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天銮_百度百科
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天銮是由新鸿基、富力地产、合景泰富三大开发商联合开发，是广州首个城中村改造项目，位于广州CBD——珠江新城的中心，规划为大型商业综合项目，包括甲级写字楼、购物商场、酒店和住宅等。预计总投资额在100亿元，是目前广州投资额最大的商业项目。
天銮位置图
物业类别：普通住宅,公寓,写字楼,商住,建筑综合体
主力户型：5居264平米，天际别墅635-818平米
开发商：广州市富景房地产开发有限公司
物业公司：香港启胜物业管理有限公司
物业费：6.50元/月/平米
均价：60000
价格说明：现均价60000元/平米，带豪华装修
历史价格：
日　　--60000--日--60000--日　　--50000　　--日
天銮楼盘详情
产权年限：70年
容积率：5.00
绿化率：30
总户数：519
建筑面积：568000平方米
占地面积：114000平方米
银行：、建设银行、、等
购物：广百、摩登百货
写字楼：、西塔
周边公园：
周边医院：珠江新城妇女儿童医院
周边公共交通：地铁3号线珠江新城站、5号线猎德站、公交有882、542、284、283等几十条公交线路
天銮售卖信息
开盘时间：日
入住时间：2014年1月
销售许可证：
销售情况：在售
天銮项目介绍
天銮定位为CBD都市综合体旗舰项目，提供备有先进科技及设施的甲级写字楼、汇聚多元化著名品牌的购物商场，以及酒店和服务式住宅。项目将兴建公交车站场、连接地铁5号线猎德站的地下隧道，进一步提高项目整体的交通便利性，而东侧的猎德村古河道两岸，也将重新改造建设为具有岭南风情的特色商业区，成为项目亮丽的一道风景线。
天銮5号地块占地18413㎡，规划有7栋29～49层的超高层豪华公馆，总建筑面积约14万㎡，提供游泳、健身、餐饮等多功能的豪华住客会所，以及近800个车位的地下停车场。首期地块开发将以打造华南地区标志性豪华府邸标杆为目标，建造多种户型的豪华江景单位。项目在规划设计上结合南临江畔，享有一线江景的特点，7栋公馆楼呈点式布局，皆面江而建，给到每栋楼最大的观景面之余，又独立分开，保证私密性。
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猎德地铁站介绍
猎德站是广州地铁五号线的车站，位于天河花城大道与兴国路交叉路口下，天河区猎德街道花城大道与猎德大道交汇的地底，该站往西是换乘站：珠江新城站，往东是潭村站，西北为珠江新城综合商住区，东北为珠江公园，站点以南是猎德居住区。与珠江新城的广州国际金融中心为邻，是广州新的金融中心所在地。该站于日启用。
广州地铁猎德站 (4张)
车站位置：广州市天河区猎德街道花城大道及猎德大道交汇
车站色系：蓝色
途经线路：广州地铁5号线
启用日期： 日
站台数目：2
出入口数目：3
服务时间：06:03-00:03
列车服务时间：06:08-23:58
出入口信息编辑
高德美居中心
中海花城湾
接驳公交编辑
20路、40路、 777
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已开通地铁城市股票/基金&
猎德天銮面市 富力合景新鸿基广州CBD浮沉
作者：武瑾莹
　　成为“地王”四年多后，经历过中国房地产市场的高峰和低谷，广州首个旧改项目“猎德村”终于正式展开销售。　　该项目由新鸿基地产、合景泰富和富力三家香港上市房企共同打造，开始之时颇有波折，而今成为广州下半年最受瞩目的项目，也是卖价最高的项目。　　7万元天銮　　9月26日下午，已经正式命名为“天汇广场”的原广州猎德村旧改项目酒店签约仪式在珠江新城正式举行。　　资料显示，天汇广场是由CBD行宫、国际名品Shopping Mall、顶级康莱德酒店、超甲级写字楼和天汇公园等都市业态。　　而本次签约的酒店品牌康莱德亦是首次进入广州。据悉，康莱德酒店是希尔顿旗下高端品牌，而广州的康莱德酒店建筑面积为4万平方米，有304间豪华客房，双层出口大堂，3000平方米的超大会所等等。　　此外，在活动上还透露了即将亮相的CBD行宫已定位为“天銮”，其定位为专为CBD商务领袖而设，在珠江新城首席综合体旗舰之上，专心打造24小时永不落幕的大都会综合生活模式。　　据富力地产联席董事长透露，“天銮”项目即将在10月下旬正式销售。据了解，目前消息称定价或将在7万元/平米左右。　　不过，对于这个定价，开发商方面并没有任何表示。李思廉则称：“按照当时市场的情况，价格会随行就市”。　　事实上，对今年的市场情况，富力与合景泰富皆称“不容易”。李思廉表示，目前的市场出现了一种不可抗力，勉强大力推销不是好的办法。　　针对广州市场，李思廉坦言，楼价一直不高，所以难降，市场太多负面消息，所以难涨。　　而合景泰富主席孔健岷则称，随着调控政策的深入，整个市场都相对平稳，但明年的市场会好一点。　　同时，对于三家公司的合作，李思廉再次表示：“大型的项目，品牌的发展商合作应该会成为主流的趋势，随着项目开发的时间变长，而且金额越来越大的时候，碰到大型的城市综合体，应该会有品牌发展商会自然地合作起来，这是目前的趋势。”　　在调控颇为严厉之时推出了这个投资过百亿的“地王”项目，对于三家公司都是不小的考验。　　按照孔健岷的说法，天汇项目在公司里面今年占了很大部分，而对于香港企业新鸿基地产来讲，今年在内地也没有太多动作，天汇成为其今年于内地难得可售的项目。　　猎德终入市　　从2007年拿地开始，这个项目因是广州首个城中村的旧改项目，就承载了太多的关注。　　2007年9月，富力、合景泰富联手在广州拍卖会上取得珠江新城内规模最大的商业用地“猎德地块”。该项目占地11.4万平方米、总建筑面积56.8万平方米，项目总地价达46亿人民币，总投资额高达100亿，创下珠江新城拍卖史上最大商业地块、最大建筑面积、最高投资额的纪录。而在拍卖会前，有人曾推测该地块的最后成交价可能突破百亿。　　日，新鸿基地产正式加入该项目的开发团队。合景泰富主席孔健岷曾这样解释：和新鸿基地产的合作是由于“新鸿基地产拥有丰富的商场及物业管理经验，可以优势互补。”　　然而随后又有消息传出，新鸿基地产因融资方案未能通过，导致本该注入的33亿元无法顺利到位。　　2008年8月，新鸿基地产高层人事大换血，之后其退出内地项目的传言不断，而猎德村项目也在其中。在银根紧缩的2008年，猎德村项目能否顺利进行则成为业内关注的重点。　　2009年年初，久无动静的猎德村项目又一次引发外界猜测。起因于有知情人士透露，因某种原因，该地块并没有交到开发商手中。有业内人士称，猎德村项目仍在拆迁当中。　　日，猎德村项目终于破土动工。在动工仪式上，包括富力董事长李思廉及联席董事长、总裁，合景泰富主席孔健岷与新鸿基地产执行董事苏仲强，广州副市长苏泽群，市建委、市国土局、市规划局等各相关职能部门的负责人都出席了开工仪式。　　正式开工之后，猎德村的建设开始加速。在日，合景泰富的全年业绩发布会上，其高层透露，猎德村旧改项目将在第四季度推出。　　时过一年，今天已经命名为天汇广场的猎德项目方才算得上是正式面市，将进入销售阶段为三家合作企业带来丰厚的回报。　　据介绍，接下来新鸿基地产负责的商场等部分也将陆续入市。
（责任编辑：HN666）
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天銮是由新鸿基、富力地产、合景泰富三大开发商联合开发，是广州首个城中村改造项目，位于广州CBD——珠江新城的中心，规划为大型商业综合项目，包括甲级写字楼、购物商场、酒店和住宅等。预计总投资额在100亿元，是目前广州投资额最大的商业项目。
天銮位置图
物业类别：普通住宅,公寓,写字楼,商住,建筑综合体
主力户型：5居264平米，天际别墅635-818平米
开发商：广州市富景房地产开发有限公司
物业公司：香港启胜物业管理有限公司
物业费：6.50元/月/平米
均价：60000
价格说明：现均价60000元/平米，带豪华装修
历史价格：
日　　--60000--日--60000--日　　--50000　　--日
天銮楼盘详情
产权年限：70年
容积率：5.00
绿化率：30
总户数：519
建筑面积：568000平方米
占地面积：114000平方米
银行：、建设银行、、等
购物：广百、摩登百货
写字楼：、西塔
周边公园：
周边医院：珠江新城妇女儿童医院
周边公共交通：地铁3号线珠江新城站、5号线猎德站、公交有882、542、284、283等几十条公交线路
天銮售卖信息
开盘时间：日
入住时间：2014年1月
销售许可证：
销售情况：在售
天銮项目介绍
天銮定位为CBD都市综合体旗舰项目，提供备有先进科技及设施的甲级写字楼、汇聚多元化著名品牌的购物商场，以及酒店和服务式住宅。项目将兴建公交车站场、连接地铁5号线猎德站的地下隧道，进一步提高项目整体的交通便利性，而东侧的猎德村古河道两岸，也将重新改造建设为具有岭南风情的特色商业区，成为项目亮丽的一道风景线。
天銮5号地块占地18413㎡，规划有7栋29～49层的超高层豪华公馆，总建筑面积约14万㎡，提供游泳、健身、餐饮等多功能的豪华住客会所，以及近800个车位的地下停车场。首期地块开发将以打造华南地区标志性豪华府邸标杆为目标，建造多种户型的豪华江景单位。项目在规划设计上结合南临江畔，享有一线江景的特点，7栋公馆楼呈点式布局，皆面江而建，给到每栋楼最大的观景面之余，又独立分开，保证私密性。
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