准备卖抵押旧房买新房房，如果先把新房子过户是不是要收契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-19 11:31 标签： 房子抵押贷款买新房
新房要交契税吗？
提问者:热心网友
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国家规定要交的
是买方交的，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
财政局收的就是叫契税。
要交的,不管是新房还是二手房,只要你买商品房都要交税。普通的:90平米以下的,首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为:总房价的3%如果对您有帮助,请采纳!
您好，新房也要交的，首套是合同价的1%二套3%
要的,不过税率不是固定的,根据您的房型有所不同
契税就是政府收的税你要问是什么税谁也不知道只是要钱找个中介去帮你跑过户的时候少写点过契税能省点钱
开发商给你们的价格总价的1%
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交房过户中
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城市房产：
热门城市房价：2016购买新房契税征收标准和维修基金是多少？
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2016年新房、二手房契税征收标准降低，买房可以省不少钱。契税新政实施后，办理房产过户的购房者可知道新的契税征收标准？新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底最新的契税征收标准是多少？另外，新房维修基金收费标准是多少？购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金？一、最新新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。如果您对以上描述表示看不懂，或者想看看契税新政中，契税征收标准做了哪些变化，可以看看下图的详细对比：二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
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卖新房买旧房的契税优惠
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不需要为以前的契税补缴纳。不过每次买卖都是要收契税的(各地根据情况不同契税在0.5%7E3%),你卖出的时候要收卖出的契税的。目前新购住房没有契税特别优惠,只有小面积住宅的优惠。
房天下知识为您分享了一条干货
如果是把原来唯一的一套房子卖了,再买一套普通住宅的话,90㎡以上 契税按1.5%来交;90㎡以下 契税按1%交;如果是非普通住宅的话都是按3%的契税来交
还是按第一套来算契税,面积小于90平按1%算,&90平〈144平按1.5%算,〉144平按3%算
只要你的贷款结清 注销了以后 再买进 首付三成九可以了 但是不享受首次契税政策
你好,最重要的是你到房管中心去查一个无房证明,按一套90平以下1个点,90-144平1.5个点,144平以上3个点.
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只要名下没房产,家庭唯一住房,可以享受首套的优惠
你好,昆明市现在还没有这项政策%7E!只有拆迁房有这样的优惠
你好!昆明目前只有拆迁房才有这个优惠政策;同时你不管是买新房还是买二手房都要上契税。
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器准备卖旧房买新房，如果先把新房子过户是不是要收契税？我的旧房子准备卖掉,正在买新房子,那我如果先把新房子过户,是不是要收契税呢？1个回答木瑾rs3取决于三个关键要素：是否首套房；是否“普通住宅”；是否会“做高”网签价。我们看看北京市地税局对“买二手房”契税的规定：1)首套房，交纳契税：90平米及以下，且为“普通住宅”，交纳：网签价*1%90平米到140平米，且为“普通住宅”，交纳：网签价*1.5%140平米及以上或为“非普通住宅”，交纳：网签价*3%2)二套购房，交纳契税：网签价*3%所以，如果你买的是140平米以上的或者“非普通住宅”就没有影响。如果不是，卖掉新房再买，算“首套购房”的话，能省一些。另外，如果你的“网签价”比较高，一般来说是为了提高“贷款金额”，则契税也会水涨船高。
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&青岛新房交哪些税费？契税征收比例是多少？
青岛新房交哪些税费？契税征收比例是多少？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
青岛购置新房需要缴纳哪些税费？小编将新房购置需要缴纳的税费整理如下，希望大家在买房过程中做到心中有数！ 契税:房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,超过140平米4% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 a.抵押登记费：80元/户; b.权证印花税：5元/户。 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 房屋维修基金：购房款的2%-3% 公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是： a．不含电梯：总房款×2%； b．含电梯：总房款×3%； c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取。 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 物业管理费 从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 权属登记费 权属登记费就是办理房产证的费用，80元/套。 交易手续费 1、住宅 建筑面积 X3元/㎡， 2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
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