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二手房房屋买卖合同范本,银行按揭、双方自行成交,绝对值得拥有
房屋买卖合同
出卖人:身份证号码:电话:
产权共有人:身份证号码:电话:
买受人:身份证号码:电话:
产权共有人:身份证号码:电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为,坐落为:。该房屋建筑面积平方米。
(二)该房屋规划设计用途为住宅。
(三)该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况如下:
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为:,共有权证证号为:,填发单位为:。
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。土地使用权证号为:,填发单位为:。
(三)该房屋性质为。
(四)该房屋的抵押情况为。
(五)该房屋的租赁情况为。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)双方协商一致成交价格为:人民币元(小写),元
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存量房,即二手 房,是指通过办理转移登记取得房屋...5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,...___银行设立的存量房交易结算 资金专用存款账户(以下......存量房,即二手房,是指通过办理转移登 记取得房屋...5、 本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本...(三)关于贷款的约定 买受人向【___银行】【公积金......北京市二手房买卖合同建委版_合同协议_表格/模板_实用文档。自行成交版 北京市存量房屋买卖合同(自行成交版) 自行成交版) 出卖人:___ 买受人:___ 北京市建设......北京二手房买卖合同 北京市存量房屋买卖合同 出卖人:...5、 本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本...(三)关于贷款的约定 买受人向【___银行】【公积金......南京二手房买卖合同范本()房买卖合同字号 签约须知 ...乙方同意于 年月 日前 与贷款银行签订借款合同。 ...×(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理......5、 本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户” 的房...(三)关于贷款的约定 买受人向【___银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟......呼和浩特二手房买卖合同呼和浩特市存量房屋买卖合同 ...5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,...在___银行设立的存量房交易结 算资金专用存款账户......二手房贷款是指购房人以房产作抵押,向银行申请贷款,...部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区 域的...公司还是自行成交,相互之间 不是很了解,双方在交涉......南京市二手房买卖合同_合同协议_表格/模板_实用文档。南京市存量房买卖合同甲方(...□(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房......今后无论通过房地产中介促成的还是买卖双方自行达成 ...市房屋交易监管中心有关负责人表示, 二手房网签实行...财税系统和银行系统的数据共享,低报成交价偷漏税的......
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二手房贷款购房合同
　　甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订。
购房合同汇总表
　　篇一：二手房贷款购房合同
　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)
　　买方：_______________________________(以下简称乙方)
　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
　　房 屋 座 落
　　幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
　　2.该房屋的土地使用权取得方式&&&：出让()、划拨()。
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________
　　甲方(签名或盖章)_______________
乙方(签名或盖章)_______________
监证机关：_______________
　　代理人(签名或盖章)_____________________
代理人(签名或盖章)______________________
　　签订日期：___________年____月____日
　　篇二：二手房贷款购房合同
　　合同号(No):
　　委托方： (以下简称甲方) 身份证号：
　　代理方：xx(以下简称乙方)
　　甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。
　　第一条：房屋基本情况
　　1、甲方将座落于 区 的房屋(以下简称&该房屋&)委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效，产权清晰，无纠纷，无抵押。
　　2、房屋性质： 所有权人： 房型： 建筑面积： 平方米(以产权证/房本上登记的建筑面积为准)。楼层： 总层数： 土地性质：出让/划拨 附属设施：
　　第二条：贷款约定
　　1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。
　　2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理 形式贷款。
　　3、甲方申请贷款金额为人民币 万元整(大写)，贷款年限为 年。(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)
　　第三条：首付款相关约定
　　1、甲方应于 年 月 日前将该房屋的首期款人民币 万元整(大写)交予乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时须向乙方交纳贷款担保费，共计人民币 元整。
　　2、若甲方需乙方为其垫付该房屋贷款所需的首期款，则甲方在签订本合同时须向乙方交纳垫付手续费(金额为首期款垫付总额的3%)，共计人民币 元整。且甲方承诺应按如下约定归还乙方为其垫付的首期款全款：
　　第四条：双方责任
　　1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。
　　2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成贷款未果，甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收贷款手续费不予退还。
　　3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。
　　4、甲方需按照合同约定向乙方支付贷款手续费。如因贷款方式问题乙方未能为甲方办理贷款，甲方应接受乙方的其他贷款方式，否则乙方不予退还已收的贷款手续费。
　　5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款 %的房款以备办理贷款手续。如甲方所付款项与贷款银行要求之最低首付款存在差额，则甲方应在接到乙方后三日内将不足额部分补齐交至乙方。
　　6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费等。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。
　　7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的贷款利息及产权过户费等相关费用及责任由甲方承担。
　　8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款事宜。
　　第五条;违约责任
　　1、虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。
　　2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。
　　3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。
　　4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。
　　第六条;争议解决
　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
　　第七条;本合同的生效与终止
　　1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。
　　2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。
　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　代理人： 经手人：
　　联系地址： 签约连锁店：
　　联系电话： 联系电话：
　　签约日期： 年 月 日
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8.:支持居民购房
本文已影响人二手房贷款要把购房合同要交到银行吗_百度知道
二手房贷款要把购房合同要交到银行吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。　　二手房交易指导流程：　　一、全款购买　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金　　2、房屋过户，支付首付款　　3、交税、领取新房产证　　4、物业交割、支付尾款　　二、贷款购买　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金　　2、提交贷款申请、签署贷款合同　　3、物业评估，第三方担保　　4、银行审批　　5、房屋过户，支付首付款　　6、交税、领取新房产证　　7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记　　8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款　　9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
银行肯定要留，但留的是存量房买卖合同，一般经过中介的话签署的应该有两份合同，一份是正常的成交价合同，由中介提供，一份是建委提供的存量房买卖合同，这份合同才是贷款时用的，由买方提供，上面的价钱看你贷多少钱而定，可以低于成交价，以便你少交税，当然不能低于当地的最低指导价。
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是的，要有一份在银行
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　　出卖人(甲方)：
　　身份证号码：
　　买受人(乙方)：
　　身份证号码：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
　　三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;
　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第 种方式解决该房屋的买卖事宜：
　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方;
　　2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。
　　六、违约责任
　　1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之&，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________&计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向人民法院起诉。
　　八、其他约定
　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　 乙方：
　　年 月 日 　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日本文地址：http://www.xspic.com/fanwen/goufanghetong/211185.htm
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