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江汉地铁商业街实探 地铁商铺运营怪圈能否突破？
有人说，全球地铁商铺的成功案例非香港莫属。而十年前，地铁商铺之风逐渐从沿海吹向内地，武汉的地铁商铺在近几年也逐渐成型……端午节期间，江汉地铁商业街正式亮相，全新招商品牌组成了武汉第五条地铁商业街。商业街正式运营目前还不到一个月时间，里面都有些有些啥？寄予厚望的这条商业街能否突破地铁商铺运营的怪圈？从江汉路D出口乘电梯，即可看到商业街的店铺。最先映入眼帘的就是两家便利店，罗森和Today。说来也巧，两家店铺是门挨门靠在一起，店铺的面积都有十来个平米。Today进入武汉市场有7年时间了，一个在南方壮大成长的便利店来到江城，不仅没有水土不服，而且还熬过了七年之痒，越战越勇。它的关东煮就不用过多介绍了，入夏时节，虽然囤放的食材种类不多，味道还是够鲜。午间时分刚过，里面的即食食品就被一抢而空。Today最出名的还有它的冰激凌，好吃的不要不要的。与其紧邻的罗森要重点介绍一下，一家来自日本的24小时便利店。相信大家在不少电视剧里面见过罗森的身影，清雅的环境，多样化的日本零食，俘获了一众年轻群体。最关键的一点，罗森拥有多项自主餐饮，比如寿司、包子、鸡排等等。单就寿司来说，军舰、双馅儿、什锦蟹柳都占了满满好几格的位置，再加上占有不错的门面位置，附近的上班族和路人都可以找到自己的选择。重要的是，价格还很平民化，管饱的前提下简直就是吃货的福音啊！小编花了7元钱买了份寿司尝了尝，口感不比寿司特卖店差，分量十足。除了以上店铺，一些耳熟能详的品牌在这里面随处可见。据了解，江汉路站星汇城商业街总面积2520平方米，共有商铺25间。武汉地铁运营公司介绍，今年3月，地铁通过公开拍卖的方式完成项目招商。屈臣氏、电玩、胡椒厨房、非常稻、仟吉西饼、皇冠蛋糕、良品铺子、周黑鸭、辣吗私厨都已涵盖在内，虽然店铺不算太多，简单的日常购物应该足够了。江汉路地下商铺最大的亮点不仅仅在于荟聚吃喝玩乐，保税店的亮相足以吸引过往的行人进驻。要知道，武汉最早的保税店也是2014年才亮相，在2015年连续开了6家，直到今年华中地区最大的保税商品直销店在东西湖开张。商铺门口有很亮眼黄色标识，“保税港全球进口商品自贸中心”。保税商店提供了日常所用的日系和韩国牌子的生活所需品，价格很平民，像普通的日化商品售价均在100元左右。江汉路地下商铺最大的亮点不仅仅在于荟聚吃喝玩乐，保税店的亮相足以吸引过往的行人进驻。要知道，武汉最早的保税店也是2014年才亮相，在2015年连续开了6家，直到今年华中地区最大的保税商品直销店在东西湖开张。生存现状江汉路地铁商铺的运营时间目前还不足一个月，了解此站点商铺的人也不算多，因此运营结果还有所期待。新鲜招商品牌的注入，能否让其焕发活力、成功揽金，现在都不得而知。另外，武汉地铁商铺的兴起并不是新鲜事，当初武汉地铁4号线通车之时，洪山广场站的地铁商铺就已陆续开放，星巴克都囊括在内。中南路站、循礼门站、光谷站、洪山广场站的运营总体上来说还是比较好的案例。然而，并不是所有的地铁商铺都能有好的运气，武昌的街道口站就被爆出过经营萧条，商户被迫关门的厄运。这也说明目前武汉的地铁商铺在运营过程中出现了冷热不均的现象。去年，亿房做了一个关于是否愿意投资地铁商铺的小调查。参与此次调研问答的网友有722人，其中愿意投资地铁商铺的有258人，占比36%，不看好地铁商铺的有464人，占比达64%。例如，钟家村地铁商铺，虽然通往家乐福等大型商场，但并非无缝对接，从该出口出去之后还要走一段路程才能达到家乐福。另外，更重要的是，家乐福超市正位于闽东国际商业国际商业广场的二楼，所以前往此处的人流会被分流断节，地铁商铺是很难分一杯羹的。除了武汉，国内其它城市又是以怎样的方式进行着地铁商铺的运营呢？对比广州：地铁+批发城沿海城市的经济走在前面，二十年前，广州地铁的运营始终都是亏本，并高达10亿元。自地铁加商铺的模式被引进，这一趋势发生了变化。不仅扭亏为盈利，还用批发货物的方式将这个制造之城生产的货物一并打包，成功的实现了双赢。数据显示，2013年广州地铁实现营业收入51.27亿元，净利润为5545万元。杭州：1/3商铺关门相比广州而言，地铁商铺的运营显然不是很理想。两年前就有唱衰的声音出现。不少媒体报道称，在杭州地铁地下商业街即将迎来开埠一周年之际，商业街的生意十分萧条，并且3000平米地下街出现了1/3商铺关门。（来源：亿房网）
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江苏省委书记娄勤俭调研仙渔小镇 金诚神鲜街6月试运营
5月3日，江苏省委书记娄勤俭来到吕四仙渔小镇进行调研。江苏省委常委、常务副省长、省委秘书长樊金龙，江苏省副省长马秋林参加调研，启东市委书记王晓斌，启东市委常委、吕四港经济开发区党工委书记、吕四港镇党委书记石光辉等陪同调研。江苏省委书记娄勤俭考察吕四仙渔小镇吕四仙渔小镇是去年江苏省批准的首批25个特色小镇之一。仙渔小镇以吕四渔港为依托，重点打造海洋捕捞、综合物流、生产交易、加工研发、休闲旅游的海洋综合体，形成江苏海洋渔业生产转型发展的示范区。娄勤俭强调，南通要大力发展海洋经济，坚守稳定、环保、安全、廉政底线，以系统化思维推进“六个高质量”发展，努力成为全省沿海崛起的龙头，争当全省高质量发展的先锋。在吕四仙渔小镇的核心区域，是目前国内建设规模最大的海鲜美食餐饮主题街神鲜街。这条由金诚集团打造的神鲜街，拥有8万多平方米的商业配套，景观面积达15万平方米，是一条以海鲜美食为中心的集文化旅游度假、海鲜餐饮、购物、休闲娱乐、修心康养等功能于一体的综合性滨海商业街。仙渔小镇神鲜街实景图打造吕四港海鲜美食街新标杆 金诚集团鲜渔小镇·神鲜街即将开业打造吕四港海鲜美食街新标杆 金诚集团鲜渔小镇·神鲜街即将开业行者老张百家号夏天就要瘦瘦的度过，老话说要想减肥就得“管住嘴迈开腿”，可这两条都是天生带着“克己”的属性。其实要想瘦，又不想运动，吃的东西可是关键，那些低脂肪，高蛋白的鱼类海鲜是无肉不欢人群的首选。金诚集团与当地政府合力打造的仙渔小镇·神鲜街——一条海鲜美食餐饮主题街，在这里，你会遇到各种吃不完的海鲜，还有精彩绝伦的表演。好消息是， 7月份开始，仙渔市集将进入试运营期，而今年秋天，神鲜街将迎来全面开业啦！拥有8万多平方米的商业配套，景观面积达15万平方米，是一条以海鲜美食为中心的集文化旅游度假、海鲜餐饮、购物、休闲娱乐、修心康养等功能于一体的综合性滨海商业街。据介绍，为进一步推广仙渔小镇的品牌形象，打响项目区域知名度，为项目金秋开业蓄势，带动人气，营造商业氛围，项目将计划于暑期举办系列人气活动——大型水上亲子欢乐嘉年华，届时将带来诸多的夏季时尚休闲活动，如水上冲关赛、啤酒音乐美食节、儿童亲子音乐剧场、小神仙杯形象大使征集赛等等。此外，除在4月招商大会中签约的海景苑大酒店、樱知语日料店、陶记茶餐厅三大主力商户之后，陆续有350多家商户来到项目考察参观，截止目前，约有八成以上商户有意向。陶记茶餐厅负责人认为，金诚集团丰富自有产业让商户们增添不少信心，神鲜街的未来肯定红红火火，吸引更多的游客来此赏渔港风情、品美味海鲜。除了众多的品牌商家入驻之外，由金诚集团引进优质资源、倾力打造的仙渔市集即将在7月份试运营。据介绍，仙渔市集位于小镇核心位置，拟开设14家门店，包含餐饮、零售、VR游戏体验、亲子互动等多种业态，有知名品牌如桃花源记、仿佛书店、老夫的少女心、Jcers电竞馆、J-tea左手右手等，目前这14家店铺已处于施工收尾阶段，相信7月运营阶段必定会给小镇带来不一样的生活体验。作为仙渔小镇对外的重要窗口——小镇客厅，目前的各项工程进度，也在稳步推进当中，其基础工程已初具雏形。据了解，小镇客厅建筑面积1300平米，分为三大展览区——小镇历史、小镇文化、小镇创业，分别展示了仙渔小镇的历史沿革、文化民俗、渔业发展等相关情况，再配以声、光、乐等先进科技，将呈现出一场别开生面的视听盛宴。随着大批的商铺不断入驻，工程任务不断增加。据金诚集团项目相关负责人介绍，神鲜街各区的装饰工程施工正在火热进行中，部分店内部整体装修已经成型，具体细节正待优化，整体进度很快；其他商家店铺装修工作也在稳步推进当中。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。行者老张百家号最近更新：简介:在世界的尽头…作者最新文章相关文章金诚集团重点打造鲜渔小镇 助力海港经济升级_凤凰财经
金诚集团重点打造鲜渔小镇 助力海港经济升级
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凤凰网财经6月1日讯 6月的江苏，已经能提前感受到夏天的“味道”，随着海水温度上升，滨海旅游热已蓄势待发。江苏启东市吕渔港作为闻名全国的超大型渔场之一，拥有包括水产、旅游等丰富的海洋资源。一个好消息是，如今，吕四港正充分挖掘自身优势，引入社会力量，打造独特的海港经济圈。最近，吕四港的仙渔小镇，由金诚集团打造的“神鲜街”项目已完成了主体的建设装修和招商工作，预计6月底即可开业运营。 据介绍，神鲜街拥有8万多平方米的商业配套，景观面积达15万平方米，是一条以海鲜美食为中心的集文化旅游度假、海鲜餐饮、购物、休闲娱乐、修心康养等功能于一体的综合性滨海商业街。作为一大海鲜美食餐饮主题街，神鲜街离当地海岸风景区距离很近，而且食材采用的都是出海不久的时令海鲜，其鲜美程度不言而喻。目前，2000平米的海景苑海鲜大酒店已经签约入驻。此外，金诚集团自有产业业态也将入驻神鲜街，让神鲜街在内容上更显丰盈，比如咖啡品牌“J-coffee”，占地面积高达200平米，这里不仅提供品质与口感俱佳的优质咖啡，也是旅途劳顿之时的小憩之地；“桃花源记”，是金诚集团旗下的智能购物平台。入驻神鲜街之后，将会被打造成一个超大型的购物中心，占地200平米，满足游客们的一站式购物需求。值得一提的是，在这里游客们还可以购买到来自全国各地的特色商品。得益于金诚集团在多地的小镇网络布局，在神鲜街内，未来将会有来自于长白山冰雪小镇的人参展卖区，来自于岳阳君山萌宠小镇的精致萌宠玩偶等等。涵盖神鲜街的吕四鲜渔小镇的快速发展，也受到了外界的关注。5月3日，江苏省委书记娄勤俭携江苏省委常委、常务副省长、省委秘书长樊金龙，江苏省副省长马秋林一同来到吕四仙渔小镇进行参观调研。娄勤俭强调，南通要大力发展海洋经济，坚守稳定、环保、安全、廉政底线，以系统化思维推进“六个高质量”发展，努力成为全省沿海崛起的龙头，争当全省高质量发展的先锋。未来投入运营的鲜渔小镇，将成为以吕四渔港为依托，重点打造海洋捕捞、综合物流、生产交易、加工研发、休闲旅游的海洋综合体。布局海港经济，促进当地经济发展。就在仙渔小镇的“隔壁”，吕四港与金诚集团还将合作打造吕四·魁北克海洋文化艺术之城项目。与仙渔小镇不同，吕四o魁北克海洋文化艺术之城项目是一个海洋文化为核心的特色小镇，旨在提升城市的内在品质，将在文化端给予吕四港一股深沉之力。结合吕四当地的文化优势与加拿大艺术等，这里将形成一个中西方文化交融汇聚之地，囊括音乐、舞蹈、绘画等文化艺术形式，未来将会成为中国艺术爱好者们聚集之地。 &以捕鱼、海产品加工贸易为根基，大力发展旅游服务业，三产联动，如今的吕四港，正在依托自身优势和各方力量进行自我转型升级，从海洋产品到海洋旅游再到海洋文化，吕四港正努力成为江苏海港经济发展的一大范本。
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金诚集团打造特色旅游产业 吕四港仙渔小镇·神鲜街盛大招商
　　据悉，近期位于江苏启东市吕四港的仙渔小镇&神鲜街，迎来一大批金诚集团自持业态入驻，引发大量关注。同时，对于期待特色小镇开放的旅游达人们来说，这波福利就要到了。
　　仙渔小镇&神鲜街项目，位于江苏省首批特色小镇吕四仙渔小镇的核心区域，由金诚集团倾力打造，项目投资4亿多元，建筑面积8万多平方米，景观面积达15万平方米。
　　作为目前国内建设规模最大的海鲜美食餐饮主题街，金诚集团的仙渔小镇神鲜街于近日也举办了项目招商推介会，广大商家纷纷签约。
　　为了给项目运营提供有效保障，在此之前，金诚集团自持三万方已入驻神鲜街。而此次入驻吕四港的仙渔小镇&神鲜街的金诚自有产业，包括金诚太悦酒店、金诚&道茶&J-coffee、善缘市集等。
　　金诚集团酒店集团旗下的金诚太悦系列酒店品牌，以其高品质休闲、养生为定位，坐拥得天独厚的自然风光，匹配星级酒店的服务。酒店拥有室内泳池、健身房、儿童乐园、棋牌室、KTV等丰富的场地设施。
　　金诚太悦入驻仙渔小镇后，水天一色的美景配上温馨舒适的房间，将是仙渔小镇里，最有特色的豪华酒店，能够让人们心情愉悦一整天。
　　J-coffee是金诚集团旗下新咖啡品牌，以开阔的眼界和高标准打磨品质，超高的颜值、咖啡的醇香、可口的美食、独特的气质，让你从走进J-coffee的那一刻起，整个身心都舒畅了。
　　既然有咖啡，当然也要有茶了。金诚道茶，有道行之茶，从种茶、制茶、到泡茶、品茶，匠人凝聚匠心，将人生经验和生活，化作有力的能量融入茶叶，确保每一口茶汤，都方显真味。这，便是金诚&道茶&。
　　金诚集团拥有自己的龙井茶园，从开采到制作皆严格完成，如今将这一壶茶带到吕四，供大家细细品味。
　　桃花源记则是金诚集团旗下新零售品牌，作为金诚特色小镇的配套产业，桃花源记将纳入数据经济，电子物联网平台，线下搭建实体便利店、大型商业超市等，线上还将搭建无人贩售机，电商平台。
　　金诚集团桃花源记入驻仙渔小镇后，既能提供舒适的购物、休息环境，也给消费者带来了更多购物体验上的便利、快捷。
　　金诚集团以集装箱元素为核心的善缘市集，它用集装箱组合多维空间，全方位展现地方特色小吃美食、街头艺人文化表演、特色民宿、特色旅游、休闲商业等六大业态。它就像是一个魔方，不同的人，可以通过不同创意展现不同的内容。
　　在吕四善缘市集，你将会看到独具艺术气息的集装箱文化与吕四海鲜特色的美妙碰撞。在五彩缤纷的集装箱中品尝吕四特色海鲜，拍照留念。
　　金诚集团通过引入旗下善缘市集、酒店、咖啡品牌等业态，这些配套产业的入驻，将仙渔小镇神鲜街打造成一个集文化演艺、休闲娱乐、旅游度假等功能于一体的综合性滨海商业街，为神鲜街注入了新鲜血液。同时，金诚集团不仅能让广大游客领略到吕四特色风光，还能享受到金诚的优质服务，这些都为以后吕四港海港经济的发展奠定基础。
　　立夏时节，去金诚集团在吕四港打造的特色仙渔小镇旅游，吹着海风看着日落吃吃海鲜，可以说是最惬意的事情了之一了。
　　吕四港镇作为南通对接上海经济外溢的北大门，正在被越来越多的客商所认识和青睐。作为吕四港经济开发区向的排头兵之一，金诚集团仙渔小镇神鲜街的建设意义不言而喻。
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