&房价大局已定，2018你会考虑买房吗？不妨先看看这5句话！
房价大局已定，2018你会考虑买房吗？不妨先看看这5句话！
　　楼市调控一年多了，从一二线热点城市到三四线城市调控持续深入。当前，深圳、杭州、南京等热点城市依然有不少城市继续加码，比如近期的&三价合一&以及摇号买房，与此同时则是大批购房者一年多来的深度观望。那么，2018年你会考虑买房吗?笔者认为，不妨先看看这5句话!
　　第一，房子是用来住的，不是用来炒的
　　目前&房住不炒&已经深入人心，特别是新政以来，炒房生存空间已经逐步压缩，大量炒房客已退出楼市，虽然部分炒房客依旧死撑硬抗，但巨大的月供压力已经让炒房客尝到了苦头。随着房子从投资属性到居住属性的逐步回归，对于自住购房者来说未来会享受到更多保障，目前成都、武汉等地都出台了保护刚需置业的措施，南京等地也上调了首套房公积金贷款最高额度，夫妻双方从60万上调至100万。
　　第二，楼市调控持续趋紧，房价难反弹
　　从新政以来，楼市调控持续深入，不断加码，总是出乎市场各方意料。从传统的&五限&政策到当下房贷利率持续上浮以及摇号买房普遍出台，可以预见楼市调控短时间不会结束，房地产大局已经基本确定，房价几乎无力反弹。当然，目前楼市两极分化比较明显，对于热点城市而言，未来房价或保持横盘或者稳中略涨的态势，对于2017年房价涨幅迅猛的某些&前着村后不着店&的三四线城市而言或许割完这茬韭菜也就结束了。
　　第三，买房要脚踏实地，学着聪明一点
　　随着90后成为买房的主力军，追求个性和舒适也成为许多90后买房的要求，高房价下，许多购房者为了一步到位而承担了太多的压力。笔者认为，购房者要学着聪明一点，一是选择自己买得起的，而不是你特别想买的;二是不要与市场较真与较劲，因为最终结果绝大多数人还是会&妥协&买房。
　　第四，买房要仔细考量，学会筛选信息
　　选择楼盘要考虑的因素很多，笔者认为从大的方面来看，需要注意3点，一是选准城市，目前楼市调控下，一线房价已趋于稳定，二手房呈微跌态势，二线城市房价呈现稳中略升的幅度，而选择三四线城市最好认准未来能够吸引人口流入的城市群;二是选准位置，总价一样买位置好的，位置一样则买人多的;三是认准品牌，品牌就是实力保障，哪怕出了问题和负面消息，都能得到及时的曝光和解决。
　　第五，虽然房子没有替代品，但居住方式在改变
　　业内一直有一种观点，房子没有替代品，无论从居住还是投资的属性来看，任何人都离不开它，这也就是大家都拼死累活买房的原因。笔者认为，虽然房子没有替代品，但不可否认，居住方式正在发生微妙的变化，特别是2017年以来租赁市场的火爆推进。据统计，未来3-5年土地供给的30%会是租赁地块，这不仅影响居住方式的选择，也会进一步影响人们对房价上涨的预期。
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本帖最后由 笑笑娟 于
16:42 编辑 4 O! N5 D7 Y. t" m- j$ ^' q5 p& Y
又到一年年底了，打算转着看看房源。西安的房源大概网上了解了下，周末又去了趟咸阳，看了两个楼盘。第一个楼盘：华府御园（在咸阳世纪大道三号桥附近）具体情况：一期已装修入住，二期马上交房，三期，四期正在建设，五证齐全，整体环境很不错，均价4500元，户型特好！长草呀长草，要是把着房子搬到西安这个价格该多好呀。交通：西安到咸阳的副59路可以直达小区，天然气暖气双气接入，咸阳市政集中供暖，（地暖）咸阳市首家新中式景观示范住宅
预售证部分户型图这个项目相对成熟些，，80——150平米的房子都有，南北通透。价格比起西安来那简直是天壤之别了。
第二个房源：国润城西咸新区红星软香酥集团对面国润城，绝对的大手笔，大楼盘配套设施齐全，广告漫天飞，实地考察一番，看了样板房，确实挺美的，价格相对给力吧。均价5300元一平吧具体请看下楼层
总评分:&金币 + 80&
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本帖最后由 笑笑娟 于
14:19 编辑 / a( k5 H, i! F5 }' \! t
“国润城”这个项目是我相对看好的，就是觉得毛坯房价格有点小贵了，大点的户型实在是承受不起呢，地热泵集中发热，冬暖夏凉。配套实施齐全，花园式，互相朝向采光这些都是比较吸引我的，正在建设中交通情况：地铁一号线延伸线在小区有站，还是相对方便的售楼部，与西工大幼儿园合作在西咸新区的具体位置+ O4 J4 z% X8 S+ j/ W( Q+ V
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本帖最后由 笑笑娟 于
15:29 编辑
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部分样板间，带精装出售，价格6300多吧部分户型图，只要是85以上的中大户型
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本帖最后由 笑笑娟 于
14:53 编辑
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姐妹们推荐西咸好楼盘一起分享噢,说说到底买毛坯好呢还是精装好呢？& & 还有个商铺，想必大家也看见过铺天盖地的广告吧，就是北郊乐华城的商铺，小铺，投资5万，6年后收益25万，可信度怎样？有去现场考察过的妈妈吗？给大家个建议吧
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这两个盘是市政集中供暖吗？我看之前有个妈问呢，我帮她问问。7 X. c7 b9 c1 O+ L. O* O
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经验值11382 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:长安区街道:兴隆乡
回复 1 u, x1 Q1 _/ g! b1 e1 i( |8 Y
我还是倾向毛坯，精装以后肯定问题很多啊，在一个自己买的都放心啊+ u9 X+ u5 x# M+ d1 \% m5 v
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第一个是集中供暖，第二个是国润城自己开发的地热泵发热，冬夏都可以使用，有点像中央空调式的
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经验值1837 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
回复 &&g" I' b) d&&A5 E' b$ X, n
哦 ，好的谢谢啊9 V& X* y% l" h8 X! M; S, C" @
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经验值200795 &爱心活力豆47 &宝宝生日null&地区:街道:
2 ?, F; L/ s6 Q7 z8 G. ]- C0 ?
毛坯要自己装，装修也好麻烦呀，精装确实就是有点不放心，唯一就是省事，省时间，可不省心
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经验值1547 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:新城区街道:西一路街道
宝妈有没有户型方面的信息 分享一下吧. r# P6 `9 L; B) e: M0 X. K
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经验值200795 &爱心活力豆47 &宝宝生日null&地区:街道:
本帖最后由 笑笑娟 于
15:30 编辑 ( s8 O8 J9 G; S! W- d+ p
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2 g2 _( k/ m5 t$ [( r6 M7 C
已传部分户型图，亲看下！
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经验值29335 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:桃园路街道
渭河会发大水。
&因该不会涨这么高吧，这个离河边还远着呢，呵呵&
#健康是福#
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经验值1278 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区街道:
第一个带小学吗
阅读权限200&精华25&注册时间&帖子154505&积分1651066&
小米和胖子
经验值1651066 &爱心活力豆112 &宝宝生日null&地区:街道:
准备再买套房呀
&先看看，多转转，还没主意呢&
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经验值200795 &爱心活力豆47 &宝宝生日null&地区:街道:
渭河会发大水。因该不会涨这么高吧，这个离河边还远着呢，呵呵
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有幼儿园，小学好像没有
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经验值200795 &爱心活力豆47 &宝宝生日null&地区:街道:
准备再买套房呀
厉害先看看，多转转，还没主意呢
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经验值33106 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
你看的这个也是期房吧，四千的价格其实可以在西安买个单位房，名额转让费也就三五万
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经验值200795 &爱心活力豆47 &宝宝生日null&地区:街道:
! I5 S3 m) L- @, s
第一个楼盘有现房也有期房，第二是期房。# `+ b- N& {. X4 _. \3 e! |
西安4000多能买到吗？推荐一个，呵呵
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经验值19924 &爱心活力豆6 &宝宝生日&地区:街道:
国润城的户型太烂/ X1 j7 n& P1 m, j
买房日记——西咸新区的房子敢下手吗(华府御园，国润城）到底哪 ...
凡爸爸陪妈妈一同到院，即可获得日本森本胎教课程体验1节，凡妈妈网用户来院凭短信即可领取精美小礼品......
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&2018咸阳房价是涨还是跌 楼市关键词将是什么
2018咸阳房价是涨还是跌 楼市关键词将是什么
来源：西咸楼市 &&发布时间：
吉屋科技讯：2017年，对于很多置业咸阳的购房者来说，简直刻骨铭心。在2016年，市场一度低迷，大部分楼盘售价区间集中在3000元/平方米至6000元/平方米，而翻过2017年春节，这个售价区间逐步递增，截至2017年底，已几近5000元/平方米至8500元/平方米。当然，这还不包括部分同步涨价的精装房、洋房和豪宅项目。关键词之一：涨这直接意味着，假如你要买一套100平方的房子，在2016年的咸阳城南，价格3700元/平方，总价37万，首付30%是11.1万，到了2017年，价格将逼近6500元/平方，总价65万，首付30%是19.5万，即一年时间（可能还不到），你的首付款将会多出来8.4万，房子总价则会多出来28万，且不论你需缴纳的各种税费。以一个咸阳人每个月平均工资3000元来算，他一年的工资总额是3.6万（不考虑单位奖金、缴纳社保的情况下），挣够28万，他需要付出7.8年。然而实际上，每个人的月工资不仅要缴纳各项社保，还要吃穿住用行，遇上头疼脑热、朋友结婚、亲戚乔迁，你还得另行支出一部分。逢上物价涨得厉害，你可能还需勒紧了裤腰带过日子。作为一个普通人，买了房子的希望赶紧涨，没有买房子的则盼望着赶紧降。那么作为一个满足居住属性的房子，它到底是该涨还是该跌呢？恐怕仁者见仁智者见智。这仿佛钱钟书先生在他的《围城》中写的，城里的人想出去，城外的人想进来。两种心境，两种感受罢。进入2017年，再难卖的项目也迎来了春天。涨价是事实，也是趋势。大西安建设需要更多的广阔空间，咸阳有这样的资本也有这样的条件。搭上大西安快速发展的列车，时代需要咸阳这么做，也将促使咸阳做出有利于自己的选择。2017年初，受西咸新区正式划归西安市代管、国家 “一带一路建设”战略和“关天经济区”发展等一系列政策方面的利好消息影响，西安、咸阳开始持续发热。进入第2季度，西安限购步伐加快，一些原本中意西安的购房者限于高门槛，纷纷把目光聚焦到距离西安仅二十公里之遥的咸阳，乃至更为临近的西咸新区，一时间连接着西安、咸阳的重要大通道世纪大道沿线各楼盘现房、期房先后销售告罄，咸阳市中心、城西、城南等地（涵盖沣西新城区域）供求关系出现不平衡。与此同时，以品质人居著称于世的外来品牌开发商融创、恒大等进驻咸阳，新城控股、荣盛、绿城等全国知名房企纷纷拿地咸阳，不可谓不热闹非凡。小城咸阳名列前茅次遇到这样难得的历史机遇，不少购房者更是目瞪口呆名列前茅次感叹原来房子还可以这么盖。对于广大购房者来说，选择空间大更大了，但同时也意味着在2017年库存接连告罄的咸阳房地产市场，短时间内将出现供不应求的现象。从2017年末银行收紧银根来看，咸阳房地产市场虽影响不大，但未来对二套房、三套房购买者的限制迹象明显。这一点从临近的西安限购便可看出，国家对一二线城市的调控与管理是势在必行。至于咸阳何时会推行西安那样的史上最强限购，目前尚很难判断。关键词之二：抢这里主要呈现两个现象。名列前茅个现象，即在2017年，咸阳房地产市场出现了连夜排队买房甚至抢房的现象，这三家售楼部分别是融创·观澜壹号，华泰·世纪华苑（俗称“西华泰”）和金科·世界城。第2个现象，即在2017年，咸阳房地产市场频频出现了外来开发商共同争抢一块土地的现象。不少本地开发商在一期、二期、三期开发结束后，准备继续找地开发，却发现往年平静如水的咸阳土地市场上，如今需要和外来“强龙”奋起争抢、博弈。即便是在整个外来“强龙”这个群体内部， 也存折着激烈的“斗争”。这里核心说说名列前茅个现象。买房子，不一定能买上自己中意的房子。找熟人托关系，也不一定能选上房。这样的“难堪”名列前茅次让不少淡定等降价、犹豫选哪里的咸阳购房者显得脸上无光。没人愿意接受这样的“尴尬”，但事实如此。在城北城东，京基一品自同致行接手后，销售一路走高，截至2017年底，房源所剩无多；日月星城、紫韵东城悄然开张，某几个月销量攀升惊人；福林·海棠苑稳扎稳打，销售业绩持续走高；壹品兰轩浴火重生，销量在9月份达到65套。恒大帝景以广泛的渠道助推，进入咸阳，开盘即售完，中国风园林景观亮相咸阳，震撼咸阳。在城中心，锦丽花语稳步推进，赚足市场口碑，但全年房源不多，目前正在筹备二期；永和欣苑以现房的优势在后半年异军突起，销量不错；塞纳绿洲一路旗开得胜，更多地得益于创典入场后的强大渠道资源；中桥广场年底入市，五证齐全现房，价位6100元/平方米以上，优势突出。再把眼光放到咸阳城西，融创·观澜壹号是2017年咸阳房地产市场十足的黑马，单个项目劲销近20亿，领跑咸阳。而在2016年，整个咸阳房地产市场各楼盘的总销量是在40亿左右。微信选房这一新颖的模式，让很多购房者感到一种铺天而来的紧迫感。倘若你不抓紧，你喜欢的房子将在几秒钟被选走；力高·御景湾不仅价格上浮明显，销量也持续走高，截至2017年年底，房源几乎销售殆尽。目前，力高已转战秦 汉新城。鑫苑·又一程目前只剩5号楼在紧张排号中，其他房源一概售完。目前，在筹备新地块的开发。享誉咸阳的华泰·世纪华苑二百多套房子排号足足排了六百多人，开盘即售完。融创·观澜壹号实景图咸阳城南即世纪大道沿线，目前几乎已无房源。不过新情况已经出现。在世纪大道东段，蓝马啤酒厂附近，绿城·留香园的围墙已经砌好。在世界大道西段，咸阳公交南站对面，绿城拿地原奥星制药厂厂区，准备建设绿城·春江花月。世纪大道以北、三号桥南以东，宇宏地产准备蓄势待发。再往南走，在沣西新城的广大区域，沣西置业开发的同德·晨曦园一房难求，均价已近7000元/平米，目前它正在中央绿廊附近建设沣西·逸园洋房项目，2018年年初将全面面世；与世纪大道一桥之隔的金科·世界城2017年表现出色，开一栋卖一栋，工程进度快速。咸阳房地产市场的“蛋糕”毕竟就这么大。在2017年以前，更多程度上是本地开发商之间的竞争，而从2017年以后，更广泛意义上，则是优质开发商之间的较量。一个很显然的事实是，在未来，谁能拿出好产品好服务谁终将获得消费者。可能未来的机会在一些热点二线城市，依然遵循人口净流入的原则，中国较大规模的人口还是聚集在二三线城市。在库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作的任务下，要瞅准了机会，如果2018年有置业安家的打算，不如看看小编推荐的，壹號府邸位于阜阳市人民路与南京路交口，项目位置优越，完善的生活配套。总建筑面积约33万方，规划洋房、高层、5万方月星家居生活馆，打造集都会、人居、享乐于一体的高端生活。聘请优质物业为精英生活创造尊崇礼遇，以一个时代的精奢巨著礼献三千年阜阳。颍州区即将开盘，价格未定正在排号 年前开盘 周边学校好优惠火热验资排号，点击查看优惠详情
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想在咸阳买房，小伙伴们，世纪大道那个楼盘好些！收藏
大咸阳海镇楼
亿龙金河湾
金泰要好一点吧
毕竟那边设施比较齐了~
这边一平需要多钱。
西西安小镇
我这有个人家要急于出售，联系电话
建议买大型社区，配套设施完善，物业管理好的。一分钱一分货
世纪大道感觉没什么前途
智联招聘,西安高端人才招聘网站,每天更新350万高薪职位咸阳人才信息网信息,年薪30万起!24小时极速反馈,立即登录填写简历,快速找到好工作!
外面大雪纷飞…………我说“出去么？”你“……”我说“去散步吧？”你“……”我真的很想和你在大雪纷飞的天空下散步，因为一不小心，我们就白了头。哈哈哈哈哈哈骗你的其实没有下雪也没有你
在哪在哪不知道
主要看你买多大面积的，多大户型…我去年在清渭公馆买的，楼下就是咸阳湖，风雨廊桥！今年十二月就交房了，但最小的户型是个两室的95…成交价在四千三左右…需要的话可以给你问价
也就90到100的，你说的这个在那？
西西安小镇
西西安小镇有点偏，都是别墅。动不动几百平米
世纪大道没好楼盘，而且有垃圾场，最重要的是没发展前景，尤其是世纪大道西段
本人有套房子，位于世纪大道西段，阳光渭水华庭，面积93平米，两室两厅一卫，一梯两户，南北通透，2015年初已装修完毕，购置了部分家具，现欲出售，有意者可联系！
世纪大道国润城 小区内有西工大直属幼儿园 西安高新一小 高新一中 业主直系亲属可直接入学 还有大型商业配套设施 。
楼主，你看好房子了没？我也想买，你看好麻烦告诉我一下那个盘，谢谢！
建议在咸阳湖后要建立一个水上花园娱乐场所，人杰地灵，可以电话给我，我带你过去
我想在世纪大道买房，你给我介绍下买哪里好些。
我也想在世纪大道这块买房，看房看的我纠结的！不知道买哪的，目前看了奥园，林凯城，白桦林等，决定不了啊！！！！！
我在金泰丝路花城有套房子，毛坯房，你可以过去看，价格好说！或者是健康花城的也可以
看靠近那边了，靠近西安就是国润城或者白桦林。咸阳那边不知道。
登录百度帐号& &咸阳买房 最容易吃亏的地方竟是这!咸阳买房 最容易吃亏的地方竟是这!日来源：咸阳搜狐网责任编辑：xasongge 在咸阳买房，挑来选去，时间耽搁了不说，到最后连房子都没啥可选的了，不仅如此，也涨了，最后购房者买到手的房子，价格贵，楼层户型还不如最初看的房子好。究其原因，买房到底是在哪里吃了亏，今天搜狐焦点的小编就陪大家聊聊买房最容易吃亏的地方。 咸阳买房易吃亏——在贪心中错过好房子 在咸阳买房，谁都想买一套自己满意的房子，从地段、价格、配套、交通到小区环境等等，可事实上，在咸阳买房，能买到这样一套房子不容易。在符合购房需求的地段，找合适的房源户型，终于在千挑万选之中选到了满意的，可最终价格太高无法接受。看价格可以接受的房子，配套又不符合购房要求。当配套、户型、楼层，甚至价格符合购房需求了，有人又纠结这交通稍微有点欠缺了，房子是期房，如果买了这得等两年多。生活中，人都没有十全十美的，更何况房子。作为咸阳搜狐焦点房产网的编辑，小编见过太多这样的购房网友，其实他们也很痛苦，痛苦自己总是找不到合适的房子，甚至向小编诉苦说买个房咋就那么难啊!
在咸阳，买房真的难吗?其实也没有那么难，就看购房者是怎样的心态。如果你想用低价格买好配套、好户型、好楼层、好交通的房子，那不是价格高，就是期房，这一点愿意付出了，买房也就容易了。小编当年经济一般，对于没有房子的我来说，只要房子便宜，配套、交通等等都可以降低要求。所以买房心态要放好，不能太贪，不想掏高价位，还想要好地段、好配套、好交通，那买房就真心难，毕竟开发商也不傻。
咸阳买房不贪心，看准房源早下手，肯定能买到自己满意的房子。按目前市来说，如果想买一套户型楼层好，价格也不贵的房子，购房者就的有耐心，毕竟咸阳楼市现房价格都不低，可选性也不高，所以只有期房才能满足较大的购房需求，而且期房价格相对也不会太高。想要低价格的好户型、好楼层，购房者就去看看文林路上的，福林海棠苑新品蝶形5号楼，价格相对较低，又有百米楼间距、新风换气系统，以及社区免费wifi和医用电梯。想在咸阳湖边住高端社区，并且挑选自己满意的楼层和户型，购房者可选择咸阳湖边秦都人口文化园对面的美域熙湖，美域熙湖作为咸阳湖边高端社区，深受购房者的喜爱与欢迎，新品7号楼将为美域熙湖的业主带来全新的体验，水源热泵、新风换气系统、社区6重安全，让美域熙湖的业主感受湖边高端生活。当然也有购房网友，想住在配套好的地段，比如咱咸阳万达广场旁。目前万达广场附近的在售楼盘不多，以期房为主，距离万达广场最近的楼盘是万达广场对面的，住金域咸阳，享万达广场及周边高配套生活，即使是期房也值得等待。 咸阳买房，少点贪心，买房so easy!咸阳买房易吃亏——在等待中错过好房子 谁都想花最少的钱买最满意的东西，货比三家很正常，可如果比了三家还想等第四家，那就不一定适合了。买衣服货比三家不合适咱等第四家，没问题，可买房就不一样，从今年年初到现在为止，多少购房者货比三家还不满意，选择继续等，继续看，结果之前还稍微满意的房子变成了别人的家，之前买三室的首付等的只够付两室的首付了。多少人买房，吃了“等一等”的亏，如果当时看好房子就买，不犹豫不等待，你选的房子不会变成别人的家，你买三室房子的首付也不会变成两室房的首付。买房有时候真的不能等!
咸阳买房最怕等，看好就买最明智!昨天的钱买不到今天的房子，用这句话形容咸阳楼市目前的现状最贴切。买房不要等，尤其是现房稀缺，准现房吃香的今天，别等的准现房都售空，你还在咸阳楼市寻觅现房等待入住。咸阳楼市城东、城西年底交房准现房源不等人!咸阳城西渭阳西路与柳仓街交汇处年底交房，门前11路、20路公交车可直达市区，地铁1号线3期临近福林双鱼湾，此楼盘86.5平米的两室房，更是孝顺的儿女为父母购置养老房的最佳户型。咸阳城东京基一品建筑抗震8级，小区带社区足球场，标准跑道，免费wifi覆盖，小区更是拥有11路、28路、38路3条优质公交线路。京基一品在售房源交房时间日，为了让着急入住的购房网友放心购买，京基一品预计今年年底提前交房。对于房源相对充足，可选性高的城东京基一品以及城西福林双鱼湾，都是很值得购房者入手的，尤其在价格相对不高的情况下，快速入手，买到真心就是省到。
咸阳买房易吃亏的地方，其实都是可以避免的，西咸新区归属西安管理，西安咸阳交通的进一步无缝衔接，咸阳城市加大招商引资，全国10强房企的接连入驻，这对的影响已经是不可避免的，在这种大环境下，等待房价下降，不如放宽购房需求，快速入手，才是买房不吃亏的最合适途径。 在售参考价格：参考均价8000元/㎡楼盘地址：西咸新区世纪大道与上林路交汇处向北800米楼盘电话： 转 570692姓名:手机:&我已阅读并同意&相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域彬县秦都区长武县淳化县礼泉县乾县三原县渭城区武功县兴平市旬邑县杨陵区永寿县泾阳县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房