
减少707元，
那么 在整个还款周期内，累计
减少利息17万元
如果亲是以下三种请款方式，建议不要提前还贷
用公积金贷款或贷款时享有较大折扣的（一般为8.5折）
　　 截止目前，在武汉公积金五年期以上贷款利率为
，商业贷款基准利率为
，加上折扣的话，执行利率达到了
，可以说是非常高的优惠了。
其实把手中的闲置资金做一些理财的话会更划算哦~
举个栗子：
的闲置资金，以投资
期，年收益
的理财产品为例，年终你就有
的收益了 !! 这当然比把钱提前拿去还贷要划算的多~!!
　　 相反，你进行提前还贷的话，武汉的某些银行要按照合同支付一笔
高昂的违约金
，有的需要提前预约，并且提前还款的次数和数额都是
，既麻烦又不划算 。
等额本金还款期已过1/3的
等额本金是什么？
　　 等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金来计算还款利息。
等额本金的还款
越到后期，所剩的本金就越少，产生的利息也越少
。如果你已经还款超过1/3了，就说明你已经还了将近一半的利息，后期还的更多的是本金，所以利息的高低对还款额影响并不大。
等额本息还款已到中期的
等额本息又是什么？
　　 等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。
　　 也就是说，每月还款额中的本金比重
、利息比重
。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，所以提前还贷的意义也不大。
关于等额本金和等额本息这两种还贷方式的区别，一张图就能让你看明白。
　　技术支持
这些情况是适合提前还贷的
　　 1、如果你是等额本息贷款，没有超过贷款年限的三分之一，提前还款比较划算；
　　 2、如果你是等额本金贷款，没有超过整体贷款年限的四分之一，可以选择部分提前还款；
　　 3、除了五年定存的方式而一点投资理财都不懂的小伙伴，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；
　　 4、想还清贷款作抵押的小伙伴，没啥说的必须还；
　　 5、死活不愿意欠银行钱，尤其是家里老人爱催的，就还了吧，别让老人替你操心。
　　 不能否定的是，提前还完房贷会比按时还完节省不少利息，但每个人也需要
结合自身情况而定。
　　 如果打算
，选择缩短还款期限比减少月还款数额更划算；如果是计划今年还清所有的房贷，小编要提醒大家还需要注意以下两个问题：
一定要弄清楚贷款银行对提前还贷的相关规定
　　 在还款之前，先去银行了解清楚贷款银行对于提前还贷有哪些具体的规定。
　　 比如提前还贷是否有违约金，如果有违约金，收取的标准是怎样的；
提前预约还贷时间是否有要求；对提前还贷的数额有没有规定等等。
如果是组合贷款方式，建议先还商业贷款
　　 如果亲们买房时选择的是&
商业贷款+公积金贷款
&组合贷款的方式，小编建议大家
先还商业贷款
　　 相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先把商业贷款的那部分还清了，对于个人和家庭来说，每月的房贷压力就会减轻很多，同时利息也节省不少呢~
　　技术支持
　　 最后，关于月还款，再给大家一点小小的建议。
　　 关于提前还贷利好的问题
　　 大家看明白了吗？？？
　　 今年如果你要贷款或是提前还贷
　　 一定要仔细思考这些问题哦~!!
　　 （部分信息、图片来自：今日头条、搜房网）
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