我买的二手房，贷款下来多久我才能从银行拿到房产证_贷款问答_融360
常见问题：
我买的二手房，贷款下来多久我才能从银行拿到房产证&
我买的二手房，贷款下来多久我才能从银行拿到房产证
提问者：REN***
城市：南京
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现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法
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一般要还到最后，也有的中间会把房产证给你
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你要把全部还清了才能拿到房产证
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融360 - 平台 版权所有房子交房入住后可以采用购房入户方式迁户口。提交材料包括：1、《入户申请表》：（成都人事代理网上下载）2、入户人员户籍证明（或户口簿）、入户人员居民身份证（原件和复印件）3、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）4、入住证明或门牌号证明5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款凭据或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据（原件和复印件）、房屋信息摘要前置条件：在我市中心城区购买商品房或二手房面积在90平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（28平米/人）水平。成都买房后,迁户口需要什么手续1、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票！2、买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映你的实际购房付款金额！二手房到底该部该有购房发票，什么是购房发票开发商可提供房产证的复印件； 疑惑2：本人今年33岁，房产证已经办下来！现在按揭的房子是不能落户的；不知道这个新加的政策是基于什么目的。 35岁之前指的是最晚35岁开始缴纳社保，房产证在房管局！回复信息治安局信息内容。 疑惑1，按揭的不受理。 望尽快恢复。”该怎么理解.政策里面的“年龄在35周岁以下”和“（五）在35周岁之前开始缴纳社会保险；社保已经交够五年，在雁塔区有合法固定住所，能否受理，必须全款出示原件，当时就备受打击长期在本市市区就业入户之疑问基本信息，却被告知日起新政策必须要房产证原件，外来就业人员能有多少可以全款买房的： 您好，因为按揭还没还完。 本人期待，一直在准备，终于满足条件了：本人2010年获悉有这个落户政策西安按揭后房产证没有下来,购房合同可以办户口入迁吗1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。3、最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。买的二手房，办理二手房公积金贷款，需要交上房产证办理抵押。房产证什么时间可以取回来？有复印件留底的过去直接出示身份证就可以拿了，或者是提供贷款账号，就要先出库再复印，只是有些银行房产证没有复印件留底可以的，不过为了效率最好还是提供一下借款抵押合同，会稍微耽误一些时间，至少把合同编号抄过去按揭的房子，房产证在银行，我拿身份证可以去银行拿房产证复印件么购买二手房商业贷款(银行按揭)的交易流程一、 买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交 价格。二、买方到二手房交易服务中心二楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)监管银行贷款柜台递交 贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。申请贷款一般提供如下资料:1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明(验原件收复印件);2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证(验原件收复印件)，有经适房货币补贴凭证的还 需带上货补凭证原件。3、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)三、 由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面签购 房贷款相关手续和担保相关合同手续。四、 买卖双方接到预约电话后，按照预约时间到二手房 交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖电子合同;如果是通过中介公司代办业务 的，由中介公司通知代办。 注意事项:1、 认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》;2、 带上有效身份证件及相关资料;3、 如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行及担保 公司审批贷款时间一般在3-5个工作日内，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理;4、 如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行面签借 款合同等法律文本后在1-2个工作日时间内发放申请人贷款，如果是其他商业银行的业务，根据各 银行规定时间办理。五、 签完房屋电子买卖合同后，按照合同约定由买方将 房屋交易首付款存入资金监管账户，带上首付款入账凭证到银行大厅签约区，找贷款银行面签借款 合同和购房贷款等相关手续，找担保公司面签担保合同等相关手续。 注意事项: 存入首付款时需清楚填写买卖合同编号:KFXXXXXXX，购房人姓名。六、办完签约手续以后，买卖双方在接到到账通知后，带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料，并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续，按规定缴纳 相关税费，由担保公司统一领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。 1、 查询到账方式: ① 凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处 查询; ② 监管银行的短信通知。 2、 税费收取标准:按照国家规定的比例收取。七、在五个工作日时间内，完成房屋产权转移登记手续，担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领 证凭据》领取房屋所有权证，担保公司预留新证复印件(以备客户领取)。八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。九、由担保公司办妥抵押登记手续。现在一般要2个月二手房按揭多久放款这是故意刁难吧，说不定单位把这个钱挪用了。找银行开证明，或者去房管局打产调就可以了我公积金贷款买了一个二手房，房产证在银行做抵押呢，现在要去单位取公积金，单位没有房产证原件不能取房管部门打印的房屋产权档案摘要；2只要你符合当地户籍主管部门购房入户的面积要求、最近6个月银行按揭缴款证明（购买二手房的提供）（原件和复印件），就可以。1。3、带上你的购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买商品房的提供）（原件和复印件）、银行按揭公证书、由所在物业的物业服务企业出具《入住证明》再由片警证明签字盖章后去区一级公安办证大厅办理我们的房子是贷款买的还没有拿到房产证可以落户吗在工商银行贷款买了套二手房，银行需要压房产证和土地证的原件。二手房贷款办理流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。银行贷款买2手房房产证原件必需压在银行吗1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。按揭贷款购买二手房，什么时候能从银行拿到房产证展开全部下一篇：买二手房需要注意什么？ 买二手房注意事项1、不做产权调查 产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。买二手房已经越来越普遍了，因二手房比一手房更加便宜，但二手房与一手房相比需要交纳更多的税费，对于消费者来说这必须要了解清楚，才不会做有漏税等买一手房会比买二手房简单得多，但有时候因为各种因素的关系人们会购买二手房，购买二手房之前人们就需要对其相关知识做个了解，为帮助大家，福窝网小提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢?在选择二手房的时候，有些人会想了解买二手房风水注意事项有哪些，以便根据这些来购买好风水的二手房。买二手房风水有几个注意事项呢? 在风水学中，用别人用过的东西容易对自身的运势造成影响，因为毕竟不是量身定制的。二手房买卖中需要缴纳各种税费，且买二手房相对于选购新房更加繁琐，因此需要注意的地方也很多。二手房风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买二手房注意事项都有哪些呢？在生活中，有不少人买房是会选择便宜实惠的二手房的。那么你知道买二手房怎么看风水吗？下面我们就来看看以下文章吧！很多打算换房子的朋友们都会选择二手房，那么我们在买二手房的时候应该注意什么风水问题呢？什么二手房的风水会影响我们的一生呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签律师加盟热线：400-678-6088
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我买的二手房，房产证还没下来，原房主银行有贷款，逾期2个月不还，银行催还款，原房主不还了
你好，我买的，还没下来，原房主银行有贷款，逾期2个月不还，银行催还款，原房主不还了，请问我咋办，我已经付原房主9万现金，
提问者：wl7429***时间： 13:00:16地点：0个回答
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回答者：b***4 17:21:09
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你好，最初做的贷款是产权证放在银行的，后来才让把自己的产权证拿走的
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回答者：b***4 |
　　在工商银行贷款买了套二手房，银行需要压房产证和土地证的原件。　　二手房贷款办理流程：　　⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；　　⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；　　⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；　　⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；　　⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；　　⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；　　⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；　　⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；　　⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；　　⑽ 借款人按月还款；　　⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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你好，最初做的贷款是产权证放在银行的，后来才让把自己的产权证拿走的
不可以在加上你的名字了，因为当时出产权证的时候就是他本人的，如果加上你的名字应该出两个产权证的，一个大的一个小的，而你就属于共有权人了，就算房证拿出来也不可能加上的
回答者：j***9 |
在现实操作中，分两种情况：
1、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。
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回答者：g***6 |
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