(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2491531',
container: s,
size: '150,90',
display: 'inlay-fix'
想买房，20年贷款30万怎么还款利息比较省 ？
要结婚买房子20年贷款30万怎么还款利息比较省？
根据还款方式的不同，是会节省一些利息的
等额本息还款，每月的月供一样，本金还的较慢
等额本金还款，每月的本金还的比例较大，可在一定程度上节省利息。但开始的时候压力比较大。
双周供，等于等额本息的还款的一半，每14天还款一次。这样等同于无形中一直在提前还款，节省时间和利息。
气球贷，以3-5年的利率，用最长的期限算期供。等于您的利率比正常的要低，每月的还款金额必定会少，从而节省了利息。
其他答案（共5个回答）
贷款最常用的是等额本金和等额本息两种还款方式：
（一）等额本金：
１、概念：将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款之间的利息，前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
２、优势：（１）总体利息支出较低；（２）按月还款或者按季还款
３、劣势：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
４、适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领，海归派等
根据您的案例，婚...
商业贷款最常用的是等额本金和等额本息两种还款方式：
（一）等额本金：
１、概念：将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款之间的利息，前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
２、优势：（１）总体利息支出较低；（２）按月还款或者按季还款
３、劣势：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
４、适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领，海归派等
根据您的案例，婚买房子20年贷款30万，以等额本金计算还款额为：（贷款利率以6.6555％为例）
如果以日计算利率的话，那么：
应还本金为：1,250.00；
第一个月应还利息为：1,719.34；
最终您累计需支付贷款利息为203,402.94元
（二）等额本息
１、概念：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，借款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
２、优势：（１）每月还款额中的本金比重逐月递增；（2）利息比重逐月递减；
３、劣势：（１）还款初期占用银行资金较多；（２）每月还款本金比重逐月递增。
４、适用人群：收入稳定，国家企、事业单位职员等
根据您的案例，婚买房子20年贷款30万，以等额本息计算还款额为：（贷款利率以6.6555％为例）
月还款额：2,264.27
贷款总额：543,424.34
总利息额：243,424.34
　　公积金贷款虽然较为省钱，但是根据市管与国管的区别其还款计算方式也不同，其中国管公积金的还款方式等同于商业银行贷款即等额本金和等额本息两种还款方式；而市管公积金的还款方式较为复杂些是自由还款，具体应在市管公积金管理中心计算出的还款数额为准，不过，借款人也可以按照等额本息还款方法粗略计算，做到大致心中有数。
　　从等额本金和等额本息两种还款方式比较来看，等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，借款人在使用这种还款方式需要收入较高且稳定，否则要慎用。一般情况下，现在借款人贷款买房通常都会使用较平稳的等额本息还款法。
第一商业贷款，等本息，利息总计元，等本金利息总计元。以上数据是按基准利率下浮15%即5.814%的年利率测算的。
第二公积金...
商业贷款是否可以提前还款取决于你签订的贷款合同上的还款方式，一般现在银行选择的都是可以提前还贷的，像你说的凑够10万要先和银行预约提前还款金额、时间（提前还款要...
时间短，等额还款，有钱早还齐。
你可以通过网上的计算器计算一下，一般买房信息里有这种房贷计算器
现在，下调后的商业贷款利率为：3至5年7.56％；5年以上7.74％。现在大部分借款人使用商业贷款最普遍的是等额本金或者等额本息，这两种方式各有优劣势，“伟嘉安...
答: 不算，共同生活好像是8年以上才算。
答: 根据《中华人民共和国物权法》物权法定和一物一权的原则，以及不动产登记制度的规定，房产证登记为谁的名字，谁就是该房产的合法有有人，谁就取得了该房产的物权。物权有一...
答: 没领证之前，买的房子属于个人才产，就是房证上写的是谁的就是谁的
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
做鲫鱼汤很重要的一点是注意火候的把握。
步骤如下：
买新鲜现杀的鲫鱼两条，个头要适中。洗的时候要把鱼鳞全部弄干净，鱼肚里也要洗净，免得汤有腥味；
洗好后，在鱼身上涂抹适当食盐，腌放十分钟；
准备好香葱三根，洗净，打结备用；
切好姜片若干（根据鱼的大小和量）；
均匀涂抹姜汁于锅内（防止鱼皮粘锅），倒入色拉油，点火；
油不宜太热，将火旋小，轻轻放鱼入锅，同时放入姜片，把火调大；
煎至鱼皮微露金黄色，将鱼轻轻翻身，直至也微呈金黄色；
煎的过程中，注意转动锅，使鱼均匀煎透；
把火调小，加冷水至淹没鱼为止，放入备好的葱结，开大火，煮沸；
把鱼翻身，再煮五分钟，放入适量的盐，继续煮，直至汤呈现奶白色；
加味精，煮两分钟。
同时准备好吃鱼的料：蘸鱼的陈醋少许倒入碗中，放少许盐，糖，味精，搅拌均匀。
将鱼单独盛在大碗里，鲫鱼汤盛在汤碗里；鱼蘸着料吃，汤即喝。
^_^，美味的鲫鱼汤呈现在你的眼前了，还有香喷喷的鱼肉……
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
利息是多少看你的资信来确定，基准利率是6。55，40万如果基准基本上没有3200左右。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ” ”
五年贷款月利率5。33333，十年月利率为5。45833
从你还贷款的那一天起，偿还部分就不再计算利息。
也就是，有一天的贷款，计算一天的利息。
是的。基准利息
等额每月还1377元,第一个月本金458元,利息918元,往后每个月本金增加2元多,利息减少2元多.
有银行的表可以计算的
请问是首套房么？是申请商业性住房贷款？还是申请住房公积金贷款？结果是不一样的，你可以看农行官网上有贷款计算器的，农行一手住房：贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率。二手住房：贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动, 最低为相应期限档次基准利率的0.85倍；希望能帮到你。欢迎关注微博（微信：sdsglckb）
13万20年(240个月)月还款额:
.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^240/[(1+6.40%*0.85/12 )^240-1]=889.85元
利息总额:889.85*240-64
不一样，年限越久利息越多。
毛估要２６万，实际，可能要多一些；
请问是首套房么？是申请商业性住房贷款？还是申请住房公积金贷款？结果是不一样的，你可以看农行官网上有贷款计算器的，农行一手住房：贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率。二手住房：贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动, 最低为相应期限档次基准利率的0.85倍；希望能帮到你。
你好，您夫妻如果同时贷款不是不可以，要看您所要贷款的额度，比如说，您所购置的房屋需要贷款额为40万，但您其中的一位公积金只能贷到30万，那这时您就可以用夫妻双贷。
如果你有其他的贷款问题，可以到我的博客去转转
按照基准利率
利息总额元
予人玫瑰，手有余香，如果感觉我的回答对您有用，请给好评,谢了，好运与你常在!
能申请到30万元额度的公积金贷款
目前3-5年（含）贷款利率是6.4，按此计算30万每月支付利息1600元，5年就是96000元。
无抵押贷30万很难
一般都是80%
30w左右的好车是多的去了,27~30w奥迪A4L 28~32w华晨宝马3系,mini 30w左右有很多,
目前3-5年（含）贷款利率是6.4，按此计算30万每月支付利息1600元，5年就是96000元。
可能没有这种好事吧！！！
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415以贷款100万为例，房贷10/20/30年哪个更划算？
自从2娃做了房产小编后，经常会有朋友，发微信或打电话来问我关于买房的事情。有问房产证加名字的，有问过户签合同的，也有问户型问题的。昨天，又有一个四川的朋友打电话来找我了，他说自己刚定了一套房，交了一部分钱了，明天签合同，问我他在办理房贷的时候，是选10年、20年还是30年比较好？
说到还贷年限，那就不得不先给大家说下还贷的2种方式：等额本金和等额本息。
讲得简单点就是，贷款后每个月还的钱是固定的，一样多的！第1个月还3000，那么第2个月、第3个月......都是还3000，不会变！
正因为等额本息每个月还贷是一样多的，那么你本来贷款的本金就分摊到每个月里面去了，所以你前期基本上都是在还利息。
&& 等额本息的优点：每个月还款金额固定，还款压力小，适合收入比较稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。
&& 等额本息的缺点：还款的总利息比等额本金的多，而且前期基本都是在还利息，不利于提前还贷。
讲得简单点就是：每个月还贷的钱不是一样的，但每个月还的贷款本金是一样的，这种还款方式是前期还的钱很多，后面越还越少！比如：刚贷款第一个月可能还贷5000，第二个月4500，第三个月4000...慢慢的越来越少。
&& 等额本金的优点：每个月还得本金一样多，后期还贷越来越少。还款利息总额比等额本息少。
&& 等额本金的缺点：前期压力特别大。
等额本金&等额本息
总结一句话：收入不高，且工作稳定的人，建议选择等额本息还贷的方式，高收入人群，且有一定积蓄的人士可选用等额本金的还贷方式。根据我朋友的自身情况，自然更适合等额本息了。
贷款10年/20年/30年谁更划算，我们可以算笔账！
我们以商业贷款100万、等额本息的还贷方式，贷款基准利率以日利率上限1.1倍（5.39%）为例来计算。
贷款10年：
还款总额为：元
还款利息为：元
每月需还贷：10798.2元
贷款20年：
还款总额为：元
还款利息为：元
每月需还贷：6816.89元
贷款30年：
还款总额为：元
还款利息为：元
每月需还贷：5609.07元
根据以上的计算结果，可以看出：
贷款10年比贷款20年的总利息要低元。但每月月供要多还3981.31元。
贷款20年比贷款30年的总利息要低元。但每月月供要多还1207.82元。
这说明，贷款年限越长总利息越高，月供越低。贷款年限越短，总利息越少，月供越高。
所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入的人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
贷款年限还要考虑以下因素
1. 贷款方式
大家都知道，贷款方式分为三种，公积金贷款、商业贷款、以及组合贷款。其中，住房公积金的贷款是最为便宜的，在办理抵押和保险等相关手续时收费也要减半的。
如果是公积金贷款，则能带多少年就贷款多少年吧，毕竟利息很低。说句不好听的，你把多出的钱，放在支付宝里的利息都能抵公积金的贷款利息了。特别是那种做生意的，需要资金周转的，自然是能贷20年绝不贷款10年。
2.货币贬值/通货膨胀
人民币贬值这事不用我再说了吧，我想大家都是能感受得到的。就拿2娃自己身边的事情来说吧，以前我们村里要是有户人家财产有100万，那整个村子的人都会对他刮目相看，并且称他为百万富翁，现在呢？别说什么百万了，千万都一点不稀奇，在城里随便买套房不都是要100-200万嘛？百万富翁真是满大街都是了。
从这里，我们可以发现，我们货币在贬值，我们物价在不断上涨。假如我们现在买房，贷款30年，每个月还贷3000块，10年后我们仍旧是还贷3000块，可是10年后我们的工资可能已经从3000涨到3万了。在这种情况下，自然是贷款越长时间越划算咯。
来源：腾讯房产·广州站 房2娃
本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点贷款20年和10年那个提前还款更合算？？_百度知道
贷款20年和10年那个提前还款更合算？？
我住房贷款387万，大约7、8年后能够提前还清，我的问题是：哪种方式提前还更合算？是贷20年合算呢？还是10年合算？另外，是采取等额本金方式呢还是等额本息方式呢？请详细说明银行的人说贷20年提前还合算，可我自己算着10年更合算。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。　　　　如果是等额本息还款法，提前还款要一次性归还本金，不然银行会以利息优先归还原则，提前还的钱要先扣除你应还的利息。　　如果选择等额本金还款法，那么就可以不需要一次性归还全部本金，因为每个月的利息不固定，是按照当月贷款余额来计算的，你提前还一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金还完为止，这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言，如果是等额本息还款法，提前一次性还款，银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。
黄金分析师
贷10年或是20年哪个合算，这个问题没什么意义，本质上也不存在合不合算的问题！ 银行或是其他人回答的10年或20年，都是没有任何理论依据的，完全是一种不很“负责”的个人解释而已。即使要分析也要根据具体的计算式子来进行，且这种分析完全只是基于对支出总额的分析，你这个“合不合算”的问题，是无法根据算式来分析的了。实际的“合不合算”可能不完全是纯粹的总利息支出多少的问题合不合算完全取一是决于你的需要，你需要20年那就是20年的合算，你需要10年那就是10年的合算；二是取决于还贷本金及利息在你收入中所占比例的大小和你借贷资金的实际用处，如果你贷了钱用处不大，手上又有很多多余的钱拿着，那么多还利息就是一种浪费了，肯定是不合算的，早点还掉贷款早点节省利息支出。如果你贷了钱，还把手上多余的钱用来做投资，产生更多的利润或是财产性收益，那么你贷着钱慢慢还就是合算的，时间越长你就越合算对你的第一个问题那是完全可以通过利息计算公式分析得到解答的。答案就是：等额本金还贷法节省总利息支出，并且有利于提前还贷！需要的话，你可以点我的名字，进去看看我给别人的解答，我已经回答了很多有关利息的问题了，并且答案也被很多网友所采纳，如果需要还可以给你作具体计算，当然也得可以用算式分析的问题 ：））
本回答被提问者采纳
贷款10年：优点是贷款的期限短，利息自然就少，从节约利息的角度来说当然是时间越短越好。缺点是每年付出的资金量大，流动资金少，不利于再投资。也就是“机会成本”的问题。贷款20年：优点是贷款的期限长，每年付出的资金量小，可控资金量大，利于再投资。缺点当然是付出的利息多。从上面看出，二者正好优缺点互换，总体而言，如果你有多余的资金可以投资其他更好的项目，当然20年好，否则当然10年好，何必给银行送利息。至于等额本金还是等额本息，前者比后者节约利息，但期初要付的资金量大，以后逐月递减，适合比较激进型的投资者。这个与10年还是20年还贷关系不大。
当然是20年的
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
提前还款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房贷中如果贷20年实际10年还清，和贷10...
房贷中如果贷20年实际10年还清，和贷10年10年还清有什么区别么？区别在哪里？
05:32最佳答案
贷10年或是20年哪个合算，这个问题没什么意义，本质上也不存在合不合算的问题！ 银行或是其他人回答的10年或20年，都是没有任何理论依据的，完全是一种不很“负责”的个人解释而已。即使要分析也要根据具体的计算式子来进行，且这种分析完全只是基于对支出总额的分析，你这个“合不合算”的问题，是无法根据算式来分析的了。实际的“合不合算”可能不完全是纯粹的总利息支出多少的问题
合不合算完全取一是决于你的需要，你需要20年那就是20年的合算，你需要10年那就是10年的合算；二是取决于还贷本金及利息在你收入中所占比例的大小和你借贷资金的实际用处，如果你贷了钱用处不大，手上又有很多多余的钱拿着，那么多还利息就是一种浪费了，肯定是不合算的，早点还掉贷款早点节省利息支出。如果你贷了钱，还把手上多余的钱用来做投资，产生更多的利润或是财产性收益，那么你贷着钱慢慢还就是合算的，时间越长你就越合算
对你的第一个问题那是完全可以通过利息计算公式分析得到解答的。答案就是：等额本金还贷法节省总利息支出，并且有利于提前还贷！
需要的话，你可以点我的名字，进去看看我给别人的解答，我已经回答了很多有关利息的问题了，并且答案也被很多网友所采纳，如果需要还可以给你作具体计算，当然也得可以用算式分析的问题 ：））
其他回答(共7条)
05:29&齐敦禹 客户经理
如果3 2年就还清了 那就贷款30年
如果20年才能还清 那你就贷款20年
需要计算的 你也不说你打算什么时间还清 和贷款数目 都是有差别的
05:26&符腾丹 客户经理
你的贷款利率是85折，实际是5.575%
贷款20年，月供6917.05，利息共计66万，第十年末还清，利息为46.54万，剩余本金63.5万
贷款30年，月供5720.31，利息共计106万，第10年末还清，利息为51.34万，剩余本金82.7万
05:23&齐敦禹 客户经理
1、20年的划算；
2、银行人推荐你20年，是因为30年的审批更麻烦，通过率更低；
3、现在的贷款每月还款额都是一样的，但是他们不会告诉你的是，在开始还贷的头几年里你每月还款额中，利息大约占了70%左右，主要本金都是在还款后期才占大头的；
4、你可以要求银行给你出具一份，每月还款明细，就会看得很清楚了；
5、因此，如果你选择了30年贷，在第十年还清，则你这十年还的主要是利息；
6、另外，根据现行的贷款政策，你即使还清了贷款，再贷款会非常困难，而且利率会上浮；
7、所以如果选择了贷款，就将全力用尽，宁可付出利息，因为，你再也贷不到这么低利率的资金了，你的闲钱投资一定比利率高。
05:20&边占武 客户经理
你好，不知道你是分期付款还是每年一次的提前还款。。
如果是正常的按揭还款，每年都可以提前还款一次。假如你是有计划性的打算把20年的房贷10内还清的话，那还是按20年的利率来计算的。这样建议你去银行申请改动一下贷款期限。利息能少点
05:17&黄盈椿 客户经理
如果10年内还清，20年划算。贷款期限越长，需要付的利息越多，而且开始还的利息居多，本金少。如果10年还清，建议不用提前还款，贷款20年，前10年基本还的都是利息，另外房贷利率还是较低的，有闲钱做投资比这个利率高多了。
下面四种情况最好不要提前还款
一、享受了房贷七折利率优惠的贷款者，尽量不要选择房贷提前还款。由于首套房和二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基础利率的1.1倍，可谓得不偿失。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息是指在整个还款期内，每月还款的金额相同。在还款期的初期，月供中利息占据了较大的比例，所还的本金较少，而提前还款是通过减少本金来减少利息支出，因此在还款期的初期进行提前还款，可以有效地减少利息的支出。如果在还款期的中期之后提前还款，那么所偿还的其实更多的是本金，实际能够节省的利息很有限。
四、最后是那些资金紧缺、经济能力有限的人，如果使用应急资金或跟别人借钱还贷会增加未来生活的风险，有可能因小失大。
05:14&赵骏凯 客户经理
按现行五年期以上基准利率6.55%，等额本息还款方式计算，结果如下：
1、如果按照贷款期限为10年计算，那么10年下来借款人需要支付的总利息为73126.11元；
2、如果按照贷款期限为20年计算，借款人在整个贷款期限中需要支付的总利息为元。
从上述结果我们可以看出，20年房贷利率差不多是10年期的两倍，但这也仅限在贷款额度、利率、还款方式相同的情况下。
申请贷款时，一定要根据自己的实际情况确定好贷款额度、期限，以免过大的还款压力影响正常生活，而且还容易留下信用不良的记录。
05:11&樊扬诗 客户经理
房贷20万贷20年提前还清与贷30万提前还清
区别在于你没有提前还清之前，每月月供是不一样的，付出的利息是不一样的。
自然是贷款30万，付出的利息更多一点。
相关百科精选
华夏人寿保险股份有限公司（简...
农银人寿保险股份有限公司（简称农银人寿）是由中国农业银行股份有限公司、北京中关村科学城建设股份有限公司等公司强强合作打造，并在国家工商行政管理总局注册的全国性人寿保险公司。公司总部位于北京，
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
问答难题榜，是高手就来挑战！
已有 86485 位专家入驻汇财吧问答
已经帮助 1173961 人解决了问题
快速申请贷款
您的姓名：
手机号码：
申贷金额：
验&&证&&码：
提交申请后，客服会拨打您的手机，为您免费定制贷款方案。
周热点问题