拍卖的房屋买卖合同买方,我是买方,房子租了三年,租金5万。租期到2018.7.31日。有什么办法能提前收回房子

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违法信息举报邮箱:过了租房规定交款日期但未过租期,房东是否有权收回房子_百度知道
过了租房规定交款日期但未过租期,房东是否有权收回房子
我号租的门市房,签的是三年的合同,规定每年一付,但必须提前15交房租,现在过了交款日期,但未到一年的期限,房东是否有权力收回房子,房东和我签署的合同,房东的弟弟在一个月前到近期格几天就给我父亲电话,开始要求要收回房子,自己用,后来有...
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  协商解决。  遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。  在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。
游戏爱好者
我记得有这样一条法律,如果房屋未到期但是未在规定时间内交房租,房东有权收回房子。但是我见过这样的官司,跟你的情况是一样的。好像是房东有义务将房子首先租给你。。好好商量一下,应该可以租给你吧。。又不是不给钱
现在是她弟弟要用她的房子,可是我们之前装修就花了5、6万。这才是她不收房租的主要原因
那合同上没有明确写几年内不可转租吗?
本回答被提问者和网友采纳
你好。在合同没有约定租金拖欠多久算违约,并且违约责任如何处理的情况下,一般是连续三月不付房租可以解除合同。你这个远未到时间。如因业主拒收租金导致拖欠,可保留证据起诉,要求业主继续租赁合同。
来自:求助得到的回答
这个都是可以协商的~合同规定15日以前交没有按时交上房东不能强制收回房子。但是等到过完那十五日房东就能强制收房。然后在清理门市东西的时候都要记房价,及时交上就好了。
1、合同期未满,出租方无权收回房屋。2、主动、及时去缴纳租金,并带着证人或录音、录像,以保留证据。3、隔壁租金上涨与你无关,不构成法定解约条件。4、建议协商解决。
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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:1、你与房东之间签订房屋租赁合同,是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;
3、你们合同约定租赁期三年,但是现在合同还没有到期,你无正当理由要提前收房,显然你违约;
4、但是现在合同没到期,你违约,根据《合同法》107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
5、所以,对方是可以要求让你继续履行合同的,若你不履行,那么对方可以主张你退还押金并承担违约责任,有约定的从约定,没有约定的协商确定。
6、如果你们合同约定房屋不能外借,如果对方未经过你的同意外借,你也可以据此解除租赁合同。行动建议1、保存好房屋租赁合同以及对方交付租金和押金的单据等;
2、现在合同还没有到期,你无正当理由要提前收房,显然你违约;
3、对方是可以要求让你继续履行合同的,若你不履行,那么对方可以主张你退还押金并承担违约责任,有约定的从约定,没有约定的协商确定;
4、如果你们合同约定房屋不能外借,如果对方未经过你的同意外借,你也可以据此解除租赁合同;
5、毕竟是你在合同期内无故提前退房,尽量与租客友好协商解决;
6、协商不成,诉讼解决,合法维权。相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一 条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除 合同应当在合理期限之前通知承租人。
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