梦见自己出去租房，床很宽，可隔来只睡得下一个人。又说房东家有人死了在办丧事，在我租的那房子里做死_百度知道
梦见自己出去租房，床很宽，可隔来只睡得下一个人。又说房东家有人死了在办丧事，在我租的那房子里做死
用的花圈房子，又说那家人还放一口棺材在我们睡的床上方，睁眼就能见，去找房东退房他又不肯。这是啥意思，有人能解么？？？？
我有更好的答案
——————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
采纳率：79%
梦见棺材说明你要遇到好事了
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。包版的妹妹们好，我家一处房子给同一人出租了好几年了，现租房人说是洗衣机、冰箱都不好用了，像这种情况我该如何处理，一开始出租时收过押金的。咨询各位MM，谢谢！
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：12-08-22 15:13
我是毛坯房出租的。
发表于：12-08-22 15:54
看到这个 我郁闷了 我新房出租啊& 去年才装修的婚房！！！&
1.出租前，说厨房下水不好 立马掏了50给他们找工人通下水道
2.卫生间的下水道在我们搬出前就找工人通的 也是50块
3.之前我回家晚上住的（这个我们之前沟通好的，回南京就过个夜，有次交房租直接少了她200，算是贴补点水电费，而且我一般1-2月就回去一次过个夜），发现小花洒坏了，为了他们省水的想法（我们住一楼水压比较大，如果用大花洒很费水，这我们是心里有素的），然后我叫售后的来修倒贴了30的上门费，没有修好，然后我第二天有事就离开南京了。这次回来问她们后来有没有去修（我所有的装修、电器发票都给她保管的），材料费下次付房租直接抵扣掉，她来了句：我们觉得不用修。内伤。好吧，算我多事了！
4.这次重点来了：最近说空调内机漏水& 我直接说 发票都留给你了& 你打苏宁售后维修 多少维修费用 这次交房租的时候直接扣下来得了 结果上周六直接在QQ留言
空调维修费350块！（我们09年购买的空调，期间一直没有出过问题） 我后来到苏宁售后师傅了解到就是排水管有点灰尘，然后用氟利昂冲洗了3-4次，没有更换任何器件，350大洋没啦！
5.一开始是20号应该交房租的，然后说是今天打卡上，到现在还没有到账。知道你工作忙，但是。。。
总之：好人千万当不得，其实我也不算是什么纯粹好人，我一直这么想 对房客好点，会把我新房看好点，我现在想想有点儿后悔了。其实房子租出去就是个错误！！！！
发表于：12-08-22 15:59
LZ，帮你顶顶。&
发表于：12-08-22 16:04
以后租房子 协议里注明 交接的时候给他们查看下都是好的诶 以后使用过程中出现问题 他们自己维修诶
如果是新房子 电气设施都是新的 出租给人家 人家弄坏了 多数对方问题诶
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发表于：12-08-22 16:11
以下是引用 第5楼 亦水悠然 的话：
以后租房子 协议里注明 交接的时候给他们查看下都是好的诶 以后使用过程中出现问题 他们自己维修诶如果是新房子 电气设施都是新的
出租给人家 人家弄坏了 多数对方问题诶 ...
恩 长见识了 怪我自己 &我家里的电器除了空调是09年购买的&其他电器都是去年装修才买的 & 我现在有点儿抖活了& 要是都坏了都找我&
我不郁闷死！估计也没有几个像我这样的傻子了！
发表于：12-08-22 16:16
回复 第6楼 的 xiaoxiongkaka：
如果你是几年前买的电器，不排除年限长了 电器自己本身出现问题
如果是新的，自然责任不在你了
一般房子交接的时候 大家都把电器开下 试下。。。好坏。。。
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发表于：12-08-22 16:30
以下是引用 第7楼 亦水悠然 的话：
回复 第6楼 的 xiaoxiongkaka：如果你是几年前买的电器，不排除年限长了 电器自己本身出现问题如果是新的，自然责任不在你了一般房子交接的时候
大家都把电器开下 试下。。。好坏。。。 ...
房子交接的时候都试看过的 完好无缺&&我就在想之后的洗衣机、电热水器、冰箱坏了 是不是还要来找我？&&& 这次空调维修费我也不谈了&
既然我之前答应了她报销维修费的 350块就算了& 就是觉得那个维修费也有点太高了& 哎。。。
发表于：12-08-22 16:36
3楼下次你可以去苏果买个下水疏通剂，20块一瓶，我家都用的，很好用，倒进去，再注点水，一会就疏通了。还有，电器维修的话，找五星家电。
发表于：12-08-22 16:37
我也马上想把新房租出去了，看了有点纠结了
好衣不怕巷子深！
发表于：12-08-22 16:41
如果是新的，应该由租的人自己维修，如果都使用好几年了，坏了很正常，应该房东修吧，我是这么理解的
我嗒嗒的马蹄声是美丽的错误，我不是归人，我是过客？？？
发表于：12-08-22 16:41
只能押金里扣了，不然损失自己承担啊
客户的烦恼因为我们的服务得到排除
客户的成本因为我们的服务得到降低
客户的效率因为我们的服务得到提高
客户的投资因为我们的服务得到保障
客户的事业因为我们的服务得到发展
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发表于：12-08-22 16:42
以下是引用 第9楼 *阿勉* 的话：
<font color="#楼下次你可以去苏果买个下水疏通剂，20块一瓶，我家都用的，很好用，倒进去，再注点水，一会就疏通了。还有，电器维修的话，找五星家电。
谢谢你的建议& 因为都是女生嘛& 都是些头发啥的导致的堵塞& 这个也管用么&
我家电在苏宁买的& 就报修的苏宁& 不过苏宁售后是挺黑的
发表于：12-08-22 16:45
以下是引用 第12楼 萤火虫电脑服务 的话：
只能押金里扣了，不然损失自己承担啊 ...
我们是新房& 押金就收了一个月房租 1200& 后来被亲戚骂死了 说押金收的太少了 因为都是新东西& 后期东西坏了或者丢了&
押金都不够赔的
顺便给新房子出租的提个醒
发表于：12-08-22 16:49
我之前租过房子，协议里都写的好好的，电器之类的如果租房期间有报修，全自理啊~当然签协议前要试用一下的。而且，最后到期的时候房东也要来验房，有神马地方坏了还要扣钱滴
越庸俗越幸福
我和马小丁的幸福生活~
发表于：12-08-22 17:17
从押金里扣
梅声初闻,明珠玉露点绛唇.
寒霜冬韵,独掏一束春.
娉婷傲立,天冷云袖稀.
誓不移,梦犹相思,生死永相随.
那年清秋&燕落桥边巧相会
脉脉如水&云剪青山翠
低眉莞尔&此生欲与醉
发表于：12-08-22 17:22
用好几年了，有可能机器本身就要坏了。反正我家洗衣机就修过一次（2年的时候），电视也修过一次（用了2年多）
你不一定会喜欢我
但我会默默关注你，祝你幸福
发表于：12-08-22 17:29
以下是引用 第5楼 亦水悠然 的话：
以后租房子 协议里注明 交接的时候给他们查看下都是好的诶 以后使用过程中出现问题 他们自己维修诶 如果是新房子 电气设施都是新的
出租给人家 人家弄坏了 多数对方问题诶...
我一口盐汽水喷死你。。也不看看是神马情况。还多数对方问题。。。人家租房的时候自然是把这些家电的费用算进去了。要不然怎么条件越好。装修越好的越贵呢？租房都是有病故意弄坏东西啊。使自己不方便。还是跟房东有仇啊。个呆货。。
能解开一个女人的口子；
不能解开一个女人的寂寞。
虽不是个乖孩子，
但是个好孩子。
留的住的都留；
留不住的都滚；
我可以慢慢释怀。。。
发表于：12-08-22 17:41
楼上话讲的有点丑了，人家又没惹你，好好骂什么人~~
设施齐全的房子房租贵，你多花了钱不代表设施的维护就要房东承担，贵的房租里面只是包含设施的使用，谁让你把人家东西弄坏了呢，哪有房东把东西给你用，坏了还要自己承担的道理，又不是房东自己用的了，你付了租金租用这些东西，弄坏了房东自然要索赔~~天经地义~~
东西坏了谁都不想，但是不是不是故意就不用赔的道理，买东西商家还有三包呢，但是人为损坏不算，所以人为损坏太正常了~~
人家功能正常的东西租给你，你自然要功能正常的还给别人了~~多收你房租你也别心理不平衡，那个只是折旧费而已~~你还以为你买了啊~~
发表于：12-08-22 17:49
&&[第2版 08-22 17:49]
半天没来。。。才看到
18楼讲话还是有点过了啊
我哪句话征对你了？？开口闭口脏话摆嘴边的
照你这么说 大家以后都表要发表言论诶
我同意19楼的观点诶
我哪句话讲 租客“故意”弄坏电器设施了？睁大你眼睛看清楚。。。。
看得我一肚子来火 躺着也中枪 被喷。。。
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发表于：12-08-22 18:00
以下是引用 第20楼 亦水悠然 的话：
半天没来。。。才看到18楼讲话还是有点过了啊我哪句话征对你了？？开口闭口脏话摆嘴边的照你这么说 大家以后都表要发表言论诶
我同意19楼的观点诶我哪句话讲 租客“故意”弄坏电器设施了？睁大你眼睛看清楚。。。。看得我一肚子来火 躺着也中枪 被喷。。。 ...
发表于：12-08-22 18:25
租房子不是房东管修家电么？
不然为什么装修家具越好越贵啊？
房东有责任维护啊~~
当然租房的恶意破坏不算啊~~~
我们一直都是这样的啊 小东西坏了就算了
家电房东管的．．．．．．．．．．
发表于：12-08-22 18:35
反正我觉得全让租客承担肯定不行,我一个同事因为房东配的家电床之类的都很破,到他们手上都快坏了,最后还让我同事他们陪8\\9百,当时我同事都想请人揍他了
物是人非，我还是我吗
发表于：12-08-22 20:01
以下是引用 第13楼 xiaoxiongkaka 的话：
以下是引用 第9楼 *阿勉* 的话：3楼下次你可以去苏果买个下水疏通剂，20块一瓶，我家都用的，很好用，倒进去，再注点水，一会就疏通了。还有，电器维修的话，找五星家电。
...谢谢你的建议 因为都是女生嘛 都是些头发啥的导致的堵塞 这个也管用么 我家电在苏宁买的 就报修的苏宁 不过苏宁售后是挺黑的...
可以的，我就是头发太长，洗澡的时候掉头发太多把淋浴间下水堵了，拿那个疏通的可好用了。现在洗澡都把梳下来的头发直接丢马桶了。
冰箱不好用可能是氟利昂漏了吧，反正家电修多了自己也会懂一点的，女生要有点生活常识，不然很容易被维修师傅宰……我租的房子，卫生间一整套花洒，包括水笼头，都是我自己TB买了新的安装上去的，超好用哈哈。
发表于：12-08-22 22:38
看来我租房还是很幸运的，房东人很好，入住的时候，房东把旧的水龙头换了，中间修过一次太阳能热水器。不过一般东西坏了都是我们自己找人修，疏通下水道啊，换水龙头啊什么的都是老公自己动手的。。。。
发表于：12-08-22 23:21
以下是引用 第22楼 阿凉家的狸汜酱 的话：
好奇怪！ 租房子不是房东管修家电么？ 不然为什么装修家具越好越贵啊？ 房东有责任维护啊~~ 当然租房的恶意破坏不算啊~~~
我们一直都是这样的啊 小东西坏了就算了 家电房东管的．．．．．．．．．．...
作为房东，我是把家里该换的都换了，该修补的修补了。只是后来修空调在空调保修期内，内机漏水被售后宰了350，如果是我自己在现场我肯定不会给售后钱的！而且据我了解她把房门打开开空调的，她自己也承认了这一点(由于夏天热，后来她表妹住了一间没有空调的小房间，想让她房间的空调气跑到表妹房间去）！我们空调会不会是由于这个原因漏水我也不能百分百确定，但是总有点儿有影响吧。因为之前空调在我们用时一切正常！最后这个修理费是我全部承担的！换作是你们掏这个钱，你们还好想，我做人实在，但是不要把我当傻子！
最后，我的房子是新装修的，家电用的都是品牌的，起初作为单室套租给她1200,这个价格作为市区，虽然不是繁华地带，但是不贵吧？当时我是看人才租的。以为我好说话，明事理点，对方也能为我们新房顾忌下。关于洗手间的头发，我每次去都亲自打扫，用纸包起来带她们打扫过两次！第一次搬进来也沟通过这个，后来每次去住都不好意思讲，直接打扫，很多头发。到时候下水道容易堵，而且瓷砖容易留肥皂印字。其他的卫生我也不提了，过得去就行了。可能我之前想的天真了，房子租出去就不要指望别人带你好好搞。
发表于：12-08-23 09:19
谢谢大家的跟贴，说实话我很郁闷。虽然不是新的电器出租，但是交给租房人用时都是好的，现在用了这么多年坏了，而且这次说冰箱、洗衣机维修费太贵，要求要换，之前每次家用电器、输通管道都是我出钱维修，自认为我做得很好了。一个月前洗衣机又维修一次，当时我付了几十元后和他们讲了以后出现的这些维修都由他们自已付费维修，现在好了，和我说维修不了，属于机器老化，程序坏了，我就搞不懂了，一个月前全部修好了，这一个月也不知怎么用的说是程序坏了，那不是人为吗？现在要求我全部换，我觉得就是因为之前管得太多，这次另一处租房吸取经验教训，也提醒各位一定要在协议上写清楚，交房后所有维修一概不负责。我一个月就收点房租，现在叫我把这两样全换了，亲们说我是不是该和他们扯扯皮。帮我出出主意，谢谢各位。
发表于：12-08-23 09:50
毛培出租的，房客要什么我给买什么，就是怕装修好的出租心疼，就这样还是有房客把后配得家具什么得弄坏。。。
我要将你的轮廓牢牢的刻在心底！
然，从今往后，咫尺天涯
上穷碧落下黄泉，此生不渝。
发表于：12-08-23 09:50
毛培出租的，房客要什么我给买什么，就是怕装修好的出租心疼，就这样还是有房客把后配得家具什么得弄坏。。。
我要将你的轮廓牢牢的刻在心底！
然，从今往后，咫尺天涯
上穷碧落下黄泉，此生不渝。
发表于：12-08-23 10:03
当然是从押金里面扣了
发表于：12-08-23 10:19
以前遇到一个房东，房子防水没做好，楼下墙壁剥皮，靠，最后工人还说是我们不好好用卫生间。最后重做防水 房东跟我们收了500.
发表于：12-08-23 10:19
我觉得这个要看情况吧，如果非人为原因的话，肯定是房东负责维修
发表于：12-08-23 12:09
毛坯出租 价格便宜 什么都不提供。。。
留在自己身边的，就是最好滴
发表于：12-08-23 12:31
看你用了几年了。
你说下水道之内的，费用应该是业主承担的。这就是出租也要有风险啊。
TAOBAO――莲香溪玉の新款纯出口欧美风连衣裙
发表于：12-08-23 12:56
找维修的师傅看，是人为损坏还是自然老化，维修的师傅能看出来的。
人为损坏的就租客出钱，自然老话就算房东的
下水道什么的房客使用导致的应该房客出钱
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&一路向北
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&永不回头！
发表于：12-08-23 14:50
以下是引用 第34楼 KK的妙玉 的话：
看你用了几年了。你说下水道之内的，费用应该是业主承担的。这就是出租也要有风险啊。 ...
下水道之类的 我房子租给你使用之前 都带你通过一遍& 等于后面你自己使用过程中每次堵塞什么 都要别人带你掏钱疏通？ 凭什么？？
发表于：12-08-23 17:19
以下是引用 第3楼 xiaoxiongkaka 的话：
看到这个 我郁闷了 我新房出租啊 去年才装修的婚房！！！ 1.出租前，说厨房下水不好 立马掏了50给他们找工人通下水道2.卫生间的下水道在我们搬出前就找工人通的
也是50块3.之前我回家晚上住的（这个我们之前沟通好的，回南京就过个夜，有次交房租直接少了她200，算是贴补点水电费，而且我一般1-2月就回去一次过个夜），发现小花洒坏了，为了他们省水的想法（我们住一楼水压比较大，如果用大花洒很费水，这我...
你人太好了，我要是租你的房子要高兴死了。我现在租的房子装修时间好几年了吧，连电灯开关什么都老化，住进去没多久好几个灯的开关都不能用了，都是自己搞好的。我觉得自己能解决的就不找房东了，如果是家电坏了，那就看看是什么问题，如果是大问题就找房东，用的时候正常坏了，我觉得该包含于房租的。不过将心比心，小问题就自己解决算了。房东也蛮好，看我不给她找麻烦，今年也很高兴的说继续租给我。房租问题靠自觉，房东从不要求几号给，我空了就提前十几天，有时候忘记了，多一周，也绝对在一号之前。我觉得以心换心，我遇到的房东也是蛮好，大家互相不计较，哈哈哈，我给她好好住，她对我也很满意，见了面也很客气。我看到大家还纠结与下水道什么的，我觉得如果只是三五十块钱的就房客自己搞了算了诶，除非出了大的堵塞，这个也要争吗？……我觉得不是不该出租，是你没找到正常的租客，慢慢选择吧。LZ看样子也是个好房东，不过写上“交房后所有维修一概不负责”，要是我还真不敢签合同，哈哈哈。你怕遇到差租客，我作为租房子的其实也怕遇到黑心房东。感觉跟帖的都是蛮好的人，讲道理，希望大家都遇到讲道理的人，这样就没的问题了，嘿嘿
发表于：12-08-23 17:38
以下是引用 第37楼 elvira_liu 的话：
以下是引用 第3楼 xiaoxiongkaka 的话：看到这个 我郁闷了 我新房出租啊 去年才装修的婚房！！！ 1.出租前，说厨房下水不好
立马掏了50给他们找工人通下水道2.卫生间的下水道在我们搬出前就找工人通的也是50块3.之前我回家晚上住的（这个我们之前沟通好的，回南京就过个夜，有次交房租直接少了她200，算是贴补点水电费，而且我一般1-2月就回去一次过个夜），发现小花洒坏了，为了他们省水的...
遇到个跟我一样想法的人哪& 我就是想人嘛& 将心比心 你好我也好&& 有时候你这样想 人家不这么想& 挺伤自尊的&
今天终于把房租交了& 搞成这样 我下次都犹豫要不要回去过夜了 见面尴尬
发表于：12-08-23 17:46
一般来说房租都要把电器的折旧算在里面的除非是新的被搞坏了，一般情况下，除了扣押金，别的你也没有办法
突然觉得心沉淀下去了
爱一样东西的理由可以很简单
◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎
有点坏的好猫！
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租了1年的房退房的时候，房东检查床是坏的当然床是旧的。房东却要求陪新的？这样该怎么处理我自己赔了？
租赁房子 ，退房的时候 床坏了 一番调节后 36开。总感觉有点被忽悠的感觉，因为搬进来的时候 ，那床一个月没用到就坏了。照理说床的寿命都有十来年的啊在租了1年的房子退房的时候，房东检查床是坏的。当然床是旧的。搬家的时候一个月不到床就坏了，给房东说过...
我有更好的答案
额，说真的这样也很麻烦，你说也不可能闹到上法院对吧？就当花钱买个教训！以后租房子时要看清楚房子里的东西是否本身就存在问题的，及时跟房东沟通！！
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干他老母。之接走人
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1，可以看一下他和业主签的合同。最好当面打个电话给业主知道他要转租这回事。
2，去物业管理处问问合同上业主的电话姓名是不是对的。
3，有没有押金什么其它的费用。 家仫电器都有什么。查看更多从法律的角度没有经过房东的允许私自把自己租来的房子转租给别人是违法的,属于无权处理行为,这事最好给房东打电话,就算是贵点也踏实点.月亮宝宝三十　　转租的房子，不通过房东，最好别租，转租是需要经过出租人同意的，否则出租人有权解除租赁合同。
　　法律后果：
　　(1)承租人与次承租人之间的关系。同意转租中的承租人为转租人，其与次承租人之间的关系与一般租赁关系并无区别。[
　　(2)出租人与承租人之间的关系。出租人与承租人之间的关系不因转租而受影响，承租人就次承租人应负责的事由所产生的损害向出租人负赔偿责任，出租人的租金请求权以及解约权应向承租人行使。《合同法》第224条第1款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”
　　(3)出租人与次承租人之间的关系。出租人与次承租人之间并不存在直接的权利义务关系，次承租人不能直接向出租人履行义务，出租人也不能直接向次承租人行使权利。packetTT俊f肯定不能签，钱给他，他拿着钱跑了你有没有办法，以前就有这样的事情热门问答1234567891011121314151617181920查看更多免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制租房季，租房记_网易新闻
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房子，肯定是能买不租，凡是不得已租房的人，大多是经济压力，当下所需。在租房这个命题里，体现的正是理想与现实的磨合和妥协。每年的8月份，正值毕业、升学、就业之际，迫切需要解决临时住所问题的人们，显得有些焦虑。有的是为了方便孩子上学，有的是初入职场，有的是为了创业，有的是为了投资……作为一段特定的历史时期的过渡，找房、租房，买房、出租，这条循环反复的生活链条，总是五味杂陈。有人说，租过房子的人，才更懂得生活。不管怎么说，租房必定是对一个人生活能力的综合考验。
1俺刚结束6年租房史—
孩子上学去哪儿一家人跟着租房到哪儿，费神费力费钱哪
太原市大营盘铜厂宿舍，一幢六层的单元楼，陈老师家住在顶层。
防盗门只能打开到一半，门前堆放着的柜子占了楼道不少地方。
进到家里，地方也不宽松，堆得满满的，没有一块角落是空的。
“现在就发愁家里东西多，连菜刀都是五六把。”陈老师说家里一来人就想送点炊具给人家。
这些看起来显得多余的东西，都是从出租屋里搬回来的。
在太原市有不少这样的家庭，自己家有房子，但为了方便孩子上学，花钱租房住到离学校近的地方，最好是步行就解决了上下学问题。陈老师的儿子所在的班级有60个同学，其中有十几个同学选择了在校区附近租房。
从孩子上初中开始，陈老师一家就开始了租房生活，这一租就是6年。
“高考结束了，总算能踏踏实实地睡到自己的床上了。”
陈老师讲述
儿子在南海中学上初中。租的第一套房子，在铜锣湾小区，房子精装过，没住过人。
房子是我一个朋友的，她的孩子在双语小学上学，全家就到那边附近租房住了，把他们自己的房子租给了我。
是个高层，一梯两户，楼道非常干净，我喜欢它的安静。
房子是南北向，厅不大，两居室，厨房和卫生间有点小。好在主卧阳光很充足，与外界隔音也比较好。厨房有点小，放下一个单灶台和洗手盆后，就几乎只能站一个人了。卫生间放洗衣机的空间很小，肯定放不下滚筒。厨房是洗手间的必经之路，如果炒菜时有人要上洗手间，显得不太合理。
虽然格局不喜欢，但因为是新房，租下的意愿就非常强烈。
作为房东的朋友能给我们用的家具、家电几乎没有，放到现在看来，是不实惠的，因为都得自己买，要花不少钱。但第一次租房，没经验，看上了房子的硬件，忽略了软件。
然后兴冲冲地跑到市场上买这买那，一下子就花出去两万。
住了三年，陆陆续续往里面添置的东西也不少，毕竟也是过日子嘛，该有的都得有。
搬走的时候，窗帘和电热水器就给人家留下了，没法摘，摘了也没地方用。光这两样就大几千块钱呢，浪费了。
儿子上高中，到了成成中学，我们又在起凤街租了一套房子，有了前一次的经验，看房的时候就对软件有了要求。看到人家里有现成的衣柜和壁橱时，就十分心动。
老房子有配套的家具是好的，但旧旧的发黄的屋顶墙壁让人看了很闹心，要知道一躺在床上你睁眼就得看呀，别说要看三年了，看一眼我都受不了。租下房子后，我就纠结于到底要不要粉刷一下墙壁。
后来，还是想了个招儿，到服装城买了整张的窗帘纱布，钉在屋顶墙壁上，不同的房间不同的颜色花样，整出来以后还挺梦幻，这个办法不错，既省事效果又好，也花不了多少钱。
房东的床，我瞅了半天，还是给扔了。什么都可以将就，床还是买新的吧。
厨房……让我头疼坏了，请了个家政，折腾了一天，把能拆的全拆了，能扔的全扔了，炉灶、碗柜……全换新的了。一家三口一天三顿做饭吃，别人用过的实在入不了眼，这个钱也不用省了。
其实，租旧房子，也没占什么便宜，光打扫家也花了一个礼拜的时间。
陈老师租房心得
确定租房的范围
我一直坚持房子要在学校周围步行10分钟左右的范围，方便上下学和中午回家午休。那些什么“宁愿住得远一点，房租又便宜，住得又舒服，只不过路费贵一点”的话，都是站着说话不腰疼。哪怕只要坐3站路，汽车老不来或者等红灯的时候有你烦的。碰到上下班高峰，你挤上去了也不一定能挤下来。
确定周围的环境
有的人觉得租房只要便宜就好，有的人觉得房子要离车站近些好，我是一个特别喜欢清净的人，所以房子环境的安静和干净是最重要的。天天听窗外的车流声，时间长了我会耳鸣的。人生活在一个嘈杂的环境，是有害健康的。虽然是租房，但居住超过一年，就得为自己的健康考虑。
确定所能接受的得失
大部分人觉得房子能提供所有的家具家电，觉得省事儿就定了。但是，随着时间推移，还是希望能睡自己的床、自己的床垫。可以忍受坐别人的椅子，用别人的洗手间，但是最好还是要睡自己的床。钱是花多了一些，但是床是自己的，感觉上才像一个家。
像买一套房那样去租房
在我看来，租房和买房应该一样对待，原则上像买一套房那样去选择租的房子。租房子花出去的钱远远不及买一套房，但是你的态度要严谨，观察要仔细，因为住的环境，气场也很重要，会影响你的身体健康、精神世界，甚至你的财源、人脉，所以在条件允许的情况下，要多考虑居住是否适宜。
2俺着急租房—
想近点，想便宜点，想干净点看了那么多房，实现这三点，忒难了！
“求租求租，急用！租金价格：600元—1000元/月；户型面积：两室整租；小区名称：264或广场附近；所在区域：太原市迎泽区……”这是记者在赶集网上看到的一条求租信息。
按照求租信息留下的电话，记者联系到了求租者小叶。一名来自大同的90后女孩，刚刚毕业在省城参加了工作，在单位住集体宿舍，因为修路，这个月宿舍就要被拆了，她们会搬到地下室住。小叶不想住地下室，于是想尽快租个房子。
8月6日16时至21时，记者跟随求租的小叶，看了4家不同的出租屋。
第一站盘古一号酒店
16时40分，记者与小叶来到位于柳巷与起凤街交界处的盘古一号酒店。这幢建筑有20多层，外形金碧辉煌，属于商住两用的公寓楼。在赶集网上，小叶看到这里有1500元/月的房子，想过来看看。
这是一家酒店式的公寓，目测也只有一个标间那么大，卫生间配置齐全，除了床、衣柜，还有一台电视机、一个小冰箱以及一个小灶台。小叶在房间里转了转，问了问价格，最低3000元/月，根本没有什么1500元/月的房子。
在找房子之前，小叶也做了大量的工作。看了大量的租房信息，把中意的信息用手机下载下来。现在手机里面密密麻麻的有很多张图片，每个图片上面都记录着房屋位置、配置、价格等基本信息。然后再打联系电话，问具体的情况。小叶觉得，找中介还要花钱，自己联系看房可以省一笔费用。
第二站精营南横街一旧小区
40分钟后，小叶步行来到了精营南横街唐久宾馆旁的一个旧小区。
按照地址，我们来到了小区六楼，房东一家住在六楼西侧，待出租的房子就在对门。这是一间70多平米的两居室，不是很敞亮，感觉比较黑，屋内没有家具，且是水泥地面，卫生间还是老式的蹲便池，要洗澡的话，需要自己安装热水器。租金为1600元。房东解释说，房子属于是学区房，价钱偏高。不少家长租房子陪孩子上学，都会自带家具。
需要重新添置家具，这又是一笔费用，小叶将此房排除。
第三站青年路水利机械厂宿舍
辗转多次，小叶已有些疲倦，为了如约到达，小叶决定打车。18时，正值下班高峰。车子走走停停。19时，终于到了青年路。房子在水利机械厂宿舍最西面的单元，是6层中户。房间55平米，有一些简单家具，与之前的房子相比，这个显得陈旧一些。条件一般，租金每月1500元，小叶果断PASS！
第四站华聚苑小区
这是今日找房行程的最后一站，小区位于太行路附近，打车、转乘公交车、步行。20时许，我们终于到了华聚苑小区。
华聚苑是个新建小区，出租房也是新房，而且是一个高层住宅，租金每月1500元。乘坐电梯上了19楼，我们进入房间。这是一个全新的简装房，两居室，配置齐全的卫生间。如果需要，可提供简单家具。
小叶非常满意，谈到价格时，房东又要求年付。小叶很诚恳地向房东说明了自己的难处。房东表示可以商量。“新房，住着会很舒服。虽然没有家具，但我们可以重新添置一些家具，近两年结婚了，也可以用。”离开后，小叶开心地说。“会不会太远？”记者问。“还好，可以买个电动车。关键是卫生间好，我太喜欢了，干干净净。”“确定要租这个吗？”“还定不了，可以考虑。”小叶笑了笑。
此时已经是20时30分，距离小叶出发看房，已过去5个小时。
【延伸采访】
面对鱼龙混杂的租房市场，租客怎样才能在最短、最快的时间内，租到心仪的房子呢？
太原市龙腾世纪房屋中介公司的工作人员毕女士建议，需要租房时，最好通过正规的房屋中介公司，虽然这样需要花费一定费用，但可以得到切实的保障：
1、房源真实可靠。中介公司会与房东所在小区的物业公司核实房东真实身份，避免诈骗。
2、房源丰富。可以免去租房者四处查找房源的麻烦，能在更短时间内找到更适合的房源。
3、有正规的租房合同。一旦租房者与房东发生纠纷，或者出现毁约等情况，中介可以帮助租客更好地落实赔偿。只有签订正规的租房合同，才能保障租房者权益。
3俺是房东—
在别人眼里，坐着收收钱很轻松其实有着说不完的难处哪
许西村，位于山西大学邻界，是不少大学生和上班族租房的选择。
沿着许西曲曲折折的街道进入一个小巷，看到了一栋六层的出租房—“青年旅馆”。这家旅馆没有小院，进门直接进入旅馆。狭窄的楼道干净整洁，楼梯上还晾晒着白色的床单。旅馆北侧是登记室，一位中年女士正在打扫楼道，她就是青年旅馆的经营者赵女士。
赵女士和丈夫一起经营着旅馆，已经有两年多，他们先从房东手里将整栋房子租来，再出租出去。他们的日常起居都在登记室，旅馆入口的北侧就是登记室，20平米左右，屋内摆着大床、桌子、衣柜等几样简单的家具。桌上、地下零零散散地摆放着锅碗、炉灶、蔬菜等各类生活用品。房间一边有一扇小窗，用来和租客交流、以及做登记等工作。
赵女士讲述
很多人觉得我们就是登记一下，收收钱，很轻松。事实上，并没有人们想象的那么好。
我们旅馆一共六层，40个房间,是许西村比较大的一家。之前，在许西村口经营过一家，干了两年，现在又租下了这个旅馆。每天都有四面八方来的人来询问租房，面对各色各样的人，我要处理大大小小的事，苦恼的事很多。
最让我头疼的要数租客毁坏东西了。因为很多时候，都得我们自己贴钱修理。上次就有个房客，住了一晚，脚踩在坐便上，一下子就把坐便踩断了，一声不吭，人就走了。等我们发现的时候，人早就没影儿了！一个座便器至少300元，住宿费50元，真是亏大了！这种情况，一般发生在短租客身上。他们住得时间短，说走就走了，等发现东西坏了时，人也找不着，没办法，认栽吧！
一般客人住宿，我们都会要求交付一定数额的押金。但是，并没有固定的金额。有的客人央求说，没多少钱了，能不能少押点啊？好吧，我同意了。所以，押金有的是50元，有的是20元。对于一些熟客，甚至会不要押金。所以，一旦坏了东西，押金根本不起作用。那就要看遇到什么样的租客了，自觉的话会主动赔偿，不自觉的话，我们也只能自认倒霉，贴钱维修了。
对于长期租房的客人，最烦那些不讲卫生的。之前有两个小伙共同租着一间房子，住了三个多月。每次打扫楼道卫生时，我就发现除了他们家门口，走廊里别的地方都很干净的。因为在他们房门口，总是可以看到里面带出来的脚印，可想而知，房间里面一定很脏。但是，又不方便进入长租户的家里，只能善意提醒一下，要注意卫生，但还是老样子，变不了。几个月之后，他们退房了。我和丈夫开始进屋打扫，一开房门，臭味扑面而来，真让人受不了。地上是厚厚的一层灰，厕所更是“惨不忍睹”……没法子，只好忍着，打扫干净后，又找人重新粉刷了一遍墙，这才又能出租。
违反约定、拖欠房租也让我很揪心。一般长租户，都会交200元押金，如果没有住够约定期限，押金不退。因为突然空置的房间，会给我们带来一定的损失。曾经有一次，一个小伙住了进来，租了几个月。中间说是回家，结果走后一直没来，打电话也没人接。过了一阵，才知道他坐牢了。他的朋友来替他取电脑，满脸横肉，戴着粗粗的项链，咱不敢跟人家要房租，惹不起……
保障出租屋的安全也是我们的责任，需要每天看好门，不让外人随便进出。对于租出去的房间，我们都会留有一把备用钥匙，如果丢了东西，多少张嘴也说不清楚。之前，没有安摄像探头的时候，一个常住在这儿的女孩就跟我反映，说她的化妆品丢了。后来又说是丢了100元钱，弄得我心里紧张兮兮的。没多久，才发现是自己疏忽，记错了。真是闹心！
赵女士的“房东经”
学会相面很重要，通过租客的外貌、言谈举止来判定这个人的品行。一般而言，凶神恶煞的人，行事可能会很粗暴，不要轻易招惹；贼眉鼠眼的人，可能会是“三只手”也不能租给他；穿戴邋遢，不整洁的人也不能租。最好是找一些谈吐文明、面相和善的人当租客。这样，大家相处起来也会很和睦，有了问题，也可以很好地沟通解决。
让扰民的住户搬走这是你的权利
“楼上住了26个人。”
—太原市永乐苑小区 张先生
我的楼上把房子租给一家公司，管员工吃住，住的26个人，上夜班下夜班颇繁开关门，在家里穿高跟鞋走路，大声说话都听得清清楚楚……我年龄大了，哪受得了这个。
我就上去给他们提意见，他们态度挺好，说以后注意。但还是不行，26个人呀，光一出一进，就乱哄哄的。我给主家打电话，说他们再住下去，我就得去住医院。
后来人就退租了，我头顶上也清静了。邻里邻居的，不能影响别人，就算你是租房住的，也得遵守这个秩序是不是。
“隔壁成了婚纱店的库房。”
—太原铁路宿舍小区 刘女士
在等电梯的时候，有人拿着票据问我某某婚纱在几层，我纳闷儿，这婚纱店怎么跑我们楼上了。后来才知道附近的一家婚纱店租了楼上的一套房子作为库房，让拍了照片的顾客到这里来拿货。于是，每天就看到大大小小的相框从电梯里进进出出，特别影响人的心情。
随着婚纱店的生意越来越好，来取照片的人更多了，每天上下电梯总觉得不安全。后来我就跟物业交涉，这太影响楼里的治安了，如果这婚纱店不搬走，我就拒交物业费。
后来我就到处做宣传，在楼里碰到别的住户，也让他们去物业反映。反映的人多了，物业压力也大了，就给住家户打电话，说抗议的人多，要求他们不要租了。后来，那家婚纱店搬走了。
“窗户里传出阵阵口号声。”
—太原市亲贤小区郭先生
每天早晨就会被一阵阵的鼓掌声欢呼声吵醒，这是什么人啊，每天喊啊叫啊的。
声音是从楼下传来的，只要窗户开个缝，那声音大得就像是在耳边吵。我专门下去了一趟，敲开门，发现里面是个卖化妆品的总部，全是一水儿的大姑娘，浓妆艳抹的。每天早晨都要上早课，喊喊口号振奋一下人心。
我就跟她们负责人说，你们做生意，能不能安安静静的，别每天吵吵，太影响人休息了。她们还挺厉害，说8点才开始喊口号，你睡觉也不能睡到8点吧。谁说睡觉不能睡到8点了，这是居民楼，就是睡一天也有理由要求安静吧。
我就给物业打电话，说楼里有人搞传销，如果不管，我就给110打电话。几番下来，那群姑娘不吵了。
大概过了两个月吧，那家公司也搬走了。
房东擦亮眼睛看清楚房子租给了什么人
“租给个人，一定要了解底细。”
—太原市亲贤街某小区物业公司负责人
这个小区有156户，大约出租的房子有15套，出租率不是很高，但一年内还是发生了两起清退住户的事件。
有一家住户，住进来以后，我们觉得不太正常，白天看不见人，晚上就音乐声震天响，里面还有人唱卡拉OK，也不知道是不是喝上酒了，唱到高兴处，就把一台彩电从窗户扔出来了……晚上，有人听见扔东西的爆破声，白天打扫卫生的人就在窗台下发现一台烂成一堆的电视机。
我们觉得这家人有问题，赶紧通知业主，让清退这家住户。
隔了不到两个月，就在报纸上看到公安机关抓获了贩毒人员，拿到眼跟前一看，这不就是那家的人嘛！
还有一家是要债公司，专门帮人家要债了，这几个人言语举止就很粗野，好像黑社会似的，住进来没多久，就有业主反映有些害怕。我们也通知了户主，为了尽快清退，我们就断电断水。
通过这两次事情，我们感觉到，房东应该明确地了解一下租房人的信息，搞清楚他们是干什么的，租房子的目的是什么，什么都不问，谈好价钱就把钥匙给人家了，这太危险了。
“公司租住，别太浪费了。”
—太原市长风商务区某物业公司负责人
我们这个小区，因为住房面积都在160平方米以上，大多用于商住两用，出租率达到了60—70%。开公司的、作库房的，公司人员租住的比较多。
租住人员太杂，出出进进的，影响别的业主，也会招来怨言，这个我们一般都会去调解。但最大的问题还是产生的浪费太多，比如每天产生的垃圾就特别多，楼道里的整洁度也大打折扣，保洁工作压力就加大。
此外，用水用电浪费太严重了，对公司而言，反正是公家掏钱，都不节省，每个月产生的费用里一半都是浪费掉的，太可惜了。
有的公司抽水马桶坏了，也不修，每天漏水，月底交了一堆钱还奇怪呢，怎么这个月水费这么高？我们看着都心疼呢！
还有就是电梯使用率高了，大宗物件搬上搬下的，对电梯是个考验，也不安全，得经常检修，就这样也经常三部电梯坏两部，严重影响正常运行。
对于公司租住用户来说，我们真的希望他们不要太浪费了，爱护一下公共财产，懂得珍惜别人的劳动成果。
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本报记者　杨凌雁 见习记者　冯华 实习生　陈锦琪
作者：杨凌雁
本文来源：山西新闻网-山西晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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