二手房出售合同已签，原房主欠的包烧费滞纳金怎么处

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-25 05:29 标签： 哈尔滨包烧费更名
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新买的二手房前房主欠的包烧费本金两千多
新买的前房主欠的包烧费本金两千多，滞纳金一万多，我该怎么办，欠费是十五年前的，好像上第二个房主欠的，我是第四个，我要是起诉应该怎么办，会很久吗，
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要看当时的具体约定1、如果合同明确约定，该房过户前或交房前所产生的费用由原卖方承担，则从法律上讲，该费用应由卖方承担，你可以按合同的违约标准，向卖方追讨欠费和，并承担因此给你带来的损失
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请问二手房物业费谁来付http://www.17house.com/know/ask/35/140357.htm小夫妻花8100元中介费买了一套二手房，半年办下产权证入住却发现房子欠物业费、包烧费、滞纳金共6.7万元——
“骄阳地产”，你咋卖给我一套欠费房？
　　李艳艳讲述买房及因欠费与骄阳地产交涉的过程。
　　包烧费的欠费总额。
李艳艳夫妇买房的骄阳地产世纪花园A区旁的门店。
　　□本报记者&袁红颖文/摄
　　“花67万元买的房子，欠的物业费、包烧费和滞纳金总额达6.7万元。半年多来一直因此事跟骄阳地产交涉，却始终没给解决。”近日，外地来哈买房的李艳艳向本报反映了他们夫妇在“骄阳地产”买房的闹心事。
　　从交定金到办产权证
　　用了半年时间&&&&&&&
　　2016年10月中旬，外地来哈工作的李艳艳和丈夫因生活需要，决定在哈尔滨买套两居室的住房。他们到位于江北世纪花园A区的“骄阳地产”，在业务员的介绍下，他们看中了世茂滨江一期法兰西风情园一套建筑面积117平方米的房子，房主售价67万元。李艳艳夫妇决定贷款购买，并在“骄阳地产”签订了房屋买卖合同，交了8100元中介费。
　　“买房子过程特别曲折，产权证上房主名叫‘邵冰’，在骄阳签的房屋买卖合同，‘卖方’签字人是‘殷丽平’，但后来交涉的又有一个自称姓徐的男士。至今也不知道这个房子到底是怎么回事。”李艳艳说，他们在2016年10月签合同、交定金，直到2017年4月才办下产权证，用了半年时间。“因为中介说冬天原房主要去海南，所以过户等手续中断了一段时间才办。”这期间李艳艳怀孕了，更加期待房子赶紧到手。办理手续期间，她曾问过“骄阳地产”，该房屋是否存在欠费问题，“骄阳地产”的人说交房子前会清欠的。
　　房产证到手5个月
　　房主才突然交房&
　　虽然房产证都到手了，可是李艳艳通过在中介留的交易电话联系“房主”，“房主”称新房子在装修没法住，一直拖着不肯搬家。此时李艳艳的婆婆要来陪产，其家租的小房子根本住不下。李艳艳夫妇多次给中介打电话，也没解决。迫不得已，李艳艳给原房主打了电话，要求对方必须尽快搬离，否则就撬门换锁了。
　　“2017年9月的一天早上6点多，我突然接到‘房主’打来电话，他说要离开哈市，让我们快去交接房子，不然他就走了。因为这房子要钥匙太困难了，我挺着大肚子和丈夫赶紧前往，并通知骄阳地产的人也快去。”李艳艳说，“可是还没等骄阳地产的人到，原房主简单交代了水电煤气卡等，就急匆匆留下钥匙走了。骄阳的人到了后就埋怨我们夫妇没有留住原房主。”
　　入住后一查&&&&&
　　房子欠费6.7万元
　　收到房子后，李艳艳到物业去办门禁卡，被告之此房从2012年以来共欠12860元的物业费和电梯费，物业工作人员随即提醒他们快去查查包烧费，可能欠的更多。李艳艳夫妇一查，该房竟然从2010年以后就没交过包烧费，欠款达23857元，滞纳金33998元。所有欠费加一起共70715元，除去李艳艳买房后、2017年到2018供暖季的包烧费2886元及其产生的372元滞纳金，原房主共欠费67457元。李艳艳本想把她该交的这部分交上，但因前期有拖欠，被负责该小区供热的捷能热力公司拒绝了。
　　李艳艳夫妇赶紧联系世纪花园A区骄阳地产的经理吴雪成，质问其为什么卖给他们欠费的问题房。吴经理称帮忙联系原房主，可是每次李艳艳夫妇催促，吴雪成都说正在联系原房主，可原房主要么抱怨自己房子卖便宜了，要么说人在外地，得等回哈尔滨再说，至今半年多一直没给解决。
　　“骄阳”承认该房欠费
　　“我签买房合同时还没怀孕，如今孩子都出生5个月了，一年半多的时间，房子欠费的问题还没解决，骄阳地产收中介费、作为居间方签了合同，但却没有按照合同约定清欠，这是我万万没想到的！这样的中介怎么能让人信任？”采访中，李艳艳夫妇气愤地说。
　　15日13时许，记者和李艳艳一起来到位于世茂大道175号的骄阳地产，见到吴雪成。吴经理承认这套房子是其所在营业部经手的，并且他曾为解决原房主所欠包烧费、滞纳金等情况多次联系原房主，可是原房主称此前因物业服务不达标、供暖温度不够等原因，曾与物业及供热单位有纠纷，所以才拖欠相关费用。但中介也没想到这套房子会欠这么多钱。
　　吴雪成说，他曾去供热单位的缴费大厅询问过，被告之如果原房主能缴清欠款，现房主再一次性缴纳之后8年的包烧费，就可以免交滞纳金。对此，李艳艳当场拒绝：“卖方欠包烧费和滞纳金，让买房人提前预交8年的钱？这锅我们不背！”&记者在李艳艳夫妇提供的、与骄阳地产和卖方共同签订的《房屋买卖合同》中看到，第七条中规定：“卖方须在交付房屋之前，将该房屋的相关费用（如水、电、煤气、包烧、物业、电话、宽带等杂费）结清并提供相应票据，且配合买方核实，如有陈欠……居间方有权拒付房屋尾款。”“居间方应协助买卖双方办理交接之前各项费用的清理与结算工作。”
　　吴雪成承认，清欠是居间方的责任，但是卖方人交房太快，中介根本没来得及走清欠程序，他多次打电话，至今房主也不肯露面。
　　对此李艳艳表示，她和丈夫当初信任骄阳地产，才通过这个中介跟房主交易，可是整个买房、入住过程都很曲折，骄阳地产又没有尽到应尽的清欠责任，房子发生如此高额的欠费，自己只能找骄阳要说法。
　　（新闻110线索提供）
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济南我买房子后发现原房主欠前几年保烧费没交我是否承担包烧费
我买2009年买房子后发现房主2007年之前由于烧得不好没交包烧费，我卖房子是否把这部分补齐
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你好，如果涉及前房主拖欠的费用问题，你代理交完后，可以向原房主依据买卖合同的约定追偿。
你好，你只要能在双流区落户，成都除了天府新区和高新南区不能买，其他的地方都能买
彭州，都江堰这些都限购了。只能买成都的住宅式公寓
您好，非佛山户口只能在佛山非限购区域买，非佛山户口但如果有佛山一年的社保的话只能可以在佛山的限购区域购买一套房。
答：需要前往当地派出所申请迁户。户口到长沙以后可以购房！
契税：1、90㎡以下（含90㎡)
申报价*1%（家庭首套和二套房都按这个缴纳）
2、90㎡以上
申报价*1.5%（家庭首套房）
待解决问题
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