房屋套内房间隔墙是房屋建筑主体体之一么?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-27 01:20 标签： 房间隔墙柜
住宅面积一般是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，与居住者的居住体验息息相关。
你了解你家的各种面积计算吗？住宅面积，一般是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅面积中的使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格，而是使用房屋中的净使用面积来计算，即套内面积减去套内墙体面积。
一、住宅套内使用面积怎么算？
一般在购房的时候会用建筑面积来计算房屋的价格。那么你买到的房子实际的使用面积到底有多大呢？
房屋套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，以水平投影面积按以下规定计算：
1.套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2.套内内部楼梯（如跃层户型的楼梯）按自然层数的面积总和计入使用面积。
3.非结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
4.内墙面装饰物厚度计入使用面积。
其中住宅面积中的套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
二、住宅面积中的套内面积怎么算？
套内建筑面积并非是可真正使用的面积，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积，而全部封闭的阳台面积是100%加入，未封闭的阳台面积只加入50%。建筑面积包括套内净面积、墙体所占面积、阳台面积和电梯间、管道井等公摊面积。
三、住宅面积中的套内墙体面积怎么算？
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙和非共用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙．均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计人套内墙体面积。
四、住宅面积中的阳台建筑面积怎么算？
按照建设部发布新版《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T规定，建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。
1.在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；
2.在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
阳台建筑面积计算方式
购房者们根据住宅面积的套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积这个公式,快来计算你家的实际使用面积吧。
来源：《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T规定、链家网综合整理以下试题来自：
单项选择题成套房屋的套内建筑面积不包括（　）。A．套内房屋使用面积B．套内墙体面积C．套内阳台建筑面积D．公共建筑空间的分隔墙面积
为您推荐的考试题库
你可能感兴趣的试题
1A．5B．10C．20D．302A．总登记B．土地使用权初始登记C．国有建设用地使用权变更登记D．转移登记3A．因土地权利人发生改变而进行的登记B．因土地权利人姓名或者名称、地址发生变更而进行的登记C．因土地用途等内容发生变更而进行的登记D．因土地登记簿记载的事项错误而进行的登记4A．房屋抵押权登记B．房屋最高额抵押权登记C．在建工程抵押权登记D．预期收益抵押权登记5A．所有权人B．使用权人C．管理人D．占有人
热门相关试卷
最新相关试卷& 毛坯房套内有隔墙吗
毛坯房套内有隔墙吗
最近一直想问一下，不知道毛坯房套内是不是有隔墙的呢？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
毛坯房套内有没有隔墙是根据合同及附件中的约定（包括户型图等）来决定的。 如果约定对居室空间的明确的功能分区，交房的时候，就应该有隔墙。 如果购买的是大开间的话，就是没有隔断墙的。 毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。　　简装房：是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层；灯具等都可以更换。　　精装房：一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。
有的，多层电梯洋房，楼层好，看房可以联系我
单价一万左右，
有的，你什么时候方便看房
70年 有 毛坯
您好，您说的这个楼盘是毛坯交付的，所以可以按照自己喜欢的风格来装修设计。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&成套房屋的套内建筑面积计算外墙的面积吗？如何计算，谢谢。_百度知道
成套房屋的套内建筑面积计算外墙的面积吗？如何计算，谢谢。
我有更好的答案
成套房屋的套内面积不包括外墙面积，但包含隔墙面积，与隔壁邻居相邻的墙体算一半面积，阳台算一半面积。外墙应算在公摊面积中。
谢谢你的回答。阳台面积
不区分封闭或者不封闭都是计算一半面积吗？
按原建设部标准房屋测量规范，当时制定标准时基本上阳台是悬挑的不在房屋外包围水平投影这一概念内，悬挑的阳台只算一半面积。后来有些开发商会钻空子就将阳台设置成内置阳台，即从一层开始就不悬挑，就有了外包围的概念了，就可以算全部面积，但又有人提出是阳台就应该算一半面积，这种争议连续不断原标准就不适应新情况了。就有人提出封闭阳台算全面积，实际上这种房子已经看不出有阳台了，那时由于房价低，封闭阳台的费用也差不多一半房子的面积价格，大多数人就认了。后来就变为了潜规则了，悬挑的阳台封闭后也有人算全面积了，有些省市曾出台政策不管阳台封不封闭都是算一半面积，来制约开发商变相涨房价，但是现在国家标准修订时也将全封闭阳台作为算全部面积了。现在房价太高，封闭阳台的费用远少于一半面积的房价，国家在修订标准时还是过多的考虑了开发商的利益。这样看来还是开发商能量大，老百姓只能听从。
套内建筑面积不包括外墙建筑面积。根据《建筑面积计算规则》规定：成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成l.套内使用面积（1）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和；2.套内墙体面积新建住宅各套（单元）内使用空间周围的围护或承重墙体，有公共墙和非公共墙两种。其中套（单元）与套（单元）、套（单元）与共有建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公共墙。公共墙按墙体水平面积的一半计入套内墙体面积。套（单元）内的分隔墙为非公共墙。非公共墙按墙体水平面积的全部计入套内墙体面积。3.套内阳台建筑面积（1）封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
本回答被网友采纳
套内建筑面积报含外墙面积。建筑施工图都是标注的轴线尺寸，要根据图纸轴线尺寸+轴线外的墙体厚度，从进户门开始，一块一块地计算累加，阳台计算一半面积。
为您推荐：
其他类似问题
套内建筑面积的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。5601浏览次数
毛坯房套内有隔墙吗
最近一直想问一下，不知道毛坯房套内是不是有隔墙的呢？
毛坯房套内有没有隔墙是根据合同及附件中的约定（包括户型图等）来决定的。&如果约定对居室空间的明确的功能分区，交房的时候，就应该有隔墙。&如果购买的是大开间的话，就是没有隔断墙的。&毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇，只留门框；的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。　　简装房：是指住房内部做了简单装修，、的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层；灯具等都可以更换。　　精装房：一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。&
其他回答(共2条)
需要看购房合同中户型的平面设计图，如果户型图中有隔墙，而实际交房时没有，可以向索赔或者让开发商按照合同约定进行整改；如果是购房合同中原本就没有隔墙，业主向对格局重新改造，该改造由业主自行承担。
这个是不一定的呢。
申请成功 稍后装修小管家将电话联系您给出详细的预算清单
装修计算器
为了您的利益以及我们的口碑，你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583元
材料费137583元
人工费137583元
设计费137583元
质检费137583元
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
申请成功 感谢您的支持,稍后会有装修管家联系您，免费为您提供咨询服务
只需三步高效出图
手机号在线预约
免费上门量房
免费设计方案
抢领免费设计名额
为了您的利益以及我们的口碑，你的隐私将被严格保密
其它热门问题
相关套图推荐

我要回帖

更多关于 房间隔墙柜 的文章

 

随机推荐