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又一年，七月半晚风凉，斜阳渐矮只影长。小雨淅沥中，走在通往玉清湖办事处西王府村的路上，今年玉清湖街办乡村连片整治已经完工，感受着不再颠簸，感受着绿意盎然，感受着空气清爽，把人不自觉的带回了那些个不为人知的，玉清湖人落实政策为自身生活环境改善而奋斗的日子。担保人只有一套房产办理了房产抵押法院能强制执行吗 -宜人贷问答
担保人只有一套房产办理了房产抵押法院能强制执行吗
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回答者：马***刚 |
1、要看你的房子的大小
2、如果房子小的，一般不会执行
3、如果大的，可以执行，给你换个小的
回答者：g***8 |
我国法律规定债务人没有刑事责任。对债务人的衣食住所不能抵债，不能因为还钱把债务人冻死饿死和蹲大街去。所以债务人连同其担保人的房子不能扺债。除非有两套以上的房子可以强制执行一套房子
回答者：g***1 |
没有能力还给人担什么保啊？这是自作自受。既然房子已经做为担保物抵押了，就应该无条件交出，这是在担保当时就应该想到的。如果是个正直、诚信的担保人，就应该主动搬走，哪怕是露宿街头，也应该无怨无悔。不能总让别人从人道主义考虑担保人的问题，人家是不是可怜他，那是人家考虑的事情。担保人也应该为对方考虑一下。老人和孩子摊上这么一个不靠谱的担保人也够倒霉的。所以：可以强制执行。从人道的角度出发，在农村没用的地方给他盖一间窝棚栖身。
回答者：g***5 |
拍卖没有问题，只要当事人自愿，法院不会阻止。可以和债权人协商直接抵顶债务不就行了吗，评估拍卖还要承担很多费用的
回答者：g***9 |
您目前处于未登录状态欠款人无力偿还跑了，担保人该怎么办？_百度知道
欠款人无力偿还跑了，担保人该怎么办？
欠款人是我小姑，她在我们村农村信用社贷款9万，然后要我的父母做担保人。她在市里还有套房子，然后这套房间她用房产证做抵押在另外一个银行贷款一百三四十万，在外面还欠了一千多万。然后现在银行打电话到我爸哪里了，他们说还不出来就去告我爸，我家现在也无...
我网上查过说担保人也分连带责任和什么担保的但是我爸妈连合同都没看，今天我爸妈去市里问了律师，律师说我们有责任帮她还但是我们也还不出来啊，不知道这个律师会不会吓人！
我有更好的答案
依据《中华人民共和国民法通则》第八十九条 依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：1）、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。因此，你父亲作为你小姑与你们村农村信用社之间贷款的担保人，负有保障债务履行的法定或者约定义务。如果你小姑不履行债务，信用社可以优先向担保人追责。担保人履行债务后，可以向债务人即：你小姑追偿。关于你别的疑问：第一、你父母没看合同就签字，这是你父母的个人问题，虽然法律上存在可请求撤销“因重大误解订立的合同”，但是我认为举证应该存在较大难度。因此，你父母应当对合同的担保承担保证义务。第二、你父母是否会被抓，如果你父母在你小姑消失后，没有逃跑或者隐匿你父母的财产 为了不承担担保人的义务。而是积极联系你小姑，那么不构成“合同诈骗罪”。不会被抓。第三、你小姑的丈夫还在，找他是否你们家就不用偿还债务。我认为，需要先看你小姑的丈夫对于你小姑与农村信用社之间的贷款是否知情，该笔贷款是否该被认定为夫妻共同债务。在不能认定该债务为夫妻共同债务的情形下，该债务理应由你小姑承担。在你小姑逃跑的前提下，你父母作为担保人，就需要承担担保人该承担的责任，即：以自己的财产偿还该债务，之后向你小姑追偿。第四、我认为你小姑涉嫌“合同诈骗罪”，受害的金融机构一旦报警，你小姑会承担刑事责任。但是只要你父母不知情 应该和你父母没有任何关系。第五、如果贷款是她和她丈夫一起签字的，在她丈夫有能力偿还的前提下，应当由她丈夫偿还，不足部分可以由你父母以担保人的名义偿还，你父母偿还之后 可以向你小姑追偿
最后，我建议你们应先偿还该债务，之后，持信用社出具的已经履行债务的书面证据，向法院起诉你小姑，要求其偿还该债务，你小姑消失，可以公告送达。得到判决书后，可以申请法院对你小姑尚有的财产强制执行。为什么这么做？你小姑欠了一屁股债，她的财产不足以偿还债务，所以 你们先拿到判决 先执行，这样可以最大限度的避免自己的9万块钱打水漂！！
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　　担保人应当在担保范围内承担担保责任。　　《中华人民共和国担保法》　　第二十一条　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。　　当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
依据《中华人民共和国民法通则》第八十九条 依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：1）、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。因此，你父亲作为你小姑与你们村农村信用社之间贷款的担保人，负有保障债务履行的法定或者约定义务。如果你小姑不履行债务，信用社可以优先向担保人追责。担保人履行债务后，可以向债务人即：你小姑追偿。关于你别的疑问：第一、你父母没看合同就签字，这是你父母的个人问题，虽然法律上存在可请求撤销“因重大误解订立的合同”，但是我认为举证应该存在较大难度。因此，你父母应当对合同的担保承担保证义务。第二、你父母是否会被抓，如果你父母在你小姑消失后，没有逃跑或者隐匿你父母的财产 为了不承担担保人的义务。而是积极联系你小姑，那么不构成“合同诈骗罪”。不会被抓。第三、你小姑的丈夫还在，找他是否你们家就不用偿还债务。我认为，需要先看你小姑的丈夫对于你小姑与农村信用社之间的贷款是否知情，该笔贷款是否该被认定为夫妻共同债务。在不能认定该债务为夫妻共同债务的情形下，该债务理应由你小姑承担。在你小姑逃跑的前提下，你父母作为担保人，就需要承担担保人该承担的责任，即：以自己的财产偿还该债务，之后向你小姑追偿。第四、我认为你小姑涉嫌“合同诈骗罪”，受害的金融机构一旦报警，你小姑会承担刑事责任。但是只要你父母不知情 应该和你父母没有任何关系。第五、如果贷款是她和她丈夫一起签字的，在她丈夫有能力偿还的前提下，应当由她丈夫偿还，不足部分可以由你父母以担保人的名义偿还，你父母偿还之后 可以向你小姑追偿
最后，我建议你们应先偿还该债务，之后，持信用社出具的已经履行债务的书面证据，向法院起诉你小姑，要求其偿还该债务，你小姑消失，可以公告送达。得到判决书后，可以申请法院对你小姑尚有的财产强制执行。为什么这么做？你小姑欠了一屁股债，她的财产不足以偿还债务，所以 你们先拿到判决 先执行，这样可以最大限度的避免自己的9万块钱打水漂！！
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1、主要看你们的担保合同是怎么写的，如果没有写明一般保证，那么就要承担连带保证责任。2、一般保证是在债权人无法向债务人实现债权的时候，才可以向保证人要求实现债权；连带保证是只要债务到期，债权人就可以直接向保证人要求实现债权。3、按您的描述，应该是只为她在信用社的9万元贷款进行了担保，也只对这9万元承担代为清偿的责任。如果是一般保证，那么债权人应该向法院先申请执行她的财产来清偿债务，不够清偿的，再由您父母来承担。如果是连带担保，那么债权人可以直接向您父母要求清偿债务。4、她的丈夫没有法定的为她清偿债务的义务，债权人可以向法院申请执行他们夫妻共同财产中她自己的部分，她丈夫的财产不能被执行。除非她丈夫主动为她清偿债务。5、如果您是一般担保，您可以要求信用社先向法院申请执行她的财产，不足部分才能由您家里承担。而且即便是您承担不了，也不会有警察来抓人，欠债不犯法，这是民事纠纷。
她和她丈夫是一起签字的，
1、贷款协议上是她和他丈夫一起签的字吗？那就是共同贷款，债权人是可以向她老公要求实现债权，估计他们两口子没有写明是各占债务的百分比，可以按照共同共有的债务对待，所以在他老公有能力偿还的情况下，应该先由他老公偿还。2、上面说的前提是，您家里的担保是一般保证，如果是连带保证，那么债权人是可以向他老公要求还债，也可以像您家里要求还债的。在您还完债后，您可以向她和老公追偿。
首先，借款属于民事纠纷，不会涉及到抓人的问题；其次，由于你们做了担保，就需要承担相应的担保责任，银行可以要求你们还款，但是前提是要去法院起诉。最后，如果是连带担保的话，银行可以要求你们偿还所有的9万借款，如果是一般担保的话，必须是等到你小姑实在身无分文之后，才能找你们还钱。
但是我们也还不出来啊，他家那套房子可以还两个银行吗？她家的家具和车银行会去拿来做抵押吗？
1、如果房产的价值大于其向银行借款的金额，多余的钱就可以用来偿还信用社的了。2、由于家具和车在和银行签订抵押合同的时候没有算进去，因此只能在银行对其提出诉讼并进入执行阶段的情形下，是可以执行他的家具及汽车的。
你好！律师给你们的解答是正确的，建议尽早代为归还银行贷款，然后你爸妈有权向你小姑追偿。属于民事纠纷，一般不会被抓，但如不还银行贷款，会被起诉到法院要求还款付息。可以找她的老公还。如果她老公替她还了，你父亲不用还银行钱了。
可以委托律师代理，通过诉讼维护你们的合法权益。如果担保人不能偿还全部债务，剩余部分债务仍然可以向债务人追偿。
追偿该怎么追啊？我小姑人都在澳门欠了2000多万肯定还不了了，我们也还不出该怎么办？
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律师您好，请问个人欠款无力偿还的，要用有贷款的房子抵押给我，可以吗？怎么办理手续？谢谢
辽宁－沈阳&01-19 18:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
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存在抵押房屋无法办理抵押登记，约定也无效，可起诉要求返还，如果有借条、欠条、借款协议、收条、还款计划、汇款单、转账单、银行流水记录等书面证据，则起诉后胜诉的可能性较大，民间借贷纠纷是否能取得胜诉结果，与庭审中双方表现是否能让法官信服有莫大关联。如有需要请来电咨询或面谈。
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你好，法律没有只有一套已经抵押的房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难，相关依据可以参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，第一条　对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条　人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。　　第三条　上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。　　强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
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