保定限制外地人购房了！本地人也不能随便买了！【安国吧】_百度贴吧
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保定限制外地人购房了！本地人也不能随便买了！收藏
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小宋带你吃保定莲池区、竞秀区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门，有关单位：为认真贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策，维护正常的房地产市场秩序，推进房地产市场持续、平稳、健康发展，提出如下意见：一、调整居民购房政策（一）暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。（二）暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。二、调整差别化住房公积金贷款政策（一）居民家庭在主城区购买首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录），申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%；拥有1套住房或有商业性或有公积金住房贷款记录的居民家庭，在主城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。（二）暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款。（三）暂停异地住房公积金个人住房贷款。三、完善差别化住房信贷政策根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：（一）在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；在主城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。（二）在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的非本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40%；在主城区无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60%。（三）对在主城区购买第3套及以上住房的居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。（四）对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在保定市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的非本市户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民家庭购房信贷政策。四、严格商品住房价格管理（一）商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向市价格主管部门进行一次性价格（一房一价）备案。备案价格应科学合理，不可明显高于周边同品质、同类型在售商品住房价格，经市价格主管部门审核备案后，60日内不予受理上调备案价格的申请。市住建、统计部门配合提供不同区域的商品住房参考价格。（二）商品房经营者持价格备案证明文件向市住建部门提出办理预售许可或现售备案申请，在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格。销售过程中应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。（三）商品房经营者实际销售价格高于备案价格的，市住建部门停止办理商品房预售合同登记备案手续。（四）本意见实施前，已办理商品住房预售许可的开发项目但尚未出售的住房，自本意见实施之日起，市住建部门先行暂停该项目商品房预售合同网签系统。商品房经营者应在30日内向市价格主管部门申请进行价格备案，并将备案证明文件报市住建部门后，方可再次使用商品房预售合同网签系统。政策执行过程中涉及购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款的时间，均以住房合同网签时间为准。本意见自日起实施，适用范围为莲池区、竞秀区和高新区。
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登录百度帐号保定白沟新城:外地人限购1套住房 五年内不得转让
中新经纬客户端4月5日电 4月5日，环雄安新区周边多地相继开启住房限购模式，河北省保定市多地陆续发布楼市调控政策。除保定市满城区、保定市徐水区、保定市清苑区、保定市定兴县外，保定白沟新城也于当日发布了新的楼市限购新政。新政明确，无住房且无房贷记录的本地户籍居民家庭，首次购房首付款比例不低于30%，非本地户籍家庭限购1套住房，且房产自登记之日起五年内不得转让。新政自日起实施。
据保定白沟新城管理委员会网站4月5日消息，保定白沟新城管理委员会印发了《关于稳控房地产市场实施意见》，内容如下：
一、实行住房限购和差别化信贷政策
责任单位：规划建设局、市场监督管理分局、各金融机构、国税局、地税局
(1)本地户籍家庭：无住房且无商业性住房贷款(以下所有商业性住房贷款均包含住房公积金贷款)记录的本区户籍居民家庭，在我区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；在辖区内拥有1套住房或有商业性住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在我区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%；暂停向购买第3套住房的我区户籍家庭提供商业性个人贷款；严禁任何家庭在我区购买第4套及以上商品住房。
(2)非本地户籍家庭：以家庭为单位，在我区限购新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，该房产自登记之日起五年内不得转让。
(3)在白沟新城辖区从事工商业一年以上，且有固定经营场所的非白沟户籍家庭购买普通住房，持营业执照等相应证明文件，可以参照本地户籍家庭购房政策执行。
(4)白沟新城引进的外来人才，凭居住证及组织人事局引进人才证明材料，参照白沟新城户籍家庭购房信贷政策执行。
二、严格商品住房价格管理
责任单位：经济社会发展局、规划建设局
(1)商品房经营者在办理商品房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向价格主管部门进行一次性价格(一房一价)备案。备案价格应科学合理，不可明显高于周边同品质、同类型在售商品住房价格，经物价主管部门审核备案后60日内不予受理上调备案价格的申请。
(2)商品房经营者持价格备案证明文件向规划建设局提出办理预售许可或现售备案申请，在取得预售许可证或办理现售备案后在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格。销售过程中应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。
(3)商品房经营者实际销售价格高于备案价格的，规划建设局停止办理商品房预售合同登记备案手续。
(4)本意见实施前，已办理商品住房预售许可的开发项目但未出售的住房，自本意见实施之日起，规划建设局先行暂停该项目商品房预售合同网签。商品房经营者应在30日内向经济社会发展局物价主管部门申请进行价格备案，并将备案证明文件报规划建设局后，恢复商品房预售网签。
三、加强房地产市场交易监管
责任单位：经济社会发展局、规划建设局、市场监督管理分局、公安分局、国税局、地税局、城镇建设办公室
(1)经济社会发展局物价部门负责严厉查处取得预售许可后不执行明码标价、一房一价政策，以及捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、价外加价等违法违规行为。
(2)规划建设局负责对各类违法违规售房行为进行发现、认定，对取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》，但未取得《商品房预售许可证》的违法售房行为进行严厉查处；对未取得《国有土地使用权证》或《建设工程规划许可证》的房地产开发项目违法销售住房的，由相关部门移交公安机关调查处理；对于“一房多卖”的，交由公安部门依法查处；对未取得营业执照擅自销售住房的行为交由市场监管部门依法依规查处。
(3)市场监督管理分局负责严厉查处虚假广告、违法广告等行为，以及未依法取得营业执照从事房地产开发行为的企业和未经审批擅自设立的售楼部、咨询中心、接待中心等类似机构违规售房行为。
(4)加强二手房交易管理，严厉打击“黑中介”以及其他违规销售二手住房行为。
(5)税务部门加强房地产开发企业税收监管，严查偷税漏税行为。
(6)新建商品房及存量房必须实行网签，严禁签定“阴阳合同”。网签备案时，规划建设局负责进行购房资格核验。
四、加强违法违规建设管控
责任单位：规划建设局、国土分局、城镇建设办公室
规划建设局、国土分局、城镇建设办公室按各自职责，加强违法违规建设管控，维护房地产市场建设秩序。
五、实行房地产销售黑名单制度
责任单位：经济社会发展局、规划建设局、市场监督管理分局、城镇建设办公室
严厉打击开发公司、中介机构违规售房行为，对于违反相关规定，散布虚假信息、哄抬房价，以及违规出售商品住房的行为，经警示无效或整改不力的，统一纳入“黑名单”重点监管；对于无故不参加警示约谈的企业，相关部门可对其违法行为从重处罚。
六、实行约谈问责机制
责任单位：纪工委、综合办公室
对贯彻落实我区稳控房价政策不力、效果不好的成员单位，由其主要负责同志在联席会议上进行当面检查；对检查后仍无明显改正行为的，由管委会分管领导对其进行谈话；对造成严重影响以及金融部门不执行相关政策的，管委会将启动问责程序。
七、加大房地产正面宣传和舆论引导，加强信息公开
责任单位：综合文化服务中心、电视台、报社
综合文化服务中心、报社、电视台等要联合各类媒体对房地产销售情况客观宣传，正确引导社会舆论，同时，严控媒体、商家炒作房价行为，稳定市场预期，及时澄清事实。
八、本意见根据上级政策和实际情况适时予以修改、调整，由保定白沟新城管理委员会负责解释。
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外地人在保定买房条件有哪些?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
购房者都知道购买房屋也是需要符合一定购房条件的,只是各地的管理政策有所不同,购买条件也会略有不同,大家在购买房屋时还是应该先了解一些当地的购房政策,外地人购房也应该注意这一点。今天我们一起来看一下外地人在保定买房条件是什么?买房政策有哪些? []
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违法信息举报邮箱：外地人在保定买房条件？贷款能带么？有什么限...
外地人在保定买房条件？贷款能带么？有什么限制啊？5分
00:23最佳答案
一次性付款在哪儿买房都可以，贷款的话，你在保定买就需要有保定地区的户口就可以，首付商业贷款最低40%
你去任何一个售楼处，都应该能回答你
其他回答(共7条)
00:32&赵风莲 客户经理
艹 这么有钱还在保定买房，
00:29&齐晓威 客户经理
这样回答你的问题，首先，住房公积金目前还不能异地贷款，但根据住房公积金的使用规定，你可以凭借你在保定的买房合同等材料到你北京的住房公积金中心进行提取你目前的公积金来供买房使用，前提是你持续缴纳公积金在1年以上。第二，关于刚才你提到的将公积金转回保定的事，首先，住房公积金是不能自己缴纳的，它是国家推行的对职工的一项保障性的福利制度。是需要单位和职工一起缴纳的，所以你要转回保定，首先就是，保定必须有单位接收，也就是说，你的工作就要在保定，而不是北京。
希望已经解释清楚，如还有疑问再回答。
00:26&龚家跃 客户经理
可以的，户口是保定的就行，加上单位出示的工作工资证明，我就是外地的单位，跟你情况一样，也是贷款买的。
00:20&黎皇兴 客户经理
保定现在还没有限制外地人买房
00:17&齐晓怡 客户经理
外地人在保定买房可以落户，保定买房落户的政策如下：
1、外埠人员在沈购买成套住房,取得合法的房屋产权证,准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。
2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为《销售不动产统一发票办证联》，办理户口登记申请书。以上材料均需复印件。
3、迁入二手房落户的（含外埠居民购房），对原住户户口未迁出，但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的，应动员其尽快办理户口迁移。找不到原房主或有特殊原因的，由购房人写出落户申请书，自愿承担落户后所引发的相关法律责任，可准予落户。
00:14&黄皖疆 客户经理
保定实行购房落户政策。凡在保定市区投资购买商品住房的，不论购房面积和金额，均可凭《房屋所有权证》无条件办理购房者本人及其直系亲属的市区户口，同时取消户籍保证金制度。外地人在保定买房在取得房产证或单位分配住房尚未办理房屋产权证的由房屋所属单位出具住房证明及购房票据，并且实际入住的可以迁入户口。
00:11&齐旭明 客户经理
户口在保定，在保定买房不是正好吗，条件在充分不过了。
要想贷款备足首付就OK了。
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周热点问题正在初始化报价器外地人在保定买房条件有哪些？3个回答xiao1027zhang你好，外地人在保定买房条件是：首先在保定要有稳定的工作，接着在保定缴纳有三年以上的社保，这样的情况就可以申请买房。希望我的回答可以帮到你。
泥巴妮1，首先此客户必须有缴存记录。
2，如果缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月。
3，在暂住证明。
4，其它政策都一样。
小夜穷BDZW你好，保定买房条件①：外地人保定买房需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。保定买房条件②：外地人保定生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在保定医疗80%报销、外地生可70%左右。保定买房条件③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入保定户口。保定买房条件④：小孩在保定读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。保定买房条件⑤：外地人保定买车需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。保定买房条件⑥：以后保定社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期保定定居养老等。
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可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
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