卖二手房买卖怎么交税交税时需要提供自有几套房子的证明吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-16 10:20 标签： 二手房买卖怎么交税
购买二手房需要对方具有哪几个证件？_百度知道
购买二手房需要对方具有哪几个证件？
我想在济南购买一套二手房，不知道对方都应具有哪几个证件。有的说只需要房产证，还有的需要什么土地使用证，但是好像有的没有土地使用证
我有更好的答案
　　购买二手房需要对方出具身份证、结婚证、户口本、房权证和土地证，核实实产权人的身份证明是否相符、共有人是否同意出售、房产来源等事宜，最好到当地房管部门及时办理网签手续，之后再付款交易！
采纳率：85%
来自团队：
买新有新房的好处,有升值潜力,但是大部分都是楼花.有风险,比如未来规划了.一手证办不出来了.一手楼没有装修,装修又要很多钱. 买二手楼有二手的好处.二手楼便宜,看得见,实在.很多不用装修,即买即住. 要买好一套房有以下见几个关键点: 1、要多看，以最快的速度了解市场 2|、看中了，动作要快。现在的房价一天向上涨，动作不快很难买到房。 3、买二手，还是要找中介的。因为他能给你带来安全而且还能提供很多信息 4、买新房一定看五证二书，一定选择好一点的开发商 以下一些资料你可以参考。 买二房要注意的事项： 买二房签合同要注意的事项: 1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。 2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。 3首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好，不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。 4：收楼时间一定要清楚。 5、确认自已该交的交易税费 6，看清并理解备注的内肉。 商业银行按揭贷款利实行的是最低限制政策：即商业贷款利率（年利6。12%）的0.9倍，就是年利5.508%，月利：0.459%。没有上限，中国是大陆统一样的。。一般来讲。在买第一套房子贷款时享受最低优惠利率。即月利0.459%。第二套就要看银行和你的信誉 过户时要交的税费: 买家: 公证费 契税 印花税 查证费 交易税 佣金 业主: 营业税等 个人所得税 赎证费 印花税:
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答：您好，出租商业性用房需要缴纳营业税，城建税，教育费附加，房产税，印花税，其计税依据和税率分别为房屋租金的5%，营业税额的7%，营业税额的4%，房屋租金的12%，租赁合同所载金额的0.1%。还有个人所得税，计算过程比较复杂，方法如下：（1）月租金扣除当月税金再减去当月修缮费用（月扣除限额为800元，剩余未扣除部分可在以后月份扣除）的余额小于或等于4000元：月应纳个人所得税=（月租金-当月税金-当月发生的修缮费用-800）×20%（2）月租金扣除当月税金再减去当月修缮费用（月扣除限额为800元，剩余未扣除部分可在以后月份扣除）的余额大于4000元：月应纳个人所得税=（月租金-当月税金-当月发生的修缮费用）×（1-20%）×20%因此，你带上[（贴花后）指已交印花税]的租赁合同到地税局开具发票时，必须缴纳房产税按房屋租金依12的税率计算缴纳，由于，到地税局窗口开票，按上述方法计算个人所得税就显得复杂，为简便计算，窗口开票软件就事先设置了综合税率,就是把营业税、城建税、教育费附加的税率合计起来就是5.55%，个人所得税采取的是附征的办法，其附征率为2.5%，所以综合税率即为8.05%。综合税率包含个人所得税，不存在2次征收个人所得税。前面所讲的个人所得税的计算方法是查账征收办法纳税人计征个人所得税时所采取的计算方法，而综合税率采取的是附征的办法计算征收个人所得税。
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1、不算，需要提供父母及子女的首套房证明，子女名下已经有房产的情况下，无法提供，只能是按照二套房计算税费！2、卖方名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳个人所得税；
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