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租房签合同的不是房东(共10篇)
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租房签合同的不是房东(共10篇)
租房签合同注意事项
租房签合同注意事项
经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。
在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。
如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容： 1 租期开始的日期(when the tenancy began) 2 房租价格(what the rent is) 3 租期到期日期(when it it due) 4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time) 5 重新审查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review)
如果你的房东无法提供以上statement of terms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到sheriff court终止这份租房合同。
如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。
外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明，而且这样的检查必须是由在corgi注册(corgi-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。
如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知；并且需要从county court(在苏格兰则为sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房东申请了possession order，也并不代表房客一定得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出最后的判决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。请咨询你最近的citizen's advice bureau，明确你和你房东享有的各自权利。
篇二：租房签合同注意事项
经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。
在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。
如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：
1 租期开始的日期(when the tenancy began)
2 房租价格(what the rent is)
3 租期到期日期(when it it due)
4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)
5 重新审查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review)
如果你的房东无法提供以上statement of terms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff court终止这份租房合同。
如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。
外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明，而且这样的检查必须是由在CORGI注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。
如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知；并且
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租户死亡，房东是否有责任？
来源：房天下 浏览量（5918）
[摘要]说起来,房东与租户还真是一对拥有者微妙关系的人。在很多人看来,两人之间的关系仅仅依靠着一纸租赁合同维持着,但是实际上,两者的关系确实千丝万缕的。
说起来，房东与租户还真是一对拥有者微妙关系的人。在很多人看来，两人之间的关系仅仅依靠着一纸租赁合同维持着，但是实际上，两者的关系确实千丝万缕的。例如安全方面，房东便要承担极大的责任，不管是消防安全还是租户的人身安全，似乎都因为这一纸租赁合同与房东扯上了关系。那么租户死亡，房东是否有责任？危险是一个很奇妙的东西，它会一直潜伏在人们身边，伺机向&运气不好&的人下手，但是谁的运气不好呢？这还真是说不准的。现实生活中租房的情况大量存在，而租户遭遇不幸的情况也是比比皆是。租户在出租房中死亡，也需分为正常死亡和非正常死亡两种情况。租户死亡，房东是否有责任？除了很多年轻人会租房之外，不少老年人也会租房，老年人的死亡则有一些是正常死亡或因救治无效而死亡，这样的例子在现实生活中也算不少。江西某租户，年约８５，无儿无女，一直都是由社区福利院代为照顾，房租也是靠老人的退休工资支付，福利院的工作人员定期会上老人家中问候。一天，老人却突发心肌梗塞，晕倒在自家的客厅中，因家中无人，没有得到及时救治，老人抢救无效身亡。这个案例中，老人便属于是正常死亡的，而房东则没有相关责任，也不需负担任何赔偿。租户死亡，房东是否有责任？除了正常死亡之外，年轻租户在出租房中死亡的现象也不少见。主要有如下几种情况：１．房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任。据相关规定，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理，确保租户安全。２．租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任。例如在中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。３．还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。如一些老房子，存在年久失修的情况，租户没有及时告知房东存在的危险，而房东也没有及时修缮，造成租户死亡情况，则应该由房东和租户共同承担责任。租户死亡，房东是否有责任？如今，法律针对相关的情况也有了比较完善的规定，要判定房东是否有责任，则需要根据实际情况而定。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：租户在租房子期间开赌，公安抓时，与房主有关吗？
提问者:热心网友
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如果您双方在合同内将房屋原有物件标注清晰明确的话，这个案件可以算作刑事案件，可以联系警察了
由房东负责维修
看情况而言的，警察也会查，会有关系，但不是什么大问题
那就要看看两者之间所签订的房屋租赁协议了，如果没有这一条款那房主是肯定不会赔偿的
首先要看下你们合同的交接清单，上面有没有注明这些东西是房东的，如果注明了，交接时房屋里没有这些东西可以要求租户原物返回或照价赔偿！如果交接清单上没写或者是交接时没要求事后才想起来那样的话就麻烦了！
最好还是小小人后君子，现在什么样的人都有，防范为上策。
首先你要先派出所或社区居委会告知，租房人不交房租，请社区或派出所协调解决，声势越大越好，然后你就可以通过派出所或居委会到场证实，并将租住房内进行摄像，然后将物品放在不易丢失的场所。
租客开赌被抓，跟房东多少会有点关系，具体要看警方这边怎么处理，如果有不良租客，为了房东自身的利益，可以要求租客退租，同时在找租客时一定要谨慎！
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有一租户向房东租借房屋，租期10个月。租房合同中写明，租户在租借期内应对房屋损坏负责，租户为此而以所租借房
悬赏：0&答案豆
提问人：匿名网友
发布时间：
有一租户向房东租借房屋，租期10个月。租房合同中写明，租户在租借期内应对房屋损坏负责，租户为此而以所租借房屋投保火险一年。租期满后，租户按时退房。退房后半个月，房屋毁于火灾。于是租户以被保险人身份向保险公司索赔。问保险人是否承担赔偿责任？为什么？如果租户在退房时，将保单转让给房东，房东是否能以被保险人身份向保险公司索赔？为什么？
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1试述你对我国保险产品创新的认识。2货主为一批出口货物以定值保险方式投保了货物运输保险，投保时实际价值、约定保险价值、保险金额均为20万元，货物在运输途中发生保险事故，经公估机构认定：该批出口货物在出险当地的完好市场价值为25万元，货物损失程度为60%，保险人赔款应是(&&)。&&A．12万元&&B．15万元&&C．20万元&D．25万元3保险人承担赔偿或给付责任的最高限额是(&&)。&&A．保险金额&&B．保险价值&&C．保险金&&D．保险费4投保人以保险利益的全部或部分，分别向数个保险人投保相同种类保险，签订数个合同，保险金额总和不超过保险价值的保险是(&&)。&&A．再保险&&B．重复保险&&C．复合保险&&D．共同保险
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确认密码：房东吞占租户拆迁补偿(组图)_网易新闻
房东吞占租户拆迁补偿(组图)
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中小企业投入化为乌有经营者拒绝搬迁　　至昨日，位于双桥的精木百强家具厂已经断水断电8天之久，自认没有拿到合理补偿，企业拒绝搬迁。
　　在大规模的城乡结合部拆迁中，租户和房东之间为拆迁补偿如何分配发生的纠纷越来越多，房东将本该属于租户的补偿独吞，致使租户多年甚至十几年的投入化为乌有。在一个个房东上演暴富神话的同时，中小企业却徘徊在破产的边缘。家具厂内停电后无人工作。　　难拿补偿　没水没电家具厂停产
　　昨天上午，记者来到位于双桥种猪场内的精木百强家具厂，工厂内冷冷清清，连机器开动的声音都听不到。家具厂占地约有2000多平方米，有多个加工车间以及库房和工人宿舍。在加工车间内，还可见到切割了一半的木板，但见不到一个工人。留守的工人小方告诉记者，自从6月21日突然停电之后，工厂就已经停产，电脑、传真都没法使用。不仅停电，工厂的自来水也同时停了，工人吃水只能靠到旁边的其他工厂去借，“洗漱的水就没有那么多了，只能几天上一次澡堂。”小方说，由于天气炎热，没水的日子很难过。
　　精木百强家具厂的负责人陈女士年近50岁，上世纪80年代，当她还是个20多岁的年轻人时，就和丈夫从浙江来京发展。1999年，陈女士和丈夫经过十几年的积累，终于开办了自己的家具厂，当上了老板。“作为一个中小企业，发展到今天挺不容易的。”陈女士说，从80年代他们就在双桥农场一带工作生活，那时双桥农场就是典型的郊区，晚上都不敢出门，而现在双桥农场的变化很大，这其中少不了像他们一样的中小企业做出的贡献。
　　陈女士对于停水停电的状况也很忧虑，“吃饭、喝水都没有保证，工人们的意见很大。”另一方面，停产意味着经济损失，“订单完成不了，每天都在赔钱。”陈女士说，现在行业竞争也很激烈，作为一家规模不大的家具厂，停产的影响难以估量。
　　家具厂不搬迁才停水电
　　陈女士说，精木百强家具厂在双桥种猪场已经10年了，目前还有5年租赁合同没有履行完，停水停电正是房东双桥种猪场所为。“他们强行把水电都掐断了。”而陈女士周边的几家工厂并未遭遇停电，陈女士告诉记者，原因与房东要求家具厂立即搬迁，但她未予同意有关。
　　双桥种猪场的负责人此前告知家具厂，由于种猪场用地将拆迁，租赁合同无法继续履行，家具厂应尽快搬走。但是对于家具厂的损失，种猪场方面只表示补偿20万元，“这点补偿并不合理。”陈女士说，配合拆迁没有任何问题，但拆迁都有相应的补偿标准，可房东没有透露详情，采取断水断电的手段，目的就是要赶家具厂尽快搬走。
　　上周五，家具厂的厂长和工人到双桥农场交涉，办公室的工作人员表示，将尽快协调种猪场的负责人处理此事。昨天，在停水停电一个星期后，家具厂的负责人再次到双桥农场交涉，种猪场的负责人表示，因家具厂不搬迁才停水电，“今天先恢复供应生活用水用电。”该负责人称，家具厂可以通过诉讼来解决拆迁赔偿问题，“法院判多少，我们给多少。”
　　房东吞占　拆迁公司并不与租户交涉
　　陈女士所面临的问题并非个案。随着近年来城市的发展，十几年前还较偏远的城乡结合部，如今已即将成为规划中的居民区、商业区。原本在此的租户中，多数都是经营餐馆、汽修的中小企业。在拆迁中，房东为独占拆迁补偿款，断水断电，甚至采取极端手段驱逐中小企业，不给任何补偿的现象较为普遍。
　　金盏乡长店村在春节前启动拆迁后，不少租户都没有得到房东给予的补偿。张先生在长店村开了十多年餐馆，去年刚刚投入十几万元进行装修，不到半年就面临拆迁，而且房东断水断电，让餐馆也没法继续经营。对于补偿，房东以还未拿到补偿为由，拒绝与张先生商谈。　　“我们从小饭馆做起，做到现在不容易。”张先生说，餐馆倾注了他和亲戚俩人的全部心血，但房东一分钱不补偿，让他们血本无归。“国家对我们商户的拆迁补偿政策都有，但是房东为了多拿多占，不跟我们说。”当地拆迁公司的工作人员向记者证实，拆迁协议都是与房主签订，他们并不与租户进行任何交涉。
　　得不到补偿无力开新店
　　房东所拥有的房产动辄都有几百上千平方米，所获得的拆迁款都非常可观。有的地方拆迁还补偿多套房产，房东成为拆迁的受益者，而中小企业却成了牺牲品。
　　“房东都暴富了，而我们却破产了。”张先生说，得不到补偿款，他已经无力在其他地方重新开饭店，今后个人的生活也没有着落，“来京打拼了十几年，如今岁数大了，却一无所有。”
　　村民怎么会轻易把到手的钱给企业呢？记者了解到，主要与两方面原因有关。一是拆迁方给予房东的补偿的具体数额，房东不说、拆迁方不透露，租户无从得知，一些扛不住断水断电的租户只得默默接受扫地出门的结果。另一方面，在租赁合同中，大都只约定如遇不可抗力或国家及有关部门占用厂房场地时，双方无条件终止合同，但对于房东如何补偿租户，并未写明。
　　律师支招　变双方协议为三方协议
　　盈科律师事务所的张辉律师介绍说，对于有营业执照的商户的补偿，一般包括三个方面，一是装修补偿，由评估机构评估确定补偿数额；二是停产停业损失，本市的标准大约在500元到1500元/平方米不等，与所处地段等因素有关；三是搬家补助费，一般为25元/平方米。除了这些补偿外，对于占地的土地补偿，则都应由房主所有。
　　虽然有明确的补偿规定，但是在执行时，拆迁方只与被拆迁方直接对话，补偿协议也是由二者商讨签订，租户并没有机会参与其中。由于利益分配等多方面原因，房主和租户之间屡屡产生矛盾，如今呈上升趋势，“打电话来咨询的租户很多。”张辉律师说，但是最终很多租户在得不到补偿的情况下，也只得放弃。由于近期朝阳区金盏乡等地拆迁较多，他已代理了5起租户起诉房主补偿不合理的案件。
　　房东不给租户合理的补偿，甚至是不补偿，会造成社会不稳定。张辉律师建议，解决这个问题最好的办法，就是改变目前拆迁协议只有拆迁方和被拆迁方签署拆迁协议的做法，请租户也参与协商，最终达成三方协议。律师表示，像精木百强家具厂遇到的情况，如果协商不成，只能通过诉讼的方式解决。
　　晨报首席记者
　　王彬文并摄
本文来源：北京晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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