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我是二手房买方，卖方有贷款没还清，协议我垫资解压。我和卖方签订垫资协议还是借款协议有法律效益吗？
我是二手房买方，卖方有贷款没还清，协议我垫资解压。我和卖方签订垫资协议还是借款协议？有法律效益吗？
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server is ok二手房过户,买方未按约定时间付房款(无书面协议,无订金),过户手续已办理一部分,卖方可以取消交易吗?
可以的，没问题
采纳后不可撤销，确定采纳？
没有签署协议。可以随时取消。
没有协议是可以的。
可以的，就看有没有协议
可以的，没有协议时可以的
采纳后不可撤销，确定采纳？
如何在买二手房的时候没有办过户手续，只有交易协议，如果拆迁了会给补偿吗？
您没有完成交易过户手续，且您的户口没有迁入购买房产所在地，这种情况下是不会给予补偿的！
二手汽车办理交易不办理过户手续签订协议是否可以
车辆的户主即拥有该车所有权的人，在法律上所有权的内容包括对物的占有、使用、收益和处分，并排除他人的干涉。占有，指事实上对物的控制和管领；使用，指按照物的性能加以利用；收益，指收取物所产生的果实或利益；处分，指对物在事实上和法律上的命运的决定。通俗地说，车辆的户主对该车拥有控制和管领权，对该车可行使使用、租赁、质押、借用、保管、转让等权利，并可收取车辆使用而产生的利益，同时承担行使所有权的一切义务。当车辆转让给他人后，如果不办理转籍过户手续，车辆的所有权实事上并没有交割，双方签订的买卖协议同租借协议并无两样，卖方仍对该车拥有所有权，买方充其量只得到了使用权，一旦该车在产生了纠纷时，对买卖双方均有不利的一面。
具体地说，对买方而言，当车辆要施行租赁、质押、财产继承、财产转让等操作时，因车辆的所有权非己所有而不能付诸实施。就连最基本的车辆年度检审、车辆保险还得原车主协助办理，倘若原车主因故不能协助时，买方不是遇到了一个非常棘手的难题。举一个假想的例子，您为车辆投保后，万一车辆因事故损毁或被盗，得到赔偿的一定是卖方（车辆所有权拥有者），而此时您得到的只是一份后悔，悔当初省下一笔小小的交易过户费用，损失了一大笔财产，买了个沉痛的教训。
对于卖方来说，车辆转让后不转籍过户，仍保留着该车所有权倒也十分惬意，诸不知，您拥有权力的同时还拥有义务，当您出让出去的车辆发生一些债务纠纷时，您一定乐不起来了。这些债务纠纷主要表现在养路费的欠缴和由此发生的大笔滞纳罚款、车辆事故经济责任的大额或巨额赔偿等方面。例如，省建X公司一辆车转让后没有进行转籍过户，该车在一次事故中撞死撞伤各一人，肇事者无力承担经济赔偿，债务自然落到车辆产权拥有者的身上，使得车辆的产权单位省建x公司赔偿了十几万元。此类的事例您一定也见到过或听说过。
总之，当您买卖二手车时办理车辆转籍过户手续是您最明智的选择，谁不想花小钱买个安心呢？
二手汽车办理交易不办理过户手续签订协议是否可以
可以.现在好多买车的都这么做.要不无法交易.
已递交过户手续到房地产交易中心，买卖双方可否撤消协议？
不可以的手续要继续走的只要递交到房地产交易中心就不可以了
我在2003年交易一处回迁房，因当时产权证没有下来。未能办理更名过户手续，双方签了简单的协议。
这安你当时签买卖合同的时间为准
请问：两人进行车辆交易，没有进行过户手续，只是签了转让协议，这份协议有没有法律效力？
二手车交易必须提档过户的，建议你尽快办理手续！
&&&&&&二手房过户,买方未按约定时间付房款(无书面协议,无订金),过户手续已办理一部分,卖方可以取消交易吗?
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-09年2月份，我购买了120平米二手住房一套，价格180万，当时卖方因开发商原因尚未办理房产证，双方合同约定买方先支付150万元给卖方，买方先行入住，卖方办完房产证后，双方再行过户。
今年1月份，我从开发商处得知房产证已经在去年10月份办下来了，故要求卖方过户，不料卖方却于去
09年2月份，我购买了120平米二手住房一套，价格180万，当时卖方因开发商原因尚未办理房产证，双方合同约定买方先支付150万元给卖方，买方先行入住，卖方办完房产证后，双方再行过户。
今年1月份，我从开发商处得知房产证已经在去年10月份办下来了，故要求卖方过户，不料卖方却于去年12月份车祸去世，房产被过户到他妻子名下，现在房产证上是他妻子的名字。
由于目前这套房产市价已经涨到了270万左右，因此他妻子以“房产不是他老公所有”为理由，要求取消合同，退款退房。但我不同意，不过回来仔细看了一下，合同上的确没有他妻子的签名，只有他丈夫的签名。
请问：
1、他妻子的说法对吗？
2、如果不对，我应该怎样主张我的权利？
3、如果起诉到法院，我的胜算有多大？
谢谢！
你好！
1、 他妻子的说法对吗？
不完全对。
根据我国《物权法》的规定，不动产以登记为准。这套房产目前登记在他妻子名下，可以说目前是归他妻子所有。但你签订合同时，房子应该属于相关信息双方共同财产。
2、 如果不对，我应该怎样主张我的权利？
立即向房子所在地的基层法院提起起诉，证据是购房合同，被告是他妻子，诉讼请求是请求继续履行合同并要求办理房屋过户手续，理由如下：
（1） 根据《继承法》第三十三条的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
你与卖方之间存在购房合同，卖方未履行完毕该购房合同的义务，他妻子继承了丈夫的遗产，同时也应当清偿丈夫未清偿的债务。
（2） 根据《合同法》的相关规定，合法成立的合同，守约方在另一方不履行合同义务的情形下，可以请求继续履行合同。
因此，你可以请求卖方的遗产继承人，即他妻子继续履行卖方与你签订的购房合同，并办理过户手续。
3、 如果起诉到法院，我的胜算有多大？
你的胜算取决于一个问题，即你与卖方的购房协议是否被认为是无效合同。
当时卖方卖房给你时，这个房子应当还属于卖方与妻子的共有财产。根据《最高人民法院关于贯彻执行《...
你好！
1、 他妻子的说法对吗？
不完全对。
根据我国《物权法》的规定，不动产以登记为准。这套房产目前登记在他妻子名下，可以说目前是归他妻子所有。但你签订合同时，房子应该属于相关信息双方共同财产。
2、 如果不对，我应该怎样主张我的权利？
立即向房子所在地的基层法院提起起诉，证据是购房合同，被告是他妻子，诉讼请求是请求继续履行合同并要求办理房屋过户手续，理由如下：
（1） 根据《继承法》第三十三条的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
你与卖方之间存在购房合同，卖方未履行完毕该购房合同的义务，他妻子继承了丈夫的遗产，同时也应当清偿丈夫未清偿的债务。
（2） 根据《合同法》的相关规定，合法成立的合同，守约方在另一方不履行合同义务的情形下，可以请求继续履行合同。
因此，你可以请求卖方的遗产继承人，即他妻子继续履行卖方与你签订的购房合同，并办理过户手续。
3、 如果起诉到法院，我的胜算有多大？
你的胜算取决于一个问题，即你与卖方的购房协议是否被认为是无效合同。
当时卖方卖房给你时，这个房子应当还属于卖方与妻子的共有财产。根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第89条的规定，部分共有人擅自处分财产的行为一般认定为无效。
但是，该法条也规定，如果第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。
所以，他妻子很可能以他丈夫生前擅自处分夫妻共有财产而请求购房协议无效，那你只有拿出证据证明你是善意的不知情的情形下签订购房协议的，才能得到法院的支持。
如果法院判决合同有效，你就可以按上述第2点阐述的内容，要求继续履行并过户。
其他答案（共3个回答）
的共同财产，丈夫卖房，如果没有妻子同意应该是无效的。你可以起诉，但你应该诉的人已经死了，你的损失只能从他的遗产中分出来，如果卖房的人还有其他房产，还可以卖房补偿你，如果他们只有这一处房产，即使你胜诉，法院也不会强制执行的。
1、他妻子的说法不对。
原因：因该房是夫妻共同财产（我先假定），夫妻都是共同共有人（见物权法103条）。
2、你应该主张的权利是：
退还先期支付的150万和同期银行利息；同时，因你们双方在合同中约定了交房并过户，现在对方违约，应当追究对方的违约责任（可见合同）。如果合同中没有约定违约条款，你可以根据《合同法》113条规定，要求对方的财产继承人赔偿你因为交付房款而错过购买其它房产所造成的损失，也就是此地房产从09年2月到现在的增值价值。
3、向该房产所在地的区县级法院起诉，胜算一般还是比较大的
向利民律师答：对于你所说的这种情形，可以通过两种方式解决。 1、协商解决——你找到该房主的继承人，和其协商并要求他们到房地产行政管理机关配合你办理过户手续，如果...
首先给你说下关于口头协议有效的要件。
1.口头合同的效力要看是否有证据证明口头合同是否存在，如证人、录音录像等其他类型的证据证明。
2.一般来说口头协议的效力同...
物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失；
　　（5）企业按照有关规定通过证券交易场所、银行间市场买卖债券、股票、基金以及金融衍生产品等发生的损失；
个人意见：
如果对方真的同意过户的话，你就别那么在意税的问题，所有税费加起来，即使房本未满五年，也应该不超过10万元，正如你自己也清楚，房价上涨如此厉害...
《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。 如果原房主不愿意过...
答: 负责实施现场检查的工作机构，应组成检查组，并以《无公害农产品认证现场检查通知单》形式通知申请主体。
答: 很简单。
1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。
2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。
3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
经常生气会导致大脑的血液中增加毒素，该毒素会刺激毛囊，引起毛囊炎的发生，继而出现色斑的情况，影响女性的面容。女人生气会很容易伤子宫，和乳房，而这两个部位对于女性来说有很重要，所以女性平时心态要好。经常生气会导致机体内的内分泌出现异常，继而影响甲状腺的功能，出现甲亢。生气时面部出现红色，主要是因为血液向大脑涌去，减少心脏的血液供应，有心脏病的患者易出现心脏疾病的发生。情绪过于激动，会直接作用于心脏和血管，引起胃肠道缺血，出现胃溃疡的可能。女性情绪冲动时，呼吸会急促，甚至出现过度换气的现象，从而危害健康。
方法步骤：01卵巢囊肿一般是不会破坏所有正常的卵巢组织，所以多半不会引起月经的紊乱出现，但是有些分泌性的肿瘤会引起激素的分泌异常，导致女性月经紊乱，所以这个时候就需要注意了。02一般卵巢囊肿没有什么并发症的话，是不会引起疼痛的，但是若出现囊肿的蒂扭转时，这个时候女性就会出现剧烈的疼痛，引起出血、感染等情况、那么就需要及时救治了。03有些肿瘤比较大，它会压迫横隔，引起肺部的扩张受限，出现呼吸的不畅，或是一侧、两侧都出现胸腔积液的现象，并且一般伴有腹水的情况。04如果女性感觉自己的腰部比较紧，而自己的腹部却出现增大的情况，这个时候就需要考虑这种情况了。
宫寒的原因既有先天的原因，比如先天的肾阳不足，气血虚，畏寒，经常性的手脚冰凉。也有后天的原因，比如说女性贪凉，喜欢吃冰冷的食物，即使在月经期也不注意，常吃冰镇的水果饮料。喜欢穿露脐装，小腹和后腰裸露在外面，不注意保暖，子宫受到寒气的侵袭，长久下来就会宫寒。女性生来体质就偏阴性，气血不足，贫血。平时一定要注意防寒保暖，特别是来月经时，一定要注意保护好小腹和后腰，不着凉，不吃冰镇的食物，夏天也不要长期穿露脐装，尽量不下接触冷水。宫寒的女性要注意饮食，不吃萝卜一类寒性的食物，多吃狗肉一类温补的食物调理，长期坚持，宫寒状况是会有很大改善的。
方法步骤：01女性如果患有子宫内膜异位的，一般会出现子宫阴道不规则出血，一旦出现这样不规则的出血，女性朋友就要提高警觉，到医院去做个B超找医生检查一下。02子宫内膜异位的女性还会感觉腹痛，但是一开始不会那么疼痛，到了中期因为子宫内膜异位引起宫血引流不畅，导致宫血淤积，就会开始更重的疼痛，有的女性疼痛敏感的一开始就会觉得很痛，所以这个时候要开始检查。03而且会出现白带异常，阴道的内分泌会不断地增多，就会出现恶臭，而且还带有脓性物质，由于子宫内膜癌物质溃疡充满子宫，使得女性子宫增大。04如果发现以上的症状，一定要马上到医院检查治疗。平时要好好保养自己。
是由关系的，原因如下：
01如果女性朋友们的性格是比较内向的话，不能够很好的发泄自己的脾气，那么长期的情况下，不仅是伤害了自己的肝脏，而且还会大大增加月经出现不调的问题，所以一定要学会释放自己的情绪。02如果一个女性的情绪波动的很大的话，那么他的内分泌也会出现失调的问题，我们都知道内分泌与一个人的心情是由非常密切的关系的，所以精神要保持放松。03在人生气的时候，人的表现不只是脸部会呈现红的颜色，而且血液中的氧气也会变得少了，这时候人体内的毒素也会增加的多了，这样也是月经不调的原因，表现为面部出现一些色斑。04所以女性为了自己的生理健康，一定要学会调节自己的情绪。
油腻及高脂肪的食品　(危险--危险指数★★)我相信有许多家长会给狗狗吃鸡皮或是让它们吃盘里的残羹，但这些油腻及高脂肪的食品会导致胰腺炎、胰腺炎，对狗儿造成yi定的影响，所以不要因为丢掉剩饭 剩菜太浪费，而将狗狗当做馊水桶。其中以迷你贵妇狗、玩具贵妇狗、曲架、迷你史纳莎等的影响较严重，其徵状是呕吐，但很快便会愈来愈严重，须用抗生素作治liao哦。很多家长在养狗狗的过程中，与之建立了非常深厚的友情，所以希望有狗狗的家长yi定要花些精力记住这些对狗狗会产生致命危害的食物。还有一些生活中常见的，甚至我们常常吃的食物对狗狗的身体也是会产生影响
尊敬的家长：您好!我们感谢各位家长对孩子学习围棋的支持,当我们看到孩子一点一滴的进步，我们想这里面大部分都是您的功劳，因为孩子在围棋学校学习的时间是有限的，他们在家里学习的时间更多，没有家长的支持，孩子的进步是很缓慢的;同时我们在多年的围棋培训过程中，希望更好的求得家长的理解与支持，为了更好的阐述学习围棋的益处和解决部分家长的一些疑问，我们特意给您写了这封信，目的就是和家长很好的沟通，从而配合教师，鼓励学生对围棋的持之以恒的学习。
一米 拆除工程施工，必须建立安全技术档案，并应包括下列内容：拆除工程施工合同及安全管理协议书;拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案;安全技术交底;脚shou架及安全防护设施检查验收记录;劳务用工合同及安全管理协议书;机械租赁合同及安全管理协议书。施工现场临时用dian必须按照国家现行标准《施工现场临时用dian安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。
必须如实列出施工图中存在的不确定因素，并由编制人员与发包方协商确定暂定金额。同时，应在《招标投标法》规定的时间内作为对招标文件的补充送达全部投标人。招标文件应明确投标文件中任何需要签字、盖章的具体要求。招标文件应该明确对非中标单位投标文件的处理规则，如果非中标单位的投标文件不予归还投标人，则可视作招标人将全部或者部分使用非中标单位投标文件中的技术成果或技术方案，此时应征得非中标单位的书面同意，并给予1定的经济补偿。
选择yi个好的购物平台，是畅享购物的开始。现在网络购物平台众多，鱼龙混杂，选择可依据以下：yi、身份明确购物平台身份明确，是消费者的知情quan，也是商品和服务的保证。实名制已经实施，但很多平台继续在忽悠消费者，其中道理就是不想担责。二、求真务实不要被蛊惑动心的广告所打动，“天上不掉馅饼”是真理。三、服务到位主要是售后能否做到，门槛低。有的售后条款很多，隐设门槛，致使售后遇难。
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我刚买了一台二手车，签了买卖合同，但是没有过户，车现在让卖方偷去开去卖掉了，这样合法吗？
提问时间： 02:47:46
浏览次数：502
　　在二手车行业工作过多年，对交易流程比较熟悉，可是真不知道怎么解答您的问题好啊，因为说起来很麻烦。 　　首先不建议您去很远的地方同一个不认识的人去交易，因为您不是专业人员。我们如果去外地收购车辆，都要派技术和业务两方面都老练的评估师去的。 　　2、其次要解决查验车辆是否合法的问题，比如通过车牌，查询车辆是否合法登记，有无盗抢记录，有无未处理的违章记录。 　　4、广州二手车骗子比较多，对于价格特别便宜的，号称走私罚没的车一定要敬而远之，都是骗子。最多是买方支付大部分车款后接车，卖方收到大部分款后保留车辆证照，然后按照约定的时间去车管所去办理过户。这里确实有一定风险性的。具体要看合同约定，如果对方没有给付房款，您有理由不配合过户，但如果现在对方可以给付房款，您还不愿出卖那就要看合同约定了，如果约定了买受人逾期付款多少天构成根本违约您有单方解除权，那您可以选择解除合同，如果没有这样的约定对方起诉，您得配合过户。　　二手车交易应准备的材料： 　　1：车辆行驶证 　　2：机动车登记证书 　　3：机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取） 　　4：车辆购置附加税证 　　5：买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。 　　交易流程： 　　■旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。 　　例如：2001年的普桑评估价为6万元，过户手续费：6万元&5&=300元。
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