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贷款买房对银行流水有要求吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷。如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响你还款能力的评估。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
上蜂投，有甜头！
如果是我行贷款，申请我行贷款对月收入要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。【注】月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体以当地分行规定为准!
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作者：有你真幸福
想贷款买房在开发商买房下款便利还是二手房银行审批的快？问题详情：着急买房是在个人手买房银行审批贷款速度快还是买一手房「开发商」审批速度下款速度快？哪个更便利？推荐回答：这个都是一样的哈，一般下款时间就在半个月左右，开发商一般是指定合作银行，二手房的银行选择面大些，只要在当地银行在做房贷业务，都可以作二手房贷款的。想买车，资金不足的情况下向银行申请贷款是最好的选择吗？问题详情：推荐回答：现在，贷款买车越来越流行了，跟买房按揭一样，再正常不过了。而且贷款买车利息也低，手续也不麻烦，如果可以做银行按揭就更好了。去看看深圳（四洲金服）吧，他们几个渠道都有，经验丰富，办理手续便捷。买房首付过了，但银行不给贷款首付能要回不？推荐回答：谢邀！如果是因为政策原因导致无法贷款，那属于不可归责买卖双方的原因，是可以主张退回首付款的（若约定可选择其他支付方式或有足额支付能力等情况除外），但首付款是否能全额退还或卖方主张损失等问题，就需要参照合同约定、当地的政策及买卖双方的情况等等，去综合衡量问题。建议您带齐材料咨询专业房产律师，降低法律风险。北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可以关注北京英淇律师事务所号后，发送私信，我们会尽快回复！买房贷款时向行银行多贷点好，还是少贷点好？问题详情：朋友买房，想多付点首付，点贷点款；我的建议是能贷多少贷多少，能贷多长时间贷多长时间；总之把钱留在手上投资，轻轻松松可以超过银行房贷利率，这么好的资源干嘛不用；想听听大家的建议；推荐回答：关于贷款金额多少及年限长短这个问题要看你自己的买房用途吧，贷款越多利息月供也会越多。（买房分一手和二手，买一手大多是期楼，就是交了首期后等交楼的，一般大部分要等一年或更长的时间，但这期间也是供楼的，一手楼一样存在风险，如烂尾，质量问题，如一手为毛坯房还要装修，都要预留资金，如二手房交易不单首期款，中介费，税费，交易完收楼还预留装修等费用）如果是自住且手头资金充裕的，个人觉得尽少贷，工薪阶层资金少的可以考虑在贷款年限内月供不能让自已一两年内收入感受太大压力的情况下尽量少贷。个人建议如果自住房，去除首付后要保留有足够月供一年周期的剩余资金以免这段时间太大的压力，这个是个人意见只供参考。如果是投资性买房当然条件允许的话尽可能多贷年限尽可能长为好，少投入，只是月供利息高了点，但投资时间短也不影响支出，最近国家房产调控对投资性房产会有影响，要考虑周期长短。。。。以上为个人意见只代表个人看法。谢谢贷款买房，贷款的那家银行倒闭了，剩下的钱怎么还？问题详情：推荐回答：如果银行经营不善倒闭，你欠的银行的钱还是属于银行的资产，不管是资产清算也好，还是有别人重组或者收购这个银行，如果银行欠别人的负债，那么银行会把你欠他钱算作本身的资产去偿还负债。也就是说银行不会无缘无故倒闭，他是会被其他人或者单位接手的，你只是换了一个债主买房首付用信用卡套出来支付的话，银行贷款能批下来吗？问题详情：我的浦发信用卡额度十万，信用记录很好，最近要买房，我想套出来支付首付，但是担心办理贷款的时候银行能查出来负债太高，到时候开发商首付又不给退。我想知道，办理贷款的时候，银行会不会查你的信用卡欠款，能办下来贷款吗？推荐回答：还有一个，你刷信用卡的时候，比如5号账单日，你可以6号再刷，一个月的时间出账单，这样你就不用担心了。。没出账单在征信系统里不显示的。所以可以不必担心。如果马上到第二个账单日了，还没通过，可以借钱还上。。。懂了么？按揭买房，银行贷款利率调整，还款要调整吗？问题详情：如果银行利率调整，我们按揭的贷款是不是会增长，还款压力是不是大了推荐回答：谢邀！买房是给房地产商家磋商的，或者给房地产中介商讨的。一平方米多少钱，买家和卖家直接磋商，达成￣致就成交。如果买家有现金，￣次性付清，每平方米就要少好几百元钱，甚至上千元。如果买家没有一次性付清的现金，那必须银行贷款一次性付清给卖家，至于每平方米多几百元钱就是银行贷款利息了。按揭买房就是银行贷款￣次性付清给卖家，卖家什么都不担忧，￣点压力都没有。按揭买房就是每月分期付款，至于付多少，根据自己的收入情况而决定。分期付款时间越长，利息越多，相应的房价越高。相反，分期付款越多，时间越短，利息越少，相应的房价越低，这是水涨船高的。按揭买房先是首付百分之多少，然后每月分期付多少。买￣套房多少钱，多少时间付清，银行早就给你算出每平方米房价是多少。至于银行利息调整，按揭买房也是根据银行利息调整后决定的，对买家来说没有什么压力，还款照常一样，不需要调整。总之，按揭买房每月分期付款买家是自由交易的，如果按照银行规定每月付多少钱，买家没有什么压力，生活照常运转。如果买家每月的收入除了生活费以外，能多付银行贷款最好，早￣点付清，早一点到银行被抵押的房产证拿回家，不是更放心安稳了吗？按揭最主要的是银行抵押买家房产证，在指定的时间內必须还清贷款。如果还清贷款拖的时间更久，甚至到银行指定时间还贷款不到三分之￣，银行可以把抵押的房产证作证据拍卖。房产证银行作抵押时间是有限制的，￣般不超过30年，3O年內，买家银行贷款必须付清，拿回房产证。房产证的有效期限不超过7o年，过了70年，那是下辈人的事了。
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设计师服务号& &贷款买房银行流水不够怎么办？千万不能作假贷款买房银行流水不够怎么办？千万不能作假日来源：楼盘网责任编辑：liangchunmei 买房申请贷款时，银行会审查购房人的银行流水，所谓的银行流水，是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。一般来说，工薪阶层的流水主要就是每月工资流水。
有人问小编，银行为何这么重视银行流水呢?简单地说，流水能体现借款人的进出账目、固定存款余额等，是其还款能力的重要证明，最好是在每月固定时间有稳定的入账，并且家庭月收入部分要是房贷月供的两倍。
对于银行流水不够，主要有下面几类解决办法： 1、已婚人士可提供双方流水 如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的银行流水，证明整个家庭的还款能力，要求总月收入至少是房贷月供两倍。 2、提供符合要求的担保 有的银行会同意贷款人提供有效的担保证明，同时配合单位的收入证明、或者分红，证明其整体还款能力符合要求的话，也会同意放贷的，当然，具体要看银行的政策规定。 3、用公积金缴存或个税缴存证明代替银行流水 除此之外，有银行允许借款人的公积金缴存、或者个税缴存证明代替流水证明，因为缴纳公积金和个税伴随着工资发放，时间也比较固定，可以作为判断其还款能力的参考依据。
不过，随着利率上浮和上涨，整体购房成本增加，银行对于购房人还款能力的审查变严，关于银行流水，有几个问题需要注意： 1、通常要求半年以上的银行流水 通常，银行会要求购房人提供半年以上的银行流水，需要连续、稳定、固定时间的入账收入，流水中工资部分会有“工资”的字眼，如果是以个人转账的方式发放工资，不能体现是工资收入的，银行一般不会承认。 2、因换工作致流水中断可能会影响申贷 有些人因为中途换了工作，工资停发了一段时间，导致流水也中断了，这个时候买房的话，如果遇到要求比较严格的银行，多少会有些影响。 3、流水造假涉嫌违法 有些流水不符合要求的人会通过非正规渠道伪造银行流水，这种行为涉嫌骗取贷款，严重的要负法律责任。 4、刷流水注意有规划性 还有人会通过刷流水的方式增加流水内容，比如多次向银行账户中存钱，让现金流动更大。不过刷银行流水，关键是要在固定时间内，连续存入一定比例的钱，一般申请贷款前四五个月就开始存，最好保持账户里一直有钱。
银行对流水的要求可以用四个词总结： “固定”、“连续”、“稳定”、“合法”，可以解释为在每月固定时间内，保证银行卡连续半年以上一直有入账，流水的生成方式要符合法律规定，不能投机取巧，做违返法律的事。
小编认为，之所以这样规定，是因为部分买房人本身收入有限，但为了获取房价上涨带来的收益，利用很少一部分资金杠杆买房，在未来还贷过程中，有出现断供的可能，银行也是为了规避风险才做了一些硬性规定，毕竟银行自身额度有限，要尽可能放款给优质的客户，这个时候，购房人的企业、职业、银行流水、收入证明等都将成为其争取到贷款的筹码，即便你对此嗤之以鼻，也无法改变这个事实。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域城区广灵县御东新区浑源县矿区灵丘县阳高县开发区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp客服热线：400-
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贷款买房银行流水不够怎么办？
来源：卡盟
责任编辑：樊颖
&&&&&&&&有买房经验的你们都会知道，申请贷款时银行会要求借款人提供银行流水，那么买房贷款的银行流程有什么要求呢?如果银行流程不够应如何处理呢?&&&&&&&&银行流水是什么?&&&&&&&&银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。&&&&&&&&贷款人必须按照贷款机构的规定，提供6个月的银行工资流水才有获贷资格。由此可见，银行流水的重要性非同一斑。银行流水的获取其实很简单，带上银行卡和身份证到银行柜台打印即可。&&&&&&&&目前商业银行通常要求贷款人的流水额度必须在每月还款额的2-3倍以上。&&&&&&&&那么，如果银行流水不够，导致贷款被拒怎么办呢?&&&&&&&&1.自制银行流水&&&&&&&&工资现金发放，可自制银行流水。有不少行业工资是通过现金形式发放的，在原本缺少银行流水的情况下，可以自制银行流水。操作如下，每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。&&&&&&&&2.增加父母为共同还款人&&&&&&&&这种方法的手续就比较简单，贷款人与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。(周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款;不过，有些银行可以放宽到65周岁。)&&&&&&&&3.不定期存取&&&&&&&&把可用金额汇入同一张卡，不定期存取。这个方法适用于资金比较分散的个体户经营者，每月不定期从卡中存取一部份现金，连续操作几个月，在银行流水上留下足迹，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司或非银行贷款机构，才能够接受。&&&&&&&&4.提供担保证明&&&&&&&&目前常用的方式是房屋扣押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，(拟扣押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。&&&&&&&&5.提高首付&&&&&&&&这是后一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。&&&&&&&&不过，还是要提醒各位，由于各地银行政策有差异，咨询银行是重要的，根据他们的要求来选择适合的办法.
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