需一笔钱可以用购房合同可以抵押吗申请抵押贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-24 16:43 标签： 购房合同抵押民间借贷
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购房合同能抵押贷款吗 购房合同能申请哪些贷款
来源：房天下 浏览量（6419）
[摘要]只有购房合同能申请抵押贷款吗?很多购房者会遇到这样的问题:房产证还没有办下来,手里只有一纸购房合同,但是却急需用钱,就是不清楚这样的房子能抵押贷款吗?只有购房合同能申请哪些贷款呢?
很多购房者会遇到这样的问题,证还没有办下来,手里只有一纸购房合同, 但是急需用钱却不知道只有购房合同能不能贷款,能申请哪些贷款。为了弄清楚这个问题，请跟小编一起来看看。
购房合同简单地说，是买卖双方就买卖商品房达成的一种协议。据了解，只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有》和《中华人民共和国房屋权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。如果没有这两证，就表示借款人不拥有房屋的完全产权，这样的房屋不能办理抵押贷款。也就是说，如果只有购房合同，贷款机构不可能受理借款人的抵押贷款申请。
但如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。
由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。不过，贷款还能是款等其他贷款。下面是小编总结的只有贷款合同可以申请的：
款 只要你收入稳定信用良好，就可以申请款。款的通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。
担保贷款 若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。
汽车抵押贷款 若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。
小编后提醒大家，不管借款人通过哪种方式申请贷款，都要记得按时足额还款，否则，出现逾期影响个人信用记录，还会影响以后申请贷款。
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可以使用购房合同办理抵押贷款吗?
来源：好贷网
责任编辑：黄莉
&&&&&&&&对于很多通过房贷买房的朋友来说，短期之内是无法拿到房产证的。那么，一旦遇到资金周转困难的问题也无法使用房产办理。那么，如果有贷款需求的话，可以使用购房合同办理抵押贷款吗?　　小编要告诉大家的是，购房合同不能申请抵押贷款。个人申请贷款，可以抵押的东西一般是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行只接受不动产抵押贷款的申请，是不受理汽车抵押贷款申请的。而要用房产办理抵押贷款，要求要抵押的房产已经没有欠款，且是大产权房，有房产证才可以办理，只有购房合同的话不能办理抵押贷款。　　所以不能用购房合同申请抵押贷款。虽然购房合同不能办理抵押贷款，但是在申请信用贷款或者的时候，个人如果有购房合同，可以提高贷款的额度。其实，借款人可以申请消费贷款来解决缺钱的问题，在申请贷款的时候提供个人的购房合同，这样才会比较好申请贷款。　　因此，购房合同是不能用来办理抵押贷款的，小编建议大家如果遇到资金问题，可以考虑其他贷款方式。&
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购房合同能否用来申请贷款
来源：好贷网
责任编辑：王雪娜
　　钟先生去年在银行办理了房屋按揭贷款，一年来，每月都在按时还款，没有出现过逾期。最近，钟先生急需一笔钱，金额有些大，所以，他想办理房产，但房子只有购房合同，没有房产证。那么，这种情况下，购房合同能否用来申请贷款呢?　　购房合同呆以申请贷款吗?据本站小编了解，只是购房合同不能申请贷款。个人不论是在银行申请贷款，还是要找当地的贷款公司申请贷款，都要求申请人有贷款所需的资料才能办理贷款，而贷款所需的资料主要是身份证，户口本，工作证明，收入证明，银行流水等。　　个人要申请贷款，虽然大家都知道，个人名下有房产抵押才好申请贷款。不过房产抵押贷款是要有房产证，在没有房产证的情况下，如钟先生的情况，也不能用购房合同来办理抵押贷款。虽然个人的房产不能办理抵押贷款，不过申请人只要有稳定的工作和收入，信用记录良好，就能申请。　　虽然不能直接用购房合同申请贷款，不过个人在申请的时候，也能提供个人的购房合同，证明个人名下有房子，这样一来，能在一定程度上提高无抵押贷款额度。&
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苏州购房合同可不可以申请贷款 需要提供的材料有哪些
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钟先生半年前才在银行办理了房屋按揭贷款，申请了房贷后，钟先生一直在按时还款，没有出现过逾期记录。不过钟先生最近急需一笔钱用，可是钟先生现在的房子没有房产证，只有购房合同，所以钟先生就想，能不能直接就用购房合同申请贷款。
购房合同呆以申请贷款吗？小编了解，只是购房合同不可以申请贷款。个人无论是在银行申请贷款，还是要找当地的贷款公司申请贷款，都要求申请人有贷款所需的资料才可以办理贷款，而贷款所需的资料主要是身份证，户口本，工作证明，收入证明，银行流水等。
个人要申请贷款，虽然大家都知道，个人名下有房产抵押才好申请贷款。但是房产抵押贷款是要有房产证，在没有房产证的情况下，如钟先生的情况，也不可以用购房合同来办理抵押贷款。
虽然个人的房产不可以办理抵押贷款，但是申请人只要有稳定的工作和收入，信用记录良好，就可以申请无抵押贷款。
虽然不能直接用购房合同申请贷款，但是个人在申请无抵押贷款的时候，也可以提供个人的购房合同，证明个人名下有房子，这样一来，可以在一定程度上提高无抵押贷款额度。
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