房产证的名字是儿子的、儿子二十年来不孝顺母亲没给母亲一分钱、没看过母亲、母亲能把房子给你女儿吗?推荐回答：订立房屋赠与的书面合同；3。一，即房产证改名手续、赠与，前往房屋登记部门办理过户手续、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证、税费缴纳凭据、赠与房屋1、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明，即产权人死亡时留下了遗嘱，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、办理房屋所有权转移登记手续、原房地产产权证；3。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续。三、赠与合同，应当提交申请书、赠与书记公证书按照你们的情况是不可能给你女儿的、买卖二手房1，即产权人死亡时没有留下遗嘱、继承，需要去公证处办理委托手续、继承房屋在法定继承的情况下，那么在产权人死亡后、房屋买卖合同以及房产证；2、身份证件。房产证上的名字如果想变更，一般来说。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时、缴纳相关税费、户口本、买卖双方签订二手房买卖合同、户口本，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下，即房产证改名。在遗嘱继承的情况下、如果买卖一方不能亲自前往的话、结婚证；4，按规定缴纳有关契税、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证，那么法定继承人（父母。二：买卖二手房；2，然后前往房产部门办理房产证更名手续；4父母写了遗书说房产给未婚女儿 女儿现在嫁人了 现在要卖房子 儿子可以争取房产吗？推荐回答：如果住房已经依照遗嘱执行了继承过户，办理了女儿名义房产证，住房产权就属于女儿合法拥有的财产权益受法律保护。女儿可以自由处置属于自己的合法财产住房，不畅发扳菏殖孤帮酞爆喀需要他人签字授权。儿子没有权利争抢属于女儿的住房。女儿找人替瘫痪母亲签字卖房是诈骗吗？瘫痪母亲需要资金,但不能前往房产交易所办理手续。其女儿找人替问题详情：亲签字卖房。没有卖成。打协议通过了。现买方称其诈骗，过户时被房管局退回推荐回答：，让你母亲签一份待理得合同呗，你母亲不方便母亲生病住院需卖房筹钱,大女儿不同意能卖吗推荐回答：房是对房屋进行法律上的处分，房子是谁的谁有权决定卖与不卖，以有处分权为限。如果房屋权利登记人没有“大女儿”。就是，则其无权阻止他人父母有一套房子，父亲已经去世，母亲可以自己擅自把这套房子卖给女儿的吗？还有两个儿子，未经大儿子同意推荐回答：不可以的！因为两个儿子也有继承权。房子是父亲过户给女儿的父母离婚了请问母亲可以卖房子吗推荐回答：已经过户了，房子的产权是你的，你妈没有权力卖房我是南京人和老公及两个女儿一直住在妈妈的房子里现在有政策可以买经济适用房可是我没那么多钱有没有可抵问题详情：我是南京人和老公及两个女儿一直住在妈妈的房子里现在有政策可以买经济适用房可是我没那么多钱有没有可抵押物怎么办？可以贷款吗？推荐回答：可以公积金贷款儿子不赡养母亲，却霸占老人的房产，其他子女可以通过法律途径让他赡养老人吗问题详情：大儿子一家把老人赶到一间小房子居住，今年（即使2015年），无论经济上还是生活上都不理会，但长久以来，老人只能去别人家里挑水用，前几年，二女儿。大儿子一家和外婆一直居住在外公早年建起来的房子里，却对老人不管不顾，从不管老人。前几年，天快黑就得回房，老人想来小女儿（我妈）家里过年，甚至装了自来水和电，但过年过节就算回不了老家，虽算不上大孝子，都不准老人使用，老人还偏帮儿子说话。大儿子与老人住的近，三女儿，大儿子拆掉老人的房子新建楼房，也会托人带点生活费给老人，但已经尽到应有的孝心，小女儿便让丈夫回去接人，他仍然不愿意告他。但是，原因竟然是因为早些年老人帮小女儿（我妈）带过几年孩子，其他的子女是否可以通过法律途径让他履行责任，小女儿（我妈）外婆有四个子女，所以他们不再赡养老人，不常回家，大儿子，并拿回老人的房产，但是吃饭喝水都是各煮各的。二女儿三女儿和小女儿常年在外打工，就算现在大儿子这样对她推荐回答：对于这种老人真是没办法 你们可以代为起诉展开全部罗尔在微信公众号发文称，今天是女儿进入重症室的第22天，这22天时间内，她几乎没吃没喝。拨打超过100个电话号码，是北京妈妈李女士的希望——28岁女儿萍萍(化名)还没对象，李女士急得不行。在平板电视新能效标准实施前从卖场了解到现在卖场非常热卖的多款平板电视，经过降价TOP 1 LG47SL90QD液晶电视47SL90QD是LG榻榻米在中国正当行，很多人即使不做书房也得做榻榻米，可见其不一般的受欢迎程度。今天，小编就给大家介绍几款让卖床老板没钱赚的榻榻米设计吧。客厅没窗户如何装修?客厅没有窗户，最重要的就是要解决光源和通风的问题，那么，客厅没有窗户要如何装修呢?由传统的家电卖场转向以体验式消费为主导的家电体验店，在提升消费体验这一大方向下，这种消费场景的创新性转变正在家电市场不断上演。你造吗？近期一种名为“5元入场券”的东东在成都南二环爆红！在成都南二环都快卖疯了！卖场设计有几个基本要素？ 风格定位，要清楚你做的品牌是休闲鞋还是工作场合穿的鞋，是男鞋还是女鞋。卧室没窗户是一个让人头疼的事，这样的卧室光线和通风都受到了限制，但是由于一些特殊的原因，有的卧室就是没有窗户，那么卧室没窗户要怎么办呢?日式其实常见，很多家里做榻榻米，但是日式庭院用在室内设计上的却很少见。屋主将日式庭院设计结合新中式的这个家，简直风雅得没边了。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签房子被抵押给银行还不上，就一套房子会强制执行吗_百度知道
房子被抵押给银行还不上，就一套房子会强制执行吗
房子被抵押给银行，一共是140万，现在钱还不上，银行告到法院，让我们月底前必须还清，但是房子是母亲名下的，就一套房产，我和媳妇一家4口都住这个房子下，没有其他房产了，会被强制吗？如果不强制，是说等我父母过世过，这房子最后还是会被收走的吗？在线等
我有更好的答案
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。抵押银行有抵押权，法院可以拍卖或变卖已抵押的房产，以实现银行的抵押权。所以，不还银行贷款，可以强制执行。
买房不上当
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不会被强制执行的。你父母过世了也不会，只要你们住在里面而且只有一套房产。别问我为什么，总之就是不会。保证不会，绝对不会。
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父亲留下4间房 不孝儿让瘫痪老母租房住
日08:57 　
晨报讯 父亲死后留下一间只有24平方米的房子，大儿子将房子收了回去。大儿子自己家里有4间房，出租了2间赚钱，却让79岁的瘫痪母亲在外面租房居住。前天，小儿子实在看不下去，将大哥狠揍了一顿，派出所民警赶到才被制止。
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“大哥连24平方米的房子也要霸占”
前天下午3时，阅江楼派出所接到某小区居民的报警，称小区里发生了“血案”，47岁的小弟将57岁的大哥打得满脸是血。警方接到报警后立即赶到当事人家中，只见两名中年男子正在拼命厮打，其中一个年长者已经被打得满脸是血。民警立即进行了制止，要求伤者立即去医院治疗，包扎完伤口后到派出所接受处理。据询问，他们是亲兄弟，姓张，父母共育有4个女儿、2个儿子，伤者是老大，今年57岁；打人的小弟是老六，今年47岁。
傍晚6时，兄弟俩到派出所后，情绪仍然十分激动，小弟气愤地骂大哥：“我不打你打哪个啊？把你的头脑打醒。你这么不孝顺还能做大哥啊。”大哥被骂得说不出话来。据警察调查，他们去年丧父，父亲死后留下了一间只有24平方米的房子，大儿媳妇将房子的房产证、土地证收了回去，不让79岁的瘫痪婆婆居住。大儿子自己家里楼上楼下有4间房，几年前女儿嫁人后，他们就出租了2间房屋去赚钱，却让79岁的瘫痪母亲在外面每月花300元钱租房居住。因此，小儿子认为大哥不孝，贪图父亲房产，几次要求把父亲的房子过户给母亲，一直没有结果，所以就冲到大哥家中，将他狠揍了一顿。大哥向民警解释：“不是我不肯过户给母亲，我老婆说实在找不到房产证了。”小弟认为大嫂是在找借口，其实就是想要房子。
民警用自己的故事劝服兄弟俩
晚7时，兄弟俩的老母亲陈老太哭着来到派出所，79岁的她左腿瘫痪，坐在轮椅上由4个女儿推着过来。一见民警，老太就老泪纵横地说：“都说我有4个女儿、2个儿子，老头子走了以后，我不会没人管，没想到大媳妇把房产证收走，让我搬到外面去住，我一个老太哪来这么多钱。大儿子家里有4间房子，出租2间赚钱，也不让我住。小儿子、小儿媳妇的家太小，不好住人。我决定把房子给小儿子，以后就靠他们养老，大儿子早就不指望了。”
见母亲哭成泪人，大儿子心软了，愿意服从民警的调解。调解民警说出了自己的故事：“我有两个哥哥，他们在外做生意，每个月都能赚二三十万，妈妈跟我在一起过了很多年，我从来不说什么，和妻子都尽心照料老太，也从来不找两个哥哥去吵架。难道他们赚钱比我多，我就一定要把妈妈丢下不管吗？孝顺父母是每个人最起码的道德。”一番话，将两个儿子说得低下头来，小儿子首先承认自己打大哥不对，大儿子也表示确实对母亲不好。随后，大儿子在派出所内签下了保证书，保证在4月15日之前将房子过户给母亲，将来随便母亲把房子过户给谁。对弟弟殴打自己，他也表示算了，500元钱的医药费由自己掏了。
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瘫痪母亲被儿女丢下, 独自一人在烂房子门前风吹雨打
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当遗嘱执行人起了私心
　　行将过世的老人给子女们留下一套房子。 中国论文网 /6/view-7168250.htm　　本为方便，委托大儿子执行，没想到大儿子起了私心。 　　面对不靠谱的遗嘱执行人，老人该怎么办？ 　　随着现代家庭中财产种类越来越多、财产价值越来越大，遗产继承的矛盾也逐渐凸显。立遗嘱既能梳理遗产，又能实现遗产按照意愿定向分配，还能较大程度地避免纠纷，因此遗嘱在遗产继承中具有积极作用。为了保证遗嘱的执行，最好指定遗嘱执行人，但要注意谨慎选择遗嘱执行人，不靠谱的遗嘱执行人，可能让立遗嘱人的美好愿望落空。 　　房子过户到孩子名下，还能要回来吗 　　刘雪花中年丧偶，靠经营一家制衣厂把3个子女养大。等孩子们陆续结婚生子了，她又用多年积蓄买了套房子，一个人住着，平时和姐妹们打打牌，周末儿孙们来吃顿饭，挺好。2012年，刘雪花跳广场舞时不小心摔倒，导致盆骨粉碎性骨折，动了一场大手术后得在床上躺几个月。 　　关于如何照顾老母亲，大儿子吴协召集两个妹妹开了家庭会议，他们一致决定3个人轮流照顾母亲。就这样坚持了3个月，刘阿姨总算痊愈了。邻居们都说刘阿姨好福气，生的孩子个个都孝顺，刘阿姨有时也想，老头不在了，多亏了孩子们照顾，才得以安享晚年，自己没几年活头了，唯一留下的房子得考虑怎么给孩子们分掉。 　　有天偶然听姐妹们说马上要征收遗产税了，200万的房子，按20%来收税，一下子几十万没了。刘阿姨一听到这个消息就再也坐不住了，赶紧回家，好好盘算一下这个事。想了几天，也和人打听了一下，刘阿姨终于想到一个万全之策。 　　她把3个孩子都找来，和他们说了自己的想法。“我的房子以后都是给你们仨的，男和女一个样，长和幼一个样，谁也别争。我怕以后要收遗产税，现在先把房子过给老大，以后老大来主持大局，把房子分了。”孩子们都说听母亲的，刘雪花便写了一份文书。 　　“本人刘雪花，育有一儿两女，本人名下有房产一套，过世后由3个子女继承，平均分割。因政策原因，本人于2013年8月把房子过户给大儿子吴协，过世后由吴协代本人执行遗嘱，3个子女平均继承遗产。”刘阿姨写好一式三份的自书遗嘱后，还让3个孩子也在遗嘱上签了字，大家吃了一顿团圆饭就算把这事给定了。 　　不久，刘阿姨就以买卖的方式把房子过户给了大儿子吴协，过户后她还是继续在房子里住着。无事一身轻，刘阿姨精神头更足了，身体也越来越好。但是不知从什么时候开始，刘阿姨发现吴协来看自己的次数越来越少，来了也总是被儿媳妇催着走，有时连顿饭都不吃就回去了。 　　2014年，吴协在妻子的撺掇下给刘雪花打来电话，说自己儿子马上要升初中了，为了读书方便要住进来，请刘阿姨另找个地方住。刘阿姨气不过，在电话里骂儿子不孝顺，没想到儿媳妇直接夺过电话说刘阿姨住的房子是自己老公的，要她搬出去天经地义。 　　刘阿姨的两个女儿来调解也无济于事，吴协夫妇反而采用更无情的方式要逼走老母亲。为了老母亲好，两个女儿只好把她接回自己家轮流照顾。不久，刘阿姨起诉到法院，请求撤销遗嘱中关于将涉诉房屋过户给大儿子吴协的内容，并要求吴协返还该房屋的所有权。被告吴协答辩称：原告和3个子女所签的文书并非遗嘱，而是家庭财产分割协议，何况房产已过户至自己名下，原告无权要求返还。 　　法院经审理后认为，该文书是原告的自书遗嘱。这份文书是原告对处分死后财产的意愿，符合遗嘱的形式及内容要求。虽然文书有立遗嘱人和继承人双方的签名，但因其并无生前处分房产所有权的意思，有双方签名也并不影响文书作为遗嘱的性质及其效力。另外，遗嘱中可以指定遗嘱执行人，被告的角色即遗嘱执行人，其作为房产形式上的所有权人并不享有房产的实质所有权。最后，法院判决支持原告刘雪花的诉讼请求。 　　法律问答：关于遗嘱和财产分割协议 　　1.遗嘱和财产分割协议有何区别？ 　　《继承法》规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。遗嘱是自然人生前处分自己财产及安排与财产相关事务，并于死亡后发生继承效力的单方民事行为，法律对遗嘱有严格的形式要求，立遗嘱人可以随时修改遗嘱；而财产分割协议一般是对家庭共有财产的分割，也可以是长辈将自己的财产分割给晚辈，不以财产权人死亡为条件，对文书形式没有特别要求。 　　2.若这份文书是遗嘱，能否撤销或变更？ 　　立遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱，但是自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。因此，如要变更撤销的是公证遗嘱的话，只能以公证的形式进行。 　　3.刘阿姨已经过户给吴协的房产，物权权属如何认定？ 　　房产作为不动产，遵循物权公示主义，即为了让他人清楚地知道谁是权利人，除有相反证据证明以外，记载于不动产登记簿上的人就是该不动产的权利人。刘阿姨通过买卖的方式将房产过户至吴协名下，吴协本为房产所有权人，但因刘阿姨在过户前立下了遗嘱，明确吴协仅作为遗嘱执行人代管房产，因此吴协仅是房产的名义所有权人，遗嘱即是相反的证据。当然，若吴协以市场价将房产卖给不知情的第三人，买方作为善意第三人可以取得房屋所有权，刘阿姨就只能向吴协主张赔偿了。 　　链接：关于遗嘱及遗嘱执行人 　　文中有关遗嘱及遗产继承的问题越来越普遍，财富传承需求也越来越受到重视。依据《继承法》的规定，继承可通过法定继承及遗嘱继承两种方式进行。相对于法定继承而言，遗嘱继承是被继承人积极主动进行的遗产安排。遗嘱在遗产继承中具有以下几方面的积极作用： 　　1.梳理财产 　　遗嘱的首要功能是梳理财产的作用，一份遗嘱就是一张财产清单，财产清单需定期更新。 　　2.定向传承 　　遗嘱能按被继承人的意志实现定向传承，在分配的遗产形式、各自份额上可以灵活安排。例：将不动产或现金交给部分继承人，股权则交给有能力和意愿经营公司的子女；对于需要照顾的老人留下生活所需，需要事业支持的孩子留下生息资产。
　　3.定纷止争 　　遗嘱能够定纷止争，此外通过遗嘱处分财产还具有以下优势：普遍性：历史久远，相对保险、信托等工具而言接受程度更高；简便性：自书遗嘱手写即可，无需借助其他机构；成本低：立遗嘱几乎零成本，公证遗嘱的费用也不高。 　　遗嘱反映了被继承人处分遗产的意愿，一份有效的遗嘱是遗产分配的最高原则。但是即便遗嘱有效且能实现部分财富传承的需求，如何保管遗产并让遗嘱得到执行也是个问题。因此就需要引入遗嘱执行人： 　　1.谁来管理遗产？ 　　侯耀文遗产纠纷是财富管理传承领域的经典案例。对于侯耀文留下的遗产总数，外界说法不一，但8000万是最常见的一个估计。如此巨额的财产，却没有任何遗嘱及遗嘱执行人。侯耀文经历了两段不成功的婚姻，仅有的两个女儿都不在身边，其去世后，由其胞弟侯耀华及徒弟牛成志、郭晓小料理后事。由于一直无法查清其具体家产及分配意愿，侯耀文子女认为帮助料理后事的叔父侯耀华及牛成志、郭晓小等人侵占了父亲的遗产，遂提起诉讼。 　　2.谁来执行遗嘱？ 　　日，迈克尔?杰克逊逝世，迈克尔于日就早已订立了一份完备的遗嘱，并交由律师保存。这份遗嘱共5页，分为8个部分，其中以近一半的篇幅在第5和第7部分列明了遗嘱执行人及其权利。根据美国加州法律要求，遗嘱执行人应当在立遗嘱人去世后30天内将遗嘱交法院备案后生效。迈克尔指定的遗嘱执行人在迈克尔去世后第6天就将该遗嘱呈送洛杉矶高等法院备案。尽管迈克尔的财产庞大，且迈克尔身后涉及一些官司，但由于遗嘱执行人的存在，这些潜在的危机和纠纷都被很好地承担下来。 　　3.继承手续办不了怎么办？ 　　房产、股权等需要办理变更登记的遗产，过户前还需办理继承权公证。 　　（1）继承权公证不仅收费高而且手续繁琐，对材料的要求很高。 　　若无法提供符合要求的材料或者有继承人不配合办理继承，则公证处难以出证。 　　（2）无法公证，只能通过法院诉讼解决。 　　一旦启动巨额遗产诉讼，一般需要经历数年才能有结果，不仅花费巨大，而且遗产可能被冻结，诉讼的结果可能有违被继承人意愿。因此，立有遗嘱却无法得到执行的情况亦时常出现。 　　指定遗嘱执行人，就能避免上述尴尬。《继承法》第16条规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。”遗嘱执行人可以查明遗嘱是否合法真实、清理并管理遗产、代理诉讼、召集遗嘱继承人和受遗赠人并公开遗嘱内容、按照遗嘱内容分割遗产、排除各种妨碍遗嘱执行的行为等。 　　遗嘱执行人如此重要，遗嘱执行人的选择就很关键。遗嘱执行人可以是法定继承人，也可以是被继承人指定的法定继承人以外的人。若被继承人未在遗嘱中指定遗嘱执行人，则遗嘱由继承人执行。案例故事中刘雪花指定大儿子为遗嘱执行人本没有问题，但因刘雪花提前将房产过户至执行人名下，加之大儿子受配偶影响起了私心，导致其最后意欲违背母亲的委托。因此，立遗嘱人过世之前处分财产所有权存在风险。另外，委托律师等专业人士作为遗嘱执行人正成为一种趋势。
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