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从西安怎样坐车到咸阳袁家村
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郑州向北发展不是主流 平原新区的价值还剩多少收藏
平原新区与郑州区位图　　去年，新乡向郑州抛出橄榄枝，单方面发布了郑新融城的指导意见，要大力推动新乡和郑州的对接融合。小假还记得，当时还有新乡市官员公开提出，“长江是武汉、上海的内河，黄河为什么不能成为郑州的内河？”　　自此以后，位于黄河北岸的平原新区要划归郑州管理的传言便广为流传，小假经过多方打探，郑州官方并没有正式研究过此事，目前也没有这样的计划，应该没戏。　　一年多来，郑新融城不温不火，几乎不被提起，但随着昨日中原城市群规划公布，规划中提到，郑州将建立囊括新乡的大都市区，这又让郑州北部以及平原新区的朋友们燃起了希望。今天，小假就来说道说道这个新区。　　1、将黄河变成郑州内河？勇气可嘉！　　为什么要说平原新区呢？因为他离郑州近，距离郑州核心区35公里，车程40分钟。这个距离跟绿博组团、航空港差不多，只不过二者中间有一条天然鸿沟——黄河。　　这个新区位于黄河北岸，几乎是郑州至新乡的中间位置，是郑新融城的关键位置和必经之地。2010年，经河南省批准，建立平原新区，2013年，更名为新乡市平原城乡一体化示范区，虽然只是换个名字，但明眼人应该能看出来，是定位降低了。　　目前，这个新区的定位是：郑州新乡两个城市的新型卫星城区、城乡统筹发展先行区、对外开放示范区、河南省现代农业和科技成果孵化中心。区域内重点发展高新技术产业、生物制药、物流，辅助发展现代农业、现代服务业、房地产业和休闲娱乐业。　　按照规划，到2020年，平原新区人口规模将达到50万人。从定位上看，平原新区有点像多个特色小镇的组合体，产城相结合，与服务业高度发达，遍地高楼大厦的成熟区是两个概念，不过这样的区域适合高端人士居住。　　虽然平原新区离郑州的距离较近，但交通确是异常不便利。在城市发展过程中，一条铁路或者一条高速公路，都有可能将城市分割两半，更别说一条黄河了。如果历史上，黄河两岸都有较成熟的建成区，并且隶属于同一城市，两岸百姓之间存在广泛的血缘认同和文化经济交流，例如武汉、上海，地方政府为满足市民内部需求，会广泛建设跨河大桥或者考虑其他解决办法。但事实上，黄河两岸并没有成熟的建成区，两座城市虽有不同层面的交往，但远远不如同城之间交流多，在这种情况下，地方政府也没有动力耗资建桥。　　目前，郑州至平原新区，有三座大桥黄河大桥可以通行，其中一条还是京港澳高速，这些虽然可以满足两座城市日常的交流，但尚不足以形成动力，推动两城之间的交往。换一句话说，只有两座城市之间的交通网络高度发达，才能在心理上拉进两城之间的距离，之后才有广泛交往，才有融城。至少是现在，郑州与平原新区并没有这种优势2、郑州向北发展不是大方向　　在国外，城市的发展大多靠市场对资源的配置，比如煤炭资源丰富的城市，会吸引各种附加型产业驻扎，西方国家的城市规划，一般将空间性规划，运用的也是一些广泛性原则。而国内的规划，则是空间性和时间性相结合，做一些具体的细节的规划。　　因此，在国内，考虑一个城市的发展方向，必须要把握国家和省政府的政策。　　很多平原新区的人，之所以认为将被划归郑州，大概都是基于这三点分析得出来的结论，第一，郑州长期执行“北扩东移”政策；第二，中原城市群、郑新融城、郑州都市区等相关政策延伸出来的愿景；第三，郑州东移之后，接管了中牟白沙的先例。　　要知道，平原新区和郑东新区并不是一个等量级的，郑东新区是倾全省之力打造的高端区域，而平原新区则是新乡打造的“城乡一体化区”，不管是级别上，还是定位上，二者差别都天壤云泥。　　其实，郑州的发展并没有受到黄河很大限制，虽然西部由于地势和土质原因，不可能过分发展，但南部和东部的广大区域，已经完成可以满足郑州超级大都市的发展用地了，在这种情况下，郑州还有多大动力去跨越天然沟渠，对接平原新区？即便是有这个意愿，东部开发、航空港建设、与郑州西部开发齐头并进，这些重点区域均是刚起步，20年内，郑州又有多少精力去发展惠济北部，对接平原新区？这也正是惠济北部至今未开发的原因之一。　　政府主导大力开发一个新区的时代已经过去了，郑新融城只能通过产业对接，慢慢融合。在正在编制的郑州大都市区规划中，确实提到了很多融城与产业对接，比如郑州开封产业带、开封港区产业带、港区许昌产业带，当然也包括了郑州新乡产业带，着力发展生物制药、装备制造等产业，在没有基础设施优势、明显的政策优势、地理区位优势的情况下，郑州新乡产业带如果能发展起来，只剩下靠时间了。　　不过，郑州新乡产业对接并不是没有可能。目前，郑新洛国家创新示范新区已经获批，郑州的创新企业大部分都在高新区，而平原新区的定位也为高新技术、生物制药等相似定位，二者定位相似，地理位置上相近，完全有可能形成创新产业集群，带动区域发展。　　3、投资平原新区楼盘靠谱吗？　　平原新区的区域价值到底有多大？我们从这几个方面来考虑。　　第一、交通。目前，只有三座黄河大桥能前往平原新区，虽然能够满足出行，但不能称得上是便利。并且，至少在2030年，郑州不会有地铁通往平原新区，说好要建的轻轨、以及郑州北龙湖通往平原新区凤湖的龙凤大道，也迟迟没有消息。30公里的距离，说近不近，说远不远，但放在这样的交通环境下，应该好好考虑一下了。　　第二、配套。去过平原新区的人都知道，那里确实有很多楼盘，国内很大大型房企也都有入驻，但人烟稀少，楼盘与荒地交错，基础设施差、虽然规划的有郑州外国语、商业广场等配套，但对于一个面积达188平方公里的新区来说，这些配套资源仍显得稀缺。　　第三、环境。临近黄河湿地，建设的有凤湖，并且凤湖核心区的绿化和环境确实不错，因为平原新区的定位为城乡统筹示范区、高端宜居区等，因此相信以后环境也不会太差。　　郑州向北发展不是主流平原新区的价值还剩多少？　　第四、人口。一个新区建成后，便面临了人口导入问题，由于交通与距离，不管是郑州的上班族，还是新乡的上班族，应该不会首选平原新区，而目前该区的产业还没有发展起来，未来还不可知，以产业带动人流的变数太大。另外两方面就是别墅人口，以及就地城镇化的农民。目前，平原新区的房价为7000，但几乎卖不出去，这正是自己的区域价值反映。　　总体来说，平原新区划归郑州管辖的可能性不大，在近20年内，想借郑州的辐射带动区域的发展的可能性也很小，唯有靠产业带动，不过值得注意的是，除非有特殊区位优势，否则产业发展不可能一蹴而就。　　而对于区域价值来说，该区域远不如白沙、绿博、滨河国际、常西湖新区、港区，如果在郑州是刚需，几乎可以不考虑该区域楼盘，如果是投资，小假也建议你慎重。
呵呵！ ----------游山玩水跟我走 大中部吧里啥都有！～
惠济区的撸过
把市区道路夸河就可以，
当初是李省长提出郑州跨黄河发展的，结果新乡被领导忽悠了一次哈哈中原吧----大中原城市群共同的家园！
还好还好，北岸还能享几年安逸日子
往楼主家方向发展才是大政方针
平原新区纯粹是炒作
从龙湖到平原新区的距离和从荥阳到龙湖的距离差不多
不黑，但是距离真的是硬伤，上街区标到二七的距离和平原新区到北龙湖的距离一样，你看上街的房子卖出去了多少？郑上一路二路虽然贵一些也比郑新城际公交便宜就那选择在上街和市区通勤的人都不多，就算道路修好了，跨区域的公交一定不会便宜，就算龙凤大道修好，龙凤公交线通了，票价最少也得六七块吧，你觉得选择在平原新区租房的通勤族会很多么？
远了，还没我家到郑州火车站近
郑州现在重点发展航空港区和郑东新区，已经没有精力再发展平原新区（因为原本属于两个城市，且要跨越黄河），不过要航空港、郑东新区成形了，才会轮到平原新区。
我来郑州有20多年了，大学毕业那会儿，北环以北没有几个单位，花园路在关虎屯以北还叫郑花路（郑州到花园口镇），北环以北是四车道，两边是高大的杨树。租房沙门村，单间月租50元，谁能想到十几年就发展到了黄河边了。买平原新区的房，像买股票一样，相信自己的预期判断，刚需的真不推荐，给自己养老或给父母安置养老的真是不错的选择。最初到大城市想住高楼，现在都认识到越是低矮的地方越接地气，别墅洋房都畅销了。这里不限购，这里价格便宜，这里环境空气好。这里雾霾也会有，但比市区强多了。我现在家在北区，单位在市中心，pm2.5那才叫个层次分明的很，北区比市区呼吸明显舒畅。PM2.5就是空气胶体，判断多少最简易办法是夜晚用强光手灯照向天空，光柱下就能看到的白色就是尘埃颗粒。郑新融城计划也许是明天后天的事，消息一公布，房价也就会猛涨。
黄河北是郑州的后花园，不能忽视。平原示范区是郑州大都市区中郑新对接的桥头堡。
郑州应该向西发展，郑洛走廊才是河南的将来。勉强和开封搭在一起成不了大气候。
郑州加速和许昌一体化才是上上策，以新郑机场为核心，规划郑汴许黄金三角经济区，这样才能托起河南崛起的梦想。
跨河发展也应是建设大都市区重要组成部分，否则永远赶不上武汉
大家好。我就是在卖平原新区的房子，现在那里的土地是卖完了，各大开发商的一期工程都已经完工，二期正在开始，以及黄冈小学中学正在申请，国家批准。今年3月份在府庄的一个楼盘才卖2300一平，我们拿的内部价2000一平，总价下来也就20万，结果没人理，当时跟朋友先说的先交个定金，不管是养老居住还是从长远的投资来说都很不错，而且有个国家级旅游项目要上马，当时周围全是荒地，哪里能让人想到会有一个投资36亿，占地2000亩的旅游古镇，但在5月份，广告牌出来了，袁家村原班人马打造中原特色旅游项目——同盟古镇。现在已经开工，各位同仁路过那里可以去看一下，就在府庄那个楼盘对面不到1公里，现在这个楼盘对外标价4500一平，最低3600一平。大家怎么看呢。其实怎么说呢，开发商也不是瞎子，不可能拿着钱瞎搞，更不可能不了解国家政策的情况下去买地，开发。再来看看今年5月份国家出台的政策，郑州包括西边的荥阳，南边的新郑，东边中牟 都跟着限购，限售，唯独把北边的平原新区放开了，这是一个信号。不是我给的也不是郑州给的 而是国家给的 ，平原新区之所以现在低调，甚至让人怀疑是否继续发展，通过这些现象综合来看都说明一个事情郑州大都市的规划是国家在掌舵，郑州说的不算，新乡，焦作说的不算。有句话叫做，先上车再说，然后再找个不错的位置坐下来，不然永远追不上车的速度，现在国家就把车开过来了，再不上车，就开走了！！！我在卖的两个楼盘，都是一期，一个府庄这个花园洋房，90平-165平不等，总价也在27万-49万之间，还有一个双层联排别墅，面积230平-290平不等，总价在69万——87万之间。价位都不高，对购房者来说，不管是居住，养老还是投资，都是不错的选择，价格虽然不高，但都在100万之内，对于购买者来说也不是个小数字，但是有没有想过，开发商投入多少？可能几个亿也可能几十亿，谁会无缘无故对一个没有发展潜力的地方投钱，投精力，又有哪个销售公司会无缘无故接盘，还是有前景的，聪明人很多，英明的人太少。这是机会，走在前头就赢了。所以呢3月份在犹豫，5月份就翻了一倍，现在还犹豫，到10月份就不好说了，犹豫个2、3年以后，一拍大腿，哎！想当年为什么就不买呢。微信同步，欢迎交流
除非通勤铁路，城际快轨建设完善，否则没有价值
早就说了除了主城区未来就是郑东新区、郑西新区和港区的天下其他的靠边站
我也认为平原新区没啥前途，平原新区位于郑州上风口，黄河岸边。发展工业吧，郑州就成了雾霾之都，发展房地产建高楼吧，相当于三面环山的郑州就成了盆地气候，冬季还是雾霾之都，发展农业吧，土地贫瘠，黄河岸边，风险过大。所以平原新区就是个半拉子工程
新乡不对其过多投资是明智的
正洲的管院和砖家都是孙连城示的，外商来洽谈合作时张口都是中原农业经济区，粮食主产区，航空港经济农业开发区，郑洛新自主农业自创区，河南农业自贸区，岂不知给你的口号再多也没用，空谈误国，实干兴邦，懒政，陕安，武大郎的高校那么多为啥不去洽谈办分校，跟他们请教怎么要到的那么多高校，问问他们怎么总是吃独食，跟上面老大反应我州的高校就一个垫底的211，陕的三四千万人口都能有5所985高校，我省一亿人口一所985都没有，去上面反应啊，拉上自己升级媒体去，争取闹大，我就不信上面会看不到，大不了被免了，但是我们一亿人民会拥护您感谢你您，您将青石留名，永垂不朽，我想我州应该会有这样的，只是迈不开那一步，或者是自己的子女都送到国外去了
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袁家村是以关中民俗体验为出发点的，里面汇集了陕西的各种小吃：麻花、油茶、油泼辣子、茯茶、廖化糖、陕北馃陷、琼锅糖、空心挂面等等的美食。在村里可以看到所有美食的制作过程，都是遵循老传统做的，以及以前人们用到的工具，以前人们的生活习惯，可以看到陕西的建筑风格。袁家村还是很不错的，有风情的旅游地方。外地旅游过的游客，想吃村里的美食的话，还可以在淘宝网上面找到
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