买二手房选择住一楼到底好不好？作者：乔木来源：链家网原创文章摘要：一楼的房子有优点有缺点，优点是价格低、方便，特别是有老人小孩的家庭，住一楼会非常方便，但噪音、潮湿、阴暗等缺点也是有目共睹。其实如果掌握了购买底层住宅的正确方式，买到价格又低质量还好的一楼也是蛮容易的。一般来说，一楼的采光和通风不好，容易潮湿。如果靠马路的话，可能还会受到尾管排气的污染，蚊虫多。而且一楼打开窗户的同时，风很容易把楼上扔下来的垃圾刮进来。
当然，住在一楼也有他的优势。
首先就是出行方便，因为你不用挤电梯或者爬楼梯。而且一楼有可能会带花园，这样养些花花草草是很不错的。
另外，一楼不同于其它楼层的是，你可以安上两个门，去地下室停车的话，可以直接坐电梯上来。另一扇门一般是安装在花园的那边，给花浇水，或者是把花园改成茶艺房都很方便的。
更重要的是突发一些紧急灾难时，住在一楼逃生也是非常快的。
其实如果掌握了购买底层住宅的正确方式，买到价格又低质量还好的一楼也是蛮容易的。
买一楼你需要了解的五个问题：
一、想办法躲噪音
楼上居民要上楼都要经过一楼，人多了，声音就多了：关门声、脚步声、嬉闹声等。所以购买一楼必须要考察房屋的隔音效果，包括墙壁和门窗，才能避免日常的干扰。尤其是窗户，应该选择密闭性能好的隔音玻璃。
支招：在选择底层的时候，为了躲避噪音，应该尽量避开小区地下车库的出入口、路口，正对马路、娱乐场所或小区大门的房慎重选择，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
二、做好防潮工作
一楼比较潮湿，如果下面没有架空层的话，回潮现象会更严重。选择底层时，看房的时候一定要注意了，看墙上是不是有霉斑，如果较为严重的话，建议谨慎选择。之后装修建议不要铺设地板，容易潮湿发霉。而是选择地砖。底层一般比较接近地面，周边管道与楼板防潮问题很重要。
支招：一般来说，选择有地下室或半地下室的一楼比较好。现在很多小区底层往往架空半层或1-1.5米，这样对防潮能起到较好作用。
三、考察光照条件
现在房屋基本上在设计和建造时就充分考虑到光照问题，基本上都能达到国家规定的日照标准。但是如果你要选择一楼还是要多看光照条件，如果一天内接受光照的时间太短，导致光线和热量都不足，久而久之房屋就显得阴气沉沉。
支招：在选一楼的时候，应该选择楼间距比较大的小区，主要的采光面为正南向。特别是家里有老人和小孩的，更应该考虑到这个问题。
四、安全把关很重要
一楼的安全度低于高层，这是毋庸置疑的，因此选一楼的时候应该格外注意社区环境和物业管理。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。除此之外，还有私密性的问题，年轻人应该考虑到，一楼的窗户应该选择不透的，或者选择比较严实的窗帘。
支招：选择一楼时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
五、卫生问题要注意
污水反溢可能是一些一楼住户最头疼的事儿，因此挑选一楼的时候要注意看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、反溢。如果管道与上面各层是相连的，那就看一下其管道在一楼是否变粗、变大。还有一个小问题就是，会不会存在高层住户高空抛物的情况，可以从楼房周围观察。
支招：在选择小区的时候注意考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量。
来源：链家网整理
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器正在初始化报价器刚租的房子里,墙上有符咒一样的东西画着,请问下 会不会有什么不好的东西。4个回答丁镜棠要问房东房子以前有没有发生什么故事，在我们广东潮汕那边的话也会这样子 一般来说一是辟邪 二是保佑家人平安。恋恋妮娜租房子需要买什么?对于第一次租房子的人来说,可能并不清楚租房子需要自己准备些什么东西,对于必备的生活用品,不知道要带什么要买什么。下面我们就来看看大家租房子都买什么吧。鮋矃眪要看什么样的符咒 拍下来看看baby咕咕嘎嘎先确定平面布局,确定摆放设备后然后需要电力的设备都需要配置相应的插座。其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答2个回答lal3l3la3100平的房子装修要多少钱?恐怕第一次装修的业主可能心里也没个底,下面小编就为你简单介绍一下装修市场的行情,让你知道100平米的房子装修大概要多少钱?2个回答蜗牛哥是神88花20---30元全部买进普通肥皂,分散放在房间里,人不在时就关闭门窗,人在时就开门窗通风,效果显著!一至两天----准见效!
这就是因为普通肥皂中的 钠离子 在起作用!
...1个回答肉肉肉丸子1990藏金藏银，宝藏之地，风水一定好。小房储备贵重物品，更是旺上加旺。2个回答牛牛TA244有蟑螂粉笔可以在家具和房子边角上划圈,蟑螂爬过就会半个小时内死掉. 还有蟑螂药也可以治 现在电视上据说有可以赶蟑螂老鼠等的电器(不过不是很清楚疗效)2个回答soufunap有蟑螂粉笔可以在家具和房子边角上划圈,蟑螂爬过就会半个小时内死掉. 还有蟑螂药也可以治 现在电视上据说有可以赶蟑螂老鼠等的电器(不过不是很清楚疗效)1个回答半藏来了理论上是不可以的，如果一定要搭的话要和上下邻居商量好再搭1个回答75f009藏金藏银，宝藏之地，风水一定好。小房储备贵重物品，更是旺上加旺。2个回答炽月军团395西边 画像之类的东西不能贴在正北面1个回答steea5相对来说预制板的房子不是很结实，一般寿命最多30-50年，而现浇板的寿命却可长达百年。
2个回答__42_rbF消灭房子里的蟑螂方法： 1、发现家里有蟑螂的时候，一定要赶紧先把家里打扫个干净，不能有垃圾的存在，因为在干净的环境里，这种虫类是很难生存的。 2、蟑螂喜欢湿的地方，所以大家在家的时...住一楼的来说说一楼的房子能不能买！！！
别买，因为妈妈腿老疼，我家买房子一只只买一楼。我从小就住一楼，真的很不好。下水道容易堵,厕所经常往上返味儿。蚊子多，尤其是夏天，开着灯开着纱窗的啥虫子都往你家跑。潮气大，屋子里特别阴冷，现在马上六月份了，我在家睡觉有时候还要电暖宝。一出门外面热的要死，一进自己屋子就觉得冷
卧槽，楼上都是哪的，那么多虫子。。。我虽然不是住一楼，但是一楼的那户家里没啥问题啊，除了夏天蚊子多= =。。。底下带车库的话会好点，毕竟架高了许多
@春风沉醉007 哈哈，这个话题我深有体会啊。坐标是中原省会，当年老爸单位买房子，一百多平房吧，我是立主要一楼的。主要考虑的是当时房子没有电梯，一楼外出非常方便，另外打的小算牌就是白落个三四十平方的小院子，可以养花种菜。结果房子盖好后院子大门竟然没有从前面开，而是在阳台方向，院子之说就成了白日梦。这房子也住了很多年了。唯一的好处就是外出方便。这个没有错。不好的地方一、比较吵，不安静。无论谁上下楼都要从门口过，另外，院子里聊个天，溜个狗，小孩打打闹闹都听的很清楚。总不能天天关着窗户吧。往好处说，热闹，不会冷清。二、卫生条件差一点
苍蝇蚊子不用费劲就进来串门了。而且一个单元一个化粪池就在窗户不远处，到了夏天，一般情况下没有啥问题，也确实没有什么味道，但是有时候万一堵了，味道你可以想象。这还不是最恐怖的，到时候一栋楼的马桶排放全部朝自己家卫生间里灌，那场面我也不多说了。反正我家一直留着疏通下水道的小广告。至于其它楼上说的潮湿，采光这些问题统统没有。不过爸妈住习惯了，感觉还是很满意的。
我住一楼，没有采光，梅雨天潮湿，这些都是没法忍受的
不能不能不能！重要的事情说三遍！我包邮地区马上即将迎来梅雨季节，尼玛整个就是沐浴在水的世界，雾的海洋啊！除湿机+空调除湿一起开哎啊啊啊啊啊啊
我家住一楼，上下楼实在太方便了哈哈
坐标武汉 一楼住了好几年 去年卖掉了 有发言权我的房子是2006交房的 多层楼梯房共计7层 1楼标配花园 7楼标配复式大露台当时真的好喜欢那个1楼那30平米小院子啊 有个落地阳光房 买了秋千种了桂花树 旁边是茂盛的竹子围着院子 下雨的沙沙声 风过的哗哗声 铺着地毯左在阳光房喝着茶看看书真享受。。阳光还好 基本出去12月晒不到太阳 其他日照可以晒在院子到下午5点左右 都是大大的飘窗和落地玻璃 采光一直都好确实 世上没有完美的房子 每年4-6月 一到要下雨的梅雨季 卫生间和厨房的地砖都是水拖把刚拖过的样子 过半小时就要拿干毛巾擦干 还好家里其他地方都是打了地龙装的实木地板没有直接地面 湿度还好 。。至于衣服被子 经常有太阳就要拿出去晒 我一件白色羊毛大衣和白色羽绒服 还是光荣牺牲了 霉点啊。。楼上10来家上下楼梯通过我都能分辨他们是哪家了 小孩子明天早上哭天抢地不愿意上学 爷爷奶奶又哄又训好不热闹 。。假期双休的时候下雪的时候 熊孩子外面用竹条打树枝 扔雪球 我家那简直是住在马路边一样。。晚上回家不带钥匙按门襟对讲的。。多层房子不隔音 楼上洗澡就像水直接倒在我家扣板上一样 。。这些 渐渐我都习惯了 美其名曰--热闹 也治愈着我这样死宅的隐形抑郁患者 不出门也能听点外面世界。。某天春日 我豁然发现很多虫子 真的 我爱光脚在家的 怀疑白蚁 找专业人来看 说不是 还是打了药 可是再也不敢住了 晚上担心睡着了爬到我身上和床上 洁癖伤不起。。后来买了小高层电梯房 真的衣服被子再也没有那样的味道了 隔音也好很多 可是我还是好怀念那小院子的翠绿和鸟叫的声音。。经常还会梦到住在一楼小院的日子任何房子都有利弊 看你倾向哪些而适合哪些咯~~·
对于能走动的人来说，住一楼还是住有电梯的高层没那么大的区别。但对于腿脚不好、身体不好甚至动不了的老人来说，住一楼要方便的多。外出就医时、急救需要担架搬进搬出时、坐轮椅出去晒太阳时。。。。。。。这些时候一楼的优越性就体现出来了。万一电梯有问题，或者电梯空间太小放不下担架，或者人太多轮椅进不去，累死、急死或等死自己选一样。
@军军家的宝贝1
15:52:30看地域北方或西部可以，南方的一楼真的太潮湿了-----------------------------北方的一楼也不能买，冬天暖气怎么烧都不热，热交换都给了大地。
一楼还是潮湿 阴暗 坐标北方
@春风沉醉007 北方可考虑买,南方不能买,梅雨天会搞死你的
我在北方以前住一楼，出门确实方便，但是潮，阴冷，后来换到五楼，阳光照进来，幸福感倍增啊
不喜欢一楼，蚊子潮湿就算了，关键是还有蚯蚓，恶心死了
云南，感觉一楼挺好，一向不喜欢电梯房，更不愿爬楼梯。
话说一楼除了进出方便一个优点外，其他都是缺点啊，潮湿，阴冷，采光不好，脏，蚊虫多，下水道容易堵，吵。以前住过一楼，现在死都不会买一楼了
中原地区，二楼，不装暖气还是潮，老人住很方便，我现在带小孩感觉一楼二楼太太太舒服了，还有一套六楼，住六楼我都不想带孩子出去，出去了就不想回家，不过一丁点都不潮，采光超好。总体来说给老人住还是一楼好
我妈坚决不要一楼的房子，是真挺潮的，我以前租过一楼的房子，到了冬天连太阳都晒不到，坐标上海
好处坏处都有。。我家一楼，采光不好，下雨天家里地板回潮，唯一优点就是有大院，方便不用上楼梯
南方不行，最近几天我家一楼地板跟墙壁都在出水珠，潮死了
大家还在看我现在租住的房子是一楼，虽然有防潮层，但因为最近连日要雨不雨，或者下雨，家里返潮厉害，东西都长霉了_装修问答_齐家网
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&我现在租住的房子是一楼，虽然有防潮层，但因为最近连日要雨不雨...
我现在租住的房子是一楼，虽然有防潮层，但因为最近连日要雨不雨，或者下雨，家里返潮厉害，东西都长霉了
提问者：蒸蒸Oma|
补充：我现在租住的房子是一楼，虽然有防潮层，但因为最近连日要雨不雨，或者下雨，家里返潮厉害，东西都长霉了。请问有什么方法可以缓解一楼的潮湿？窗户是要开着还是关着？以前有听说返潮的时候要关窗，以免外面潮气进来，请问是这样的吗？我都不知道该不该开窗通风了。
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白天的思念
窗户在晴天的时候保持通风，在角落多放一些竹炭包
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维护保养 常见问题
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