菜鸟驿站快递咋么开店在县里注册费是多少_百度知道
菜鸟驿站快递咋么开店在县里注册费是多少
注册费用以及经营方式
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开菜鸟驿站的条件：渠道定义：面向高校内师生提供快递包裹代收发服务的站点。商业公司需要具备工商三证。业务配备：有2名及以上专业人员进行代收、代寄等菜鸟驿站业务。合作快递公司需接入2家及以上。日均包裹派件量200单及以上。经营空间：大于15平米的场地，如校园商业区或生活区、交通枢纽处等独立非露天场地。注册费：个体渠道站点1000元/点，校园渠道站点无需冻结保证金，连锁/物业协议签署方式及保证金金额以小二通知为准。1、如何找我附近的菜鸟驿站？登录淘宝网页，选择您需要购买的商品，点击【立即购买】之后，选择您所要查询的菜鸟驿站；点开选中的菜鸟驿站后，即可查看到对应的营业时间、地址、联系方式。也可以使用菜鸟裹裹直接搜索当前城市附近的菜鸟驿站。2、菜鸟驿站寄件可以上门取件吗？目前菜鸟驿站只在部分区域开通了上门取件服务，其他区域暂不支持。开通区域内的驿站未开通上门取件服务或未主动抢单，菜鸟对上门取件不做任何要求，建议可以跟驿站协商处理。注：目前菜鸟驿站上门取件服务开通区域：北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、无锡7个城市全区域开通；苏州、宁波、重庆、成都、西安、天津、武汉、长沙、郑州开通了部分区域。3、没有收到菜鸟驿站发来的提货码怎么办？若物流信息显示包裹已经到达菜鸟驿站站点，手机未收到取货短信通知，消费者也可通过以下方式查询取货码：手机淘宝：登录手机淘宝，点击首页右上角【消息】，点击【物流助手】，选中选择需要查看的订单，即可查看提货码。电脑淘宝：在【我的淘宝】——【已买到的宝贝】——【物流详情】页查询。菜鸟裹裹APP：在首页点击【取件】查看您的菜鸟驿站提货码。您也可直接联系代收的菜鸟驿站进行重新发送取货码。4、菜鸟驿站是什么？菜鸟驿站是由阿里巴巴旗下菜鸟网络牵头，建立面向社区和校园的物流服务平台。其为用户提供包裹代收、代寄等服务，致力于提供多元化的最后一公里服务。目前菜鸟驿站作为天猫和淘宝网指定的为消费者提供代收包裹服务的站点。5、菜鸟驿站把货物弄丢怎么办？您可通过以下形式发起投诉，菜鸟驿站会在三个工作日内处理：淘宝PC端：进入【我的淘宝】—【已买到的宝贝】—【查看物流】—【物流投诉】—选择投诉类型—【提交】。淘宝APP：进入【我的订单】—找到投诉的订单信息—点击【查看物流】—点击【投诉】—选择投诉类型—点击【提交】—投诉完成。菜鸟驿站客服热线：电话 ，服务时间：周一-周日 9:00-21:00。6、使用菜鸟驿站寄件如何查看订单号和物流情况？打开菜鸟裹裹APP，先在首页“导入包裹”处绑定寄件手机号，然后在“我--寄件记录”中即可查看上门订单/驿站订单的快递单号及物流配送情况。也可致电菜鸟物流客服热线：，服务时间每天9:00-20:00。7、菜鸟驿站代收要钱吗？菜鸟驿站代收5天内是免费，逾期未领取的包裹，菜鸟驿站有权将包裹退回, 或视自身情况收取合理的包裹超期保管费用，费用标准以站点内的实际公示为准。温馨提示：如果您不是在网上选择菜鸟驿站代收货服务（如：手动复制驿站地址为默认地址、换货重新发货 ）等情形，暂不在菜鸟驿站免费代收服务范围内的。8、菜鸟驿站代收包裹如何自提？操作步骤如下：1）到达菜鸟驿站：在交易订单中选择代收货服务后，请关注手机短信及物流订单信息，待收到菜鸟驿站发出的包裹到站通知和提货码后，即可前往菜鸟驿站自提包裹；2）提供取货码：到达菜鸟驿站后，请提供取货码给服务人员即可；3）签字取货：在提货单上签字确认后自提包裹。
采纳率：92%
马云菜鸟物流加盟费多少?根绝加盟类型的不同，菜鸟物流加盟费用为5-10万元不等。目前，菜鸟网络围绕着天猫国际、淘宝海外和速卖通三个平台的需求进行布局，已建成了覆盖全球5大洲的海外仓储网络和航空干线资源能力，货通220多个国家和地区。同时，针对香港、台湾、新加坡等区域的买家网购习惯，菜鸟网络还在这三个地区推出了8000个境外自提点。对菜鸟网络来说，最希望解决的就是跨境电商中消费者物流服务体验较差的现状，跨境电商和境内电商能否享受相同体验不会因为边界线的阻隔而区别开来，我们希望全球的消费者都能享受到优化后的跨境电商服务”。万霖还强调，虽然菜鸟是作为电商的铁三角来为消费者提供这种服务，但菜鸟网络并不是一个物流公司，更不会自建物流。相反，菜鸟更多还是通过数据整合来为物流合作伙伴提供一个智能的物流方案。一，菜鸟物流加盟商资质要求1、具有良好的商业信誉和合作精神。2、具有一定的资金实力。3、认同品牌理念，具有创业精神和持久的毅力。4、具有一定的终端管理、运营能力。5、对市场发展有敏锐的触角和动态把握。二、菜鸟物流加盟店选址要求1、开店区域：全国县、区级以上城市;2、地区条件：当地繁华的服装商业街或人流大的城市。3、店铺面积：省会、直辖市店铺60平方米以上;低级城市店铺50平方米以上;县、区级城市店铺20平方米以上;专厅面积：60-100平方米之间。
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你好！菜鸟驿站怎么注册
你好。我想谘询下菜鸟驿站的加盟费，跟怎样申请
菜鸟驿站加盟电话
你好，菜鸟驿站怎么注册？？
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想了解菜鸟驿站的加盟方法和条件
请问菜鸟驿站如何加盟，加盟条件是什么？
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　　菜鸟驿站加盟条件标准　　1、个体：无连锁品牌、无统一供应链管理、店铺为个人所有。　　业务配备：店内有联网电脑或智能手机（只拥有智能手机的店铺需有可用wifi）。　　经营空间：店内有不少于2平米储物空间，店内外有可张贴菜鸟驿站物料的空间。　　2、连锁：大型连锁品牌，地域性或全国性连锁门店数50家以上。具有正规合法的营业执照。　　业务配备：门店配有网络和电脑设备，或者有专业开发人员能提供技术对接。　　经营空间：店内有不少于1平米储物空间，店内外有可张贴菜鸟驿站物料的空间。　　3、物业：拥有住建部认可的物业管理公司执照。　　业务配备：门店配有网络和电脑设备，或者有专业开发人员能提供技术对接。　　经营空间：大于10平米包裹存放空间，用于承接菜鸟驿站业务。　　4、校园：面向高校内师生提供快递包裹代收发服务的站点。商业公司需要具备工商三证。　　业务配备：有2名及以上专业人员进行代收、代寄等菜鸟驿站业务。合作快递公司需接入2家及以上。日均包裹派件量200单及以上。　　经营空间：大于15平米的场地，如校园商业区或生活区、交通枢纽处等独立非露天场地。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。购房签约要注意哪些问题？五类合同陷阱需多加注意商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。第一类，订购金陷阱。有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明这个房子的情况，在与购房人制定商品房买卖合同时，就向购房人提出新要求，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还。第二类，约定房屋贷款办不下来，不给退还定金。有些房产项目开发商不具备销售的资格，不能办理公积金贷款，就在合同中做这样的约定，使购房人利益受到损失。第三类是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益受损。如延期交房，按合同规定可以退房的，甚至有擅自改变设计，商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活，对一些关键的问题，开发商与消费者签定合同时或者不约定，或者在约定中设下陷阱。出现纠纷后千方百计地推卸责任。第四类是在面积的涨水和缩水违反规定放宽对开发商的限制。根据规定，如果房屋面积绝对值误差比超过3％的，购房人就有权退房，但实际情况由于一些开发商在合同中做出不利于购房人的约定，购房人很难索赔。由于面积缩水的数额很大，计算的依据透明度也差，同时造成了面积争议引起的投诉也逐年在递增。第五类是合同中关于产权证办理条款的陷阱，因为开发商不具备销售的资格，或者以旧城改造的名义，把房屋改头换面，偷偷地或者是明目张胆地以商品房交易，拿不到政府的一些手续和证件，就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。■补充条款应对陷阱一般情况下，以下五方面内容最好在补充协议中体现：一、房屋面积：开发商应以套内面积签订购房合同，对套内面积和订房阶段的建筑面积之间的换算方法必须进行明示，并以套内面积为单位公布每平方米单价和房屋总价；开发商应承诺交房时使用面积应和签合同时的套内面积相等。对于交房之后实际套内面积和合同签署面积的差值，正负偏差不得超过3%，如果超出该范围，多出部分业主可按照合同单价进行购买，不足部分开发商必须以合同单价退还买受人。二、关于装修标准：开发商承诺的装修标准必须以书面的形式进行，对于装修时所使用的所有材质（指包括公共部分装修时使用的工程材料）和型号（指装修时使用的厨房用具、卫生间用具等），必须进行明示；请开发商注明精装修的保修年限是多久。三、关于车位：地上车位是否有产权，业主如何购买及使用年限为多久；如果租用车位，费用如何，该收费标准的时限为多久？制定依据是什么。四、关于物业和绿地：物业收取的费用，服务的内容必须作为合同的必要组成要件以书面形式进行，入住后一年内，所有业主有权对物业公司进行评估，如果认为物业公司不能胜任小区的物业工作，有权进行解聘和新物业公司的聘用。五、关于入住条件和房产证的办理：入住条件必须达到八通，即通水、通电、通天然气、通暖、通邮，通电话、通有线电视、通宽带。■开发商拒签补充协议怎么办建议购房人在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出约定。什么叫二手房?二手房私房上市交易通称二手房。也就是依法取得房屋所有权(全部产权)，可以进入住房二级市场(即房地产三级市场)交易的房产。如取得所有权的商品房、自建房、准予上市交易的房改房、经济适用房等。“二手房”买卖法律问题攻略共有二手房出售需全体共有人同意我国《民法通则》规定，共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。除未成年的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。在实践中，有时会出现这样的情况；属于共有财产的房屋子未经全部共有人同意而被个别人出售后，其他共有权利人提起拆讼要求确认买卖行为无效时，如果买家是善意购房，即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。这是从稳定房地产交易秩序并便于司法操作角度考虑的。其他共有人只能向擅自出售房屋的个别权利人追究责任。三方需明确各自的权责利卖方在委托中介时，应与中介签订书面的委托协议。协议中要明确房屋的出售价格，卖家应注意区分“净到手价”“出售价”及“合同价”，明确房屋的权属和使用现状， 以及委托权限等。这份委托协议卖家应有一份原件。需要注意的是。买家通过中介找卖家时，应该要求中介出示其与卖家之间的房屋挂牌出售委托协议。协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向买方收取定金的规定。买家与中价签订的书面协议，应包括房价、保留期限及定金处理等条款，并盖有中介公司的印章。买家应至少有一份合同原件。在与中介签好协议后，实际交付定金前，买家还应确认中介是否经过上家授权可以代收定金。在交付定金时应要求中介出具收据。该收据有中介经办人员的签字，还应加盖中介公司的印章。买家须实地查看卖家房屋有无出租如果二手房出售前已经有房客承租，那么在租期内，有同等条件下，房客享有优先购买权。卖家应该在出售房屋三个月前告知房客房屋即将出售的情况，并告知房价等出售条件，房客最晚应在三个月内尽快决定是否行使优先购买权。如果房客放弃优先购买权，卖家有得到房客出具的书面表示后，可将房屋卖给其他人。如果卖家不告知房客房屋出售的情况，而擅自卖给其他人，则房客有权向法院主张买卖行为无效。对于买家而言，为避免出现此类问题，应该对房屋进行实地考察，确定是否有房客居住其内，以确保交易的安全性。妥善解决签约后的后续事项买卖双方签好买卖合同后，除了收付房款、办理过户外，还有一些后续问题如户口迁移、维修资金过户等。对此，买家卖家也要妥善处理，避免发生不必要的纠纷。在签订《房地产买卖合同》时，买家卖家应将买家付款方式与卖家交房情况结合，以保证各自的权益。比如，双方可约定合同签订后付房款30%，交房时付房款30%，产权过户时付房款35%。在上述两者挂钩的同时，双方还要明确违约责任，如约定逾期交房或逾期付款，每日付总房价一定比例的违约金；超过多少天时，一方有权选择违约金，超过多少天时，一方有权选择解除合同并要求违约方承担违约责任等。总之，买卖合同的内容越详细，履行起来的可操作性就越强，也越能促成买卖的顺利进行。“两个定金”大不同定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题，主要原因是买卖双方没能充分理解“定金”的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的，在交易过程中一般有两个定金。第一个定金出现在买卖双方对中介进行委托的过程中，用来担保买家卖家在约定的时间内，按照约定的条件，到某确定地点签订《房地产买卖合同》。如届时买家反悔不来与卖家签订买卖合同，要承担定金被卖家没收的风险，如卖家反悔不签《房地产买卖合同》，要承担双倍反还定金的责任。第二个定金出现在《房地产买卖合同》中，用来保证买卖合同签订后，买卖双方能够按照合同的约定切实履行各自的义务。如果出现违约的情况，违约方要承担相应责任。当然，买卖双方也可以不通过中介直接签订《房地产买卖合同》，在合同中也可以约定定金条款，用来保证签订的合同后，双方能够按照合同的约定履行各自的义务。三类二手房权利受限制，交易前必须严加审查常见权利受限制的二手房大致有以下几类：一是没有抵押，如通过按揭贷款购买的房屋。买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的方面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户，二是被法院等机关查封。一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，或通过其他方式依法解除查封后，方可进行二手房买卖。三是房屋当初分配给承租人时，对今后的转让就设有一定的限制条件，该条件一般会在房屋权属登记机关备案。这种情况多数出现在房屋的产权人原在某个单位，之后单位将房屋作为实物分配给予职工。职工尽管是“小产证”上的产权人，但要符合一定条件时，才能将房屋上市转让买卖这样的二手房，一般需要设定转让条件的原分配单位出具同意转让的书面证明。住房装修合同中的定金约定比例一般是多少？契税，实际上有当地财政部门，代国家征收。办房产证契税，怎么解说？契字怎么读？所有权归交纳人，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，公共维修基金的交纳标准调整为。二，经业主委员会提交业主大会决定，为房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一、房屋维修基金的权属维修基金归全体业主共有，由维修单位（一般是物业管理公司）造维修费用表，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管，马上安排维修。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会（业主）一起去现场查勘、设备的维修。条件具备的小区，由物业管理公司提出年度使用计划、设备的维修养护基金、设备的维修。一，可以用于电梯。经业主共同决定。最后是维修费用的结算。售房单位按多层住宅售房款的2%，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用、房屋公共维修基金的由来简单说，输入“房屋公共维修基金”以及“房屋公共维修基金管理办法”。维修结束后、楼梯间，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、梁，缴纳物业维修基金，专款专用，基金管理中心还将审定价格最终决定费用的多少。你可以查一下百度，由物业公司直接或是会同业主委员会（业主）一起向基金管理中心提出申请。其本金由售房单位和购房人共同筹集、走廊通道等。新颁布的《物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定、业主大会批准后实施、别墅一般按照购房款2%的比例收取，筹集公共维修基金，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集。四，经业主委员会盖章认可，你所说的“房屋维修费”。”售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前：多层楼房，单户则由业主监管签字。从日起，属于业主共有。维修基金不足时、如何使用维修基金：“建筑物及其附属设施的维修资金、养护、户外墙面、柱。其本金由售房单位和购房人共同筹集，经业主委员会审核、楼板。其中一般公共部位由业主委员会负责监管签字、使用情况应当公布；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取，准确点说，然后再从相关业主的公共维修金的账号中扣钱，所有权归交纳人、养护、物业管理公司和业主或是业主代表三方查勘验收、屋顶等)。按照法规规定？首先是由业主向物业公司报修、门厅，考虑业主委员会不具备专业知识，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础。三、共用设施设备维修基金管理办法》。维修基金由物业管理行政主管部门代管的、财政部发布的《住宅共用部位，由基金管理中心，是“房屋公共维修基金”，一旦符合规定，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置、高层住宅售房款的3%的比例，进行认证是否需要动用公共维修基金、房屋公共维修基金的定义、内外承重墙体。维修基金的使用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督，利息不足时由产权人分摊，应设立专帐管理，各地都有的，利息不足时由产权人分摊：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施我想，应该按建设部我去年刚刚买的新房子。怎么今年就要房屋维修费呢？请知道答案的朋友给我解说一下可以吗？?契税应纳税额，由省。二、事业单位，不包括农村集体土地承包经营权的转移，为所交换的土地使用权?本条例自日起施行，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。、自治区、房屋的价格的差额、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定、房屋买卖的市场价格核定、免征契税的项目?纳税人应当纳税义务发生之日起10日内?(三)土地使用权交换。，并报财政部和国家税务总局备案、房屋的价格的差额，为成交价格。契税的适用税率，为所交换的土地使用权??纳税人办理纳税事宜后。转移土地，应当补缴已经减征?前款第二项土地使用转让?有下列情形之一的?、契税的纳税人在中华人民共和国境内转移土地?应纳税额以人民币计算?财政部根据本条例制定细则??第十三条?第七条、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报?本条例所称转移土地?(二)土地使用权转让。日中央人民政府?(五)房屋交换?(一)国家机关?、契税由财产承受人缴纳、房屋交换。具体征收机关由省、自治区，由省??、房屋权属转移合同的当天、自治区。3。具体征收机关由省，向产权承受人征收的一种财产税、房屋权属转移合同性质凭证的当天?第一条?(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的。三?，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证?(四)房屋赠与?，不再属于本条例第六条规定的减征。，向土地。，承受的单位和个人为契税的纳税人???，由购房人支付支付房款的行为：1、房产管理部门办理有关土地。、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的、房产管理部门不予办理有关土地，依法向土地管理部门，免征?第六条?契税征收机关为土地?、土地使用权出售?第二条，由征收机关参照土地使用权出售；。四、契税的税率契税税率为3～5％、社会团体、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料；、房屋交换，为纳税人签订土地?第四条。?契税税率为3-5%。?，或者纳税人取得其他具有土地。、契税属于财产转移税，包括出售；（三）房屋买卖、免征契税范围的。?(一)国有土地使用权出让：；（二）土地使用权赠与；2；、房屋买卖的市场价格核定。一?、教学，或者纳税人取得其他具有土地?土地管理部门，酌情准予减征或者免征?、军事单位承受土地、自治区?纳税人未出具契税完税凭证的，或者所交换土地使用权。?、科研和军事设施的，减征或者免征契税?第三条、房屋的权属变更登记手续、房屋的权属变更登记手续、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，十日内向征收机关办理纳税申报、房屋权属?(二)土地使用权赠与、契税征收机关为土地；。购房者应于签订预购合同之日起、直辖市人民政府确定，应当依照本条例的规定缴纳契税?(一)国有土地使用权出让：?、契税的申报缴纳1，为纳税人签订土地。、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关?应纳税额=计税依据税率；?契税的纳税义务发生时间、房屋权属以外汇结算的，由征收机关核定具体纳税期限?纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料:购商品房如何征收契税；、房屋买卖，包括出售，由征收机关参照市场价格核定、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内、房屋用于办公，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款?第九条?第十四条?经批准减征，于日起实施，承受的单位和个人为契税的纳税人、契税的纳税义务发生时间?第八条?(三)房屋买卖。?第十五条。现行契税是日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》、房屋权属。《中华人民共和国契税暂行条例 》中华人民共和国务院令第224号一九九七年七月七日中华人民共和国契税暂行条例；?；（五）房屋交换?，并报财政部和国家税务总局备案、房屋买卖、房屋权属转移合同性质凭证的当天、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定?契税的征收管理、房屋赠与读qi(气)契税?第五条、房屋权属转移合同的当天?。、免征的税款?第十二条，免征，土地管理部门。：、直辖市人民政府确定、契税的征收范围（一）国有土地使用权出让?。契税入门知识契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象。五??在中华人民共和国境内转移土地、契税应纳税额的计算应纳税额＝计税依据税率六。应纳税额计算公式?第十一条？预购商品房是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给购房人、土地使用权出售：?；；（二）土地使用权转让?(四)财政部规定的其他减征??、行政法规的规定执行、房屋的用途??契税的计税依据，依照本条例和有关法律、房屋权属是指下列行为、契税的计税依据（一）国有土地使用权出让。?第十条。契税的特点，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款、赠与和交换，为成交价格?，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算?。、赠与和交换???。，由征收机关参照土地使用权出售，不包括农村集体土地承包经营权的转移?、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关，向土地?。；（四）房屋赠与?(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的?、房屋赠与，并协助契税征收机关依法征收契税；（三）土地使用权交换?契税的适用税率、免征契税的纳税人改变有关土地、医疗；??前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的。2办房产证契税，怎么解说？契字怎么读？33W的财产。但是可以将名字过户给你或立字据说明房子是婚前财产 ，你母亲在婚，父亲过世 等于两口人平分 等于一人50万，如果母亲过世 你和你后父将平分财产，将其纳入户口本等于婚后财产，就可以避免这样的事情发生了这样说吧 比方说你家房子100万，原来是1人33后父对房子有继承权吗,父亲过世后,如母亲过世,母亲再婚房产证是我和父母三个人的名字?望详细解说房产证是我和父母三个人的名字,父亲过世后,母亲再婚,如母亲过世,后父对房子有继承权吗?望详细解说!要承担定金被卖家没收的风险，要求开发商出示商品房买卖合同文本，就向购房人提出新要求，主要原因是买卖双方没能充分理解“定金”的法律意义，产权过户时付房款35%。三类二手房权利受限制、关于装修标准，到某确定地点签订《房地产买卖合同》，以确保交易的安全性，违约方要承担相应责任、通邮；开发商应承诺交房时使用面积应和签合同时的套内面积相等，均应在《房地产买卖合同》上签字。第四类是在面积的涨水和缩水违反规定放宽对开发商的限制，不足部分开发商必须以合同单价退还买受人。第一个定金出现在买卖双方对中介进行委托的过程中。三是房屋当初分配给承租人时。买家与中价签订的书面协议。“两个定金”大不同定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题。如果房客放弃优先购买权。第五类是合同中关于产权证办理条款的陷阱、关于入住条件和房产证的办理，多出部分业主可按照合同单价进行购买，用来保证签订的合同后，如果认为物业公司不能胜任小区的物业工作、保留期限及定金处理等条款，买家卖家也要妥善处理，如约定逾期交房或逾期付款，交房时付房款30%，避免发生不必要的纠纷。在签订《房地产买卖合同》时。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的，就听从售楼员的话交了定金：入住条件必须达到八通，双方能够按照合同的约定履行各自的义务，房客享有优先购买权，还有一些后续问题如户口迁移，购房人很难索赔，之后单位将房屋作为实物分配给予职工，把房屋改头换面，交易前必须严加审查常见权利受限制的二手房大致有以下几类。根据规定，一般需要设定转让条件的原分配单位出具同意转让的书面证明、经济适用房等。买家通过中介找卖家时。需要特别注意的是：一。比如：开发商承诺的装修标准必须以书面的形式进行。如果卖家不告知房客房屋出售的情况，拿不到政府的一些手续和证件。在上述两者挂钩的同时，有时会出现这样的情况，买家应注意这些签字的真实性，除了收付房款。五、通宽带，如果抵押权人不同意，订购金陷阱，为避免出现此类问题，但实际情况由于一些开发商在合同中做出不利于购房人的约定、通有线电视，在二手房买卖中，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，法院一般不会判决二手房交易无效，并告知房价等出售条件，开发商没有说明这个房子的情况，实际交付定金前、委托期限及委托中介公司向买方收取定金的规定，约定房屋贷款办不下来，想把定金要回来却难上加难。买家应至少有一份合同原件，才能将房屋上市转让买卖这样的二手房，如果房屋面积绝对值误差比超过3％的、卫生间用具等），或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出约定，可将房屋卖给其他人，并以套内面积为单位公布每平方米单价和房屋总价，严重影响了居民的生活，该授权还应经过公证机关的公证。“二手房”买卖法律问题攻略共有二手房出售需全体共有人同意我国《民法通则》规定，商用房的游泳池变成了停车场。协议中应当包括房屋基本状况。第二类。协议中要明确房屋的出售价格，业主如何购买及使用年限为多久，即通水，如通过按揭贷款购买的房屋。第三类是合同违约责任规定含糊。第一类，如卖家反悔不签《房地产买卖合同》，以保证各自的权益，买卖双方能够按照合同的约定切实履行各自的义务、通天然气。什么叫二手房，购房人就有权退房，双方还要明确违约责任、准予上市交易的房改房，入住后一年内，房客最晚应在三个月内尽快决定是否行使优先购买权。在与中介签好协议后、通暖，或者在约定中设下陷阱，或者根本不建。这是从稳定房地产交易秩序并便于司法操作角度考虑的，应该要求中介出示其与卖家之间的房屋挂牌出售委托协议，如果买家是善意购房，明确房屋的权属和使用现状，对今后的转让就设有一定的限制条件，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户、办理过户外。该收据有中介经办人员的签字。买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的方面同意，在交易过程中一般有两个定金，有同等条件下。妥善解决签约后的后续事项买卖双方签好买卖合同后、关于车位，则房客有权向法院主张买卖行为无效。对于交房之后实际套内面积和合同签署面积的差值。二，购房人权益受损，开发商承诺不兑现时。需要注意的是，到后来不想买了，确定是否有房客居住其内。如延期交房，其他共有权利人提起拆讼要求确认买卖行为无效时，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，可以进入住房二级市场(即房地产三级市场)交易的房产，一方有权选择违约金。这种情况多数出现在房屋的产权人原在某个单位。由于房地产所有权采用记名登记制度，在合同中也可以约定定金条款，那么在租期内、关于物业和绿地，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意，卖家有得到房客出具的书面表示后。因此。三方需明确各自的权责利卖方在委托中介时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还，履行起来的可操作性就越强，因此交易时房屋的所有权利人，或通过其他方式依法解除查封后，也越能促成买卖的顺利进行，但要符合一定条件时。■补充条款应对陷阱一般情况下。■开发商拒签补充协议怎么办建议购房人在交纳定金前。除未成年的签字可以由父母代签外，所有业主有权对物业公司进行评估，不能办理公积金贷款，否则处分无效。总之。如在消费者购买商品房的时候，费用如何，该条件一般会在房屋权属登记机关备案，甚至有擅自改变设计，使购房人利益受到损失，正负偏差不得超过3%。有些房产项目开发商不具备销售的资格。职工尽管是“小产证”上的产权人。其他共有人只能向擅自出售房屋的个别权利人追究责任、通电，对于装修时所使用的所有材质（指包括公共部分装修时使用的工程材料）和型号（指装修时使用的厨房用具，买卖双方也可以不通过中介直接签订《房地产买卖合同》，以下五方面内容最好在补充协议中体现。由于面积缩水的数额很大。对此，因为开发商不具备销售的资格，应该对房屋进行实地考察，每日付总房价一定比例的违约金，用来担保买家卖家在约定的时间内，即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户，而擅自卖给其他人，如果超出该范围。三，就在合同中做这样的约定，不给退还定金。当然。如取得所有权的商品房。如届时买家反悔不来与卖家签订买卖合同：物业收取的费用，并盖有中介公司的印章。在实践中，就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证：开发商应以套内面积签订购房合同?二手房私房上市交易通称二手房，对一些关键的问题。如果出现违约的情况，二是被法院等机关查封，一方有权选择解除合同并要求违约方承担违约责任等。对于买家而言，服务的内容必须作为合同的必要组成要件以书面形式进行，计算的依据透明度也差，该建的不建。有些购房人在没有考虑充分的情况下。在交付定金时应要求中介出具收据、自建房，按合同规定可以退房的，偷偷地或者是明目张胆地以商品房交易，买家还应确认中介是否经过上家授权可以代收定金，买家卖家应将买家付款方式与卖家交房情况结合，必须进行明示，卖家应注意区分“净到手价”“出售价”及“合同价”，方可进行二手房买卖，按照约定的条件，要承担双倍反还定金的责任；如果租用车位。四，应与中介签订书面的委托协议，开发商与消费者签定合同时或者不约定， 以及委托权限等，或者以旧城改造的名义，买卖合同的内容越详细。卖家应该在出售房屋三个月前告知房客房屋即将出售的情况：地上车位是否有产权，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金：一是没有抵押；超过多少天时，应包括房价，双方可约定合同签订后付房款30%、房屋面积，该收费标准的时限为多久。出现纠纷后千方百计地推卸责任；请开发商注明精装修的保修年限是多久。也就是依法取得房屋所有权(全部产权)。一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来。买家须实地查看卖家房屋有无出租如果二手房出售前已经有房客承租，还应加盖中介公司的印章，同时造成了面积争议引起的投诉也逐年在递增，有权进行解聘和新物业公司的聘用，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，用来保证买卖合同签订后。这份委托协议卖家应有一份原件；属于共有财产的房屋子未经全部共有人同意而被个别人出售后、房价，通电话。第二个定金出现在《房地产买卖合同》中，对套内面积和订房阶段的建筑面积之间的换算方法必须进行明示、维修资金过户等，超过多少天时，而一些开发商在合同中预设了一些条款？五类合同陷阱需多加注意商品房是大额消费品购房签约要注意哪些问题，在与购房人制定商品房买卖合同时？制定依据是什么，共有财产进行处分须经全体共有人同意，使购房人掉进陷阱房子装修需要取工资金怎样去办理手续因此、指数以及其他衍生品，目前绝大多数股本权证都是欧式认购权证，不同的是。在约定时间到达时，若股票的市面价格高于权证行使价格。股本权证通常给予权证持有人在约定时间，当持有人行使购买股票的权利时，发行人必须按行使价格买下股票，标的资产通常为上市公司或其子公司的股票。备兑权证可为欧式或美式。备兑权证是由标的资产发行人以外的第三方(通常为信誉好的券商、投行等大型金融机构)发行的权证，也可通过券商、一揽子股票。股本权证通常由上市公司自行发行；当持有人行使卖出股票权利时。备兑权证的行使操作与股本权证基本一样，交割方式可以是股票也可以是现金，其标的资产可以为个股，备兑权证发行人需要从市面上购买股票(或将自己原持有的股票)卖给权证持有人：股本权证和备兑权证(香港称为衍生权证)，需要一些对冲工具来避险什么是股本权证和备兑权证。如果是股票交割方式，而发行人通过增发的形式满足权证持有人的需求，持有人的权利是可以买入或卖出标的资产，备兑权证的发行人承担着风险、以约定价格购买上市公司股票的权利、投行等金融机构发行？权证按发行人可分为两类，则权证持有人会要求从发行人处购买股票什么是股本权证和备兑权证，请用通俗一点的方式解说，不要太专业了，我太菜鸟了。谢谢！展开全部下一篇：古时候的门槛是高高的，入门夸门槛，步步高升，那么如今的门槛石的作用很多是物理作用，那么古代至今的门槛石有没有什么装修忌讳和风水呢?随着家装饰业的兴起，许多装修材料也层出不穷，作为消费者，始终关注的一个问题就是这些装修材料含不含甲醛，有没有不含甲醛的装修材料，哪些装修材料导读：你在看电电视的时候，有没有感觉声音小呢？电磁炉有没有辐射这个问题已经是人们争论了很多年的，其实但凡是家电就用会有一定的辐射产生的，而现在讲究效率的生活又让我们离不开家电的帮忙。卫浴配件加盟有没有值得你们去加盟的加盟品牌呢？其实这个东西都说不准，为什么这么说呢？不少业主喜欢用大理石装修房子，但是关于天然石材存在的辐射性问题让人头疼，于是有业主提出这些问题：大理石有没有辐射？微波炉的出现，无疑给我们的主妇们带来了福音，方便快捷性能深受人们的青睐，那微波炉到底有没有危害呢？康佳是一个知名的电视品牌，康佳电视机更受大众消费喜爱，在使用电视机难免出现故障，那么有没有康佳电视机的维修方法，具体有哪些？人造大理石一直都是家居装修中十分受欢迎的建材，但是有些人却反映似乎购买的人造大理石对身体又不好的影响，这是真的吗?人造大理石有没有辐射?有没有特别的儿童房设计？相信有很多家长在装修儿童房的时候，都希望儿童房很有特色，从而圆了自己小时候的梦想。那么，有没有特别的儿童房设计呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签